Технические требования Циан для XML-выгрузки
Общие требования к XML-файлам
  • URL фида должен быть постоянным и доступным по протоколу HTTP.
  • Документ должен содержать корневой элемент.
  • Фид должен быть в кодировке UTF-8 или Windows-1251.
  • XML-файл должен иметь стандартизированную структуру.
Структура фида
  • Фид должен начинаться с тега Feed
  • Далее идёт версия фида. Тег: Feed_Version
  • Потом тег Object, в котором указаны данные об объекте.
  • Фид закрывается также тегом Feed.
  • Регистр тегов не влияет на работоспособность XML-файла.
Пример:
<Feed>
  <Feed_Version>2</Feed_Version>
  <Object></Object>
  <Object></Object>
  <Object></Object>
</Feed>
Аренда городской (без посуточной)
Квартира
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
flatRent — Квартира
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
IsEuroFlatЕвропланировка (
Boolean
)
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
IsApartmentsЯвляется ли объект апартаментами (
Boolean
)
Юридически квартира считается жилым помещением, а апартаменты — нежилым. В апартаментах невозможна постоянная регистрация, только временная.
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
IsPenthouseЯвляется ли объект пентхаусом (
Boolean
)
Пентхаус — большая квартира, занимающая весь верхний этаж дома, или надстройка на крыше.
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WindowsViewTypeКуда выходят окна:
street — На улицу
yard — Во двор
yardAndStreet — На улицу и двор
Тег заполняется один раз для всех окон.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
YardAndEntranceFeaturesОсобенности двора и подъездаЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasBarrierYardДвор под шлагбаумом (
Boolean
)
HasCarFreeCourtДвор без машин (
Boolean
)
HasConciergeНаличие консьержа (
Boolean
)
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
AmenitiesУдобства
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
Впишите значения из справочника после item id= без кавычек.
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В Москве и Московской области коммунальные платежи нужно обязательно включать в стоимость аренды. Если для такого объекта указать в теге "Не включены в стоимость", принудительно поменяем на "Включены в стоимость" и включим сумму в стоимость аренды.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>flatRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <IsEuroFlat>true</IsEuroFlat>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <IsApartments>true</IsApartments>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <IsPenthouse>true</IsPenthouse>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WindowsViewType>street</WindowsViewType>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <YardAndEntranceFeatures>
      <HasBarrierYard>true</HasBarrierYard>
      <HasCarFreeCourt>true</HasCarFreeCourt>
      <HasConcierge>true</HasConcierge>
    </YardAndEntranceFeatures>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <Apartment>44</Apartment>
    <Amenities>
      <String>cableTelevision</String>
    </Amenities>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Койко-место
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
bedRent — Койко-место
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomsForSaleCountКоличество комнат в продажу/аренду (Int64)Если сдаётся/продаётся одна комната в двухкомнатной квартире, укажите в теге: 1.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
RoomAreaПлощадь комнаты, м²
Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (Double)
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCountВсего комнат в квартире (Int64)Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В Москве и Московской области коммунальные платежи нужно обязательно включать в стоимость аренды. Если для такого объекта указать в теге "Не включены в стоимость", принудительно поменяем на "Включены в стоимость" и включим сумму в стоимость аренды.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
TenantsTypeСостав съемщиков:
any — Любой
family — Семья
female — Женщина
male — Мужчина
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>bedRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomsForSaleCount>1</RoomsForSaleCount>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <RoomArea>4.2</RoomArea>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <TenantsType>any</TenantsType>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Комната
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
roomRent — Комната
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomsForSaleCountКоличество комнат в продажу/аренду (Int64)Если сдаётся/продаётся одна комната в двухкомнатной квартире, укажите в теге: 1.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
RoomAreaПлощадь комнаты, м²
Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (Double)
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCountВсего комнат в квартире (Int64)Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В Москве и Московской области коммунальные платежи нужно обязательно включать в стоимость аренды. Если для такого объекта указать в теге "Не включены в стоимость", принудительно поменяем на "Включены в стоимость" и включим сумму в стоимость аренды.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
TenantsTypeСостав съемщиков:
any — Любой
family — Семья
female — Женщина
male — Мужчина
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>roomRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomsForSaleCount>1</RoomsForSaleCount>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <RoomArea>4.2</RoomArea>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <Apartment>44</Apartment>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <TenantsType>any</TenantsType>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Аренда загородной (без посуточной)
Дом/дача
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
houseRent — Дом/дача
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
StatusСтатус земли:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
industrialLand — Земля промышленного назначения
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное некоммерческое партнерство
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В Москве и Московской области коммунальные платежи нужно обязательно включать в стоимость аренды. Если для такого объекта указать в теге "Не включены в стоимость", принудительно поменяем на "Включены в стоимость" и включим сумму в стоимость аренды.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>houseRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>boards</MaterialType>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>farm</Status>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Коттедж
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
cottageRent — Коттедж
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
StatusСтатус земли:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
industrialLand — Земля промышленного назначения
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное некоммерческое партнерство
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В Москве и Московской области коммунальные платежи нужно обязательно включать в стоимость аренды. Если для такого объекта указать в теге "Не включены в стоимость", принудительно поменяем на "Включены в стоимость" и включим сумму в стоимость аренды.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>cottageRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>boards</MaterialType>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>farm</Status>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Таунхаус
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
townhouseRent — Таунхаус
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
StatusСтатус земли:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
industrialLand — Земля промышленного назначения
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное некоммерческое партнерство
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В Москве и Московской области коммунальные платежи нужно обязательно включать в стоимость аренды. Если для такого объекта указать в теге "Не включены в стоимость", принудительно поменяем на "Включены в стоимость" и включим сумму в стоимость аренды.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>townhouseRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>boards</MaterialType>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>farm</Status>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Часть дома
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
houseShareRent — Часть дома
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
ShareAmountРазмер доли в доме (String)Тег можно заполнить либо в процентах вместе со знаком % (50%), либо дробью (1/2).
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
StatusСтатус земли:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
industrialLand — Земля промышленного назначения
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное некоммерческое партнерство
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В Москве и Московской области коммунальные платежи нужно обязательно включать в стоимость аренды. Если для такого объекта указать в теге "Не включены в стоимость", принудительно поменяем на "Включены в стоимость" и включим сумму в стоимость аренды.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>houseShareRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <ShareAmount>50%</ShareAmount>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>boards</MaterialType>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>farm</Status>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Аренда коммерческой
Гараж
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
garageRent — Гараж
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
GarageТип гаража
TypeТип:
box — Бокс
garage — Гараж
parkingPlace — Машиноместо
GarageTypeТип гаража:
builtIn — Встроенный
capital — Капитальный
samostroy — Самострой
shell — Ракушка
MaterialТип бокса:
brick — Кирпичный
metal — Металлический
StatusСтатус:
byProxy — По доверенности
cooperative — Кооператив
ownership — Собственность
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasLightЕсть свет (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasHeatingЕсть отопление (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasExtinguishingSystemЕсть система пожаротушения (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
InfrastructureИнфраструктура
HasCarWashАвтомойка (
Boolean
)
HasCarServiceАвтосервис (
Boolean
)
HasTireШиномонтаж (
Boolean
)
HasInspectionPitСмотровая яма (
Boolean
)
HasVideoSurveillanceВидеонаблюдение (
Boolean
)
HasHourSecurityКруглосуточная охрана (
Boolean
)
HasAutomaticGatesАвтоматические ворота (
Boolean
)
HasEntryByPassВъезд по пропускам (
Boolean
)
HasBasementПодвал/погреб (
Boolean
)
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Эксплуатационные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>garageRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <Garage>
      <Type>box</Type>
      <GarageType>builtIn</GarageType>
      <Material>brick</Material>
      <Status>byProxy</Status>
    </Garage>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasLight>true</HasLight>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasHeating>true</HasHeating>
    <HasWater>true</HasWater>
    <HasExtinguishingSystem>true</HasExtinguishingSystem>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
      <Infrastructure>
        <HasCarWash>true</HasCarWash>
        <HasCarService>true</HasCarService>
        <HasTire>true</HasTire>
        <HasInspectionPit>true</HasInspectionPit>
        <HasVideoSurveillance>true</HasVideoSurveillance>
        <HasHourSecurity>true</HasHourSecurity>
        <HasAutomaticGates>true</HasAutomaticGates>
        <HasEntryByPass>true</HasEntryByPass>
        <HasBasement>true</HasBasement>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Здание
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
buildingRent — Здание
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
design — Дизайнерский ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
InputTypeВход:
commonFromStreet — Общий с улицы
commonFromYard — Общий со двора
separateFromStreet — Отдельный с улицы
separateFromYard — Отдельный со двора
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceMonthlyСтоимость в месяц за место (Double)
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
HouseLineTypeЛиния домов:
first — Первая
other — Иная
second — Вторая
ClassTypeКласс:
a — A
aPlus — A+
b — B
bMinus — B-
bPlus — B+
c — C
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
cargo — Грузовой
escalator — Эскалатор
lift — Лифт
passenger — Пассажирский
telpher — Тельфер
travelator — Траволатор
CountКоличество (Int64)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Эксплуатационные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
DepositЗалог собственнику (Int64)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>buildingRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <InputType>commonFromStreet</InputType>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceMonthly>4.2</PriceMonthly>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <HouseLineType>first</HouseLineType>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <Count>42</Count>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Коммерческая земля
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
commercialLandRent — Коммерческая земля
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
StatusСтатус земли:
forAgriculturalPurposes — Участок сельскохозяйственного назначения
industryTransportCommunications — Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
settlements — Поселений
PossibleToChangeStatusВозможно ли изменить статус (
Boolean
)
PermittedUseTypeВид разрешённого использования:
agricultural — Cельскохозяйственное использование
businessManagement — Деловое управление
commonUseArea — Общее пользование территории
highriseBuildings — Высотная застройка
hotelAmenities — Гостиничное обслуживание
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
industry — Промышленность
leisure — Отдых (рекреация)
lowriseHousing — Малоэтажное жилищное строительство (МЖС)
publicUseOfCapitalConstruction — Общественное использование объектов капитального строительства
serviceVehicles — Обслуживание автотранспорта
shoppingCenters — Торговые центры
warehouses — Склады
PossibleToChangePermitedUseTypeВозможно ли изменить вид разрешённого использования (
Boolean
)
HasEncumbrancesЕсть обременение (
Boolean
)
ElectricityЭлектроснабжение
LocationTypeЛокация электроснабжения:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
PowerМощность, кВТ (Int64)
GasГазоснабжение
LocationTypeЛокация газоснабжения:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
CapacityЁмкость, м³/час (Int64)
PressureTypeДавление:
high — Высокое
low — Низкое
middle — Среднее
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
DrainageКанализация
LocationTypeЛокация канализации:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
CapacityОбъём, м³/сутки (Int64)
TypeТип канализации:
autonomous — Автономная
central — Центральная
WaterВодоснабжение
LocationTypeЛокация водоснабжения:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
CapacityОбъём, м³/сутки (Int64)
TypeТип водоснабжения:
autonomous — Автономное
central — Центральное
pumpingStation — Водонапорная станция
waterIntakeFacility — Водозаборный узел
waterTower — Водонапорная башня
DrivewayTypeПодъездные пути:
asphalt — Асфальтированная дорога
ground — Грунтовая дорога
no — Нет
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Эксплуатационные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>commercialLandRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>forAgriculturalPurposes</Status>
      <PossibleToChangeStatus>true</PossibleToChangeStatus>
    </Land>
    <PermittedUseType>agricultural</PermittedUseType>
    <PossibleToChangePermitedUseType>true</PossibleToChangePermitedUseType>
    <HasEncumbrances>true</HasEncumbrances>
    <Electricity>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Power>42</Power>
    </Electricity>
    <Gas>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <PressureType>high</PressureType>
    </Gas>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <Drainage>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <Type>autonomous</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <Type>autonomous</Type>
    </Water>
    <DrivewayType>no</DrivewayType>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Офис
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
officeRent — Офис
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.

Если планируете публиковать мультиобъявление, в теге можно указать этаж любого из предложений. Более точная информация указывается для каждой площади отдельно в cлотах мультиобъявления (теги CommercialMultiListingSlotSchema в MultiListingSlots).
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
office — Офисная отделка
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
IsOccupiedПомещение занято (
Boolean
)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
FurniturePresenceМебель:
no — Нет
yes — Есть
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceMonthlyСтоимость в месяц за место (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
ClassTypeКласс:
a — A
aPlus — A+
b — B
bMinus — B-
bPlus — B+
c — C
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
AccessTypeДоступ:
free — Свободный
passSystem — Пропускная система
InfrastructureИнфраструктура
HasCarWashАвтомойка (
Boolean
)
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCarServiceАвтосервис (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasAtmБанкомат (
Boolean
)
HasExhibitionAndWarehouseComplexВыставочно-складской комплекс (
Boolean
)
HasPharmacyАптека (
Boolean
)
HasBankDepartmentОтделение банка (
Boolean
)
HasCinemaКинотеатр (
Boolean
)
HasCafeКафе (
Boolean
)
HasMedicalCenterМедицинский центр (
Boolean
)
HasBeautyShopСалон красоты (
Boolean
)
HasStudioФотосалон (
Boolean
)
HasNotaryOfficeНотариальная контора (
Boolean
)
HasPoolБассейн (
Boolean
)
HasClothesStudioАтелье одежды (
Boolean
)
HasWarehouseСкладские помещения (
Boolean
)
HasParkПарк (
Boolean
)
HasRestaurantРесторан (
Boolean
)
HasFitnessCentreФитнес-центр (
Boolean
)
HasSupermarketСупермаркет (
Boolean
)
HasMinimarketМинимаркет (
Boolean
)
HasShoppingAreaТорговая зона (
Boolean
)
HasConferenceRoomКонференц-зал (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Эксплуатационные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>officeRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <IsOccupied>true</IsOccupied>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <FurniturePresence>no</FurniturePresence>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceMonthly>4.2</PriceMonthly>
        <Currency>eur</Currency>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <AccessType>free</AccessType>
      <Infrastructure>
        <HasCarWash>true</HasCarWash>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCarService>true</HasCarService>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasAtm>true</HasAtm>
        <HasExhibitionAndWarehouseComplex>true</HasExhibitionAndWarehouseComplex>
        <HasPharmacy>true</HasPharmacy>
        <HasBankDepartment>true</HasBankDepartment>
        <HasCinema>true</HasCinema>
        <HasCafe>true</HasCafe>
        <HasMedicalCenter>true</HasMedicalCenter>
        <HasBeautyShop>true</HasBeautyShop>
        <HasStudio>true</HasStudio>
        <HasNotaryOffice>true</HasNotaryOffice>
        <HasPool>true</HasPool>
        <HasClothesStudio>true</HasClothesStudio>
        <HasWarehouse>true</HasWarehouse>
        <HasPark>true</HasPark>
        <HasRestaurant>true</HasRestaurant>
        <HasFitnessCentre>true</HasFitnessCentre>
        <HasSupermarket>true</HasSupermarket>
        <HasMinimarket>true</HasMinimarket>
        <HasShoppingArea>true</HasShoppingArea>
        <HasConferenceRoom>true</HasConferenceRoom>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Помещение свободного назначения
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
freeAppointmentObjectRent — Помещение свободного назначения
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.

Если планируете публиковать мультиобъявление, в теге можно указать этаж любого из предложений. Более точная информация указывается для каждой площади отдельно в cлотах мультиобъявления (теги CommercialMultiListingSlotSchema в MultiListingSlots).
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
design — Дизайнерский ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
office — Офисная отделка
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
IsOccupiedПомещение занято (
Boolean
)
SpecialtyВозможное назначениеВпишите значение из справочника после item id= без кавычек.

Для готового бизнеса можно добавить одно назначение.
Для продажи и аренды торговой площади и помещения свободного назначения количество назначений не ограничено.

В случае передачи нескольких назначений в рамках Types/AdditionalTypes необходимо использовать отдельный тег <String> для каждого из значений.
TypesДля категории "Помещение свободного назначения" значения для тега собраны в Справочнике
Для категории "Торговая площадь" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Готовый бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Арендный бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
AdditionalTypesДополнительные категории назначения (String[])
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
InputTypeВход:
commonFromStreet — Общий с улицы
commonFromYard — Общий со двора
separateFromStreet — Отдельный с улицы
separateFromYard — Отдельный со двора
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
HasShopWindowsВитринные окна (
Boolean
)
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Эксплуатационные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>freeAppointmentObjectRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <IsOccupied>true</IsOccupied>
    <Specialty>
      <Types>
        <String>value</String>
      </Types>
      <AdditionalTypes>
        <String>value</String>
      </AdditionalTypes>
    </Specialty>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <InputType>commonFromStreet</InputType>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <HasShopWindows>true</HasShopWindows>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <StatusType>operational</StatusType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Производство
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
industryRent — Производство
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.

Если планируете публиковать мультиобъявление, в теге можно указать этаж любого из предложений. Более точная информация указывается для каждой площади отдельно в cлотах мультиобъявления (теги CommercialMultiListingSlotSchema в MultiListingSlots).
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
FloorMaterialTypeTypeМатериал пола:
asphalt — Асфальт
concrete — Бетон
laminate — Ламинат
linoleum — Линолеум
polymeric — Полимерный
reinforcedConcrete — Железобетон
selfLeveling — Наливной
tile — Плитка
wood — Деревянный
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
LocationTypeРасположение парковки:
external — За территорией объекта
internal — На территории объекта
PurposeTypeНазначение парковки:
cargo — Для грузового транспорта
passenger — Для легковесного транспорта
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceEntryСтоимость въезда (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
ClassTypeКласс:
a — A
b — B
c — C
d — D
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
cargo — Грузовой
passenger — Пассажирский
telpher — Тельфер
CountКоличество (Int64)
LoadCapacityГрузоподъёмность (Double)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
CranageTypesКрановое оборудование
CranageTypeSchema
TypeТип кранового оборудования:
beam — Кран-балка
gantry — Козловой кран
overhead — Мостовой кран
railway — Ж/д кран
LoadCapacityГрузоподъёмность (Int64)
CountКоличество (Int64)
GatesTypeТип ворот:
atZero — На нулевой отметке
dockType — Докового типа
onRamp — На пандусе
ColumnGridСетка колонн (String)
InfrastructureИнфраструктура
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasOfficeSpaceОфисные помещения (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
HasSafeCustodyОтветственное хранение (
Boolean
)
IsCustomsТаможня (
Boolean
)
HasTransportServicesТранспортные услуги (
Boolean
)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Эксплуатационные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>industryRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <FloorMaterialTypeType>polymeric</FloorMaterialTypeType>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <LocationType>external</LocationType>
        <PurposeType>cargo</PurposeType>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceEntry>4.2</PriceEntry>
        <Currency>eur</Currency>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <Count>42</Count>
          <LoadCapacity>4.2</LoadCapacity>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <CranageTypes>
        <CranageTypeSchema>
          <Type>beam</Type>
          <LoadCapacity>42</LoadCapacity>
          <Count>42</Count>
        </CranageTypeSchema>
      </CranageTypes>
      <GatesType>atZero</GatesType>
      <ColumnGrid>9х3</ColumnGrid>
      <Infrastructure>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasOfficeSpace>true</HasOfficeSpace>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <HasSafeCustody>true</HasSafeCustody>
    <IsCustoms>true</IsCustoms>
    <HasTransportServices>true</HasTransportServices>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Склад
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
warehouseRent — Склад
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.

Если планируете публиковать мультиобъявление, в теге можно указать этаж любого из предложений. Более точная информация указывается для каждой площади отдельно в cлотах мультиобъявления (теги CommercialMultiListingSlotSchema в MultiListingSlots).
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
FloorMaterialTypeTypeМатериал пола:
asphalt — Асфальт
concrete — Бетон
laminate — Ламинат
linoleum — Линолеум
polymeric — Полимерный
reinforcedConcrete — Железобетон
selfLeveling — Наливной
tile — Плитка
wood — Деревянный
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
LocationTypeРасположение парковки:
external — За территорией объекта
internal — На территории объекта
PurposeTypeНазначение парковки:
cargo — Для грузового транспорта
passenger — Для легковесного транспорта
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceEntryСтоимость въезда (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
ClassTypeКласс:
a — A
b — B
c — C
d — D
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
cargo — Грузовой
passenger — Пассажирский
telpher — Тельфер
CountКоличество (Int64)
LoadCapacityГрузоподъёмность (Double)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
CranageTypesКрановое оборудование
CranageTypeSchema
TypeТип кранового оборудования:
beam — Кран-балка
gantry — Козловой кран
overhead — Мостовой кран
railway — Ж/д кран
LoadCapacityГрузоподъёмность (Int64)
CountКоличество (Int64)
GatesTypeТип ворот:
atZero — На нулевой отметке
dockType — Докового типа
onRamp — На пандусе
ColumnGridСетка колонн (String)
InfrastructureИнфраструктура
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasOfficeSpaceОфисные помещения (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
HasSafeCustodyОтветственное хранение (
Boolean
)
IsCustomsТаможня (
Boolean
)
HasTransportServicesТранспортные услуги (
Boolean
)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Эксплуатационные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>warehouseRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <FloorMaterialTypeType>polymeric</FloorMaterialTypeType>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <LocationType>external</LocationType>
        <PurposeType>cargo</PurposeType>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceEntry>4.2</PriceEntry>
        <Currency>eur</Currency>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <Count>42</Count>
          <LoadCapacity>4.2</LoadCapacity>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <CranageTypes>
        <CranageTypeSchema>
          <Type>beam</Type>
          <LoadCapacity>42</LoadCapacity>
          <Count>42</Count>
        </CranageTypeSchema>
      </CranageTypes>
      <GatesType>atZero</GatesType>
      <ColumnGrid>9х3</ColumnGrid>
      <Infrastructure>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasOfficeSpace>true</HasOfficeSpace>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <HasSafeCustody>true</HasSafeCustody>
    <IsCustoms>true</IsCustoms>
    <HasTransportServices>true</HasTransportServices>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Торговая площадь
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
shoppingAreaRent — Торговая площадь
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
PlacementTypeТип помещения:
shoppingMall — Помещение в торговом комплексе
streetRetail — Уличная торговля
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.

Если планируете публиковать мультиобъявление, в теге можно указать этаж любого из предложений. Более точная информация указывается для каждой площади отдельно в cлотах мультиобъявления (теги CommercialMultiListingSlotSchema в MultiListingSlots).
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
design — Дизайнерский ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
IsOccupiedПомещение занято (
Boolean
)
SpecialtyВозможное назначениеВпишите значение из справочника после item id= без кавычек.

Для готового бизнеса можно добавить одно назначение.
Для продажи и аренды торговой площади и помещения свободного назначения количество назначений не ограничено.

В случае передачи нескольких назначений в рамках Types/AdditionalTypes необходимо использовать отдельный тег <String> для каждого из значений.
TypesДля категории "Помещение свободного назначения" значения для тега собраны в Справочнике
Для категории "Торговая площадь" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Готовый бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Арендный бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
AdditionalTypesДополнительные категории назначения (String[])
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
InputTypeВход:
commonFromStreet — Общий с улицы
commonFromYard — Общий со двора
separateFromStreet — Отдельный с улицы
separateFromYard — Отдельный со двора
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
HasShopWindowsВитринные окна (
Boolean
)
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
autonomousGas — Автономное газовое
boiler — Котел
central — Центральное
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
other — Другое
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
HouseLineTypeЛиния домов:
first — Первая
other — Иная
second — Вторая
ClassTypeКласс:
a — A
aPlus — A+
b — B
bMinus — B-
bPlus — B+
c — C
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
escalator — Эскалатор
lift — Лифт
travelator — Траволатор
CountКоличество (Int64)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
ShoppingCenterScaleTypeМасштаб торгового центра:
district — Районный
microdistrict — Микрорайонный
okrug — Окружной
regional — Региональный
superOkrug — Суперокружной
superRegional — Суперрегиональный
InfrastructureИнфраструктура
HasCarWashАвтомойка (
Boolean
)
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCarServiceАвтосервис (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasAtmБанкомат (
Boolean
)
HasFoodCourtФуд-корт (
Boolean
)
HasPharmacyАптека (
Boolean
)
HasBankDepartmentОтделение банка (
Boolean
)
HasSlotMachinesИгровые автоматы (
Boolean
)
HasCinemaКинотеатр (
Boolean
)
HasAquaparkАквапарк (
Boolean
)
HasBabySittingБеби-ситинг (
Boolean
)
HasRinkКаток (
Boolean
)
HasCafeКафе (
Boolean
)
HasBowlingБоулинг (
Boolean
)
HasMedicalCenterМедицинский центр (
Boolean
)
HasBeautyShopСалон красоты (
Boolean
)
HasStudioФотосалон (
Boolean
)
HasPoolБассейн (
Boolean
)
HasClothesStudioАтелье одежды (
Boolean
)
HasWarehouseСкладские помещения (
Boolean
)
HasRestaurantРесторан (
Boolean
)
HasFitnessCentreФитнес-центр (
Boolean
)
HasSupermarketСупермаркет (
Boolean
)
HasMinimarketМинимаркет (
Boolean
)
HasGameRoomИгровая комната (
Boolean
)
WorkingDaysTypeРабочие дни:
everyday — Ежедневно
weekdays — Будни
weekends — Выходные
TenantsАрендаторы (String)
OpeningHoursЧасы работы
FromОт (String)
ToДо (String)
TypeОт/до или круглосуточно:
roundTheClock — Круглосуточно
specific — От/до
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Эксплуатационные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный (по умолчанию)
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>shoppingAreaRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <PlacementType>shoppingMall</PlacementType>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <IsOccupied>true</IsOccupied>
    <Specialty>
      <Types>
        <String>value</String>
      </Types>
      <AdditionalTypes>
        <String>value</String>
      </AdditionalTypes>
    </Specialty>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <InputType>commonFromStreet</InputType>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <HasShopWindows>true</HasShopWindows>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <HouseLineType>first</HouseLineType>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>escalator</Type>
          <Count>42</Count>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <ShoppingCenterScaleType>district</ShoppingCenterScaleType>
      <Infrastructure>
        <HasCarWash>true</HasCarWash>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCarService>true</HasCarService>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasAtm>true</HasAtm>
        <HasFoodCourt>true</HasFoodCourt>
        <HasPharmacy>true</HasPharmacy>
        <HasBankDepartment>true</HasBankDepartment>
        <HasSlotMachines>true</HasSlotMachines>
        <HasCinema>true</HasCinema>
        <HasAquapark>true</HasAquapark>
        <HasBabySitting>true</HasBabySitting>
        <HasRink>true</HasRink>
        <HasCafe>true</HasCafe>
        <HasBowling>true</HasBowling>
        <HasMedicalCenter>true</HasMedicalCenter>
        <HasBeautyShop>true</HasBeautyShop>
        <HasStudio>true</HasStudio>
        <HasPool>true</HasPool>
        <HasClothesStudio>true</HasClothesStudio>
        <HasWarehouse>true</HasWarehouse>
        <HasRestaurant>true</HasRestaurant>
        <HasFitnessCentre>true</HasFitnessCentre>
        <HasSupermarket>true</HasSupermarket>
        <HasMinimarket>true</HasMinimarket>
        <HasGameRoom>true</HasGameRoom>
      </Infrastructure>
      <WorkingDaysType>everyday</WorkingDaysType>
      <Tenants>OOO "Gilbert"</Tenants>
      <OpeningHours>
        <From>9:00</From>
        <To>20:00</To>
        <Type>roundTheClock</Type>
      </OpeningHours>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Посуточная аренда
Посуточная аренда дома, дачи, коттеджа
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
dailyHouseRent — Посуточная аренда дома, дачи, коттеджа
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
GuestsCountКоличество гостей (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCountВсего комнат в квартире (Int64)Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
LandУчасток
IsRentByPartsСдается ли в аренду частями (
Boolean
)
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
AmenitiesУдобства
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
Впишите значения из справочника после item id= без кавычек.
DailyRentObjectTypeТип объекта
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
Впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
DailyRentResidenceRulesПравила проживанияДля полей-справочников впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
SmokingRuleПравила курения (SmokingRuleType):
allowed — Можно курить
designatedAreasOnly — Курение разрешено в специально отведенных местах
forbidden — Запрещено курить
PartyRuleПравила проведения мероприятий (PartyRuleType):
allowed — Вечеринки разрешены
byAgreement — По согласованию с хозяином
forbidden — Вечеринки запрещены
KitchenCleanlinessRuleПравила кухни и чистоты (KitchenCleanlinessRuleType):
notRequired — Не обязательно мыть посуду
requiredAtCheckout — Обязательно мыть посуду перед выселением
GarbageRuleПравила выноса мусора (GarbageRuleType):
notRequired — Не обязательно выносить мусор
requiredAtCheckout — Обязательно при выселении
CheckInTimeВремя заезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
CheckOutTimeВремя выезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
ContactlessCheckinБесконтактное заселение (
Boolean
)
DocumentationRuleПредоставление отчетных документов (DocumentationRuleType):
always — Предоставляет отчетные документы
byRequest — Предоставляет отчетные документы по запросу
never — Не предоставляет отчетные документы
SleepingPlacesСпальные местаДля полей-справочников впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
SleepingPlaceSchema
BedTypeТип спального места
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
BedsCountКоличество таких спальных мест (Int32)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
DepositЗалог собственнику (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>dailyHouseRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <GuestsCount>42</GuestsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
    </Building>
    <Land></Land>
    <IsRentByParts>true</IsRentByParts>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <Amenities>
      <String>cableTelevision</String>
    </Amenities>
    <DailyRentObjectType>guestHouse</DailyRentObjectType>
    <DailyRentResidenceRules>
      <SmokingRule>allowed</SmokingRule>
      <PartyRule>allowed</PartyRule>
      <KitchenCleanlinessRule>requiredAtCheckout</KitchenCleanlinessRule>
      <GarbageRule>requiredAtCheckout</GarbageRule>
      <CheckInTime>from13</CheckInTime>
      <CheckOutTime>until14</CheckOutTime>
      <ContactlessCheckin>true</ContactlessCheckin>
      <DocumentationRule>byRequest</DocumentationRule>
    </DailyRentResidenceRules>
    <SleepingPlaces>
      <SleepingPlaceSchema>
        <BedType>double</BedType>
        <BedsCount>42</BedsCount>
      </SleepingPlaceSchema>
    </SleepingPlaces>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <Deposit>42</Deposit>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Посуточная аренда квартиры
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
dailyFlatRent — Посуточная аренда квартиры
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
GuestsCountКоличество гостей (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCountВсего комнат в квартире (Int64)Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
YardAndEntranceFeaturesОсобенности двора и подъездаЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasBarrierYardДвор под шлагбаумом (
Boolean
)
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
AmenitiesУдобства
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
Впишите значения из справочника после item id= без кавычек.
DailyRentObjectTypeТип объекта
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
Впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
DailyRentResidenceRulesПравила проживанияДля полей-справочников впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
SmokingRuleПравила курения (SmokingRuleType):
allowed — Можно курить
designatedAreasOnly — Курение разрешено в специально отведенных местах
forbidden — Запрещено курить
PartyRuleПравила проведения мероприятий (PartyRuleType):
allowed — Вечеринки разрешены
byAgreement — По согласованию с хозяином
forbidden — Вечеринки запрещены
KitchenCleanlinessRuleПравила кухни и чистоты (KitchenCleanlinessRuleType):
notRequired — Не обязательно мыть посуду
requiredAtCheckout — Обязательно мыть посуду перед выселением
GarbageRuleПравила выноса мусора (GarbageRuleType):
notRequired — Не обязательно выносить мусор
requiredAtCheckout — Обязательно при выселении
CheckInTimeВремя заезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
CheckOutTimeВремя выезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
ContactlessCheckinБесконтактное заселение (
Boolean
)
DocumentationRuleПредоставление отчетных документов (DocumentationRuleType):
always — Предоставляет отчетные документы
byRequest — Предоставляет отчетные документы по запросу
never — Не предоставляет отчетные документы
SleepingPlacesСпальные местаДля полей-справочников впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
SleepingPlaceSchema
BedTypeТип спального места
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
BedsCountКоличество таких спальных мест (Int32)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
DepositЗалог собственнику (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>dailyFlatRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <GuestsCount>42</GuestsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking></Parking>
    </Building>
    <YardAndEntranceFeatures>
      <HasBarrierYard>true</HasBarrierYard>
    </YardAndEntranceFeatures>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <Apartment>44</Apartment>
    <Amenities>
      <String>cableTelevision</String>
    </Amenities>
    <DailyRentObjectType>guestHouse</DailyRentObjectType>
    <DailyRentResidenceRules>
      <SmokingRule>allowed</SmokingRule>
      <PartyRule>allowed</PartyRule>
      <KitchenCleanlinessRule>requiredAtCheckout</KitchenCleanlinessRule>
      <GarbageRule>requiredAtCheckout</GarbageRule>
      <CheckInTime>from13</CheckInTime>
      <CheckOutTime>until14</CheckOutTime>
      <ContactlessCheckin>true</ContactlessCheckin>
      <DocumentationRule>byRequest</DocumentationRule>
    </DailyRentResidenceRules>
    <SleepingPlaces>
      <SleepingPlaceSchema>
        <BedType>double</BedType>
        <BedsCount>42</BedsCount>
      </SleepingPlaceSchema>
    </SleepingPlaces>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <Deposit>42</Deposit>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Посуточная аренда койко-места
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
dailyBedRent — Посуточная аренда койко-места
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
RoomAreaПлощадь комнаты, м²
Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (Double)
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
GuestsCountКоличество гостей (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCountВсего комнат в квартире (Int64)Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
DailyRentResidenceRulesПравила проживанияДля полей-справочников впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
SmokingRuleПравила курения (SmokingRuleType):
allowed — Можно курить
designatedAreasOnly — Курение разрешено в специально отведенных местах
forbidden — Запрещено курить
PartyRuleПравила проведения мероприятий (PartyRuleType):
allowed — Вечеринки разрешены
byAgreement — По согласованию с хозяином
forbidden — Вечеринки запрещены
KitchenCleanlinessRuleПравила кухни и чистоты (KitchenCleanlinessRuleType):
notRequired — Не обязательно мыть посуду
requiredAtCheckout — Обязательно мыть посуду перед выселением
GarbageRuleПравила выноса мусора (GarbageRuleType):
notRequired — Не обязательно выносить мусор
requiredAtCheckout — Обязательно при выселении
CheckInTimeВремя заезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
CheckOutTimeВремя выезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
ContactlessCheckinБесконтактное заселение (
Boolean
)
DocumentationRuleПредоставление отчетных документов (DocumentationRuleType):
always — Предоставляет отчетные документы
byRequest — Предоставляет отчетные документы по запросу
never — Не предоставляет отчетные документы
SleepingPlacesСпальные местаДля полей-справочников впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
SleepingPlaceSchema
BedTypeТип спального места
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
BedsCountКоличество таких спальных мест (Int32)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
DepositЗалог собственнику (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>dailyBedRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <RoomArea>4.2</RoomArea>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <GuestsCount>42</GuestsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking></Parking>
    </Building>
    <Apartment>44</Apartment>
    <DailyRentResidenceRules>
      <SmokingRule>allowed</SmokingRule>
      <PartyRule>allowed</PartyRule>
      <KitchenCleanlinessRule>requiredAtCheckout</KitchenCleanlinessRule>
      <GarbageRule>requiredAtCheckout</GarbageRule>
      <CheckInTime>from13</CheckInTime>
      <CheckOutTime>until14</CheckOutTime>
      <ContactlessCheckin>true</ContactlessCheckin>
      <DocumentationRule>byRequest</DocumentationRule>
    </DailyRentResidenceRules>
    <SleepingPlaces>
      <SleepingPlaceSchema>
        <BedType>double</BedType>
        <BedsCount>42</BedsCount>
      </SleepingPlaceSchema>
    </SleepingPlaces>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <Deposit>42</Deposit>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Посуточная аренда комнаты
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
dailyRoomRent — Посуточная аренда комнаты
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
RoomAreaПлощадь комнаты, м²
Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (Double)
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
GuestsCountКоличество гостей (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCountВсего комнат в квартире (Int64)Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
AmenitiesУдобства
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
Впишите значения из справочника после item id= без кавычек.
DailyRentObjectTypeТип объекта
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
Впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
DailyRentResidenceRulesПравила проживанияДля полей-справочников впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
SmokingRuleПравила курения (SmokingRuleType):
allowed — Можно курить
designatedAreasOnly — Курение разрешено в специально отведенных местах
forbidden — Запрещено курить
PartyRuleПравила проведения мероприятий (PartyRuleType):
allowed — Вечеринки разрешены
byAgreement — По согласованию с хозяином
forbidden — Вечеринки запрещены
KitchenCleanlinessRuleПравила кухни и чистоты (KitchenCleanlinessRuleType):
notRequired — Не обязательно мыть посуду
requiredAtCheckout — Обязательно мыть посуду перед выселением
GarbageRuleПравила выноса мусора (GarbageRuleType):
notRequired — Не обязательно выносить мусор
requiredAtCheckout — Обязательно при выселении
CheckInTimeВремя заезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
CheckOutTimeВремя выезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
ContactlessCheckinБесконтактное заселение (
Boolean
)
DocumentationRuleПредоставление отчетных документов (DocumentationRuleType):
always — Предоставляет отчетные документы
byRequest — Предоставляет отчетные документы по запросу
never — Не предоставляет отчетные документы
SleepingPlacesСпальные местаДля полей-справочников впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
SleepingPlaceSchema
BedTypeТип спального места
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
BedsCountКоличество таких спальных мест (Int32)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
DepositЗалог собственнику (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>dailyRoomRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <RoomArea>4.2</RoomArea>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <GuestsCount>42</GuestsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking></Parking>
    </Building>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <Apartment>44</Apartment>
    <Amenities>
      <String>cableTelevision</String>
    </Amenities>
    <DailyRentObjectType>guestHouse</DailyRentObjectType>
    <DailyRentResidenceRules>
      <SmokingRule>allowed</SmokingRule>
      <PartyRule>allowed</PartyRule>
      <KitchenCleanlinessRule>requiredAtCheckout</KitchenCleanlinessRule>
      <GarbageRule>requiredAtCheckout</GarbageRule>
      <CheckInTime>from13</CheckInTime>
      <CheckOutTime>until14</CheckOutTime>
      <ContactlessCheckin>true</ContactlessCheckin>
      <DocumentationRule>byRequest</DocumentationRule>
    </DailyRentResidenceRules>
    <SleepingPlaces>
      <SleepingPlaceSchema>
        <BedType>double</BedType>
        <BedsCount>42</BedsCount>
      </SleepingPlaceSchema>
    </SleepingPlaces>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <Deposit>42</Deposit>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Продажа городской
Доля в квартире
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
flatShareSale — Доля в квартире
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
IsEuroFlatЕвропланировка (
Boolean
)
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
IsApartmentsЯвляется ли объект апартаментами (
Boolean
)
Юридически квартира считается жилым помещением, а апартаменты — нежилым. В апартаментах невозможна постоянная регистрация, только временная.
HasOwnershipRightЕсть ли право собственности (
Boolean
)
IsLayoutApprovedСогласована ли перепланировка (
Boolean
)
Если перепланировка согласована, или её не делали, ответьте Да
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
IsPenthouseЯвляется ли объект пентхаусом (
Boolean
)
Пентхаус — большая квартира, занимающая весь верхний этаж дома, или надстройка на крыше.
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
ShareAmountРазмер доли в доме (String)Тег можно заполнить либо в процентах вместе со знаком % (50%), либо дробью (1/2).
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WindowsViewTypeКуда выходят окна:
street — На улицу
yard — Во двор
yardAndStreet — На улицу и двор
Тег заполняется один раз для всех окон.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
YardAndEntranceFeaturesОсобенности двора и подъездаЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasBarrierYardДвор под шлагбаумом (
Boolean
)
HasCarFreeCourtДвор без машин (
Boolean
)
HasConciergeНаличие консьержа (
Boolean
)
LegalFeaturesЮридические особенностиЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasMinorOwnersНесовершеннолетние собственники (
Boolean
)
IsMaternityCapitalUsedДля покупки объекта недвижимости был использован материнский капитал (
Boolean
)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
SaleTypeТип продажи:
alternative — Альтернатива
free — Свободная продажа (по умолчанию)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>flatShareSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <IsEuroFlat>true</IsEuroFlat>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <IsApartments>true</IsApartments>
    <HasOwnershipRight>true</HasOwnershipRight>
    <IsLayoutApproved>true</IsLayoutApproved>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <IsPenthouse>true</IsPenthouse>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <ShareAmount>50%</ShareAmount>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WindowsViewType>street</WindowsViewType>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <YardAndEntranceFeatures>
      <HasBarrierYard>true</HasBarrierYard>
      <HasCarFreeCourt>true</HasCarFreeCourt>
      <HasConcierge>true</HasConcierge>
    </YardAndEntranceFeatures>
    <LegalFeatures>
      <HasMinorOwners>true</HasMinorOwners>
      <IsMaternityCapitalUsed>true</IsMaternityCapitalUsed>
    </LegalFeatures>
    <Apartment>44</Apartment>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <SaleType>alternative</SaleType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Квартира
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
flatSale — Квартира
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
IsEuroFlatЕвропланировка (
Boolean
)
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
IsApartmentsЯвляется ли объект апартаментами (
Boolean
)
Юридически квартира считается жилым помещением, а апартаменты — нежилым. В апартаментах невозможна постоянная регистрация, только временная.
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
IsPenthouseЯвляется ли объект пентхаусом (
Boolean
)
Пентхаус — большая квартира, занимающая весь верхний этаж дома, или надстройка на крыше.
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WindowsViewTypeКуда выходят окна:
street — На улицу
yard — Во двор
yardAndStreet — На улицу и двор
Тег заполняется один раз для всех окон.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
YardAndEntranceFeaturesОсобенности двора и подъездаЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasBarrierYardДвор под шлагбаумом (
Boolean
)
HasCarFreeCourtДвор без машин (
Boolean
)
HasConciergeНаличие консьержа (
Boolean
)
LegalFeaturesЮридические особенностиЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasRedevelopmentПерепланировка (
Boolean
)
HasMinorOwnersНесовершеннолетние собственники (
Boolean
)
IsMaternityCapitalUsedДля покупки объекта недвижимости был использован материнский капитал (
Boolean
)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
AmenitiesУдобства
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
Впишите значения из справочника после item id= без кавычек.
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
SaleTypeТип продажи:
alternative — Альтернатива
free — Свободная продажа (по умолчанию)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>flatSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <IsEuroFlat>true</IsEuroFlat>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <IsApartments>true</IsApartments>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <IsPenthouse>true</IsPenthouse>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WindowsViewType>street</WindowsViewType>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <YardAndEntranceFeatures>
      <HasBarrierYard>true</HasBarrierYard>
      <HasCarFreeCourt>true</HasCarFreeCourt>
      <HasConcierge>true</HasConcierge>
    </YardAndEntranceFeatures>
    <LegalFeatures>
      <HasRedevelopment>true</HasRedevelopment>
      <HasMinorOwners>true</HasMinorOwners>
      <IsMaternityCapitalUsed>true</IsMaternityCapitalUsed>
    </LegalFeatures>
    <Apartment>44</Apartment>
    <Amenities>
      <String>cableTelevision</String>
    </Amenities>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <SaleType>alternative</SaleType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Квартира в новостройке
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
newBuildingFlatSale — Квартира в новостройке
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
IsEuroFlatЕвропланировка (
Boolean
)
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
IsApartmentsЯвляется ли объект апартаментами (
Boolean
)
Юридически квартира считается жилым помещением, а апартаменты — нежилым. В апартаментах невозможна постоянная регистрация, только временная.
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
IsPenthouseЯвляется ли объект пентхаусом (
Boolean
)
Пентхаус — большая квартира, занимающая весь верхний этаж дома, или надстройка на крыше.
BookingБронирование
StatusСтатус бронирования (BookingStatus):
booked — Забронировано
free — Свободно
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
FlatTypeТип квартиры. Тег используется только для размещения новостроек на тарифе «Застройщик». (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаПланировка будет загружена первым изображением, фотографии объекта отобразятся в порядке из фида.
Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotoTypeТип фото:
realtyFloorLayout — План этажа, на котором находится объект
realtyObject — Объект недвижимости
realtyObjectLayout — Планировка объекта
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotoTypeТип фото:
realtyFloorLayout — План этажа, на котором находится объект
realtyObject — Объект недвижимости
realtyObjectLayout — Планировка объекта
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
DecorationОтделка:
fine — Чистовая
rough — Черновая
without — Без отделки
Для застройщиков есть расширенный список отделок, которые могут быть недоступны для других типов аккаунтов.
Полный перечень для застройщиков:
fine — Чистовая
rough — Черновая
without — Без отделки
preFine — Предчистовая
fineWithFurniture — Чистовая с мебелью
turnkey — Под ключ
unknown — Отделка неизвестна
ProjectDeclarationUrlПроектная декларация (String)
WindowsViewTypeКуда выходят окна:
street — На улицу
yard — Во двор
yardAndStreet — На улицу и двор
Тег заполняется один раз для всех окон.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
MaterialTypeТип дома:
brick — Кирпичный
monolith — Монолитный
panel — Панельный
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
DeadlineСрок сдачи
QuarterКвартал:
first — Первый
fourth — Четвертый
second — Второй
third — Третий
YearСрок сдачи (Int64)
IsCompleteДом сдан (
Boolean
)
YardAndEntranceFeaturesОсобенности двора и подъездаЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasBarrierYardДвор под шлагбаумом (
Boolean
)
HasCarFreeCourtДвор без машин (
Boolean
)
HasConciergeНаличие консьержа (
Boolean
)
LegalFeaturesЮридические особенностиЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasMinorOwnersНесовершеннолетние собственники (
Boolean
)
IsMaternityCapitalUsedДля покупки объекта недвижимости был использован материнский капитал (
Boolean
)
CplModerationДанные для CPL модерации.
Заполняются данными дольщика из ДДУ

Для физического лица необходимо указать ФИО, для юридического лица - ИНН.
Если у дольщика нет отчества, в поле SecondName укажите «Нет».
PersonTypeТип лица:
legal — Юридическое лицо
natural — Физическое лицо
LastNameФамилия (для физ. лица) (String)
FirstNameИмя (для физ. лица) (String)
SecondNameОтчество (для физ. лица) (String)
InnИНН (для юр. лица) (String)
RosreestrRegistrationNumberНомер регистрации ДДУ в Росреестре.
Обязательно для заполнения для объектов, купленных после 1 марта 2023 года в следующих регионах: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Новосибирск, Краснодарский край.
 (String)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
AmenitiesУдобства
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
Впишите значения из справочника после item id= без кавычек.
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
SaleTypeТип продажи:
dupt — Договор уступки права требования
dzhsk — Договор ЖСК
free — Свободная продажа
fz214 — 214-ФЗ
investment — Договор инвестирования
pdkp — Предварительный договор купли-продажи
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
ActionIdИД акции.
Вы можете добавить акцию, которая идёт в вашем ЖК, в личном кабинете в разделе «Доска задач».
 (String)
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>newBuildingFlatSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <IsEuroFlat>true</IsEuroFlat>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <IsApartments>true</IsApartments>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <IsPenthouse>true</IsPenthouse>
    <Booking>
      <Status>free</Status>
    </Booking>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
          <FlatType>2-1</FlatType>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
      <PhotoType>realtyObject</PhotoType>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
        <PhotoType>realtyObject</PhotoType>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <Decoration>fine</Decoration>
    <ProjectDeclarationUrl>http://example.com/project-declaration.pdf</ProjectDeclarationUrl>
    <WindowsViewType>street</WindowsViewType>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <MaterialType>brick</MaterialType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
      <Deadline>
        <Quarter>first</Quarter>
        <Year>2021</Year>
        <IsComplete>true</IsComplete>
      </Deadline>
    </Building>
    <YardAndEntranceFeatures>
      <HasBarrierYard>true</HasBarrierYard>
      <HasCarFreeCourt>true</HasCarFreeCourt>
      <HasConcierge>true</HasConcierge>
    </YardAndEntranceFeatures>
    <LegalFeatures>
      <HasMinorOwners>true</HasMinorOwners>
      <IsMaternityCapitalUsed>true</IsMaternityCapitalUsed>
    </LegalFeatures>
    <CplModeration>
      <PersonType>natural</PersonType>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <FirstName>Иван</FirstName>
      <SecondName>Иванович</SecondName>
      <Inn>1234567899</Inn>
      <RosreestrRegistrationNumber>77:00:1234567:12345-77/000/2000-0000</RosreestrRegistrationNumber>
    </CplModeration>
    <Apartment>44</Apartment>
    <Amenities>
      <String>cableTelevision</String>
    </Amenities>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <SaleType>dupt</SaleType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
      <ActionId>A-19029</ActionId>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Комната
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
roomSale — Комната
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomsForSaleCountКоличество комнат в продажу/аренду (Int64)Если сдаётся/продаётся одна комната в двухкомнатной квартире, укажите в теге: 1.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
RoomAreaПлощадь комнаты, м²
Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (Double)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCountВсего комнат в квартире (Int64)Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
YardAndEntranceFeaturesОсобенности двора и подъездаЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasBarrierYardДвор под шлагбаумом (
Boolean
)
HasCarFreeCourtДвор без машин (
Boolean
)
HasConciergeНаличие консьержа (
Boolean
)
LegalFeaturesЮридические особенностиЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasRedevelopmentПерепланировка (
Boolean
)
HasMinorOwnersНесовершеннолетние собственники (
Boolean
)
IsMaternityCapitalUsedДля покупки объекта недвижимости был использован материнский капитал (
Boolean
)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
SaleTypeТип продажи:
alternative — Альтернатива
free — Свободная продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>roomSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomsForSaleCount>1</RoomsForSaleCount>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <RoomArea>4.2</RoomArea>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <YardAndEntranceFeatures>
      <HasBarrierYard>true</HasBarrierYard>
      <HasCarFreeCourt>true</HasCarFreeCourt>
      <HasConcierge>true</HasConcierge>
    </YardAndEntranceFeatures>
    <LegalFeatures>
      <HasRedevelopment>true</HasRedevelopment>
      <HasMinorOwners>true</HasMinorOwners>
      <IsMaternityCapitalUsed>true</IsMaternityCapitalUsed>
    </LegalFeatures>
    <Apartment>44</Apartment>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <SaleType>alternative</SaleType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Продажа загородной
Дом/дача
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
houseSale — Дом/дача
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 7 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
IsDachaДом является дачей (
Boolean
)
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
HasGasНаличие газа (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasDrainageНаличие канализации (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WcsCountКоличество санузлов (Int64)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasSecurityНаличие охраны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LegalFeaturesЮридические особенностиЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasMinorOwnersНесовершеннолетние собственники (
Boolean
)
IsMaternityCapitalUsedДля покупки объекта недвижимости был использован материнский капитал (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
PermittedLandUseTypeВиды разрешенного использования земельного участка:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
horticulture — Огородничество
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
other — Иное (другие виды разрешенного использования земельных участков)
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное хозяйство
IsLandWithContractЯвляется ли участком с подрядом

Участок с подрядом — это объект недвижимости, который представляет собой земельный участок с договором на строительство дома. В стоимость такого объекта входят цена за участок, дом, строительные материалы и услуги строительной компании.
 (
Boolean
)
LandCategoryКатегория земель:
forAgriculturalPurposes — Земли сельскохозяйственного назначения
other — Иное (промышленности, лесного и водного фондов, земли запаса)
settlements — Земли населенных пунктов
GasГазоснабжение
TypeТип газоснабжения в доме:
border — По границе участка
gasBottle — Газовый баллон
gasHolder — Газгольдер
main — Магистральный в доме или на участке
DrainageКанализация
TypeТип канализации:
central — Центральная
cesspool — Выгребная яма
septicTank — Септик
WaterВодоснабжение
SuburbanWaterTypeТип водоснабжения в загородном доме:
borehole — Скважина
central — Центральное
well — Колодец
KPКоттеджный поселок
IdИдентификатор коттеджного посёлка в базе ЦИАН
Идентификатор можно получить из url карточки коттеджного посёлка:
 (Int32)
HouseДом
MaterialTypesСписок материалов дома. Можно указать более одного значения. (MaterialType[])
MaterialType
aerocreteBlock — Газобетонный блок
arbolit — Арболит
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
expandedClayConcrete — Керамзитобетон
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
gluedLaminatedTimber — Клееный брус
metalFrame — Металлокаркас
monolith — Монолитный
reinforcedConcretePanels — Железобетонные панели
sipPanels — Сип-панели
slagConcrete — Шлакобетон
solidWood — Цельное дерево (брус, бревно)
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HasTerraceЕсть терраса (
Boolean
)
HasCellarЕсть погреб (
Boolean
)
ConditionСостояние дома (ConditionType):
interiorDecorationRequired — Без внутренней отделки — дом построен, но требует внутренней отделки, с комфортом в нём жить не получится.
majorRepairsRequired — Требует капитального ремонта или под снос — у дома покосились стены, провалилась крыша, заколочены окна или выбиты двери.
ready — Готов к проживанию — в доме можно жить сразу после покупки.
unfinished — Недостроенный — у дома ещё нет стен или крыши, оконных рам, внешних дверей.
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>houseSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <IsDacha>true</IsDacha>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasWater>true</HasWater>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <HasGas>true</HasGas>
    <HasDrainage>true</HasDrainage>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WcsCount>1</WcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasSecurity>true</HasSecurity>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <LegalFeatures>
      <HasMinorOwners>true</HasMinorOwners>
      <IsMaternityCapitalUsed>true</IsMaternityCapitalUsed>
    </LegalFeatures>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <PermittedLandUseType>farm</PermittedLandUseType>
      <IsLandWithContract>true</IsLandWithContract>
      <LandCategory>forAgriculturalPurposes</LandCategory>
    </Land>
    <Gas>
      <Type>main</Type>
    </Gas>
    <Drainage>
      <Type>central</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <SuburbanWaterType>central</SuburbanWaterType>
    </Water>
    <KP>
      <Id>42</Id>
    </KP>
    <House>
      <MaterialTypes>
        <MaterialType>boards</MaterialType>
      </MaterialTypes>
      <HasTerrace>true</HasTerrace>
      <HasCellar>true</HasCellar>
      <Condition>ready</Condition>
    </House>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Коттедж
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
cottageSale — Коттедж
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 7 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
HasGasНаличие газа (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasDrainageНаличие канализации (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WcsCountКоличество санузлов (Int64)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasSecurityНаличие охраны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LegalFeaturesЮридические особенностиЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasMinorOwnersНесовершеннолетние собственники (
Boolean
)
IsMaternityCapitalUsedДля покупки объекта недвижимости был использован материнский капитал (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
PermittedLandUseTypeВиды разрешенного использования земельного участка:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
horticulture — Огородничество
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
other — Иное (другие виды разрешенного использования земельных участков)
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное хозяйство
IsLandWithContractЯвляется ли участком с подрядом

Участок с подрядом — это объект недвижимости, который представляет собой земельный участок с договором на строительство дома. В стоимость такого объекта входят цена за участок, дом, строительные материалы и услуги строительной компании.
 (
Boolean
)
LandCategoryКатегория земель:
forAgriculturalPurposes — Земли сельскохозяйственного назначения
other — Иное (промышленности, лесного и водного фондов, земли запаса)
settlements — Земли населенных пунктов
GasГазоснабжение
TypeТип газоснабжения в доме:
border — По границе участка
gasBottle — Газовый баллон
gasHolder — Газгольдер
main — Магистральный в доме или на участке
DrainageКанализация
TypeТип канализации:
central — Центральная
cesspool — Выгребная яма
septicTank — Септик
WaterВодоснабжение
SuburbanWaterTypeТип водоснабжения в загородном доме:
borehole — Скважина
central — Центральное
well — Колодец
KPКоттеджный поселок
IdИдентификатор коттеджного посёлка в базе ЦИАН
Идентификатор можно получить из url карточки коттеджного посёлка:
 (Int32)
HouseДом
MaterialTypesСписок материалов дома. Можно указать более одного значения. (MaterialType[])
MaterialType
aerocreteBlock — Газобетонный блок
arbolit — Арболит
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
expandedClayConcrete — Керамзитобетон
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
gluedLaminatedTimber — Клееный брус
metalFrame — Металлокаркас
monolith — Монолитный
reinforcedConcretePanels — Железобетонные панели
sipPanels — Сип-панели
slagConcrete — Шлакобетон
solidWood — Цельное дерево (брус, бревно)
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HasTerraceЕсть терраса (
Boolean
)
HasCellarЕсть погреб (
Boolean
)
ConditionСостояние дома (ConditionType):
interiorDecorationRequired — Без внутренней отделки — дом построен, но требует внутренней отделки, с комфортом в нём жить не получится.
majorRepairsRequired — Требует капитального ремонта или под снос — у дома покосились стены, провалилась крыша, заколочены окна или выбиты двери.
ready — Готов к проживанию — в доме можно жить сразу после покупки.
unfinished — Недостроенный — у дома ещё нет стен или крыши, оконных рам, внешних дверей.
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>cottageSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasWater>true</HasWater>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <HasGas>true</HasGas>
    <HasDrainage>true</HasDrainage>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WcsCount>1</WcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasSecurity>true</HasSecurity>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <LegalFeatures>
      <HasMinorOwners>true</HasMinorOwners>
      <IsMaternityCapitalUsed>true</IsMaternityCapitalUsed>
    </LegalFeatures>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <PermittedLandUseType>farm</PermittedLandUseType>
      <IsLandWithContract>true</IsLandWithContract>
      <LandCategory>forAgriculturalPurposes</LandCategory>
    </Land>
    <Gas>
      <Type>main</Type>
    </Gas>
    <Drainage>
      <Type>central</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <SuburbanWaterType>central</SuburbanWaterType>
    </Water>
    <KP>
      <Id>42</Id>
    </KP>
    <House>
      <MaterialTypes>
        <MaterialType>boards</MaterialType>
      </MaterialTypes>
      <HasTerrace>true</HasTerrace>
      <HasCellar>true</HasCellar>
      <Condition>ready</Condition>
    </House>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Таунхаус
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
townhouseSale — Таунхаус
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 7 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
HasGasНаличие газа (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasDrainageНаличие канализации (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WcsCountКоличество санузлов (Int64)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasSecurityНаличие охраны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LegalFeaturesЮридические особенностиЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasMinorOwnersНесовершеннолетние собственники (
Boolean
)
IsMaternityCapitalUsedДля покупки объекта недвижимости был использован материнский капитал (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
PermittedLandUseTypeВиды разрешенного использования земельного участка:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
horticulture — Огородничество
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
other — Иное (другие виды разрешенного использования земельных участков)
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное хозяйство
LandCategoryКатегория земель:
forAgriculturalPurposes — Земли сельскохозяйственного назначения
other — Иное (промышленности, лесного и водного фондов, земли запаса)
settlements — Земли населенных пунктов
GasГазоснабжение
TypeТип газоснабжения в доме:
border — По границе участка
gasBottle — Газовый баллон
gasHolder — Газгольдер
main — Магистральный в доме или на участке
DrainageКанализация
TypeТип канализации:
central — Центральная
cesspool — Выгребная яма
septicTank — Септик
WaterВодоснабжение
SuburbanWaterTypeТип водоснабжения в загородном доме:
borehole — Скважина
central — Центральное
well — Колодец
KPКоттеджный поселок
IdИдентификатор коттеджного посёлка в базе ЦИАН
Идентификатор можно получить из url карточки коттеджного посёлка:
 (Int32)
HouseДом
MaterialTypesСписок материалов дома. Можно указать более одного значения. (MaterialType[])
MaterialType
aerocreteBlock — Газобетонный блок
arbolit — Арболит
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
expandedClayConcrete — Керамзитобетон
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
gluedLaminatedTimber — Клееный брус
metalFrame — Металлокаркас
monolith — Монолитный
reinforcedConcretePanels — Железобетонные панели
sipPanels — Сип-панели
slagConcrete — Шлакобетон
solidWood — Цельное дерево (брус, бревно)
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HasTerraceЕсть терраса (
Boolean
)
ConditionСостояние дома (ConditionType):
interiorDecorationRequired — Без внутренней отделки — дом построен, но требует внутренней отделки, с комфортом в нём жить не получится.
majorRepairsRequired — Требует капитального ремонта или под снос — у дома покосились стены, провалилась крыша, заколочены окна или выбиты двери.
ready — Готов к проживанию — в доме можно жить сразу после покупки.
unfinished — Недостроенный — у дома ещё нет стен или крыши, оконных рам, внешних дверей.
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>townhouseSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasWater>true</HasWater>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <HasGas>true</HasGas>
    <HasDrainage>true</HasDrainage>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WcsCount>1</WcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasSecurity>true</HasSecurity>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <LegalFeatures>
      <HasMinorOwners>true</HasMinorOwners>
      <IsMaternityCapitalUsed>true</IsMaternityCapitalUsed>
    </LegalFeatures>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <PermittedLandUseType>farm</PermittedLandUseType>
      <LandCategory>forAgriculturalPurposes</LandCategory>
    </Land>
    <Gas>
      <Type>main</Type>
    </Gas>
    <Drainage>
      <Type>central</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <SuburbanWaterType>central</SuburbanWaterType>
    </Water>
    <KP>
      <Id>42</Id>
    </KP>
    <House>
      <MaterialTypes>
        <MaterialType>boards</MaterialType>
      </MaterialTypes>
      <HasTerrace>true</HasTerrace>
      <Condition>ready</Condition>
    </House>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Участок
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
landSale — Участок
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 7 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
HasGasНаличие газа (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasDrainageНаличие канализации (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WcsCountКоличество санузлов (Int64)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
PermittedLandUseTypeВиды разрешенного использования земельного участка:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
horticulture — Огородничество
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
other — Иное (другие виды разрешенного использования земельных участков)
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное хозяйство
LandCategoryКатегория земель:
forAgriculturalPurposes — Земли сельскохозяйственного назначения
other — Иное (промышленности, лесного и водного фондов, земли запаса)
settlements — Земли населенных пунктов
GasГазоснабжение
TypeТип газоснабжения в доме:
border — По границе участка
gasBottle — Газовый баллон
gasHolder — Газгольдер
main — Магистральный в доме или на участке
DrainageКанализация
TypeТип канализации:
central — Центральная
cesspool — Выгребная яма
septicTank — Септик
WaterВодоснабжение
SuburbanWaterTypeТип водоснабжения в загородном доме:
borehole — Скважина
central — Центральное
well — Колодец
KPКоттеджный поселок
IdИдентификатор коттеджного посёлка в базе ЦИАН
Идентификатор можно получить из url карточки коттеджного посёлка:
 (Int32)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>landSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasWater>true</HasWater>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <HasGas>true</HasGas>
    <HasDrainage>true</HasDrainage>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WcsCount>1</WcsCount>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <PermittedLandUseType>farm</PermittedLandUseType>
      <LandCategory>forAgriculturalPurposes</LandCategory>
    </Land>
    <Gas>
      <Type>main</Type>
    </Gas>
    <Drainage>
      <Type>central</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <SuburbanWaterType>central</SuburbanWaterType>
    </Water>
    <KP>
      <Id>42</Id>
    </KP>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Часть дома
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
houseShareSale — Часть дома
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 7 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
ShareAmountРазмер доли в доме (String)Тег можно заполнить либо в процентах вместе со знаком % (50%), либо дробью (1/2).
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
HasGasНаличие газа (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasDrainageНаличие канализации (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WcsCountКоличество санузлов (Int64)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasSecurityНаличие охраны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
LegalFeaturesЮридические особенностиЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasMinorOwnersНесовершеннолетние собственники (
Boolean
)
IsMaternityCapitalUsedДля покупки объекта недвижимости был использован материнский капитал (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
PermittedLandUseTypeВиды разрешенного использования земельного участка:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
horticulture — Огородничество
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
other — Иное (другие виды разрешенного использования земельных участков)
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное хозяйство
LandCategoryКатегория земель:
forAgriculturalPurposes — Земли сельскохозяйственного назначения
other — Иное (промышленности, лесного и водного фондов, земли запаса)
settlements — Земли населенных пунктов
GasГазоснабжение
TypeТип газоснабжения в доме:
border — По границе участка
gasBottle — Газовый баллон
gasHolder — Газгольдер
main — Магистральный в доме или на участке
DrainageКанализация
TypeТип канализации:
central — Центральная
cesspool — Выгребная яма
septicTank — Септик
WaterВодоснабжение
SuburbanWaterTypeТип водоснабжения в загородном доме:
borehole — Скважина
central — Центральное
well — Колодец
KPКоттеджный поселок
IdИдентификатор коттеджного посёлка в базе ЦИАН
Идентификатор можно получить из url карточки коттеджного посёлка:
 (Int32)
HouseДом
MaterialTypesСписок материалов дома. Можно указать более одного значения. (MaterialType[])
MaterialType
aerocreteBlock — Газобетонный блок
arbolit — Арболит
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
expandedClayConcrete — Керамзитобетон
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
gluedLaminatedTimber — Клееный брус
metalFrame — Металлокаркас
monolith — Монолитный
reinforcedConcretePanels — Железобетонные панели
sipPanels — Сип-панели
slagConcrete — Шлакобетон
solidWood — Цельное дерево (брус, бревно)
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
ConditionСостояние дома (ConditionType):
interiorDecorationRequired — Без внутренней отделки — дом построен, но требует внутренней отделки, с комфортом в нём жить не получится.
majorRepairsRequired — Требует капитального ремонта или под снос — у дома покосились стены, провалилась крыша, заколочены окна или выбиты двери.
ready — Готов к проживанию — в доме можно жить сразу после покупки.
unfinished — Недостроенный — у дома ещё нет стен или крыши, оконных рам, внешних дверей.
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>houseShareSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <ShareAmount>50%</ShareAmount>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasWater>true</HasWater>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <HasGas>true</HasGas>
    <HasDrainage>true</HasDrainage>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WcsCount>1</WcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasSecurity>true</HasSecurity>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <LegalFeatures>
      <HasMinorOwners>true</HasMinorOwners>
      <IsMaternityCapitalUsed>true</IsMaternityCapitalUsed>
    </LegalFeatures>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <PermittedLandUseType>farm</PermittedLandUseType>
      <LandCategory>forAgriculturalPurposes</LandCategory>
    </Land>
    <Gas>
      <Type>main</Type>
    </Gas>
    <Drainage>
      <Type>central</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <SuburbanWaterType>central</SuburbanWaterType>
    </Water>
    <KP>
      <Id>42</Id>
    </KP>
    <House>
      <MaterialTypes>
        <MaterialType>boards</MaterialType>
      </MaterialTypes>
      <Condition>ready</Condition>
    </House>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Продажа коммерческой
Гараж
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
garageSale — Гараж
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
GarageТип гаража
TypeТип:
box — Бокс
garage — Гараж
parkingPlace — Машиноместо
GarageTypeТип гаража:
builtIn — Встроенный
capital — Капитальный
samostroy — Самострой
shell — Ракушка
MaterialТип бокса:
brick — Кирпичный
metal — Металлический
StatusСтатус:
byProxy — По доверенности
cooperative — Кооператив
ownership — Собственность
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasLightЕсть свет (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasHeatingЕсть отопление (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasExtinguishingSystemЕсть система пожаротушения (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
InfrastructureИнфраструктура
HasCarWashАвтомойка (
Boolean
)
HasCarServiceАвтосервис (
Boolean
)
HasTireШиномонтаж (
Boolean
)
HasInspectionPitСмотровая яма (
Boolean
)
HasVideoSurveillanceВидеонаблюдение (
Boolean
)
HasHourSecurityКруглосуточная охрана (
Boolean
)
HasAutomaticGatesАвтоматические ворота (
Boolean
)
HasEntryByPassВъезд по пропускам (
Boolean
)
HasBasementПодвал/погреб (
Boolean
)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>garageSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <Garage>
      <Type>box</Type>
      <GarageType>builtIn</GarageType>
      <Material>brick</Material>
      <Status>byProxy</Status>
    </Garage>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasLight>true</HasLight>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasHeating>true</HasHeating>
    <HasWater>true</HasWater>
    <HasExtinguishingSystem>true</HasExtinguishingSystem>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
      <Infrastructure>
        <HasCarWash>true</HasCarWash>
        <HasCarService>true</HasCarService>
        <HasTire>true</HasTire>
        <HasInspectionPit>true</HasInspectionPit>
        <HasVideoSurveillance>true</HasVideoSurveillance>
        <HasHourSecurity>true</HasHourSecurity>
        <HasAutomaticGates>true</HasAutomaticGates>
        <HasEntryByPass>true</HasEntryByPass>
        <HasBasement>true</HasBasement>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Готовый бизнес
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
businessSale — Готовый бизнес
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
ReadyBusinessTypeТип готового бизнеса:
readyBusiness — Готовый бизнес (по умолчанию)
rentalBusiness — Арендный бизнес
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
IsNeedHideExactAddressСкрыть точный адрес (
Boolean
)
Адрес в объявлении будет отображаться до района или города (населённого пункта).
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.

Если планируете публиковать мультиобъявление, в теге можно указать этаж любого из предложений. Более точная информация указывается для каждой площади отдельно в cлотах мультиобъявления (теги CommercialMultiListingSlotSchema в MultiListingSlots).
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
SpecialtyВозможное назначениеВпишите значение из справочника после item id= без кавычек.

Для готового бизнеса можно добавить одно назначение.
Для продажи и аренды торговой площади и помещения свободного назначения количество назначений не ограничено.

В случае передачи нескольких назначений в рамках Types/AdditionalTypes необходимо использовать отдельный тег <String> для каждого из значений.
TypesДля категории "Помещение свободного назначения" значения для тега собраны в Справочнике
Для категории "Торговая площадь" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Готовый бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Арендный бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
AdditionalTypesДополнительные категории назначения (String[])
MonthlyIncomeМесячная прибыль
IncomeПрибыль (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasEquipmentНаличие оборудования (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
EstateTypeНедвижимость:
owned — В собственности
rent — В аренде
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>businessSale</Category>
    <ReadyBusinessType>rentalBusiness</ReadyBusinessType>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <IsNeedHideExactAddress>true</IsNeedHideExactAddress>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Specialty>
      <Types>
        <String>value</String>
      </Types>
      <AdditionalTypes>
        <String>value</String>
      </AdditionalTypes>
    </Specialty>
    <MonthlyIncome>
      <Income>4.2</Income>
      <Currency>eur</Currency>
    </MonthlyIncome>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasEquipment>true</HasEquipment>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <EstateType>owned</EstateType>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Здание
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
buildingSale — Здание
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
design — Дизайнерский ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
InputTypeВход:
commonFromStreet — Общий с улицы
commonFromYard — Общий со двора
separateFromStreet — Отдельный с улицы
separateFromYard — Отдельный со двора
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceMonthlyСтоимость в месяц за место (Double)
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
HouseLineTypeЛиния домов:
first — Первая
other — Иная
second — Вторая
ClassTypeКласс:
a — A
aPlus — A+
b — B
bMinus — B-
bPlus — B+
c — C
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
cargo — Грузовой
escalator — Эскалатор
lift — Лифт
passenger — Пассажирский
telpher — Тельфер
travelator — Траволатор
CountКоличество (Int64)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>buildingSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <InputType>commonFromStreet</InputType>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceMonthly>4.2</PriceMonthly>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <HouseLineType>first</HouseLineType>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <Count>42</Count>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Коммерческая земля
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
commercialLandSale — Коммерческая земля
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
StatusСтатус земли:
forAgriculturalPurposes — Участок сельскохозяйственного назначения
industryTransportCommunications — Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
settlements — Поселений
PossibleToChangeStatusВозможно ли изменить статус (
Boolean
)
PermittedUseTypeВид разрешённого использования:
agricultural — Cельскохозяйственное использование
businessManagement — Деловое управление
commonUseArea — Общее пользование территории
highriseBuildings — Высотная застройка
hotelAmenities — Гостиничное обслуживание
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
industry — Промышленность
leisure — Отдых (рекреация)
lowriseHousing — Малоэтажное жилищное строительство (МЖС)
publicUseOfCapitalConstruction — Общественное использование объектов капитального строительства
serviceVehicles — Обслуживание автотранспорта
shoppingCenters — Торговые центры
warehouses — Склады
PossibleToChangePermitedUseTypeВозможно ли изменить вид разрешённого использования (
Boolean
)
HasEncumbrancesЕсть обременение (
Boolean
)
ElectricityЭлектроснабжение
LocationTypeЛокация электроснабжения:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
PowerМощность, кВТ (Int64)
GasГазоснабжение
LocationTypeЛокация газоснабжения:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
CapacityЁмкость, м³/час (Int64)
PressureTypeДавление:
high — Высокое
low — Низкое
middle — Среднее
DrainageКанализация
LocationTypeЛокация канализации:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
CapacityОбъём, м³/сутки (Int64)
TypeТип канализации:
autonomous — Автономная
central — Центральная
WaterВодоснабжение
LocationTypeЛокация водоснабжения:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
CapacityОбъём, м³/сутки (Int64)
TypeТип водоснабжения:
autonomous — Автономное
central — Центральное
pumpingStation — Водонапорная станция
waterIntakeFacility — Водозаборный узел
waterTower — Водонапорная башня
DrivewayTypeПодъездные пути:
asphalt — Асфальтированная дорога
ground — Грунтовая дорога
no — Нет
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>commercialLandSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>forAgriculturalPurposes</Status>
      <PossibleToChangeStatus>true</PossibleToChangeStatus>
    </Land>
    <PermittedUseType>agricultural</PermittedUseType>
    <PossibleToChangePermitedUseType>true</PossibleToChangePermitedUseType>
    <HasEncumbrances>true</HasEncumbrances>
    <Electricity>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Power>42</Power>
    </Electricity>
    <Gas>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <PressureType>high</PressureType>
    </Gas>
    <Drainage>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <Type>autonomous</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <Type>autonomous</Type>
    </Water>
    <DrivewayType>no</DrivewayType>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Офис
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
officeSale — Офис
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.

Если планируете публиковать мультиобъявление, в теге можно указать этаж любого из предложений. Более точная информация указывается для каждой площади отдельно в cлотах мультиобъявления (теги CommercialMultiListingSlotSchema в MultiListingSlots).
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
office — Офисная отделка
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
IsOccupiedПомещение занято (
Boolean
)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
FurniturePresenceМебель:
no — Нет
yes — Есть
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceMonthlyСтоимость в месяц за место (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
ClassTypeКласс:
a — A
aPlus — A+
b — B
bMinus — B-
bPlus — B+
c — C
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
AccessTypeДоступ:
free — Свободный
passSystem — Пропускная система
InfrastructureИнфраструктура
HasCarWashАвтомойка (
Boolean
)
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCarServiceАвтосервис (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasAtmБанкомат (
Boolean
)
HasExhibitionAndWarehouseComplexВыставочно-складской комплекс (
Boolean
)
HasPharmacyАптека (
Boolean
)
HasBankDepartmentОтделение банка (
Boolean
)
HasCinemaКинотеатр (
Boolean
)
HasCafeКафе (
Boolean
)
HasMedicalCenterМедицинский центр (
Boolean
)
HasBeautyShopСалон красоты (
Boolean
)
HasStudioФотосалон (
Boolean
)
HasNotaryOfficeНотариальная контора (
Boolean
)
HasPoolБассейн (
Boolean
)
HasClothesStudioАтелье одежды (
Boolean
)
HasWarehouseСкладские помещения (
Boolean
)
HasParkПарк (
Boolean
)
HasRestaurantРесторан (
Boolean
)
HasFitnessCentreФитнес-центр (
Boolean
)
HasSupermarketСупермаркет (
Boolean
)
HasMinimarketМинимаркет (
Boolean
)
HasShoppingAreaТорговая зона (
Boolean
)
HasConferenceRoomКонференц-зал (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>officeSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <IsOccupied>true</IsOccupied>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <FurniturePresence>no</FurniturePresence>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceMonthly>4.2</PriceMonthly>
        <Currency>eur</Currency>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <AccessType>free</AccessType>
      <Infrastructure>
        <HasCarWash>true</HasCarWash>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCarService>true</HasCarService>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasAtm>true</HasAtm>
        <HasExhibitionAndWarehouseComplex>true</HasExhibitionAndWarehouseComplex>
        <HasPharmacy>true</HasPharmacy>
        <HasBankDepartment>true</HasBankDepartment>
        <HasCinema>true</HasCinema>
        <HasCafe>true</HasCafe>
        <HasMedicalCenter>true</HasMedicalCenter>
        <HasBeautyShop>true</HasBeautyShop>
        <HasStudio>true</HasStudio>
        <HasNotaryOffice>true</HasNotaryOffice>
        <HasPool>true</HasPool>
        <HasClothesStudio>true</HasClothesStudio>
        <HasWarehouse>true</HasWarehouse>
        <HasPark>true</HasPark>
        <HasRestaurant>true</HasRestaurant>
        <HasFitnessCentre>true</HasFitnessCentre>
        <HasSupermarket>true</HasSupermarket>
        <HasMinimarket>true</HasMinimarket>
        <HasShoppingArea>true</HasShoppingArea>
        <HasConferenceRoom>true</HasConferenceRoom>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Помещение свободного назначения
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
freeAppointmentObjectSale — Помещение свободного назначения
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.

Если планируете публиковать мультиобъявление, в теге можно указать этаж любого из предложений. Более точная информация указывается для каждой площади отдельно в cлотах мультиобъявления (теги CommercialMultiListingSlotSchema в MultiListingSlots).
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
design — Дизайнерский ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
office — Офисная отделка
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
IsOccupiedПомещение занято (
Boolean
)
SpecialtyВозможное назначениеВпишите значение из справочника после item id= без кавычек.

Для готового бизнеса можно добавить одно назначение.
Для продажи и аренды торговой площади и помещения свободного назначения количество назначений не ограничено.

В случае передачи нескольких назначений в рамках Types/AdditionalTypes необходимо использовать отдельный тег <String> для каждого из значений.
TypesДля категории "Помещение свободного назначения" значения для тега собраны в Справочнике
Для категории "Торговая площадь" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Готовый бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Арендный бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
AdditionalTypesДополнительные категории назначения (String[])
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
InputTypeВход:
commonFromStreet — Общий с улицы
commonFromYard — Общий со двора
separateFromStreet — Отдельный с улицы
separateFromYard — Отдельный со двора
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
HasShopWindowsВитринные окна (
Boolean
)
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>freeAppointmentObjectSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <IsOccupied>true</IsOccupied>
    <Specialty>
      <Types>
        <String>value</String>
      </Types>
      <AdditionalTypes>
        <String>value</String>
      </AdditionalTypes>
    </Specialty>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <InputType>commonFromStreet</InputType>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <HasShopWindows>true</HasShopWindows>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <StatusType>operational</StatusType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Производство
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
industrySale — Производство
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.

Если планируете публиковать мультиобъявление, в теге можно указать этаж любого из предложений. Более точная информация указывается для каждой площади отдельно в cлотах мультиобъявления (теги CommercialMultiListingSlotSchema в MultiListingSlots).
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
FloorMaterialTypeTypeМатериал пола:
asphalt — Асфальт
concrete — Бетон
laminate — Ламинат
linoleum — Линолеум
polymeric — Полимерный
reinforcedConcrete — Железобетон
selfLeveling — Наливной
tile — Плитка
wood — Деревянный
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
LocationTypeРасположение парковки:
external — За территорией объекта
internal — На территории объекта
PurposeTypeНазначение парковки:
cargo — Для грузового транспорта
passenger — Для легковесного транспорта
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceEntryСтоимость въезда (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
ClassTypeКласс:
a — A
b — B
c — C
d — D
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
cargo — Грузовой
passenger — Пассажирский
telpher — Тельфер
CountКоличество (Int64)
LoadCapacityГрузоподъёмность (Double)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
CranageTypesКрановое оборудование
CranageTypeSchema
TypeТип кранового оборудования:
beam — Кран-балка
gantry — Козловой кран
overhead — Мостовой кран
railway — Ж/д кран
LoadCapacityГрузоподъёмность (Int64)
CountКоличество (Int64)
GatesTypeТип ворот:
atZero — На нулевой отметке
dockType — Докового типа
onRamp — На пандусе
ColumnGridСетка колонн (String)
InfrastructureИнфраструктура
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasOfficeSpaceОфисные помещения (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
HasSafeCustodyОтветственное хранение (
Boolean
)
IsCustomsТаможня (
Boolean
)
HasTransportServicesТранспортные услуги (
Boolean
)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>industrySale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <FloorMaterialTypeType>polymeric</FloorMaterialTypeType>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <LocationType>external</LocationType>
        <PurposeType>cargo</PurposeType>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceEntry>4.2</PriceEntry>
        <Currency>eur</Currency>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <Count>42</Count>
          <LoadCapacity>4.2</LoadCapacity>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <CranageTypes>
        <CranageTypeSchema>
          <Type>beam</Type>
          <LoadCapacity>42</LoadCapacity>
          <Count>42</Count>
        </CranageTypeSchema>
      </CranageTypes>
      <GatesType>atZero</GatesType>
      <ColumnGrid>9х3</ColumnGrid>
      <Infrastructure>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasOfficeSpace>true</HasOfficeSpace>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <HasSafeCustody>true</HasSafeCustody>
    <IsCustoms>true</IsCustoms>
    <HasTransportServices>true</HasTransportServices>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Склад
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
warehouseSale — Склад
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.

Если планируете публиковать мультиобъявление, в теге можно указать этаж любого из предложений. Более точная информация указывается для каждой площади отдельно в cлотах мультиобъявления (теги CommercialMultiListingSlotSchema в MultiListingSlots).
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
FloorMaterialTypeTypeМатериал пола:
asphalt — Асфальт
concrete — Бетон
laminate — Ламинат
linoleum — Линолеум
polymeric — Полимерный
reinforcedConcrete — Железобетон
selfLeveling — Наливной
tile — Плитка
wood — Деревянный
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
LocationTypeРасположение парковки:
external — За территорией объекта
internal — На территории объекта
PurposeTypeНазначение парковки:
cargo — Для грузового транспорта
passenger — Для легковесного транспорта
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceEntryСтоимость въезда (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
ClassTypeКласс:
a — A
b — B
c — C
d — D
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
cargo — Грузовой
passenger — Пассажирский
telpher — Тельфер
CountКоличество (Int64)
LoadCapacityГрузоподъёмность (Double)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
CranageTypesКрановое оборудование
CranageTypeSchema
TypeТип кранового оборудования:
beam — Кран-балка
gantry — Козловой кран
overhead — Мостовой кран
railway — Ж/д кран
LoadCapacityГрузоподъёмность (Int64)
CountКоличество (Int64)
GatesTypeТип ворот:
atZero — На нулевой отметке
dockType — Докового типа
onRamp — На пандусе
ColumnGridСетка колонн (String)
InfrastructureИнфраструктура
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasOfficeSpaceОфисные помещения (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
HasSafeCustodyОтветственное хранение (
Boolean
)
IsCustomsТаможня (
Boolean
)
HasTransportServicesТранспортные услуги (
Boolean
)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>warehouseSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <FloorMaterialTypeType>polymeric</FloorMaterialTypeType>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <LocationType>external</LocationType>
        <PurposeType>cargo</PurposeType>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceEntry>4.2</PriceEntry>
        <Currency>eur</Currency>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <Count>42</Count>
          <LoadCapacity>4.2</LoadCapacity>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <CranageTypes>
        <CranageTypeSchema>
          <Type>beam</Type>
          <LoadCapacity>42</LoadCapacity>
          <Count>42</Count>
        </CranageTypeSchema>
      </CranageTypes>
      <GatesType>atZero</GatesType>
      <ColumnGrid>9х3</ColumnGrid>
      <Infrastructure>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasOfficeSpace>true</HasOfficeSpace>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <HasSafeCustody>true</HasSafeCustody>
    <IsCustoms>true</IsCustoms>
    <HasTransportServices>true</HasTransportServices>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Торговая площадь
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
shoppingAreaSale — Торговая площадь
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
PlacementTypeТип помещения:
shoppingMall — Помещение в торговом комплексе
streetRetail — Уличная торговля
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.

Если планируете публиковать мультиобъявление, в теге можно указать этаж любого из предложений. Более точная информация указывается для каждой площади отдельно в cлотах мультиобъявления (теги CommercialMultiListingSlotSchema в MultiListingSlots).
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
design — Дизайнерский ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циана.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циане — создадим и добавим его в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер мобильного телефона сотрудника: объявления прикрепляются к кабинетам по ним. Если указать только телефон, мы попробуем найти аккаунт сотрудника агентства с этим номером.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства. Если указать почту профессионального аккаунта, который не является сотрудником или мастер-аккаунтом другого агентства, ему придёт приглашение.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится: для уникальной почты создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
IsOccupiedПомещение занято (
Boolean
)
SpecialtyВозможное назначениеВпишите значение из справочника после item id= без кавычек.

Для готового бизнеса можно добавить одно назначение.
Для продажи и аренды торговой площади и помещения свободного назначения количество назначений не ограничено.

В случае передачи нескольких назначений в рамках Types/AdditionalTypes необходимо использовать отдельный тег <String> для каждого из значений.
TypesДля категории "Помещение свободного назначения" значения для тега собраны в Справочнике
Для категории "Торговая площадь" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Готовый бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Арендный бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
AdditionalTypesДополнительные категории назначения (String[])
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
InputTypeВход:
commonFromStreet — Общий с улицы
commonFromYard — Общий со двора
separateFromStreet — Отдельный с улицы
separateFromYard — Отдельный со двора
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
HasShopWindowsВитринные окна (
Boolean
)
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
autonomousGas — Автономное газовое
boiler — Котел
central — Центральное
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
other — Другое
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
HouseLineTypeЛиния домов:
first — Первая
other — Иная
second — Вторая
ClassTypeКласс:
a — A
aPlus — A+
b — B
bMinus — B-
bPlus — B+
c — C
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
escalator — Эскалатор
lift — Лифт
travelator — Траволатор
CountКоличество (Int64)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
ShoppingCenterScaleTypeМасштаб торгового центра:
district — Районный
microdistrict — Микрорайонный
okrug — Окружной
regional — Региональный
superOkrug — Суперокружной
superRegional — Суперрегиональный
InfrastructureИнфраструктура
HasCarWashАвтомойка (
Boolean
)
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCarServiceАвтосервис (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasAtmБанкомат (
Boolean
)
HasFoodCourtФуд-корт (
Boolean
)
HasPharmacyАптека (
Boolean
)
HasBankDepartmentОтделение банка (
Boolean
)
HasSlotMachinesИгровые автоматы (
Boolean
)
HasCinemaКинотеатр (
Boolean
)
HasAquaparkАквапарк (
Boolean
)
HasBabySittingБеби-ситинг (
Boolean
)
HasRinkКаток (
Boolean
)
HasCafeКафе (
Boolean
)
HasBowlingБоулинг (
Boolean
)
HasMedicalCenterМедицинский центр (
Boolean
)
HasBeautyShopСалон красоты (
Boolean
)
HasStudioФотосалон (
Boolean
)
HasPoolБассейн (
Boolean
)
HasClothesStudioАтелье одежды (
Boolean
)
HasWarehouseСкладские помещения (
Boolean
)
HasRestaurantРесторан (
Boolean
)
HasFitnessCentreФитнес-центр (
Boolean
)
HasSupermarketСупермаркет (
Boolean
)
HasMinimarketМинимаркет (
Boolean
)
HasGameRoomИгровая комната (
Boolean
)
WorkingDaysTypeРабочие дни:
everyday — Ежедневно
weekdays — Будни
weekends — Выходные
TenantsАрендаторы (String)
OpeningHoursЧасы работы
FromОт (String)
ToДо (String)
TypeОт/до или круглосуточно:
roundTheClock — Круглосуточно
specific — От/до
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>shoppingAreaSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <PlacementType>shoppingMall</PlacementType>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <IsOccupied>true</IsOccupied>
    <Specialty>
      <Types>
        <String>value</String>
      </Types>
      <AdditionalTypes>
        <String>value</String>
      </AdditionalTypes>
    </Specialty>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <InputType>commonFromStreet</InputType>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <HasShopWindows>true</HasShopWindows>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <HouseLineType>first</HouseLineType>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>escalator</Type>
          <Count>42</Count>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <ShoppingCenterScaleType>district</ShoppingCenterScaleType>
      <Infrastructure>
        <HasCarWash>true</HasCarWash>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCarService>true</HasCarService>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasAtm>true</HasAtm>
        <HasFoodCourt>true</HasFoodCourt>
        <HasPharmacy>true</HasPharmacy>
        <HasBankDepartment>true</HasBankDepartment>
        <HasSlotMachines>true</HasSlotMachines>
        <HasCinema>true</HasCinema>
        <HasAquapark>true</HasAquapark>
        <HasBabySitting>true</HasBabySitting>
        <HasRink>true</HasRink>
        <HasCafe>true</HasCafe>
        <HasBowling>true</HasBowling>
        <HasMedicalCenter>true</HasMedicalCenter>
        <HasBeautyShop>true</HasBeautyShop>
        <HasStudio>true</HasStudio>
        <HasPool>true</HasPool>
        <HasClothesStudio>true</HasClothesStudio>
        <HasWarehouse>true</HasWarehouse>
        <HasRestaurant>true</HasRestaurant>
        <HasFitnessCentre>true</HasFitnessCentre>
        <HasSupermarket>true</HasSupermarket>
        <HasMinimarket>true</HasMinimarket>
        <HasGameRoom>true</HasGameRoom>
      </Infrastructure>
      <WorkingDaysType>everyday</WorkingDaysType>
      <Tenants>OOO "Gilbert"</Tenants>
      <OpeningHours>
        <From>9:00</From>
        <To>20:00</To>
        <Type>roundTheClock</Type>
      </OpeningHours>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Требования для Застройщиков
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
newBuildingFlatSale — Квартира в новостройке
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionPerClickАукцион за просмотрУникальным просмотром считаются следующие действия:
— клик (просмотр) по объявлению в поиске, рекомендациях или на карте
— просмотр номера телефона без перехода в объявление
— сообщение в чате без перехода в объявление
Ставка списывается за один уникальный просмотр для каждого пользователя в сутки. Если пользователь в течение дня совершит несколько разных действий, которые мы считаем уникальным просмотром, ставка спишется только один раз.
Объявление будет продвигаться в течение дня, пока не закончится указанный лимит. Чем выше ставка и больше лимит, тем больше просмотров вы получаете.
BetСтавка за уникальный просмотр (Int32)
DailyLimitЛимит на день (Int32)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
IsEuroFlatЕвропланировка (
Boolean
)
PhonesТелефонМожно указать только один номер.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
IsApartmentsЯвляется ли объект апартаментами (
Boolean
)
Юридически квартира считается жилым помещением, а апартаменты — нежилым. В апартаментах невозможна постоянная регистрация, только временная.
UndergroundsСписок станций метроСтанции метро определяем автоматически, но вы можете указать одну станцию вручную. Если она будет среди тех, которые мы определили, отметим её как основную.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно — напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
IsPenthouseЯвляется ли объект пентхаусом (
Boolean
)
Пентхаус — большая квартира, занимающая весь верхний этаж дома, или надстройка на крыше.
BookingБронирование
StatusСтатус бронирования (BookingStatus):
booked — Забронировано
free — Свободно
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
FlatTypeТип квартиры. Тег используется только для размещения новостроек на тарифе «Застройщик». (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotoTypeТип фото:
realtyFloorLayout — План этажа, на котором находится объект
realtyObject — Объект недвижимости
realtyObjectLayout — Планировка объекта
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotoTypeТип фото:
realtyFloorLayout — План этажа, на котором находится объект
realtyObject — Объект недвижимости
realtyObjectLayout — Планировка объекта
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
DecorationОтделка:
fine — Чистовая
rough — Черновая
without — Без отделки
Для застройщиков есть расширенный список отделок, которые могут быть недоступны для других типов аккаунтов.
Полный перечень для застройщиков:
fine — Чистовая
rough — Черновая
without — Без отделки
preFine — Предчистовая
fineWithFurniture — Чистовая с мебелью
turnkey — Под ключ
unknown — Отделка неизвестна
ProjectDeclarationUrlПроектная декларация (String)
WindowsViewTypeКуда выходят окна:
street — На улицу
yard — Во двор
yardAndStreet — На улицу и двор
Тег заполняется один раз для всех окон.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
MaterialTypeТип дома:
brick — Кирпичный
monolith — Монолитный
panel — Панельный
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
DeadlineСрок сдачи
QuarterКвартал:
first — Первый
fourth — Четвертый
second — Второй
third — Третий
YearСрок сдачи (Int64)
IsCompleteДом сдан (
Boolean
)
YardAndEntranceFeaturesОсобенности двора и подъездаЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasBarrierYardДвор под шлагбаумом (
Boolean
)
HasCarFreeCourtДвор без машин (
Boolean
)
HasConciergeНаличие консьержа (
Boolean
)
LegalFeaturesЮридические особенностиЕсли ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasMinorOwnersНесовершеннолетние собственники (
Boolean
)
IsMaternityCapitalUsedДля покупки объекта недвижимости был использован материнский капитал (
Boolean
)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
AmenitiesУдобства
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
Впишите значения из справочника после item id= без кавычек.
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 222_000_000_000.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
SaleTypeТип продажи:
dupt — Договор уступки права требования
dzhsk — Договор ЖСК
free — Свободная продажа
fz214 — 214-ФЗ
investment — Договор инвестирования
pdkp — Предварительный договор купли-продажи
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
ActionIdID главной акции (Double)
AdditionalPricesЦены при условиях оплаты
OptionВариант цены
PriceЦена в той же валюте что и BargainTerms.Price (Double)
PurchaseTypeТип покупки:
mortgage — ипотека
installment — рассрочка
bankMortgage — ипотека от банка
PurchaseMethodIdИдентификатор способа покупки. Обязательное поле, игнорируется для типа bankMortgage. Идентификатор предложения (акция/спецпредложение) от застройщика с типом рассрочка или ипотека. Идентификатор не должен повторяться в других Option данного фида. (String)
ActionIdsСписок id акций и скидок, игнорируется для типа bankMortgage. Список id акций и скидок, перечисленных через запятую и действующих конкретно для данной цены и предложения. Указанные в данном поле id могут быть использованы и в других вариантах цен. (String)
ExtraActionIdsСписок id акций и скидок, перечисленных через запятую. (String)
Пример:
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>newBuildingFlatSale</Category>
    <AuctionPerClick>
      <Bet>50</Bet>
      <DailyLimit>1000</DailyLimit>
    </AuctionPerClick>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <IsEuroFlat>true</IsEuroFlat>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <IsApartments>true</IsApartments>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <IsPenthouse>true</IsPenthouse>
    <Booking>
      <Status>free</Status>
    </Booking>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК &quot;Квартал&quot;</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
          <FlatType>2-1</FlatType>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
      <PhotoType>realtyObject</PhotoType>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
        <PhotoType>realtyObject</PhotoType>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <Decoration>fine</Decoration>
    <ProjectDeclarationUrl>http://example.com/project-declaration.pdf</ProjectDeclarationUrl>
    <WindowsViewType>street</WindowsViewType>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <MaterialType>brick</MaterialType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
      <Deadline>
        <Quarter>first</Quarter>
        <Year>2021</Year>
        <IsComplete>true</IsComplete>
      </Deadline>
    </Building>
    <YardAndEntranceFeatures>
      <HasBarrierYard>true</HasBarrierYard>
      <HasCarFreeCourt>true</HasCarFreeCourt>
      <HasConcierge>true</HasConcierge>
    </YardAndEntranceFeatures>
    <LegalFeatures>
      <HasMinorOwners>true</HasMinorOwners>
      <IsMaternityCapitalUsed>true</IsMaternityCapitalUsed>
    </LegalFeatures>
    <Apartment>44</Apartment>
    <Amenities>
      <String>cableTelevision</String>
    </Amenities>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <SaleType>dupt</SaleType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
      <ActionId>123456</ActionId>
      <AdditionalPrices>
        <Option>
          <Price>10000000</Price>
          <PurchaseType>mortgage</PurchaseType>
          <PurchaseMethodId>23423423</PurchaseMethodId>
          <ActionIds>123</ActionIds>
        </Option>
        <Option>
          <Price>20000000</Price>
          <PurchaseType>installment</PurchaseType>
          <PurchaseMethodId>23423424</PurchaseMethodId>
        </Option>
        <Option>
          <Price>30000000</Price>
          <PurchaseType>bankMortgage</PurchaseType>
          <ActionIds>321</ActionIds>
        </Option>
      </AdditionalPrices>
      <ExtraActionIds>12345,54231,23456</ExtraActionIds>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD