2-этажный коттедж, 222 м²

Недвижимость в Наро-ФоминскеПродажаПродажа домов в Наро-Фоминскед. НовинскоеКиевское шоссе

Обновлено: 23 сен, 20:04

Площадь дома222 м²

Участок1,09 га

Материал домаКаркасный

Этажей в доме2

Год постройки2025

Предлагаем вашему вниманию современную усадьбу, вдохновлённую архитектурой русских дач начала XX века, с полным набором современных инженерных решений. Это не просто дом — это стиль жизни, где сочетаются уют русской традиции и комфорт технологичного пространства. Главный дом построен по технологии пассивного дома: тепловой насос, вентиляция с климат-контролем, тёплые полы. Панорамные деревянные окна, фасад из термодерева, финская фальцевая кровля. В интерьере — натуральное дерево, винтажный свет, английские обои и настоящая русская печь с лежанкой. Главный дом и гостевой дом / баня соединенные просторной террасой, чайный домик и садовый домик. Просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу. Кухня Nobilia, техника Smeg и Liebherr. В доме 3 спальни, включая мастер-блок с гардеробной и ванной комнатой. В гостевом доме / бане еще две спальни со своими ванными комнатами. Ухоженный сад в духе старинной русской усадьбы: яблони, ягодники, пруд с елями, чайный домик и приватная атмосфера среди природы. Идеально для постоянного проживания, отдыха всей семьёй и приёма гостей. Общая площадь 427 м2: Главный дом 222 м2 Гостевой дом 89 м2 + второй свет (полный 117 м2) Чайный домик 33 м2 и садовый домик 55 м2 Технические планы в наличии Участок 109 соток (1,09 гектар) Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ для дачного строительства Три линии по 21 кВт (полная мощность подключения 63 кВт), стабилизаторы и резервное питание Отопление дом - тепловой насос воздух-вода (Panasonic Aquarea T-CAP 12), теплый пол, радиаторы Arbonia и чугунные Windsor. Гостевой дом / баня воздушные тепловые насосы Hitachi Akebono Nordic, электрический теплый пол Русская печь в главном доме, с огнивом для использования в качестве плиты и теплой лежанки Конструкция пассивный каркасный дом с вентиляцией (главный дом - толщина стен 250 мм, крыша 300 мм, гостевой дом - толщина стен 200 мм, крыша 250 мм). Фундамент главный дом - монолитная плита, второй этаж - стяжка, гостевой дом свайный фундамент + стяжка 5 см. Внешняя отделка термососна, мостки и терраса термоясень, внутренняя отделка в главном доме термодерево Окна деревянные энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты Oknabau 42 мм, фурнитура Siegenia (главный и гостевой дом) Крыша фальц кровля Grand line кликфальц GreenCoat Pural Matt BT (Финляндия) Рекуператор Turkov Zenit HECO, обогреватель, увлажнение Carel HumiSteam и кондиционирование воздуха для главного дома Вода скважина с насосом GRUNDFOS SQE 3-65, система фильтрации воды Экодар Pro-1.5НOXI, септик Юнилос Астра Местоположение 75 км от МКАД, Минское шоссе/Киевское шоссе, выезд на платную дорогу М1 и 1 час до ТТК/Сити по платной дороге 20 мин до ст. Нара с экспрессом до Киевского вокзала, перспектива МЦД D4 20 мин районный центр Наро-Фоминск с уютным центром и ТРК

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

222 м²

Материал дома

Каркасный

Состояние дома

Можно жить

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2025

Площадь

1,09 га

Категория земель

Земли сельхозназначения

Статус участка

Дачное некоммерческое партнерство

Санузел

5 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Нет

Дополнительно

Терраса Баня

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный коттедж, 222 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки