Объявление от собственника помещения.
До 01.08.2026 идеальное предложение по аренде для начала бизнеса:
Первый год аренды - арендные каникулы 2 месяца, после - 100.000 рублей в месяц (будет указано в договоре);
Со второго года аренды - 125000 рублей в месяц (будет указано в договоре);
С третьего года аренды и далее - индексация цены в зависимости от уровня годовой официальной инфляции (будет указано в договоре).
Нежилое (коммерческое) помещение на основной торговой улице Заповедная в ЖК "Ильинские Луга". Новый микрорайон, полностью заселен, продолжает далее активно строиться и заселяться. Высокая плотность застройки, развитая инфраструктура (школы, детские сады, магазины, кафе, пекарни, фитнес-клубы и т. п.). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, соседние дома заселены. Недалеко от ЖК планируется открытие станции метро Ильинская. Помещение располагается на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома в центре ЖК. Напротив и по бокам дома имеется бесплатный паркинг.
Технические характеристики помещения:
Площадь: 70.7 кв. м.;
Свободная планировка;
Высота потолков 3.7 м.;
Выделенная электрическая мощность 15 кВт (три фазы; возможно увеличение);
"Мокрая точка" (холодная и горячая вода, канализация);
Вытяжка;
Отдельный вход с улицы;
Место для размещения вывески.
Могу направить видео помещения изнутри.
Помещение расположено по соседству с "Ozon", "Яндекс Маркет" и фитнес-клубом "X-FIT" (между ними). На одной линии с помещением расположены магазин "Красное & Белое", студия маникюра "4 hands", спорт-клуб "Апгрейд", лофт для проведения детских праздников "Vasilek", "Ozon", "Яндекс Маркет", фитнес-клуб "X-FIT" и др.
Недалеко располагаются две автобусные остановки, а также супермаркеты "Пятерочка", "Магнит", "Вкусвилл", "Буханка", "Ароматный мир", другие сетевые магазины, аптеки, кафе и др. С обратной стороны дома проходит основной пешеходный бульвар, где также сосредоточен интенсивный пешеходный трафик.
Помещение отлично подойдет под любой вид деятельности: ПВЗ, магазин, минимаркет, салон красоты, кофейня, пекарня, аптека, компьютерный клуб, детский развивающий центр, банк и др.
