Собственник
Бронницы
30 минут на транспорте
31 600 000 ₽/мес.
948 000 ₽/сот. в год・УСН
Сдам в долгосрочную аренду площадку.
Площадь площадки - 40 000м² (это часть з/у 50:62:0020302:671).
На остальной части участка (3 га) обустраивается под охраняемую большегрузную автостоянку на 300 машиномест.
Ключевые преимущества объекта:
• Первая линия федеральной трассы М-5 Урал.
• Собственные согласованные съезды и выезды с полосами разгона и торможения.
• Круглосуточный доступ 24/7.
• Возможность аренды от 1 до 4 га.
• Постоянного электроснабжение - 650 кВт.
• Газ по границе участка.
• Высокий трафик грузового транспорта (около 110 000 авто в сутки).
• Возможность строительства капитальных объектов.
• Минимальные сроки запуска бизнеса.
• Формирующийся транспортно-логистический кластер, а именно: в 10 км от участка расположен крупнейший логистический кластер Московской области — Логопарк Софьино общей площадью около 1 000 000 м² складской недвижимости класса А. Логопарк продолжает расширение, вводятся новые складские корпуса и производственные объекты. Рост логопарка Софьино формирует устойчивый спрос на стоянки грузового транспорта, дорожный сервис, общежития, гостиницы, объекты общественного питания и торговли.
Наиболее перспективные проекты:
• грузовой/легковой автосервисы;
• шиномонтаж для грузовых и легковых автомобилей;
• модульные АЗС и АГЗС;
• автомойка грузовая/легковая;
• гостиница для водителей;
• придорожный торговый комплекс;
• кафе, столовая, фуд-корт;
• стоянка спецтехники;
• общежитие для сотрудников логистических комплексов;
• торгово-складской комплекс;
• строительный рынок;
• распределительный склад Последней мили;
• автобаза транспортной компании.
Потенциальные клиенты бизнеса:
• грузоперевозчики М-5 Урал;
• водители большегрузов автостоянки от 150 до 750 машиномест;
• сотрудники логопарка Софьино;
• жители Бронниц, Раменского и близлежащих населённых пунктов (численность населения в радиусе 20 км — более 250 000 человек;
сотрудники складских комплексов Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, X5 Group и других резидентов логопарка Софьино
Условия аренды:
• площадь от 1 до 4 га;
• долгосрочный договор;
• возможна регистрация договора аренды;
• арендные каникулы на период строительства (по договорённости);
• индивидуальный подход к крупным арендаторам;
• рассмотрим совместные инвестиционные проекты.
Рассматриваем долгосрочных арендаторов и сетевых операторов дорожного сервиса.
Готовы обсудить аренду от 1 до 4 га, индивидуальные условия подключения коммуникаций, строительство объектов под задачи арендатора.
Организуем показ участка в любое удобное время.
По запросу направим:
выписку ЕГРН;
ГПЗУ с переченем ВРИ;
схему участка;
исполнение технических условий на электроснабжение 650 кВт.
Арендная ставка 790 000₽ - 1 000 000 за 1 га/мес (в том числе НДС) в зависимости арендуемой площади от типа ее покрытия и других дополнительных услуг.
Владимир (собственник).
