Name: Продается участок, 1,2 га
Brand: Циан
SKU: 325791101
Price: 20000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 1,2 га

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа земельных участков в Москвед. ПесьеВаршавское шоссеКалужское шоссеТАО (Троицкий)Щаповское

Обновлено: сегодня, 17:11

Площадь участка1,2 га

Статус участкаФермерское хоз-во

Инвестиционный актив 1.2 га в Москве (ТиНАО) — Логистика, Агробизнес, Туризм Адрес: г. Москва, м.о. Краснопахорский, квартал 240, уч. 23А. Кадастровый номер: 77:22:0020229:3069 Продается земельный участок площадью 1,2 гектара с уникальным сочетанием московской прописки, премиальной логистики и рекреационного потенциала. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Московская локация и статус: Участок расположен в Новой Москве. Это дает доступ к столичным мерам поддержки бизнеса, грантам для сельхозпроизводителей и высокому статусу предприятия. Транспортный хаб (30 км от МКАД): Участок находится в золотом треугольнике между Калужским и Варшавским шоссе. Прямой выезд на ЦКАД (А107) — всего 5 км. Асфальтированный подъезд с двух сторон участка (удобно для разворота фур и разделения потоков). Готовые коммуникации (по границе): Магистральный газ. Центральное водоснабжение. Электричество. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОГИСТИКА — В ЦЕНТРЕ СОБЫТИЙ: Соседство с гигантами: Всего в нескольких минутах езды расположено Коледино — крупнейший логистический хаб России с сортировочными центрами Wildberries и Ozon. Идеальное место для организации производства, фасовки и оперативной отгрузки товаров на маркетплейсы. Близость к городам: Всего 5 км до г. Подольск — это доступ к огромному рынку сбыта и кадровым ресурсам. Транспортный каркас: Менее 30 км от МКАД. Участок зажат между Калужским и Варшавским шоссе с выходом на ЦКАД (А107) всего в 5 км. Двойной доступ: Асфальтированная дорога с двух сторон участка — свободный заезд и маневрирование фур 24/7. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ВРИ 1.0): Участок имеет максимально широкое разрешенное использование (коды 1.11.20), что позволяет законно строить здания и сооружения (склады, цеха, ангары): Производство и логистика: Идеально для склада последней мили, цехов по переработке, фасовке или заморозке сельхозпродукции. Агротуризм и Глэмпинг: Благодаря близости живописных Александровских прудов и статусу Земли населенных пунктов, участок идеален для создания эко-отеля, банного комплекса или базы отдыха, востребованных москвичами. Ритейл и Садовые центры: Территория вокруг активно застраивается жилыми домами. Огромный входящий трафик будущих жителей делает это место лучшим для открытия садового центра, фермерского рынка или питомника растений. Усадьба и КФХ: Возможность организации фермерского хозяйства со строительством жилого дома (согласно закону о КФХ). ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ: Участок правильной формы, ровный, без перепадов высот (экономия на земельных работах). В шаговой доступности вся городская инфраструктура: новые школы, больницы и детские сады. Сочетание активного градостроительного развития и природной зоны отдыха. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Прямая продажа. Полный пакет документов готов к сделке. Координаты: 55.408500, 37.392284 Земля в этой локации дорожает ежеквартально.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

1,2 га

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Фермерское хозяйство

Канализация

Нет

Водоснабжение

Центральное