2-этажный дом, 81,6 м²
Обновлено: сегодня, 17:13
Продается 2-этажный дом, 81,6 м²
- Симферопольское шоссе78 км от МКАД
- Новокаширское шоссе78 км от МКАД
Общая площадь81,6 м²
Участок7 сот.
Материал домаКаркасный
Этажей в доме2
Продаётся прибыльный загородный отель-глэмпинг
BARKWOOD
Готовый, работающий бизнес с сильным брендом, постоянным потоком гостей и возможностью масштабирования.
Расположен в коттеджном поселке Green Forest Club, всего 82 км от МКАД по скоростному Симферопольскому шоссе — около 1 часа от Москвы.
О проекте
BARKWOOD — это современный формат загородного отдыха, сочетающий комфорт отеля и атмосферу уединения на природе.
Формат глэмпинга с архитектурой барнхаус + купольные дома, ориентированный на платежеспособную аудиторию Москвы и Московской области.
Проект успешно работает более 1.5 лет, полностью укомплектован, автоматизирован и не требует дополнительных вложений.
Причина продажи: собственники фокусируются на развитии новых проектов.
Кто ваш гость (портрет аудитории)
жители Москвы и МО 2545 лет
пары, семьи с детьми, предприниматели, IT-специалисты
цель визита: уикенд вне города перезагрузка и тишина банный отдых романтические заезды праздники и мини-мероприятия
Высокая доля повторных бронирований и рекомендаций.
Локация и окружение
82 км от МКАД — около 60 минут в пути
30 км до г. Чехов (35 минут)
удобный подъезд по Симферопольскому шоссе
благоустроенная территория поселка
лес, пруд, детская и спортивная зоны
круглогодичный формат отдыха
Инфраструктура и объекты
Земельный участок: 30 соток (есть возможность расширения)
Общая инфраструктура:
администрация (мастер-дом)
3 барнхауса (до 6 гостей каждый)
2 купольных дома (до 4 гостей каждый)
прачечная
хозблок
парковка
3 бани
3 бассейна(работают летом)
5 купелей (чан)
Коммуникации и инженерия:
скважина + магистральный водопровод
магистральный газ
газгольдер 6 600 м
электричество 50 кВт
5 септиков
2 резервных газовых генератора по 30 кВт
водяные теплые полы во всех домах
Техническое состояние: отличное, все объекты эксплуатируются менее 2 лет.
Финансовые показатели
Годовая выручка: ~14 000 000 ₽
Чистая прибыль: ~9 600 000 ₽
Средняя загрузка: 55%
пиковая — до 80%
минимальная — около 35%
Окупаемость: ~8 лет
Дополнительную маржинальность формируют бани, купели, кольян, повышая средний чек и снижая сезонность.
Потенциал роста
соседний участок 13 соток — возможность выкупа
строительство дополнительных домов
рост выручки на 3050%
развитие форматов: ретриты корпоративные заезды мероприятия и праздники тематические уикенды
Маркетинг и трафик
собственный сайт с онлайн-бронированием (Bnovo)
социальные сети
туристические агрегаторы
Яндекс.Карты (высокий рейтинг)
платная реклама
Сформирован узнаваемый бренд и стабильный поток заявок.
Команда и процессы
Бизнес не требует постоянного участия собственника.
В штате:
технический управляющий
администратор
горничная
маркетолог (SMM + реклама)
Все процессы отлажены и передаются новому владельцу.
Документы и сделка
земля в собственности
категория: земли населённых пунктов
ВРИ: ИЖС
участок размежеван на 4 части
В сделку входит:
земельные участки
все строения
оборудование
бренд BARKWOOD
сайт и соцсети
клиентская база
персонал
Объект прошел классификацию средств размещения, включен в реестр, имеет регистрационный номер.
Почему BARKWOOD — удачная инвестиция
действующий прибыльный бизнес
сильный бренд и репутация
не требует вложений
автоматизирован
устойчив к сезонности
есть потенциал масштабирования
BARKWOOD — это не просто недвижимость,
а готовый загородный бизнес и образ жизни с доходом.
Возможен обмен на недвижимость в Москве (внутри МКАД)
Номер объекта: #1/537167/20083
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
81,6 м²
Материал дома
Каркасный
Количество этажей
2
Количество спален
2
Об участке
Площадь
7 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
В доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Центральное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Баня Охрана Бассейн
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
