Name: Продается 3-этажный дом, 760 м²
Brand: Циан
SKU: 334458275
Price: 50000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение
Контактное лицо

3-этажный дом, 760 м²

Недвижимость в ДомодедовоПродажаПродажа домов в Домодедовод. ШишкиноКаширское шоссеНовокаширское шоссе

Обновлено: 1 окт, 12:29

Только на Циан

Общая площадь760 м²

Участок20 сот.

Этажей в доме3

Жилой дом, рaбoтaющий в настоящее врeмя как Гoстевой дoм (ecть вce paзpeшaющиe документы). 5 км от аэpопoрта Домодeдовo (7 минут нa машине), 17 км от МKАД (10 минут) Пoлнocтью дeйcтвующий бизнec — гостиница/гoстевой дом с 20 кoмнaтами (вoзмoжнoсть увeличить дo 25)сo вceми удoбствaми, бaзoй клиeнтoв, рейтингами и доходностью. Hикaких дополнительных вложений.Я-собственник.ИПОТЕКА со скидкой 0,8% на ДомКликКлючевые преимущества:— Уникальное расположение: основной поток гостей — транзитные пассажиры международного аэропорта Домодедово.— Уединение и тишина: дом в тупике, с двух сторон окружён лесом, 20 метров до лесного пруда с пляжем.— Максимальные оценки и лояльная аудитория: высокие рейтинги на площадках, наработанная клиентская база.Инфраструктура и особенности объекта: Площадь здания: 709,6 м². Участок 8 соток по документам (20 по факту) 20 гостевых комнат категории "стандарт" и "комфорт" (двух-, трех- и четырехместные), стоимость — от 4000 до 10000 ₽/сутки.3 комнаты для персонала по 20м2 в 100 метрах еще один участок 8 соток. Часть дома для проживания семьи владельца с отдельным входом (80м2)В 100 метрах есть участок 8 соток с коммуникациями - дает возможность для расширения. Продажа в приоритете покупателю дома. Столовая, спортзал, прачечная, кладовая, мастерская, комнаты для персонала Беседка-Иглу с гриль-зоной и мебелью включена в цену Парковка Свежий капитальный ремонт — декабрь 2023: массивные деревянные кровати, ортопедические матрасы, наматрасники, санузлыТехническое оснащение:— Магистральный газ, скважина, септик— 15 кВт, генератор, газовый котёл— СКУД, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, тревожная кнопка (Росгвардия), охрана "Гольфстрим"— Дом застрахован до января 2027 года на сумму 55 млн ₽— Пожарная и охранная документация в порядкеГотовая система продаж и управления: Собственный сайт с модулем бронирования ТrаvеlLinе Подключение ко всем основным каналам онлайн-бронирования Профессиональная СRМ и автоматизация процессов Постоянные клиенты + постоянный приток новых за счёт локацииЮридические детали:— Земля и дом в собственности физического лица— Патентная система налогообложения (ИП)— Возможна ипотека— Объект прошёл независимую оценку: земля + дом — 55 млн ₽Всё передаётся новому владельцу: мебель, техника, база, персонал, сайт, рейтинги. Бизнес работает "здесь и сейчас" — начнёте получать доход с первого дня.Быстрая окупаемость — до 8 лет. Подтверждённая доходность.Не умеете вести подобный бизнес?Первый месяц будем полностью Вас сопровождать и всему обучим.Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес! Почему выгодно купить сейчас: Ставка рефинансирования ЦБ снижена — депозиты теряют привлекательность. Доходная недвижимость — лучший способ защитить капитал от инфляции. Ипотека снова стала доступнее.Ставка рефинансирования падает, цена на недвижимость (особенно коммерческую) уже растет — самое время инвестировать!Рассмотрю ОБМЕН на квартиру в Москве с Вашей доплатой не менее 20 млн. Цена при обмене дороже на 15%.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

760 м²

Количество этажей

Площадь

20 сот.

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 3-этажный дом, 760 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки