Name: Продается 1-этажный коттедж, 192,3 м²
Brand: Циан
SKU: 331955518
Price: 11700000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение

1-этажный коттедж, 192,3 м²

Недвижимость в СерпуховеПродажаПродажа домов в СерпуховеВеранда кпВаршавское шоссеСимферопольское шоссе

Обновлено: вчера, 17:25

Площадь дома192,3 м²

Участок9,27 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме1

Год постройки2025

Арт. 138801218 Дом мечты в уютном коттеджном посёлке: простор, комфорт и продуманная планировка! Часть стоимости дома можно внести - земельным участком или автомобилем покупателя. Ищете место, где будет комфортно всей семье и куда захочется возвращаться снова и снова? Предлагаем рассмотреть современный дом площадью 192 кв. м в благоустроенном коттеджном посёлке — идеальное сочетание уединённости и развитой инфраструктуры. Почему этот дом — отличный выбор: Продуманное зонирование: дом разделён на приватную и общую зоны. Блок спален отделён от кухнигостиной туалетами и гардеробной — никакой суеты и шума, когда хочется тишины. Просторная кухнягостиная с островом и камином — сердце дома, где приятно готовить, принимать гостей и проводить уютные вечера. 3 спальни, включая мастерспальню с собственным санузлом и гардеробной: максимум комфорта и личного пространства. Кабинет для работы или творчества — организуйте своё идеальное рабочее место прямо дома. Два санузла, лапомойка, а в гостевом санузле — сауна: удобно для семьи и гостей, а также для расслабления после насыщенного дня. Технические помещение котельной грамотно вынесено — ничего лишнего в жилых зонах. Дом построен в 2024 году: осенью был закрыт тёплый контур, а за лето 2025 года строение полностью просохло и набрало прочность — это значит, что усадка уже прошла, и можно смело приступать к финишной отделке или сразу заселяться. Участок 9,2 сотки (3030 м) — ровный, правильной прямоугольной формы: удобно планировать сад, зону отдыха, беседку или детскую площадку. Инженерные коммуникации уже готовы: колодец (11 колец, столб воды — 8 метров); септик "Кибез Лонг 8"; подземное подключение электричества и интернета, смонтировано заземление; на террасе предусмотрены сливы под мангал с мойкой и отвод воды с пола, на крыльце — отвод воды. О посёлке: 220 участков в окружении леса — чистый воздух и живописные виды; безопасность: шлагбаум, охрана, видеонаблюдение; инфраструктура для комфортной жизни: детские площадки, зоны отдыха; обслуживающая компания — не нужно беспокоиться о содержании общих территорий; асфальтированные дороги; в 500 метрах — новый супермаркет, аптека, пункты выдачи Ozon и WB. Важное преимущество — доброжелательные и порядочные соседи: здесь царит атмосфера уюта и взаимопонимания. Не упустите шанс стать владельцем дома, где каждый квадратный метр работает на ваш комфорт! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр — расскажем всё, что важно именно вам. Ниже приведена информация о выполненных работах. *Фундамент и отмостка Конструкция: плита толщиной 300 мм на железобетонных сваях 200200 мм (48 шт.). Подготовка основания: выборка грунта под плитой на 40 см, укладка геотекстиля, засыпка песком (240 куб. м) с послойной трамбовкой — в том числе в зоне отмостки. Утепление: экструзионный утеплитель 50 мм — под отмосткой и плитой. Гидрозащита и водоотвод: плантер (1700 мм) с заведением на плиту. Армирование плиты: арматура 12 мм, ячейка 200 мм; "лягушки" из арматуры 6 мм; "пешки" в каждой ячейке из арматуры 12 мм. Бетон: марка М350. Дополнительно: под плитой уложен плантер. *Стены Материал: однослойные стены из керамического блока "Паротерм" толщиной 510 мм (без дополнительного утеплителя). Кладочный раствор: тёплый раствор с перлитом. Герметизация швов: пропенивание вертикальных швов по границам блока с двух сторон (исключает продувание даже без штукатурки). Габариты проёмов и помещений: высота всех дверных проёмов — 2400 мм; высота потолков: в чистовом виде — 3100 мм, текущая — 3400 мм. *Армопояс Тип: замкнутый армопояс. Арматура: 12 мм; в проёмах — 14 мм в нижней части. *Крыша и балки Балки перекрытия: 100200 мм с шагом 600 мм, крепление к армопоясу на уголки 200 мм. Тепло- и пароизоляция: утепление минеральной ватой, фольгированная пароизоляция (экономия до 10 % на отоплении за счёт отражения тепла); проклейка скотчем "Дельта", заведение на стены. Стропильная система: стропила 50200 мм, срощены на 4 шпильках М16; длина ската — 9,3 м. Гидроизоляция: качественная гидроизоляция кровли через вентиляционный зазор. Кровельное покрытие: металлочерепица 0,5 мм ("Гранд Лайн", премиум, серая матовая). Водосточная система: ливнестоки и желоба из матового железа в цвет металлочерепицы. Отвод дождевой воды: утеплённые трубы диаметром 110 мм в дренажную канаву. *Окна и входная дверь Оконный профиль: REHAU 70 мм. Остекление: трёхкамерный стеклопакет, все возможные плёнки и напыления, ламинация снаружи, ручки с защитой от детей. Входная дверь: стеклянная, высота — 2400 мм. Портал в гостиной: проём шириной 4000 мм, 2 распашные двери; при открытии в сторону террасы образуется портал шириной 1,8 м. *Инженерные системы и терраса Электропроводка: продукция калужского завода, сечение жилы по ГОСТу, выполнено заземление. Колонны террасы: из чёрных блоков под сланец, армирование арматурой 12 мм. Террасная лента: под лентой уложен демпфер из пенопласта низкой плотности толщиной 50 мм. Для приобретения данного дома в ипотеку оформите заявку в нашем офисе. Банки партнеры Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа банк. Покупая дом с компанией Семь Высоток, вы получаете: безопасность сделки, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, а также гарантийный сертификат юридической чистоты объекта недвижимости сроком на 3 года. Все наши сделки застрахованы.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

192,3 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2025

Площадь

9,27 сот.

Статус участка

Дачное некоммерческое партнерство

Санузел

1 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Нет

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный коттедж, 192,3 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки