3-этажный дом, 1 323,9 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа домов в МосквеЛенинградское шоссеПятницкое шоссеСАОМолжаниновскийметро ПодрезковоЛенинградское шоссе

Обновлено: вчера, 15:55

Доходный дом в Москве

Общая площадь1 323,9 м²

Участок15 сот.

Материал домаГазобетонный блок

Этажей в доме3

Год постройки2016

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ (1323 кв.м) НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЛЕНИНГРАДСКОГО ШОССЕ У ШЕРЕМЕТЬЕВО Продается отдельно стоящие здание с земельным участком (статус ИЖС) на первой линии Ленинградского шоссе, 303А. Локация и планировка позволяют в кратчайшие сроки запустить ведомственную гостиницу или жилой комплекс для персонала крупных компаний, авиаузлов и логистических операторов. Уникальность объекта заключается в его планировке и расположении: сверхвысокий автомобильный трафик и близость к международному авиаузлу Шереметьево позволяют запустить крупный бизнес в одном из ключевых направлений без затрат на капитальную перепланировку! Здание полностью соответствует всем градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: стоимость: 79 000 000 рублей. Внимание: Данное ценовое предложение действует строго до Нового года! Отличная возможность зафиксировать выгодную цену на ликвидный актив до сезонного повышения рынка. ВАРИАНТЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА: 1. КОРПОРАТИВНОЕ ЖИЛЬЕ / ОБЩЕЖИТИЕ КОМФОРТ-КЛАССА Готовый фонд для персонала (31 номер): Всего в здании имеется 31 комната, каждая из которых оснащена всем необходимым имуществом: душевая/ванная с санузлом, Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейф с электронным замком, кондиционер. Формат гарантирует сотрудникам комфорт гостиничного уровня, что критически важно для полноценного отдыха экипажей воздушных судов, топ-менеджеров или инженерно-технического персонала (ИТР). Собственный комбинат питания: Профессионально оборудованная кухня полного цикла позволяет запустить внутреннюю ведомственную столовую. Зоны сбора и обучения: Для бизнес-встреч и переговоров прекрасно подойдут тематические зоны — lounge с камином и всем необходимым оборудованием для проведения как корпоративных мероприятий, так и семинаров и презентаций. 2. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКАЯ ШТАБ-РЕЗИДЕНЦИЯ КОМПАНИИ Центральное представительство бренда: Монументальное здание на первой линии идеально подходит для размещения руководства, ведения ключевых переговоров и приема иностранных или региональных партнеров. Конгресс-холл и VIP-ресторан: Зал Шале со сценой и камином площадью 120 кв.м является основным залом в доме. Он расположен на нижнем этаже и вмещает до 70 человек. Наличие залов, профессионального пищеблока и уличной инфраструктуры позволяет проводить закрытые советы директоров, стратегические сессии и корпоративные приемы любого уровня внутри компании без затрат на сторонние площадки. 3. ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ БИЗНЕС (Event-отель / Транзитный комплекс / ГАБ) Высокий отельный потенциал: 31 полностью укомплектованный автономный номер со Smart TV, кондиционерами и электронными замками идеален для открытия транзитной гостиницы или хостела повышенного комфорта для пассажиров и стыковочных рейсов Шереметьево. Инфраструктура для торжеств: Готовый банкетный зал Шале (120 кв.м), дополнительный зал (70 кв.м) и уютная крытая деревянная терраса площадью 100 кв.м с зоной барбекю и мангалом отлично подойдёт для корпоративных мероприятий и вмещает до 70 человек. Благоустроенная зеленая прогулочная зона делает объект топовой локацией севера Москвы для проведения свадеб и загородного отдыха "под ключ". 4. СОЦИАЛЬНО-МЕДИЦИНСКИЙ СЕКТОР (Реабилитационный центр / Частный пансионат) 100% автономия палат: Наличие индивидуальных ванных/душевых комнат со своими санузлами во всех 31 комнатах полностью избавляет от миллионов рублей затрат на штробление стен и согласование перепланировок под жесткие стандарты Роспотребнадзора. Комфортная среда: Просторные залы и терраса подходят для организации лечебных пространств, зон отдыха или залов ЛФК. Близость к аэропорту удобна для развития медицинского туризма и приема иногородних пациентов. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. 6 км от международного аэропорта Шереметьево. 2 км до ж/д станции Подрезково. 20 минут на городском автобусе до метро "Речной вокзал". Удобный заезд с Ленинградского шоссе, парковка на 15 машиномест. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИНЖЕНЕРИЯ: Электроснабжение: 35 кВт, с возможностью увеличить мощность до 70 кВт. Газоснабжение центральное: 180 кВт (отопление, горячая вода) — гарантирует минимальные коммунальные платежи здания (низкий OPEX) круглый год. Водоснабжение: Автономная система 2х3 куборов холодная + 1 куб горячая. Безопасность и автоматизация: Кондиционирование комнат, видеонаблюдение периметра здания и внутренних помещений, электронные замки в комнатах, пожарная сигнализация, система охраны "Цезарь саттелит". Телекоммуникации: ТВ-провайдер, высокоскоростной интернет (Wifi по всему зданию). Участок: 15 соток (статус ИЖС), благоустроенная зеленая зона. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ПРЕИМУЩЕСТВА: Регистрация и прописка: Действующий жилой статус объекта предоставляет покупателю, его гостям или сотрудникам возможность временной и постоянной регистрации в Москве. Объект без обременений, быстрый выход на сделку. Текущий статус земельного участка и здания позволяет использовать объект для проживания или размещения людей сразу после покупки. При необходимости окажем юридическое содействие в изменении ВРИ (вида разрешенного использования) участка под конкретного покупателя и цели его бизнеса (гостиничное обслуживание / общественное питание / медицинская и социальная деятельность). Не упустите мультиформатное здание в ключевой локации севера Москвы! Звоните для получения поэтажных планов и организации показа. Арт. 146902189

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

1323,9 м²

Материал дома

Газобетонный блок

Количество этажей

Год постройки

2016

Площадь

15 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

6 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 3-этажный дом, 1 323,9 м²

Доходный дом в Москве

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки