Площадь земельного участка составляет 15,02 сотки. Его географическое расположение характеризуется близостью к населённым пунктам Сергейково и Трощейково, а также к престижным коттеджным посёлкам Сергейково и Изумрудный. Кроме того, участок находится в непосредственной близости от деревни Лавровки, что обеспечивает его высокую транспортную доступность.
Расстояние до города Дмитрова составляет 14 километров, при этом среднее время в пути на автомобиле не превышает 15 минут, что обусловлено отсутствием интенсивного дорожного трафика в данном районе.
Участок находится в отличном состоянии: произведена планировка и выравнивание территории, а также удаление корней деревьев, что свидетельствует о готовности к дальнейшему использованию и минимизирует необходимость дополнительных работ.
Электроснабжение участка обеспечено подключением к сети Мосэнергосбыта с мощностью 15 квт, что позволяет удовлетворить потребности в электроэнергии для большинства хозяйственных и бытовых нужд.
Межевание земельного участка выполнено в полном объёме, границы установлены и зарегистрированы в установленном порядке, что гарантирует юридическую чистоту сделки.
Все необходимые документы для совершения сделки подготовлены и находятся в полном распоряжении продавца, что значительно упрощает и ускоряет процесс оформления.
Дополнительно стоит отметить, что в непосредственной близости от данного участка продаётся смежный участок, что предоставляет потенциальным покупателям возможность расширения территории и реализации комплексных проектов.
Кадастровый номер участка: 50:04:0170705:117 (участок 49).