Предлагается редкий по сочетанию характеристик загородный комплекс: дом 515 м² с крытым бассейном 26 м2 и участком 46,2 сотки, выполненный финской компанией YIT по монолитно-кирпичной технологии. Уникальная приватность, совершенная инженерия и природная среда без плотной застройки — всего в 32 км от Москвы.
Дом, построенный с запасом прочности
Финское строительство YIT. Дом не требует адаптации или дозревания — он уже вышел на стабильный режим эксплуатации и не преподнесёт сюрпризов.
Инженерия выполнена без компромиссов:
• магистральный газ,
• центральные вода и канализация,
• электроснабжение 40 кВт,
• мощная вентиляция с рекуперацией (раздельные контуры дом/бассейн),
• полный цикл водоподготовки.
Система автономности — отдельный уровень комфорта: дублирование отопления и воды, собственный генератор, возможность длительной независимой работы дома.
Пространство, созданное для семьи и комфортной жизни
1 этаж: кухня, столовая, большая гостиная с камином и видом на участок, детская/комната няни, постирочная, санузел.
2 этаж: две спальни, кабинет/свободная комната, два санузла.
SPA-зона формата, который редко встречается в частных домах:
• крытый бассейн 26 метров,
• спортзал,
• зона барбекю,
• отдельный контур вентиляции для идеального климата.
• 16 камер видеонаблюдения по периметру
Для домашнего отдыха — профессиональный кинотеатр с полной шумоизоляцией.
Это действительно редкое предложение. Участок — угловой, с одним соседом, полностью закрыт от взглядов благодаря капитальной крытой веранде высотой более 4 метров по границе.
Ландшафт выполнен на уровне профессиональных студий:
• хвойные и лиственные крупномеры,
• автополив под каждое дерево,
• периметральный дренаж,
• поднятие грунта на 0,6-1,5м для идеальной гидрологии.
Дополнительные строения:
• тёплый дом для персонала,
• детский домик,
• зимняя отапливаемая беседка,
• гараж на 3 автомобиля с электрозарядкой.
Приватная поляна 1 га — ваше личное пространство за пределами участка
Посёлок Рождественно
Статусный, полностью заселённый, ухоженный поселок с круглогодичным проживанием. Охрана, пропускной режим, теннисный корт, низкие коммунальные платежи.
В пешей доступности — школа и Дом отдыха Снегири с секциями, спортом и SPA.
5 минут на машине до реки Истра, 20 минут — до Novaya Riga Outlet Village и развитой инфраструктуры.
Рост капитализации: будущий прямой выезд на Новую Ригу: Проект дороги Снегири — Новая Рига
После реализации появится прямой выезд на одну из ключевых магистралей Подмосковья, что значительно повысит ликвидность и стоимость недвижимости в этой части Истринского района.
Итог
Это не просто дом, а загородная резиденция редкого уровня.
Такой объект появляется на рынке крайне редко