Name: Продается участок, 15,5 сот.
Brand: Циан
SKU: 330840924
Price: 3900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 15,5 сот.

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа земельных участков в Московской областиМожайский муниципальный округд. Тушков ГородокМинское шоссеМожайское шоссе

Обновлено: вчера, 22:17

Площадь участка15,5 сот.

Статус участкаИЖС

ИЖС у воды. Первая береговая линия! Продажа права аренды на участок в дер. Тушков Городок (Можайский р-н, вид на церковь в дер. Мышкино). Есть слип (оборудованный спуск к воде для лодки, катера, гидроцикла). Своя стоянка для водного транспорта прямо у участка. Ключевые преимущества: • Участок 15.5 соток в договоре аренды + возможность присоединения еще 10 смежных соток. Реальная площадь под управление — 25 соток. • До воды — всего 120 метров, лес, грибы, рыбалка, собственный выход к озеру. • Коммуникации: подведен свет 15 кВт. • Минское шоссе, удобный заезд с грунтовой дороги. Что продаётся и почему выгодно: Продаётся право аренды земельного участка. Договор аренды [...] от [дата] заключён с Администрацией до 2061 года. Арендная плата — всего 2000 ₽ в год (зафиксирована в договоре). Вы начинаете пользоваться участком с минимальными ежемесячными платежами, а не платите полную стоимость сразу. После постройки жилого дома — право выкупа участка по льготной цене (60% кадастра). Что есть на участке сейчас: • Жилой дом из утеплённого блок-контейнера (бытовка) — круглогодичное проживание (утепление 100 мм, пластиковые окна, печное отопление/электрообогрев). • Фундамент 68 под расширение дома (залит). • Пристройка (недострой) — можно достроить под баню, гараж или мастерскую. • Забор со стороны заезда, участок чистый, готов к работам. • Слип — спуск для лодки/катера. Кому идеально подойдёт этот участок: 1. Семьям с детьми, которые хотят свой дом у воды с возможностью купаться, рыбачить, кататься на лодке прямо от участка. 2. Рыбакам и любителям водного транспорта — свой слип, стоянка для катера/лодки/гидроцикла. 3. Инвесторам под глэмпинг или базу отдыха — высокий туристический спрос (озеро, лес, тишина, Минское шоссе). 4. Дачникам, которые ценят удалёнку и природу — есть свет, дом для круглогодичного проживания, минимум вложений. 5. Тем, кто планирует строительство капитального дома, но не хочет платить за участок сразу — аренда 2000 ₽/год даёт рассрочку на много лет. Юридическая схема сделки: Переуступка прав аренды (цессия). Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Срок аренды более 5 лет, поэтому для переуступки не требуется согласия арендодателя (муниципалитета) — достаточно уведомления (ст. 22 Земельного кодекса РФ). Договор переуступки регистрируется в Росреестре, права переходят к новому владельцу. Условия: • Обмен на недвижимость (квартира, дом, участок). • Цена и детали обсуждаются при осмотре. Торг уместен. Звоните, пишите в чат Циан. Координаты для навигатора: 55.655705, 35.675810.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

15,5 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Электричество

Есть

Газ

Нет