Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Технические требования Циан для XML-выгрузки
Общие требования к XML-файлам
  • URL фида должен быть постоянным и доступным по протоколу HTTP.
  • Документ должен содержать корневой элемент.
  • Фид должен быть в кодировке UTF-8 или Windows-1251.
  • XML-файл должен иметь стандартизированную структуру.
Структура фида
  • Фид должен начинаться с тега Feed
  • Далее идёт версия фида. Тег: Feed_Version
  • Потом тег Object, в котором указаны данные об объекте.
  • Фид закрывается также тегом Feed.
  • Регистр тегов не влияет на работоспособность XML-файла.
Пример:
<Feed>
  <Feed_Version>2</Feed_Version>
  <Object></Object>
  <Object></Object>
  <Object></Object>
</Feed>
Аренда городской (без посуточной)
Квартира
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
flatRent — Квартира
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
IsEuroFlatЕвропланировка (
Boolean
)
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
IsApartmentsЯвляется ли объект апартаментами (
Boolean
)
Юридически квартира считается жилым помещением, а апартаменты — нежилым. В апартаментах невозможна постоянная регистрация, только временная.
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
IsPenthouseЯвляется ли объект пентхаусом (
Boolean
)
Пентхаус — большая квартира, занимающая весь верхний этаж дома, или надстройка на крыше.
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
WindowsViewTypeКуда выходят окна:
street — На улицу
yard — Во двор
yardAndStreet — На улицу и двор
Тег заполняется один раз для всех окон.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>flatRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <IsEuroFlat>true</IsEuroFlat>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <IsApartments>true</IsApartments>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <IsPenthouse>true</IsPenthouse>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <WindowsViewType>street</WindowsViewType>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <Apartment>44</Apartment>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Койко-место
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
bedRent — Койко-место
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomsForSaleCountКоличество комнат в продажу/аренду (Int64)Если сдаётся/продаётся одна комната в двухкомнатной квартире, укажите в теге: 1.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
RoomAreaПлощадь комнаты, м²
Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (Double)
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCountВсего комнат в квартире (Int64)Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
TenantsTypeСостав съемщиков:
any — Любой
family — Семья
female — Женщина
male — Мужчина
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>bedRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomsForSaleCount>1</RoomsForSaleCount>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <RoomArea>4.2</RoomArea>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <TenantsType>any</TenantsType>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Комната
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
roomRent — Комната
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomsForSaleCountКоличество комнат в продажу/аренду (Int64)Если сдаётся/продаётся одна комната в двухкомнатной квартире, укажите в теге: 1.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
RoomAreaПлощадь комнаты, м²
Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (Double)
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCountВсего комнат в квартире (Int64)Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
TenantsTypeСостав съемщиков:
any — Любой
family — Семья
female — Женщина
male — Мужчина
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>roomRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomsForSaleCount>1</RoomsForSaleCount>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <RoomArea>4.2</RoomArea>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <Apartment>44</Apartment>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <TenantsType>any</TenantsType>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Аренда загородной (без посуточной)
Дом/дача
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
houseRent — Дом/дача
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
StatusСтатус земли:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
industrialLand — Земля промышленного назначения
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное некоммерческое партнерство
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>houseRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>boards</MaterialType>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>farm</Status>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Коттедж
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
cottageRent — Коттедж
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
StatusСтатус земли:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
industrialLand — Земля промышленного назначения
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное некоммерческое партнерство
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>cottageRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>boards</MaterialType>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>farm</Status>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Таунхаус
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
townhouseRent — Таунхаус
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
StatusСтатус земли:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
industrialLand — Земля промышленного назначения
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное некоммерческое партнерство
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>townhouseRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>boards</MaterialType>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>farm</Status>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Часть дома
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
houseShareRent — Часть дома
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
ShareAmountРазмер доли в доме (String)Тег можно заполнить либо в процентах вместе со знаком % (50%), либо дробью (1/2).
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
StatusСтатус земли:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
industrialLand — Земля промышленного назначения
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное некоммерческое партнерство
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>houseShareRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <ShareAmount>50%</ShareAmount>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>boards</MaterialType>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>farm</Status>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Аренда коммерческой
Гараж
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
garageRent — Гараж
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
GarageТип гаража
TypeТип:
box — Бокс
garage — Гараж
parkingPlace — Машиноместо
GarageTypeТип гаража:
builtIn — Встроенный
capital — Капитальный
samostroy — Самострой
shell — Ракушка
MaterialТип бокса:
brick — Кирпичный
metal — Металлический
StatusСтатус:
byProxy — По доверенности
cooperative — Кооператив
ownership — Собственность
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasLightЕсть свет (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasHeatingЕсть отопление (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasExtinguishingSystemЕсть система пожаротушения (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
InfrastructureИнфраструктура
HasCarWashАвтомойка (
Boolean
)
HasCarServiceАвтосервис (
Boolean
)
HasTireШиномонтаж (
Boolean
)
HasInspectionPitСмотровая яма (
Boolean
)
HasVideoSurveillanceВидеонаблюдение (
Boolean
)
HasHourSecurityКруглосуточная охрана (
Boolean
)
HasAutomaticGatesАвтоматические ворота (
Boolean
)
HasEntryByPassВъезд по пропускам (
Boolean
)
HasBasementПодвал/погреб (
Boolean
)
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Операционные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>garageRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <Garage>
      <Type>box</Type>
      <GarageType>builtIn</GarageType>
      <Material>brick</Material>
      <Status>byProxy</Status>
    </Garage>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasLight>true</HasLight>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasHeating>true</HasHeating>
    <HasWater>true</HasWater>
    <HasExtinguishingSystem>true</HasExtinguishingSystem>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
      <Infrastructure>
        <HasCarWash>true</HasCarWash>
        <HasCarService>true</HasCarService>
        <HasTire>true</HasTire>
        <HasInspectionPit>true</HasInspectionPit>
        <HasVideoSurveillance>true</HasVideoSurveillance>
        <HasHourSecurity>true</HasHourSecurity>
        <HasAutomaticGates>true</HasAutomaticGates>
        <HasEntryByPass>true</HasEntryByPass>
        <HasBasement>true</HasBasement>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Здание
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
buildingRent — Здание
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
design — Дизайнерский ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
InputTypeВход:
commonFromStreet — Общий с улицы
commonFromYard — Общий со двора
separateFromStreet — Отдельный с улицы
separateFromYard — Отдельный со двора
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceMonthlyСтоимость в месяц за место (Double)
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
HouseLineTypeЛиния домов:
first — Первая
other — Иная
second — Вторая
ClassTypeКласс:
a — A
aPlus — A+
b — B
bMinus — B-
bPlus — B+
c — C
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
cargo — Грузовой
escalator — Эскалатор
lift — Лифт
passenger — Пассажирский
telpher — Тельфер
travelator — Траволатор
AdditionalTypeДополнительный тип (String)
CountКоличество (Int64)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Операционные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
DepositЗалог собственнику (Int64)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>buildingRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <InputType>commonFromStreet</InputType>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceMonthly>4.2</PriceMonthly>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <HouseLineType>first</HouseLineType>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <AdditionalType>Видовой лифт</AdditionalType>
          <Count>42</Count>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Коммерческая земля
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
commercialLandRent — Коммерческая земля
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
StatusСтатус земли:
forAgriculturalPurposes — Участок сельскохозяйственного назначения
industryTransportCommunications — Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
settlements — Поселений
PossibleToChangeStatusВозможно ли изменить статус (
Boolean
)
PermittedUseTypeВид разрешённого использования:
agricultural — Cельскохозяйственное использование
businessManagement — Деловое управление
commonUseArea — Общее пользование территории
highriseBuildings — Высотная застройка
hotelAmenities — Гостиничное обслуживание
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
industry — Промышленность
leisure — Отдых (рекреация)
lowriseHousing — Малоэтажное жилищное строительство (МЖС)
publicUseOfCapitalConstruction — Общественное использование объектов капитального строительства
serviceVehicles — Обслуживание автотранспорта
shoppingCenters — Торговые центры
warehouses — Склады
PossibleToChangePermitedUseTypeВозможно ли изменить вид разрешённого использования (
Boolean
)
HasEncumbrancesЕсть обременение (
Boolean
)
ElectricityЭлектроснабжение
LocationTypeЛокация электроснабжения:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
PowerМощность, кВТ (Int64)
GasГазоснабжение
LocationTypeЛокация газоснабжения:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
CapacityЁмкость, м³/час (Int64)
PressureTypeДавление:
high — Высокое
low — Низкое
middle — Среднее
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
DrainageКанализация
LocationTypeЛокация канализации:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
CapacityОбъём, м³/сутки (Int64)
TypeТип канализации:
autonomous — Автономная
central — Центральная
WaterВодоснабжение
LocationTypeЛокация водоснабжения:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
CapacityОбъём, м³/сутки (Int64)
TypeТип водоснабжения:
autonomous — Автономное
central — Центральное
pumpingStation — Водонапорная станция
waterIntakeFacility — Водозаборный узел
waterTower — Водонапорная башня
DrivewayTypeПодъездные пути:
asphalt — Асфальтированная дорога
ground — Грунтовая дорога
no — Нет
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Операционные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>commercialLandRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>forAgriculturalPurposes</Status>
      <PossibleToChangeStatus>true</PossibleToChangeStatus>
    </Land>
    <PermittedUseType>agricultural</PermittedUseType>
    <PossibleToChangePermitedUseType>true</PossibleToChangePermitedUseType>
    <HasEncumbrances>true</HasEncumbrances>
    <Electricity>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Power>42</Power>
    </Electricity>
    <Gas>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <PressureType>high</PressureType>
    </Gas>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <Drainage>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <Type>autonomous</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <Type>autonomous</Type>
    </Water>
    <DrivewayType>no</DrivewayType>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Офис
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
officeRent — Офис
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
office — Офисная отделка
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
IsOccupiedПомещение занято (
Boolean
)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
FurniturePresenceМебель:
no — Нет
yes — Есть
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceMonthlyСтоимость в месяц за место (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
ClassTypeКласс:
a — A
aPlus — A+
b — B
bMinus — B-
bPlus — B+
c — C
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
AccessTypeДоступ:
free — Свободный
passSystem — Пропускная система
InfrastructureИнфраструктура
HasCarWashАвтомойка (
Boolean
)
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCarServiceАвтосервис (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasAtmБанкомат (
Boolean
)
HasExhibitionAndWarehouseComplexВыставочно-складской комплекс (
Boolean
)
HasPharmacyАптека (
Boolean
)
HasBankDepartmentОтделение банка (
Boolean
)
HasCinemaКинотеатр (
Boolean
)
HasCafeКафе (
Boolean
)
HasMedicalCenterМедицинский центр (
Boolean
)
HasBeautyShopСалон красоты (
Boolean
)
HasStudioФотосалон (
Boolean
)
HasNotaryOfficeНотариальная контора (
Boolean
)
HasPoolБассейн (
Boolean
)
HasClothesStudioАтелье одежды (
Boolean
)
HasWarehouseСкладские помещения (
Boolean
)
HasParkПарк (
Boolean
)
HasRestaurantРесторан (
Boolean
)
HasFitnessCentreФитнес-центр (
Boolean
)
HasSupermarketСупермаркет (
Boolean
)
HasMinimarketМинимаркет (
Boolean
)
HasShoppingAreaТорговая зона (
Boolean
)
HasConferenceRoomКонференц-зал (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Операционные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>officeRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <IsOccupied>true</IsOccupied>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <FurniturePresence>no</FurniturePresence>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceMonthly>4.2</PriceMonthly>
        <Currency>eur</Currency>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <AccessType>free</AccessType>
      <Infrastructure>
        <HasCarWash>true</HasCarWash>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCarService>true</HasCarService>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasAtm>true</HasAtm>
        <HasExhibitionAndWarehouseComplex>true</HasExhibitionAndWarehouseComplex>
        <HasPharmacy>true</HasPharmacy>
        <HasBankDepartment>true</HasBankDepartment>
        <HasCinema>true</HasCinema>
        <HasCafe>true</HasCafe>
        <HasMedicalCenter>true</HasMedicalCenter>
        <HasBeautyShop>true</HasBeautyShop>
        <HasStudio>true</HasStudio>
        <HasNotaryOffice>true</HasNotaryOffice>
        <HasPool>true</HasPool>
        <HasClothesStudio>true</HasClothesStudio>
        <HasWarehouse>true</HasWarehouse>
        <HasPark>true</HasPark>
        <HasRestaurant>true</HasRestaurant>
        <HasFitnessCentre>true</HasFitnessCentre>
        <HasSupermarket>true</HasSupermarket>
        <HasMinimarket>true</HasMinimarket>
        <HasShoppingArea>true</HasShoppingArea>
        <HasConferenceRoom>true</HasConferenceRoom>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Помещение свободного назначения
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
freeAppointmentObjectRent — Помещение свободного назначения
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
design — Дизайнерский ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
office — Офисная отделка
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
IsOccupiedПомещение занято (
Boolean
)
SpecialtyВозможное назначениеВпишите значение из справочника после item id= без кавычек.

Для готового бизнеса можно добавить одно назначение.
Для продажи и аренды торговой площади и помещения свободного назначения количество назначений не ограничено.
TypesДля категории "Помещение свободного назначения" значения для тега собраны в Справочнике
Для категории "Торговая площадь" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Готовый бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Арендный бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
AdditionalTypesДополнительные категории назначения (String[])
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
InputTypeВход:
commonFromStreet — Общий с улицы
commonFromYard — Общий со двора
separateFromStreet — Отдельный с улицы
separateFromYard — Отдельный со двора
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
HasShopWindowsВитринные окна (
Boolean
)
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Операционные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>freeAppointmentObjectRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <IsOccupied>true</IsOccupied>
    <Specialty>
      <Types>
        <String>value</String>
      </Types>
      <AdditionalTypes>
        <String>value</String>
      </AdditionalTypes>
    </Specialty>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <InputType>commonFromStreet</InputType>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <HasShopWindows>true</HasShopWindows>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <StatusType>operational</StatusType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Производство
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
industryRent — Производство
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
FloorMaterialTypeTypeМатериал пола:
asphalt — Асфальт
concrete — Бетон
laminate — Ламинат
linoleum — Линолеум
polymeric — Полимерный
reinforcedConcrete — Железобетон
selfLeveling — Наливной
tile — Плитка
wood — Деревянный
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
LocationTypeРасположение парковки:
external — За территорией объекта
internal — На территории объекта
PurposeTypeНазначение парковки:
cargo — Для грузового транспорта
passenger — Для легковесного транспорта
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceEntryСтоимость въезда (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
ClassTypeКласс:
a — A
b — B
c — C
d — D
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
cargo — Грузовой
passenger — Пассажирский
telpher — Тельфер
AdditionalTypeДополнительный тип (String)
CountКоличество (Int64)
LoadCapacityГрузоподъёмность (Double)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
CranageTypesКрановое оборудование
CranageTypeSchema
TypeТип кранового оборудования:
beam — Кран-балка
gantry — Козловой кран
overhead — Мостовой кран
railway — Ж/д кран
LoadCapacityГрузоподъёмность (Int64)
CountКоличество (Int64)
GatesTypeТип ворот:
atZero — На нулевой отметке
dockType — Докового типа
onRamp — На пандусе
ColumnGridСетка колонн (String)
InfrastructureИнфраструктура
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasOfficeSpaceОфисные помещения (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
HasSafeCustodyОтветственное хранение (
Boolean
)
IsCustomsТаможня (
Boolean
)
HasTransportServicesТранспортные услуги (
Boolean
)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Операционные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>industryRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <FloorMaterialTypeType>polymeric</FloorMaterialTypeType>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <LocationType>external</LocationType>
        <PurposeType>cargo</PurposeType>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceEntry>4.2</PriceEntry>
        <Currency>eur</Currency>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <AdditionalType>Видовой лифт</AdditionalType>
          <Count>42</Count>
          <LoadCapacity>4.2</LoadCapacity>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <CranageTypes>
        <CranageTypeSchema>
          <Type>beam</Type>
          <LoadCapacity>42</LoadCapacity>
          <Count>42</Count>
        </CranageTypeSchema>
      </CranageTypes>
      <GatesType>atZero</GatesType>
      <ColumnGrid>9х3</ColumnGrid>
      <Infrastructure>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasOfficeSpace>true</HasOfficeSpace>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <HasSafeCustody>true</HasSafeCustody>
    <IsCustoms>true</IsCustoms>
    <HasTransportServices>true</HasTransportServices>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Склад
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
warehouseRent — Склад
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
FloorMaterialTypeTypeМатериал пола:
asphalt — Асфальт
concrete — Бетон
laminate — Ламинат
linoleum — Линолеум
polymeric — Полимерный
reinforcedConcrete — Железобетон
selfLeveling — Наливной
tile — Плитка
wood — Деревянный
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
LocationTypeРасположение парковки:
external — За территорией объекта
internal — На территории объекта
PurposeTypeНазначение парковки:
cargo — Для грузового транспорта
passenger — Для легковесного транспорта
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceEntryСтоимость въезда (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
ClassTypeКласс:
a — A
b — B
c — C
d — D
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
cargo — Грузовой
passenger — Пассажирский
telpher — Тельфер
AdditionalTypeДополнительный тип (String)
CountКоличество (Int64)
LoadCapacityГрузоподъёмность (Double)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
CranageTypesКрановое оборудование
CranageTypeSchema
TypeТип кранового оборудования:
beam — Кран-балка
gantry — Козловой кран
overhead — Мостовой кран
railway — Ж/д кран
LoadCapacityГрузоподъёмность (Int64)
CountКоличество (Int64)
GatesTypeТип ворот:
atZero — На нулевой отметке
dockType — Докового типа
onRamp — На пандусе
ColumnGridСетка колонн (String)
InfrastructureИнфраструктура
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasOfficeSpaceОфисные помещения (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
HasSafeCustodyОтветственное хранение (
Boolean
)
IsCustomsТаможня (
Boolean
)
HasTransportServicesТранспортные услуги (
Boolean
)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Операционные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>warehouseRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <FloorMaterialTypeType>polymeric</FloorMaterialTypeType>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <LocationType>external</LocationType>
        <PurposeType>cargo</PurposeType>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceEntry>4.2</PriceEntry>
        <Currency>eur</Currency>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <AdditionalType>Видовой лифт</AdditionalType>
          <Count>42</Count>
          <LoadCapacity>4.2</LoadCapacity>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <CranageTypes>
        <CranageTypeSchema>
          <Type>beam</Type>
          <LoadCapacity>42</LoadCapacity>
          <Count>42</Count>
        </CranageTypeSchema>
      </CranageTypes>
      <GatesType>atZero</GatesType>
      <ColumnGrid>9х3</ColumnGrid>
      <Infrastructure>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasOfficeSpace>true</HasOfficeSpace>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <HasSafeCustody>true</HasSafeCustody>
    <IsCustoms>true</IsCustoms>
    <HasTransportServices>true</HasTransportServices>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Торговая площадь
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
shoppingAreaRent — Торговая площадь
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
PlacementTypeТип помещения:
shoppingMall — Помещение в торговом комплексе
streetRetail — Уличная торговля
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
design — Дизайнерский ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
IsOccupiedПомещение занято (
Boolean
)
SpecialtyВозможное назначениеВпишите значение из справочника после item id= без кавычек.

Для готового бизнеса можно добавить одно назначение.
Для продажи и аренды торговой площади и помещения свободного назначения количество назначений не ограничено.
TypesДля категории "Помещение свободного назначения" значения для тега собраны в Справочнике
Для категории "Торговая площадь" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Готовый бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Арендный бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
AdditionalTypesДополнительные категории назначения (String[])
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
InputTypeВход:
commonFromStreet — Общий с улицы
commonFromYard — Общий со двора
separateFromStreet — Отдельный с улицы
separateFromYard — Отдельный со двора
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
HasShopWindowsВитринные окна (
Boolean
)
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
autonomousGas — Автономное газовое
boiler — Котел
central — Центральное
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
other — Другое
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
HouseLineTypeЛиния домов:
first — Первая
other — Иная
second — Вторая
ClassTypeКласс:
a — A
aPlus — A+
b — B
bMinus — B-
bPlus — B+
c — C
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
escalator — Эскалатор
lift — Лифт
travelator — Траволатор
CountКоличество (Int64)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
ShoppingCenterScaleTypeМасштаб торгового центра:
district — Районный
microdistrict — Микрорайонный
okrug — Окружной
regional — Региональный
superOkrug — Суперокружной
superRegional — Суперрегиональный
InfrastructureИнфраструктура
HasCarWashАвтомойка (
Boolean
)
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCarServiceАвтосервис (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasAtmБанкомат (
Boolean
)
HasFoodCourtФуд-корт (
Boolean
)
HasPharmacyАптека (
Boolean
)
HasBankDepartmentОтделение банка (
Boolean
)
HasSlotMachinesИгровые автоматы (
Boolean
)
HasCinemaКинотеатр (
Boolean
)
HasAquaparkАквапарк (
Boolean
)
HasBabySittingБеби-ситинг (
Boolean
)
HasRinkКаток (
Boolean
)
HasCafeКафе (
Boolean
)
HasBowlingБоулинг (
Boolean
)
HasMedicalCenterМедицинский центр (
Boolean
)
HasBeautyShopСалон красоты (
Boolean
)
HasStudioФотосалон (
Boolean
)
HasPoolБассейн (
Boolean
)
HasClothesStudioАтелье одежды (
Boolean
)
HasWarehouseСкладские помещения (
Boolean
)
HasRestaurantРесторан (
Boolean
)
HasFitnessCentreФитнес-центр (
Boolean
)
HasSupermarketСупермаркет (
Boolean
)
HasMinimarketМинимаркет (
Boolean
)
HasGameRoomИгровая комната (
Boolean
)
WorkingDaysTypeРабочие дни:
everyday — Ежедневно
weekdays — Будни
weekends — Выходные
TenantsАрендаторы (String)
OpeningHoursЧасы работы
FromОт (String)
ToДо (String)
TypeОт/до или круглосуточно:
roundTheClock — Круглосуточно
specific — От/до
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
PriceTypeТип цены:
all — Цена за все
hectare — Гектар
sotka — Сотка
squareMeter — Цена за квадратный метр
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
PaymentPeriodПериод оплаты:
annual — За год
monthly — За месяц
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseTypeТип аренды:
direct — Прямая аренда
sublease — Субаренда
IncludedOptionsВключено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts — Операционные расходы
utilityCharges — Коммунальные услуги
LeaseTermTypeСрок аренды:
fewMonths — На несколько месяцев
longTerm — Длительный
MinLeaseTermМинимальный срок аренды, мес (Int64)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
HasGracePeriodАрендные каникулы (
Boolean
)
ClientFeeКомиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
SecurityDepositОбеспечительный платеж (Int64)
AgentFeeКомиссия от другого агента, %. По умолчанию 100%. (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>shoppingAreaRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <PlacementType>shoppingMall</PlacementType>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <IsOccupied>true</IsOccupied>
    <Specialty>
      <Types>
        <String>value</String>
      </Types>
      <AdditionalTypes>
        <String>value</String>
      </AdditionalTypes>
    </Specialty>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <InputType>commonFromStreet</InputType>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <HasShopWindows>true</HasShopWindows>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <HouseLineType>first</HouseLineType>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>escalator</Type>
          <Count>42</Count>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <ShoppingCenterScaleType>district</ShoppingCenterScaleType>
      <Infrastructure>
        <HasCarWash>true</HasCarWash>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCarService>true</HasCarService>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasAtm>true</HasAtm>
        <HasFoodCourt>true</HasFoodCourt>
        <HasPharmacy>true</HasPharmacy>
        <HasBankDepartment>true</HasBankDepartment>
        <HasSlotMachines>true</HasSlotMachines>
        <HasCinema>true</HasCinema>
        <HasAquapark>true</HasAquapark>
        <HasBabySitting>true</HasBabySitting>
        <HasRink>true</HasRink>
        <HasCafe>true</HasCafe>
        <HasBowling>true</HasBowling>
        <HasMedicalCenter>true</HasMedicalCenter>
        <HasBeautyShop>true</HasBeautyShop>
        <HasStudio>true</HasStudio>
        <HasPool>true</HasPool>
        <HasClothesStudio>true</HasClothesStudio>
        <HasWarehouse>true</HasWarehouse>
        <HasRestaurant>true</HasRestaurant>
        <HasFitnessCentre>true</HasFitnessCentre>
        <HasSupermarket>true</HasSupermarket>
        <HasMinimarket>true</HasMinimarket>
        <HasGameRoom>true</HasGameRoom>
      </Infrastructure>
      <WorkingDaysType>everyday</WorkingDaysType>
      <Tenants>OOO "Gilbert"</Tenants>
      <OpeningHours>
        <From>9:00</From>
        <To>20:00</To>
        <Type>roundTheClock</Type>
      </OpeningHours>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Посуточная аренда
Посуточная аренда дома, дачи, коттеджа
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
dailyHouseRent — Посуточная аренда дома, дачи, коттеджа
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
GuestsCountКоличество гостей (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
LandУчасток
IsRentByPartsСдается ли в аренду частями (
Boolean
)
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
AmenitiesУдобства
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
Впишите значения из справочника после item id= без кавычек.
DailyRentObjectTypeТип объекта
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
Впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
DailyRentResidenceRulesПравила проживанияДля полей-справочников впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
SmokingRuleПравила курения (SmokingRuleType):
allowed — Можно курить
designatedAreasOnly — Курение разрешено в специально отведенных местах
forbidden — Запрещено курить
PartyRuleПравила проведения мероприятий (PartyRuleType):
allowed — Вечеринки разрешены
byAgreement — По согласованию с хозяином
forbidden — Вечеринки запрещены
KitchenCleanlinessRuleПравила кухни и чистоты (KitchenCleanlinessRuleType):
notRequired — Не обязательно мыть посуду
requiredAtCheckout — Обязательно мыть посуду перед выселением
GarbageRuleПравила выноса мусора (GarbageRuleType):
notRequired — Не обязательно выносить мусор
requiredAtCheckout — Обязательно при выселении
CheckInTimeВремя заезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
CheckOutTimeВремя выезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
ContactlessCheckinБесконтактное заселение (
Boolean
)
DocumentationRuleПредоставление отчетных документов (DocumentationRuleType):
always — Предоставляет отчетные документы
byRequest — Предоставляет отчетные документы по запросу
never — Не предоставляет отчетные документы
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
DepositЗалог собственнику (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>dailyHouseRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <GuestsCount>42</GuestsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building></Building>
    <Land></Land>
    <IsRentByParts>true</IsRentByParts>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <Amenities>
      <String>cableTelevision</String>
    </Amenities>
    <DailyRentObjectType>guestHouse</DailyRentObjectType>
    <DailyRentResidenceRules>
      <SmokingRule>allowed</SmokingRule>
      <PartyRule>allowed</PartyRule>
      <KitchenCleanlinessRule>requiredAtCheckout</KitchenCleanlinessRule>
      <GarbageRule>requiredAtCheckout</GarbageRule>
      <CheckInTime>from13</CheckInTime>
      <CheckOutTime>until14</CheckOutTime>
      <ContactlessCheckin>true</ContactlessCheckin>
      <DocumentationRule>byRequest</DocumentationRule>
    </DailyRentResidenceRules>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <Deposit>42</Deposit>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Посуточная аренда квартиры
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
dailyFlatRent — Посуточная аренда квартиры
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
GuestsCountКоличество гостей (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCountВсего комнат в квартире (Int64)Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
AmenitiesУдобства
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
Впишите значения из справочника после item id= без кавычек.
DailyRentObjectTypeТип объекта
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
Впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
DailyRentResidenceRulesПравила проживанияДля полей-справочников впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
SmokingRuleПравила курения (SmokingRuleType):
allowed — Можно курить
designatedAreasOnly — Курение разрешено в специально отведенных местах
forbidden — Запрещено курить
PartyRuleПравила проведения мероприятий (PartyRuleType):
allowed — Вечеринки разрешены
byAgreement — По согласованию с хозяином
forbidden — Вечеринки запрещены
KitchenCleanlinessRuleПравила кухни и чистоты (KitchenCleanlinessRuleType):
notRequired — Не обязательно мыть посуду
requiredAtCheckout — Обязательно мыть посуду перед выселением
GarbageRuleПравила выноса мусора (GarbageRuleType):
notRequired — Не обязательно выносить мусор
requiredAtCheckout — Обязательно при выселении
CheckInTimeВремя заезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
CheckOutTimeВремя выезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
ContactlessCheckinБесконтактное заселение (
Boolean
)
DocumentationRuleПредоставление отчетных документов (DocumentationRuleType):
always — Предоставляет отчетные документы
byRequest — Предоставляет отчетные документы по запросу
never — Не предоставляет отчетные документы
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>dailyFlatRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <GuestsCount>42</GuestsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking></Parking>
    </Building>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <Apartment>44</Apartment>
    <Amenities>
      <String>cableTelevision</String>
    </Amenities>
    <DailyRentObjectType>guestHouse</DailyRentObjectType>
    <DailyRentResidenceRules>
      <SmokingRule>allowed</SmokingRule>
      <PartyRule>allowed</PartyRule>
      <KitchenCleanlinessRule>requiredAtCheckout</KitchenCleanlinessRule>
      <GarbageRule>requiredAtCheckout</GarbageRule>
      <CheckInTime>from13</CheckInTime>
      <CheckOutTime>until14</CheckOutTime>
      <ContactlessCheckin>true</ContactlessCheckin>
      <DocumentationRule>byRequest</DocumentationRule>
    </DailyRentResidenceRules>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Посуточная аренда койко-места
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
dailyBedRent — Посуточная аренда койко-места
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
RoomAreaПлощадь комнаты, м²
Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (Double)
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
GuestsCountКоличество гостей (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCountВсего комнат в квартире (Int64)Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
DailyRentResidenceRulesПравила проживанияДля полей-справочников впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
SmokingRuleПравила курения (SmokingRuleType):
allowed — Можно курить
designatedAreasOnly — Курение разрешено в специально отведенных местах
forbidden — Запрещено курить
PartyRuleПравила проведения мероприятий (PartyRuleType):
allowed — Вечеринки разрешены
byAgreement — По согласованию с хозяином
forbidden — Вечеринки запрещены
KitchenCleanlinessRuleПравила кухни и чистоты (KitchenCleanlinessRuleType):
notRequired — Не обязательно мыть посуду
requiredAtCheckout — Обязательно мыть посуду перед выселением
GarbageRuleПравила выноса мусора (GarbageRuleType):
notRequired — Не обязательно выносить мусор
requiredAtCheckout — Обязательно при выселении
CheckInTimeВремя заезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
CheckOutTimeВремя выезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
ContactlessCheckinБесконтактное заселение (
Boolean
)
DocumentationRuleПредоставление отчетных документов (DocumentationRuleType):
always — Предоставляет отчетные документы
byRequest — Предоставляет отчетные документы по запросу
never — Не предоставляет отчетные документы
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>dailyBedRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <RoomArea>4.2</RoomArea>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <GuestsCount>42</GuestsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking></Parking>
    </Building>
    <Apartment>44</Apartment>
    <DailyRentResidenceRules>
      <SmokingRule>allowed</SmokingRule>
      <PartyRule>allowed</PartyRule>
      <KitchenCleanlinessRule>requiredAtCheckout</KitchenCleanlinessRule>
      <GarbageRule>requiredAtCheckout</GarbageRule>
      <CheckInTime>from13</CheckInTime>
      <CheckOutTime>until14</CheckOutTime>
      <ContactlessCheckin>true</ContactlessCheckin>
      <DocumentationRule>byRequest</DocumentationRule>
    </DailyRentResidenceRules>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Посуточная аренда комнаты
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
dailyRoomRent — Посуточная аренда комнаты
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
RoomAreaПлощадь комнаты, м²
Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (Double)
BedsCountКоличество спальных мест (Int64)
GuestsCountКоличество гостей (Int64)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCountВсего комнат в квартире (Int64)Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurnitureНаличие мебели в кухне (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTvНаличие телевизора (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasherНаличие стиральной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditionerНаличие кондиционера (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
HasBathtubНаличие ванны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasShowerНаличие душевой кабины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasherНаличие посудомоечной машины (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowedМожно с животными (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridgeНаличие холодильника (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowedМожно с детьми (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
RentByPartsDescriptionОписание сдачи части в аренду (String)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
AmenitiesУдобства
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
Впишите значения из справочника после item id= без кавычек.
DailyRentObjectTypeТип объекта
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
Впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
DailyRentResidenceRulesПравила проживанияДля полей-справочников впишите значение из справочника после item id= без кавычек.
SmokingRuleПравила курения (SmokingRuleType):
allowed — Можно курить
designatedAreasOnly — Курение разрешено в специально отведенных местах
forbidden — Запрещено курить
PartyRuleПравила проведения мероприятий (PartyRuleType):
allowed — Вечеринки разрешены
byAgreement — По согласованию с хозяином
forbidden — Вечеринки запрещены
KitchenCleanlinessRuleПравила кухни и чистоты (KitchenCleanlinessRuleType):
notRequired — Не обязательно мыть посуду
requiredAtCheckout — Обязательно мыть посуду перед выселением
GarbageRuleПравила выноса мусора (GarbageRuleType):
notRequired — Не обязательно выносить мусор
requiredAtCheckout — Обязательно при выселении
CheckInTimeВремя заезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
CheckOutTimeВремя выезда
Возможные значения для тега собраны в Справочнике
 (String)
ContactlessCheckinБесконтактное заселение (
Boolean
)
DocumentationRuleПредоставление отчетных документов (DocumentationRuleType):
always — Предоставляет отчетные документы
byRequest — Предоставляет отчетные документы по запросу
never — Не предоставляет отчетные документы
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
UtilitiesTermsКоммунальные услуги
IncludedInPriceВключены в стоимость (
Boolean
)
PriceСумма платежей (Double)
FlowMetersNotIncludedInPriceСчетчики оплачиваются отдельно (
Boolean
)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
BargainAllowedВозможен торг (
Boolean
)
BargainPriceЦена с учетом торга (Double)
BargainConditionsУсловия торга (String)
PrepayMonthsПредоплата, в месяцах (Int32)
DepositЗалог собственнику (Int64)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>dailyRoomRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <RoomArea>4.2</RoomArea>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <GuestsCount>42</GuestsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking></Parking>
    </Building>
    <RentByPartsDescription>value</RentByPartsDescription>
    <Apartment>44</Apartment>
    <Amenities>
      <String>cableTelevision</String>
    </Amenities>
    <DailyRentObjectType>guestHouse</DailyRentObjectType>
    <DailyRentResidenceRules>
      <SmokingRule>allowed</SmokingRule>
      <PartyRule>allowed</PartyRule>
      <KitchenCleanlinessRule>requiredAtCheckout</KitchenCleanlinessRule>
      <GarbageRule>requiredAtCheckout</GarbageRule>
      <CheckInTime>from13</CheckInTime>
      <CheckOutTime>until14</CheckOutTime>
      <ContactlessCheckin>true</ContactlessCheckin>
      <DocumentationRule>byRequest</DocumentationRule>
    </DailyRentResidenceRules>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Продажа городской
Доля в квартире
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
flatShareSale — Доля в квартире
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
IsEuroFlatЕвропланировка (
Boolean
)
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
IsApartmentsЯвляется ли объект апартаментами (
Boolean
)
Юридически квартира считается жилым помещением, а апартаменты — нежилым. В апартаментах невозможна постоянная регистрация, только временная.
HasOwnershipRightЕсть ли право собственности (
Boolean
)
IsLayoutApprovedСогласована ли перепланировка (
Boolean
)
Если перепланировка согласована, или её не делали, ответьте Да
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
IsPenthouseЯвляется ли объект пентхаусом (
Boolean
)
Пентхаус — большая квартира, занимающая весь верхний этаж дома, или надстройка на крыше.
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
ShareAmountРазмер доли в доме (String)Тег можно заполнить либо в процентах вместе со знаком % (50%), либо дробью (1/2).
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WindowsViewTypeКуда выходят окна:
street — На улицу
yard — Во двор
yardAndStreet — На улицу и двор
Тег заполняется один раз для всех окон.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
SaleTypeТип продажи:
alternative — Альтернатива
free — Свободная продажа (по умолчанию)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>flatShareSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <IsEuroFlat>true</IsEuroFlat>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <IsApartments>true</IsApartments>
    <HasOwnershipRight>true</HasOwnershipRight>
    <IsLayoutApproved>true</IsLayoutApproved>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <IsPenthouse>true</IsPenthouse>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <ShareAmount>50%</ShareAmount>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WindowsViewType>street</WindowsViewType>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <Apartment>44</Apartment>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <SaleType>alternative</SaleType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Квартира
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
flatSale — Квартира
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
IsEuroFlatЕвропланировка (
Boolean
)
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
IsApartmentsЯвляется ли объект апартаментами (
Boolean
)
Юридически квартира считается жилым помещением, а апартаменты — нежилым. В апартаментах невозможна постоянная регистрация, только временная.
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
IsPenthouseЯвляется ли объект пентхаусом (
Boolean
)
Пентхаус — большая квартира, занимающая весь верхний этаж дома, или надстройка на крыше.
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WindowsViewTypeКуда выходят окна:
street — На улицу
yard — Во двор
yardAndStreet — На улицу и двор
Тег заполняется один раз для всех окон.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
SaleTypeТип продажи:
alternative — Альтернатива
free — Свободная продажа (по умолчанию)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>flatSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <IsEuroFlat>true</IsEuroFlat>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <IsApartments>true</IsApartments>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <IsPenthouse>true</IsPenthouse>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WindowsViewType>street</WindowsViewType>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <Apartment>44</Apartment>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <SaleType>alternative</SaleType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Квартира в новостройке
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
newBuildingFlatSale — Квартира в новостройке
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
IsEuroFlatЕвропланировка (
Boolean
)
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
IsApartmentsЯвляется ли объект апартаментами (
Boolean
)
Юридически квартира считается жилым помещением, а апартаменты — нежилым. В апартаментах невозможна постоянная регистрация, только временная.
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
IsPenthouseЯвляется ли объект пентхаусом (
Boolean
)
Пентхаус — большая квартира, занимающая весь верхний этаж дома, или надстройка на крыше.
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
FlatTypeТип квартиры. Тег используется только для размещения новостроек на тарифе «Застройщик». (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
AllRoomsAreaПлощадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitionsОпределение комнат (Room[])Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room
AreaПлощадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingAreaЖилая площадь, м² (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotoTypeТип фото:
realtyFloorLayout — План этажа, на котором находится объект
realtyObject — Объект недвижимости
realtyObjectLayout — Планировка объекта
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotoTypeТип фото:
realtyFloorLayout — План этажа, на котором находится объект
realtyObject — Объект недвижимости
realtyObjectLayout — Планировка объекта
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
DecorationОтделка:
fine — Чистовая
rough — Черновая
without — Без отделки
Для застройщиков есть расширенный список отделок, которые могут быть недоступны для других типов аккаунтов.
Полный перечень для застройщиков:
fine — Чистовая
rough — Черновая
without — Без отделки
preFine — Предчистовая
fineWithFurniture — Чистовая с мебелью
turnkey — Под ключ
unknown — Отделка неизвестна
ProjectDeclarationUrlПроектная декларация (String)
WindowsViewTypeКуда выходят окна:
street — На улицу
yard — Во двор
yardAndStreet — На улицу и двор
Тег заполняется один раз для всех окон.
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
MaterialTypeТип дома:
brick — Кирпичный
monolith — Монолитный
panel — Панельный
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
DeadlineСрок сдачи
QuarterКвартал:
first — Первый
fourth — Четвертый
second — Второй
third — Третий
YearСрок сдачи (Int64)
IsCompleteДом сдан (
Boolean
)
CplModerationДанные для CPL модерации.
Заполняются данными дольщика из ДДУ

Для физического лица необходимо указать ФИО, для юридического лица - ИНН.
Если у дольщика нет отчества, в поле SecondName укажите «Нет».
PersonTypeТип лица:
legal — Юридическое лицо
natural — Физическое лицо
LastNameФамилия (для физ. лица) (String)
FirstNameИмя (для физ. лица) (String)
SecondNameОтчество (для физ. лица) (String)
InnИНН (для юр. лица) (String)
RosreestrRegistrationNumberНомер регистрации ДДУ в Росреестре.
Обязательно для заполнения для объектов, купленных после 1 марта 2023 года в следующих регионах: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Новосибирск, Краснодарский край.
 (String)
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
SaleTypeТип продажи:
dupt — Договор уступки права требования
dzhsk — Договор ЖСК
free — Свободная продажа
fz214 — 214-ФЗ
investment — Договор инвестирования
pdkp — Предварительный договор купли-продажи
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
ActionIdИД акции.
Вы можете добавить акцию, которая идёт в вашем ЖК, в личном кабинете в разделе «Доска задач».
 (String)
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>newBuildingFlatSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <IsEuroFlat>true</IsEuroFlat>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <IsApartments>true</IsApartments>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <IsPenthouse>true</IsPenthouse>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
          <FlatType>2-1</FlatType>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
      <PhotoType>realtyObject</PhotoType>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
        <PhotoType>realtyObject</PhotoType>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <Decoration>fine</Decoration>
    <ProjectDeclarationUrl>http://example.com/project-declaration.pdf</ProjectDeclarationUrl>
    <WindowsViewType>street</WindowsViewType>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <MaterialType>brick</MaterialType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
      <Deadline>
        <Quarter>first</Quarter>
        <Year>2021</Year>
        <IsComplete>true</IsComplete>
      </Deadline>
    </Building>
    <CplModeration>
      <PersonType>legal</PersonType>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <FirstName>Иван</FirstName>
      <SecondName>Иванович</SecondName>
      <Inn>1234567899</Inn>
      <RosreestrRegistrationNumber>77-77-22/008/2014-824</RosreestrRegistrationNumber>
    </CplModeration>
    <Apartment>44</Apartment>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <SaleType>dupt</SaleType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
      <ActionId>A-19029</ActionId>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Комната
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
roomSale — Комната
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomsForSaleCountКоличество комнат в продажу/аренду (Int64)Если сдаётся/продаётся одна комната в двухкомнатной квартире, укажите в теге: 1.
RoomTypeТип комнат:
both — Оба варианта
combined — Совмещенная
separate — Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
RoomAreaПлощадь комнаты, м²
Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (Double)
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCountВсего комнат в квартире (Int64)Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
FlatRoomsCountКоличество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
KitchenAreaПлощадь кухни, м² (Double)Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCountКоличество лоджий (Int64)Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
BalconiesCountКоличество балконов (Int64)Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
SeparateWcsCountКоличество раздельных санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCountКоличество совмещённых санузлов (Int64)Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasRampНаличие пандуса (
Boolean
)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
SeriesСерия дома (String)
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
PassengerLiftsCountКоличество пассажирских лифтов (Int64)
CargoLiftsCountКоличество грузовых лифтов (Int64)
HasGarbageChuteНаличие мусоропровода (
Boolean
)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
ApartmentНомер квартиры. Мы не покажем его в объявлении (String)Обязателен для получения отметки «Проверено в Росреестре».
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
SaleTypeТип продажи:
alternative — Альтернатива
free — Свободная продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>roomSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomsForSaleCount>1</RoomsForSaleCount>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <RoomArea>4.2</RoomArea>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <Apartment>44</Apartment>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <SaleType>alternative</SaleType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Продажа загородной
Дом/дача
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
houseSale — Дом/дача
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
IsDachaДом является дачей (
Boolean
)
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
HasGasНаличие газа (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasDrainageНаличие канализации (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WcsCountКоличество санузлов (Int64)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasSecurityНаличие охраны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
PermittedLandUseTypeВиды разрешенного использования земельного участка:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
horticulture — Огородничество
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
other — Иное (другие виды разрешенного использования земельных участков)
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное хозяйство
IsLandWithContractЯвляется ли участком с подрядом

Участок с подрядом — это объект недвижимости, который представляет собой земельный участок с договором на строительство дома. В стоимость такого объекта входят цена за участок, дом, строительные материалы и услуги строительной компании.
 (
Boolean
)
LandCategoryКатегория земель:
forAgriculturalPurposes — Земли сельскохозяйственного назначения
other — Иное (промышленности, лесного и водного фондов, земли запаса)
settlements — Земли населенных пунктов
GasГазоснабжение
TypeТип газоснабжения в доме:
border — По границе участка
gasBottle — Газовый баллон
gasHolder — Газгольдер
main — Магистральный в доме или на участке
DrainageКанализация
TypeТип канализации:
central — Центральная
cesspool — Выгребная яма
septicTank — Септик
WaterВодоснабжение
SuburbanWaterTypeТип водоснабжения в загородном доме:
borehole — Скважина
central — Центральное
well — Колодец
KPКоттеджный поселок
IdИдентификатор коттеджного посёлка в базе ЦИАН
Идентификатор можно получить из url карточки коттеджного посёлка:
 (Int32)
HouseДом
MaterialTypesСписок материалов дома. Можно указать более одного значения. (MaterialType[])
MaterialType
aerocreteBlock — Газобетонный блок
arbolit — Арболит
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
expandedClayConcrete — Керамзитобетон
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
gluedLaminatedTimber — Клееный брус
metalFrame — Металлокаркас
monolith — Монолитный
reinforcedConcretePanels — Железобетонные панели
sipPanels — Сип-панели
slagConcrete — Шлакобетон
solidWood — Цельное дерево (брус, бревно)
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HasTerraceЕсть терраса (
Boolean
)
HasCellarЕсть погреб (
Boolean
)
ConditionСостояние дома (ConditionType):
interiorDecorationRequired — Без внутренней отделки
majorRepairsRequired — Требует капитального ремонта или под снос
ready — Готов к проживанию
unfinished — Недостроенный
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>houseSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <IsDacha>true</IsDacha>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasWater>true</HasWater>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <HasGas>true</HasGas>
    <HasDrainage>true</HasDrainage>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WcsCount>1</WcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasSecurity>true</HasSecurity>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <PermittedLandUseType>farm</PermittedLandUseType>
      <IsLandWithContract>true</IsLandWithContract>
      <LandCategory>forAgriculturalPurposes</LandCategory>
    </Land>
    <Gas>
      <Type>main</Type>
    </Gas>
    <Drainage>
      <Type>central</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <SuburbanWaterType>central</SuburbanWaterType>
    </Water>
    <KP>
      <Id>42</Id>
    </KP>
    <House>
      <MaterialTypes>
        <MaterialType>boards</MaterialType>
      </MaterialTypes>
      <HasTerrace>true</HasTerrace>
      <HasCellar>true</HasCellar>
      <Condition>ready</Condition>
    </House>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Коттедж
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
cottageSale — Коттедж
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
HasGasНаличие газа (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasDrainageНаличие канализации (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WcsCountКоличество санузлов (Int64)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasSecurityНаличие охраны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
PermittedLandUseTypeВиды разрешенного использования земельного участка:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
horticulture — Огородничество
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
other — Иное (другие виды разрешенного использования земельных участков)
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное хозяйство
IsLandWithContractЯвляется ли участком с подрядом

Участок с подрядом — это объект недвижимости, который представляет собой земельный участок с договором на строительство дома. В стоимость такого объекта входят цена за участок, дом, строительные материалы и услуги строительной компании.
 (
Boolean
)
LandCategoryКатегория земель:
forAgriculturalPurposes — Земли сельскохозяйственного назначения
other — Иное (промышленности, лесного и водного фондов, земли запаса)
settlements — Земли населенных пунктов
GasГазоснабжение
TypeТип газоснабжения в доме:
border — По границе участка
gasBottle — Газовый баллон
gasHolder — Газгольдер
main — Магистральный в доме или на участке
DrainageКанализация
TypeТип канализации:
central — Центральная
cesspool — Выгребная яма
septicTank — Септик
WaterВодоснабжение
SuburbanWaterTypeТип водоснабжения в загородном доме:
borehole — Скважина
central — Центральное
well — Колодец
KPКоттеджный поселок
IdИдентификатор коттеджного посёлка в базе ЦИАН
Идентификатор можно получить из url карточки коттеджного посёлка:
 (Int32)
HouseДом
MaterialTypesСписок материалов дома. Можно указать более одного значения. (MaterialType[])
MaterialType
aerocreteBlock — Газобетонный блок
arbolit — Арболит
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
expandedClayConcrete — Керамзитобетон
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
gluedLaminatedTimber — Клееный брус
metalFrame — Металлокаркас
monolith — Монолитный
reinforcedConcretePanels — Железобетонные панели
sipPanels — Сип-панели
slagConcrete — Шлакобетон
solidWood — Цельное дерево (брус, бревно)
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HasTerraceЕсть терраса (
Boolean
)
HasCellarЕсть погреб (
Boolean
)
ConditionСостояние дома (ConditionType):
interiorDecorationRequired — Без внутренней отделки
majorRepairsRequired — Требует капитального ремонта или под снос
ready — Готов к проживанию
unfinished — Недостроенный
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>cottageSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasWater>true</HasWater>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <HasGas>true</HasGas>
    <HasDrainage>true</HasDrainage>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WcsCount>1</WcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasSecurity>true</HasSecurity>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <PermittedLandUseType>farm</PermittedLandUseType>
      <IsLandWithContract>true</IsLandWithContract>
      <LandCategory>forAgriculturalPurposes</LandCategory>
    </Land>
    <Gas>
      <Type>main</Type>
    </Gas>
    <Drainage>
      <Type>central</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <SuburbanWaterType>central</SuburbanWaterType>
    </Water>
    <KP>
      <Id>42</Id>
    </KP>
    <House>
      <MaterialTypes>
        <MaterialType>boards</MaterialType>
      </MaterialTypes>
      <HasTerrace>true</HasTerrace>
      <HasCellar>true</HasCellar>
      <Condition>ready</Condition>
    </House>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Таунхаус
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
townhouseSale — Таунхаус
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
HasGasНаличие газа (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasDrainageНаличие канализации (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WcsCountКоличество санузлов (Int64)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasSecurityНаличие охраны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
HeatingTypeОтопление:
autonomousGas — Автономное газовое
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
PermittedLandUseTypeВиды разрешенного использования земельного участка:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
horticulture — Огородничество
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
other — Иное (другие виды разрешенного использования земельных участков)
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное хозяйство
LandCategoryКатегория земель:
forAgriculturalPurposes — Земли сельскохозяйственного назначения
other — Иное (промышленности, лесного и водного фондов, земли запаса)
settlements — Земли населенных пунктов
GasГазоснабжение
TypeТип газоснабжения в доме:
border — По границе участка
gasBottle — Газовый баллон
gasHolder — Газгольдер
main — Магистральный в доме или на участке
DrainageКанализация
TypeТип канализации:
central — Центральная
cesspool — Выгребная яма
septicTank — Септик
WaterВодоснабжение
SuburbanWaterTypeТип водоснабжения в загородном доме:
borehole — Скважина
central — Центральное
well — Колодец
KPКоттеджный поселок
IdИдентификатор коттеджного посёлка в базе ЦИАН
Идентификатор можно получить из url карточки коттеджного посёлка:
 (Int32)
HouseДом
MaterialTypesСписок материалов дома. Можно указать более одного значения. (MaterialType[])
MaterialType
aerocreteBlock — Газобетонный блок
arbolit — Арболит
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
expandedClayConcrete — Керамзитобетон
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
gluedLaminatedTimber — Клееный брус
metalFrame — Металлокаркас
monolith — Монолитный
reinforcedConcretePanels — Железобетонные панели
sipPanels — Сип-панели
slagConcrete — Шлакобетон
solidWood — Цельное дерево (брус, бревно)
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
HasTerraceЕсть терраса (
Boolean
)
ConditionСостояние дома (ConditionType):
interiorDecorationRequired — Без внутренней отделки
majorRepairsRequired — Требует капитального ремонта или под снос
ready — Готов к проживанию
unfinished — Недостроенный
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>townhouseSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasWater>true</HasWater>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <HasGas>true</HasGas>
    <HasDrainage>true</HasDrainage>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WcsCount>1</WcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasSecurity>true</HasSecurity>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <PermittedLandUseType>farm</PermittedLandUseType>
      <LandCategory>forAgriculturalPurposes</LandCategory>
    </Land>
    <Gas>
      <Type>main</Type>
    </Gas>
    <Drainage>
      <Type>central</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <SuburbanWaterType>central</SuburbanWaterType>
    </Water>
    <KP>
      <Id>42</Id>
    </KP>
    <House>
      <MaterialTypes>
        <MaterialType>boards</MaterialType>
      </MaterialTypes>
      <HasTerrace>true</HasTerrace>
      <Condition>ready</Condition>
    </House>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Участок
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
landSale — Участок
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
HasGasНаличие газа (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasDrainageНаличие канализации (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WcsCountКоличество санузлов (Int64)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
PermittedLandUseTypeВиды разрешенного использования земельного участка:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
horticulture — Огородничество
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
other — Иное (другие виды разрешенного использования земельных участков)
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное хозяйство
LandCategoryКатегория земель:
forAgriculturalPurposes — Земли сельскохозяйственного назначения
other — Иное (промышленности, лесного и водного фондов, земли запаса)
settlements — Земли населенных пунктов
GasГазоснабжение
TypeТип газоснабжения в доме:
border — По границе участка
gasBottle — Газовый баллон
gasHolder — Газгольдер
main — Магистральный в доме или на участке
DrainageКанализация
TypeТип канализации:
central — Центральная
cesspool — Выгребная яма
septicTank — Септик
WaterВодоснабжение
SuburbanWaterTypeТип водоснабжения в загородном доме:
borehole — Скважина
central — Центральное
well — Колодец
KPКоттеджный поселок
IdИдентификатор коттеджного посёлка в базе ЦИАН
Идентификатор можно получить из url карточки коттеджного посёлка:
 (Int32)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>landSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasWater>true</HasWater>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <HasGas>true</HasGas>
    <HasDrainage>true</HasDrainage>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WcsCount>1</WcsCount>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <PermittedLandUseType>farm</PermittedLandUseType>
      <LandCategory>forAgriculturalPurposes</LandCategory>
    </Land>
    <Gas>
      <Type>main</Type>
    </Gas>
    <Drainage>
      <Type>central</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <SuburbanWaterType>central</SuburbanWaterType>
    </Water>
    <KP>
      <Id>42</Id>
    </KP>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Часть дома
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
houseShareSale — Часть дома
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
BuildingCadastralNumberКадастровый номер дома (String)Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementNameНазвание коттеджного поселка (String)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
ShareAmountРазмер доли в доме (String)Тег можно заполнить либо в процентах вместе со знаком % (50%), либо дробью (1/2).
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
BedroomsCountКоличество спален (Int64)
WcLocationTypeРасположение санузла:
indoors — В доме
outdoors — На улице
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
HasGasНаличие газа (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasDrainageНаличие канализации (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
WcsCountКоличество санузлов (Int64)
RepairTypeТип ремонта:
cosmetic — Косметический
design — Дизайнерский
euro — Евроремонт
no — Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта
HasPhoneНаличие телефона (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasSecurityНаличие охраны (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
HasBathhouseНаличие бани (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarageНаличие гаража (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPoolНаличие бассейна (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
PermittedLandUseTypeВиды разрешенного использования земельного участка:
farm — Фермерское хозяйство
gardening — Садоводство
horticulture — Огородничество
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство
other — Иное (другие виды разрешенного использования земельных участков)
privateFarm — Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership — Дачное хозяйство
LandCategoryКатегория земель:
forAgriculturalPurposes — Земли сельскохозяйственного назначения
other — Иное (промышленности, лесного и водного фондов, земли запаса)
settlements — Земли населенных пунктов
GasГазоснабжение
TypeТип газоснабжения в доме:
border — По границе участка
gasBottle — Газовый баллон
gasHolder — Газгольдер
main — Магистральный в доме или на участке
DrainageКанализация
TypeТип канализации:
central — Центральная
cesspool — Выгребная яма
septicTank — Септик
WaterВодоснабжение
SuburbanWaterTypeТип водоснабжения в загородном доме:
borehole — Скважина
central — Центральное
well — Колодец
KPКоттеджный поселок
IdИдентификатор коттеджного посёлка в базе ЦИАН
Идентификатор можно получить из url карточки коттеджного посёлка:
 (Int32)
HouseДом
MaterialTypesСписок материалов дома. Можно указать более одного значения. (MaterialType[])
MaterialType
aerocreteBlock — Газобетонный блок
arbolit — Арболит
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
expandedClayConcrete — Керамзитобетон
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
gluedLaminatedTimber — Клееный брус
metalFrame — Металлокаркас
monolith — Монолитный
reinforcedConcretePanels — Железобетонные панели
sipPanels — Сип-панели
slagConcrete — Шлакобетон
solidWood — Цельное дерево (брус, бревно)
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
ConditionСостояние дома (ConditionType):
interiorDecorationRequired — Без внутренней отделки
majorRepairsRequired — Требует капитального ремонта или под снос
ready — Готов к проживанию
unfinished — Недостроенный
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
MortgageAllowedИпотека (
Boolean
)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>houseShareSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <ShareAmount>50%</ShareAmount>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasWater>true</HasWater>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <HasGas>true</HasGas>
    <HasDrainage>true</HasDrainage>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <WcsCount>1</WcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasSecurity>true</HasSecurity>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <PermittedLandUseType>farm</PermittedLandUseType>
      <LandCategory>forAgriculturalPurposes</LandCategory>
    </Land>
    <Gas>
      <Type>main</Type>
    </Gas>
    <Drainage>
      <Type>central</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <SuburbanWaterType>central</SuburbanWaterType>
    </Water>
    <KP>
      <Id>42</Id>
    </KP>
    <House>
      <MaterialTypes>
        <MaterialType>boards</MaterialType>
      </MaterialTypes>
      <Condition>ready</Condition>
    </House>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <MortgageAllowed>true</MortgageAllowed>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Продажа коммерческой
Гараж
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
garageSale — Гараж
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
GarageТип гаража
TypeТип:
box — Бокс
garage — Гараж
parkingPlace — Машиноместо
GarageTypeТип гаража:
builtIn — Встроенный
capital — Капитальный
samostroy — Самострой
shell — Ракушка
MaterialТип бокса:
brick — Кирпичный
metal — Металлический
StatusСтатус:
byProxy — По доверенности
cooperative — Кооператив
ownership — Собственность
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
HasLightЕсть свет (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasElectricityНаличие электричества (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasHeatingЕсть отопление (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWaterЕсть водоснабжение (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasExtinguishingSystemЕсть система пожаротушения (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
InfrastructureИнфраструктура
HasCarWashАвтомойка (
Boolean
)
HasCarServiceАвтосервис (
Boolean
)
HasTireШиномонтаж (
Boolean
)
HasInspectionPitСмотровая яма (
Boolean
)
HasVideoSurveillanceВидеонаблюдение (
Boolean
)
HasHourSecurityКруглосуточная охрана (
Boolean
)
HasAutomaticGatesАвтоматические ворота (
Boolean
)
HasEntryByPassВъезд по пропускам (
Boolean
)
HasBasementПодвал/погреб (
Boolean
)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>garageSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <Garage>
      <Type>box</Type>
      <GarageType>builtIn</GarageType>
      <Material>brick</Material>
      <Status>byProxy</Status>
    </Garage>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasLight>true</HasLight>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasHeating>true</HasHeating>
    <HasWater>true</HasWater>
    <HasExtinguishingSystem>true</HasExtinguishingSystem>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
      <Infrastructure>
        <HasCarWash>true</HasCarWash>
        <HasCarService>true</HasCarService>
        <HasTire>true</HasTire>
        <HasInspectionPit>true</HasInspectionPit>
        <HasVideoSurveillance>true</HasVideoSurveillance>
        <HasHourSecurity>true</HasHourSecurity>
        <HasAutomaticGates>true</HasAutomaticGates>
        <HasEntryByPass>true</HasEntryByPass>
        <HasBasement>true</HasBasement>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Готовый бизнес
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
businessSale — Готовый бизнес
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
ReadyBusinessTypeТип готового бизнеса:
readyBusiness — Готовый бизнес (по умолчанию)
rentalBusiness — Арендный бизнес
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
IsNeedHideExactAddressСкрыть точный адрес (
Boolean
)
Адрес в объявлении будет отображаться до района или города (населённого пункта).
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
SpecialtyВозможное назначениеВпишите значение из справочника после item id= без кавычек.

Для готового бизнеса можно добавить одно назначение.
Для продажи и аренды торговой площади и помещения свободного назначения количество назначений не ограничено.
TypesДля категории "Помещение свободного назначения" значения для тега собраны в Справочнике
Для категории "Торговая площадь" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Готовый бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Арендный бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
AdditionalTypesДополнительные категории назначения (String[])
MonthlyIncomeМесячная прибыль
IncomeПрибыль (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasEquipmentНаличие оборудования (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
EstateTypeНедвижимость:
owned — В собственности
rent — В аренде
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>businessSale</Category>
    <ReadyBusinessType>rentalBusiness</ReadyBusinessType>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <IsNeedHideExactAddress>true</IsNeedHideExactAddress>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Specialty>
      <Types>
        <String>value</String>
      </Types>
      <AdditionalTypes>
        <String>value</String>
      </AdditionalTypes>
    </Specialty>
    <MonthlyIncome>
      <Income>4.2</Income>
      <Currency>eur</Currency>
    </MonthlyIncome>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasEquipment>true</HasEquipment>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <EstateType>owned</EstateType>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Здание
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
buildingSale — Здание
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
design — Дизайнерский ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
InputTypeВход:
commonFromStreet — Общий с улицы
commonFromYard — Общий со двора
separateFromStreet — Отдельный с улицы
separateFromYard — Отдельный со двора
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceMonthlyСтоимость в месяц за место (Double)
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
HouseLineTypeЛиния домов:
first — Первая
other — Иная
second — Вторая
ClassTypeКласс:
a — A
aPlus — A+
b — B
bMinus — B-
bPlus — B+
c — C
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
cargo — Грузовой
escalator — Эскалатор
lift — Лифт
passenger — Пассажирский
telpher — Тельфер
travelator — Траволатор
AdditionalTypeДополнительный тип (String)
CountКоличество (Int64)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>buildingSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <InputType>commonFromStreet</InputType>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceMonthly>4.2</PriceMonthly>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <HouseLineType>first</HouseLineType>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <AdditionalType>Видовой лифт</AdditionalType>
          <Count>42</Count>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Коммерческая земля
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
commercialLandSale — Коммерческая земля
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
StatusСтатус земли:
forAgriculturalPurposes — Участок сельскохозяйственного назначения
industryTransportCommunications — Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
settlements — Поселений
PossibleToChangeStatusВозможно ли изменить статус (
Boolean
)
PermittedUseTypeВид разрешённого использования:
agricultural — Cельскохозяйственное использование
businessManagement — Деловое управление
commonUseArea — Общее пользование территории
highriseBuildings — Высотная застройка
hotelAmenities — Гостиничное обслуживание
individualHousingConstruction — Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
industry — Промышленность
leisure — Отдых (рекреация)
lowriseHousing — Малоэтажное жилищное строительство (МЖС)
publicUseOfCapitalConstruction — Общественное использование объектов капитального строительства
serviceVehicles — Обслуживание автотранспорта
shoppingCenters — Торговые центры
warehouses — Склады
PossibleToChangePermitedUseTypeВозможно ли изменить вид разрешённого использования (
Boolean
)
HasEncumbrancesЕсть обременение (
Boolean
)
ElectricityЭлектроснабжение
LocationTypeЛокация электроснабжения:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
PowerМощность, кВТ (Int64)
GasГазоснабжение
LocationTypeЛокация газоснабжения:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
CapacityЁмкость, м³/час (Int64)
PressureTypeДавление:
high — Высокое
low — Низкое
middle — Среднее
DrainageКанализация
LocationTypeЛокация канализации:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
CapacityОбъём, м³/сутки (Int64)
TypeТип канализации:
autonomous — Автономная
central — Центральная
WaterВодоснабжение
LocationTypeЛокация водоснабжения:
border — По границе участка
location — На участке
no — Нет
PossibleToConnectВозможно ли подключить (
Boolean
)
CapacityОбъём, м³/сутки (Int64)
TypeТип водоснабжения:
autonomous — Автономное
central — Центральное
pumpingStation — Водонапорная станция
waterIntakeFacility — Водозаборный узел
waterTower — Водонапорная башня
DrivewayTypeПодъездные пути:
asphalt — Асфальтированная дорога
ground — Грунтовая дорога
no — Нет
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>commercialLandSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>forAgriculturalPurposes</Status>
      <PossibleToChangeStatus>true</PossibleToChangeStatus>
    </Land>
    <PermittedUseType>agricultural</PermittedUseType>
    <PossibleToChangePermitedUseType>true</PossibleToChangePermitedUseType>
    <HasEncumbrances>true</HasEncumbrances>
    <Electricity>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Power>42</Power>
    </Electricity>
    <Gas>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <PressureType>high</PressureType>
    </Gas>
    <Drainage>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <Type>autonomous</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <Type>autonomous</Type>
    </Water>
    <DrivewayType>no</DrivewayType>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Офис
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
officeSale — Офис
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
office — Офисная отделка
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
IsOccupiedПомещение занято (
Boolean
)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
FurniturePresenceМебель:
no — Нет
yes — Есть
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
MaterialTypeТип дома:
aerocreteBlock — Газобетонный блок
block — Блочный
boards — Щитовой
brick — Кирпичный
foamConcreteBlock — Пенобетонный блок
gasSilicateBlock — Газосиликатный блок
monolith — Монолитный
monolithBrick — Монолитно-кирпичный
old — Старый фонд
panel — Панельный
stalin — Сталинский
wireframe — Каркасный
wood — Деревянный
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
TypeТип парковки:
ground — Наземная
multilevel — Многоуровневая
open — Открытая
roof — На крыше
underground — Подземная
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceMonthlyСтоимость в месяц за место (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
ClassTypeКласс:
a — A
aPlus — A+
b — B
bMinus — B-
bPlus — B+
c — C
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
AccessTypeДоступ:
free — Свободный
passSystem — Пропускная система
InfrastructureИнфраструктура
HasCarWashАвтомойка (
Boolean
)
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCarServiceАвтосервис (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasAtmБанкомат (
Boolean
)
HasExhibitionAndWarehouseComplexВыставочно-складской комплекс (
Boolean
)
HasPharmacyАптека (
Boolean
)
HasBankDepartmentОтделение банка (
Boolean
)
HasCinemaКинотеатр (
Boolean
)
HasCafeКафе (
Boolean
)
HasMedicalCenterМедицинский центр (
Boolean
)
HasBeautyShopСалон красоты (
Boolean
)
HasStudioФотосалон (
Boolean
)
HasNotaryOfficeНотариальная контора (
Boolean
)
HasPoolБассейн (
Boolean
)
HasClothesStudioАтелье одежды (
Boolean
)
HasWarehouseСкладские помещения (
Boolean
)
HasParkПарк (
Boolean
)
HasRestaurantРесторан (
Boolean
)
HasFitnessCentreФитнес-центр (
Boolean
)
HasSupermarketСупермаркет (
Boolean
)
HasMinimarketМинимаркет (
Boolean
)
HasShoppingAreaТорговая зона (
Boolean
)
HasConferenceRoomКонференц-зал (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>officeSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <IsOccupied>true</IsOccupied>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <FurniturePresence>no</FurniturePresence>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceMonthly>4.2</PriceMonthly>
        <Currency>eur</Currency>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <AccessType>free</AccessType>
      <Infrastructure>
        <HasCarWash>true</HasCarWash>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCarService>true</HasCarService>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasAtm>true</HasAtm>
        <HasExhibitionAndWarehouseComplex>true</HasExhibitionAndWarehouseComplex>
        <HasPharmacy>true</HasPharmacy>
        <HasBankDepartment>true</HasBankDepartment>
        <HasCinema>true</HasCinema>
        <HasCafe>true</HasCafe>
        <HasMedicalCenter>true</HasMedicalCenter>
        <HasBeautyShop>true</HasBeautyShop>
        <HasStudio>true</HasStudio>
        <HasNotaryOffice>true</HasNotaryOffice>
        <HasPool>true</HasPool>
        <HasClothesStudio>true</HasClothesStudio>
        <HasWarehouse>true</HasWarehouse>
        <HasPark>true</HasPark>
        <HasRestaurant>true</HasRestaurant>
        <HasFitnessCentre>true</HasFitnessCentre>
        <HasSupermarket>true</HasSupermarket>
        <HasMinimarket>true</HasMinimarket>
        <HasShoppingArea>true</HasShoppingArea>
        <HasConferenceRoom>true</HasConferenceRoom>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Помещение свободного назначения
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
freeAppointmentObjectSale — Помещение свободного назначения
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
design — Дизайнерский ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
office — Офисная отделка
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
IsOccupiedПомещение занято (
Boolean
)
SpecialtyВозможное назначениеВпишите значение из справочника после item id= без кавычек.

Для готового бизнеса можно добавить одно назначение.
Для продажи и аренды торговой площади и помещения свободного назначения количество назначений не ограничено.
TypesДля категории "Помещение свободного назначения" значения для тега собраны в Справочнике
Для категории "Торговая площадь" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Готовый бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Арендный бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
AdditionalTypesДополнительные категории назначения (String[])
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
InputTypeВход:
commonFromStreet — Общий с улицы
commonFromYard — Общий со двора
separateFromStreet — Отдельный с улицы
separateFromYard — Отдельный со двора
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
HasShopWindowsВитринные окна (
Boolean
)
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>freeAppointmentObjectSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <IsOccupied>true</IsOccupied>
    <Specialty>
      <Types>
        <String>value</String>
      </Types>
      <AdditionalTypes>
        <String>value</String>
      </AdditionalTypes>
    </Specialty>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <InputType>commonFromStreet</InputType>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <HasShopWindows>true</HasShopWindows>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <StatusType>operational</StatusType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Производство
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
industrySale — Производство
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
FloorMaterialTypeTypeМатериал пола:
asphalt — Асфальт
concrete — Бетон
laminate — Ламинат
linoleum — Линолеум
polymeric — Полимерный
reinforcedConcrete — Железобетон
selfLeveling — Наливной
tile — Плитка
wood — Деревянный
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
LocationTypeРасположение парковки:
external — За территорией объекта
internal — На территории объекта
PurposeTypeНазначение парковки:
cargo — Для грузового транспорта
passenger — Для легковесного транспорта
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceEntryСтоимость въезда (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
ClassTypeКласс:
a — A
b — B
c — C
d — D
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
cargo — Грузовой
passenger — Пассажирский
telpher — Тельфер
AdditionalTypeДополнительный тип (String)
CountКоличество (Int64)
LoadCapacityГрузоподъёмность (Double)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
CranageTypesКрановое оборудование
CranageTypeSchema
TypeТип кранового оборудования:
beam — Кран-балка
gantry — Козловой кран
overhead — Мостовой кран
railway — Ж/д кран
LoadCapacityГрузоподъёмность (Int64)
CountКоличество (Int64)
GatesTypeТип ворот:
atZero — На нулевой отметке
dockType — Докового типа
onRamp — На пандусе
ColumnGridСетка колонн (String)
InfrastructureИнфраструктура
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasOfficeSpaceОфисные помещения (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
HasSafeCustodyОтветственное хранение (
Boolean
)
IsCustomsТаможня (
Boolean
)
HasTransportServicesТранспортные услуги (
Boolean
)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>industrySale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <FloorMaterialTypeType>polymeric</FloorMaterialTypeType>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <LocationType>external</LocationType>
        <PurposeType>cargo</PurposeType>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceEntry>4.2</PriceEntry>
        <Currency>eur</Currency>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <AdditionalType>Видовой лифт</AdditionalType>
          <Count>42</Count>
          <LoadCapacity>4.2</LoadCapacity>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <CranageTypes>
        <CranageTypeSchema>
          <Type>beam</Type>
          <LoadCapacity>42</LoadCapacity>
          <Count>42</Count>
        </CranageTypeSchema>
      </CranageTypes>
      <GatesType>atZero</GatesType>
      <ColumnGrid>9х3</ColumnGrid>
      <Infrastructure>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasOfficeSpace>true</HasOfficeSpace>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <HasSafeCustody>true</HasSafeCustody>
    <IsCustoms>true</IsCustoms>
    <HasTransportServices>true</HasTransportServices>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Склад
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
warehouseSale — Склад
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
FloorMaterialTypeTypeМатериал пола:
asphalt — Асфальт
concrete — Бетон
laminate — Ламинат
linoleum — Линолеум
polymeric — Полимерный
reinforcedConcrete — Железобетон
selfLeveling — Наливной
tile — Плитка
wood — Деревянный
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
BuildYearГод постройки (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
central — Центральное
no — Нет
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
ParkingПарковка
LocationTypeРасположение парковки:
external — За территорией объекта
internal — На территории объекта
PurposeTypeНазначение парковки:
cargo — Для грузового транспорта
passenger — Для легковесного транспорта
PlacesCountКоличество мест (Int64)
PriceEntryСтоимость въезда (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
IsFreeБесплатная (
Boolean
)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
ClassTypeКласс:
a — A
b — B
c — C
d — D
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
cargo — Грузовой
passenger — Пассажирский
telpher — Тельфер
AdditionalTypeДополнительный тип (String)
CountКоличество (Int64)
LoadCapacityГрузоподъёмность (Double)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
CranageTypesКрановое оборудование
CranageTypeSchema
TypeТип кранового оборудования:
beam — Кран-балка
gantry — Козловой кран
overhead — Мостовой кран
railway — Ж/д кран
LoadCapacityГрузоподъёмность (Int64)
CountКоличество (Int64)
GatesTypeТип ворот:
atZero — На нулевой отметке
dockType — Докового типа
onRamp — На пандусе
ColumnGridСетка колонн (String)
InfrastructureИнфраструктура
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasOfficeSpaceОфисные помещения (
Boolean
)
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
HasSafeCustodyОтветственное хранение (
Boolean
)
IsCustomsТаможня (
Boolean
)
HasTransportServicesТранспортные услуги (
Boolean
)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>warehouseSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <FloorMaterialTypeType>polymeric</FloorMaterialTypeType>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <LocationType>external</LocationType>
        <PurposeType>cargo</PurposeType>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceEntry>4.2</PriceEntry>
        <Currency>eur</Currency>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <AdditionalType>Видовой лифт</AdditionalType>
          <Count>42</Count>
          <LoadCapacity>4.2</LoadCapacity>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <CranageTypes>
        <CranageTypeSchema>
          <Type>beam</Type>
          <LoadCapacity>42</LoadCapacity>
          <Count>42</Count>
        </CranageTypeSchema>
      </CranageTypes>
      <GatesType>atZero</GatesType>
      <ColumnGrid>9х3</ColumnGrid>
      <Infrastructure>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasOfficeSpace>true</HasOfficeSpace>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <HasSafeCustody>true</HasSafeCustody>
    <IsCustoms>true</IsCustoms>
    <HasTransportServices>true</HasTransportServices>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Торговая площадь
ЭлементЗначениеОписание
CategoryКатегория объявления:
shoppingAreaSale — Торговая площадь
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
AuctionПодключение аукциона по продвижениюВ каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если указать ставку поверх любого продвижения, кроме Топ, и сумма ставки будет равняться стоимости продвижения уровня выше, ставка и текущее продвижение суммируются, и применится продвижение уровнем выше. Ставка, равная по стоимости продвижению, применится к объявлению и будет считаться оплатой продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
BetСтавка на объявление (Double)
ExternalIdВнешний идентификатор объявления (String)Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
DescriptionТекст объявления и описание объекта недвижимости (String)Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.

Теги форматирования текста не будут обработаны. Дубли пустых строк, html-теги, непечатные символы будут удалены.

Символ & запрещен к использованию. Символ « будет заменен на символ ", символ – будет заменен на символ -. Символы №, /, \ будут удалены.
PlacementTypeТип помещения:
shoppingMall — Помещение в торговом комплексе
streetRetail — Уличная торговля
AddressАдрес объекта недвижимости (String)Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
CoordinatesКоординаты местоположения объекта
LatШирота (Double)
LngДолгота (Double)
CadastralNumberКадастровый номер (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
PhonesТелефонМожно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCodeКод страны (String)
NumberНомер (String)
HighwaysСписок шоссе (не более 3-х)Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
IdИдентификатор шоссе (Int32)
DistanceРасстояние до города, км (Double)
UndergroundsСписок станций метроУкажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
IdИдентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
TimeВремя в пути до метро в минутах (Int32)
TransportTypeСпособ передвижения до метро:
transport — На транспорте
walk — Пешком
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumberЭтаж реализуемого объекта (Int64)Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
ConditionTypeСостояние:
cosmeticRepairsRequired — Требуется косметический ремонт
design — Дизайнерский ремонт
finishing — Под чистовую отделку
majorRepairsRequired — Требуется капитальный ремонт
typical — Типовой ремонт
JKSchemaЖилой комплексСправочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
IdID ЖК в базе Циан (Int32)
NameНазвание жилого комплекса (String)
HouseКорпус
IdID корпуса (Int64)
NameНазвание корпуса (String)
FlatКвартира
FlatNumberНомер квартиры. В объявлении он не показывается. (Int32)
SectionNumberНомер секции (String)
SubAgentИнформация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новыхТег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Укажите реальную почту и номер телефона сотрудника, так как объявления прикрепляются к кабинетам по ним.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.

Поменять почту сотрудника через тег Email не получится - на уникальную почту создастся новый аккаунт агента.
EmailEmail (String)
PhoneТелефон (String)
FirstNameИмя (String)
LastNameФамилия (String)
AvatarUrlСсылка на аватар агента (String)
IsOccupiedПомещение занято (
Boolean
)
SpecialtyВозможное назначениеВпишите значение из справочника после item id= без кавычек.

Для готового бизнеса можно добавить одно назначение.
Для продажи и аренды торговой площади и помещения свободного назначения количество назначений не ограничено.
TypesДля категории "Помещение свободного назначения" значения для тега собраны в Справочнике
Для категории "Торговая площадь" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Готовый бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
Для типа "Арендный бизнес" значения для тега собраны в Справочнике
 (String[])
AdditionalTypesДополнительные категории назначения (String[])
LayoutПланировка:
cabinet — Кабинетная
corridorplan — Коридорная
mixed — Смешанная
openSpace — Открытая
LayoutPhotoПланировкаЕсли для планировки IsDefault = True или IsDefault не заполнен, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она будет автоматически подгружена из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если была подгружена неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
PhotosФотографии объектаНе размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.

Чтобы заменить фото в объявлении, загрузите в CRM-системе фотографию по новой ссылке. Новое изображение по уже существующей ссылке будет проигнорировано.
PhotoSchema
FullUrlURL исходного изображения (String)
IsDefaultЯвляется ли фото по-умолчанию (
Boolean
)
CollateralObjectSchemaЗалоговая недвижимость / Электронные торгиУкажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhonesСкрыть номер телефона (
Boolean
)
LotUrlСсылка на объект с сайта электронных торгов (String)
HasInternetНаличие интернета (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurnitureЕсть мебель (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
InputTypeВход:
commonFromStreet — Общий с улицы
commonFromYard — Общий со двора
separateFromStreet — Отдельный с улицы
separateFromYard — Отдельный со двора
AvailableFromДата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom (String)
HasShopWindowsВитринные окна (
Boolean
)
IsLegalAddressProvidedЮридический адрес предоставляется (
Boolean
)
WaterPipesCountКоличество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4 (Int32)
TaxNumberНомер налоговой (Int32)
IsInHiddenBaseРазмещение в закрытой базе (
Boolean
)
Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.

Закрытая база — это специальная подборка объявлений, к которой имеют доступ только пользователи тарифа «Базовый».
Объявления публикуются бесплатно, но в закрытом доступе, и видны только агентам.
BusinessShoppingCenterТорговый центр/Бизнес центрСкачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
IdИдентификатор торгового центра/Бизнес центра (Int32)
VideosВидеоМожно загрузить только одно полноценное видео из VK (не VK Клип) не дольше 45 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
UrlСсылка на видео (String)
TitleЗаголовок объявления (String)Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
ObjectTourИнформация о 3d-туре по объектуСписок поддерживаемых сервисов можно найти на странице.
FullUrlURL на 3d-тур (String)
BuildingИнформация о зданииОбязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
NameНазвание (String)
FloorsCountКоличество этажей в здании (Int64)
TotalAreaОбщая площадь, м² (Double)
HeatingTypeОтопление:
autonomous — Автономное
autonomousGas — Автономное газовое
boiler — Котел
central — Центральное
centralCoal — Центральное угольное
centralGas — Центральное газовое
diesel — Дизельное
electric — Электрическое
fireplace — Камин
no — Нет
other — Другое
solidFuelBoiler — Твердотопливный котел
stove — Печь
CeilingHeightВысота потолков, м (Double)
TypeТип здания:
administrativeBuilding — Административное здание
businessCenter — Бизнес-центр
businessCenter2 — Деловой центр
businessHouse — Деловой дом
businessPark — Бизнес-парк
businessQuarter — Бизнес-квартал
businessQuarter2 — Деловой квартал
free — Объект свободного назначения
industrialComplex — Производственный комплекс
industrialPark — Индустриальный парк
industrialSite — Промплощадка
industrialWarehouseComplex — Производственно-складской комплекс
logisticsCenter — Логистический центр
logisticsComplex — Логистический комплекс
logisticsPark — Логистический парк
mansion — Особняк
manufactureBuilding — Производственное здание
manufacturingFacility — Производственный цех
modular — Модульное здание
multifunctionalComplex — Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex — Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex — Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse — Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex — Офисно-складской комплекс
officeBuilding — Офисное здание
officeCenter — Офисный центр
officeComplex — Офисный комплекс
officeIndustrialComplex — Офисно-производственный комплекс
officeQuarter — Офисный квартал
old — Старый фонд
other — Другое
outlet — Аутлет
propertyComplex — Имущественный комплекс
residentialComplex — Жилой комплекс
residentialHouse — Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex — Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter — Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter — Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex — Торгово-складской комплекс
shoppingCenter — Торговый центр
shoppingComplex — Торговый комплекс
specializedShoppingCenter — Специализированный торговый центр
standaloneBuilding — Отдельно стоящее здание
technopark — Технопарк
tradeAndExhibitionComplex — Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse — Торговый дом
tradingOfficeComplex — Торгово-офисный комплекс
warehouse — Склад
warehouseComplex — Складской комплекс
HouseLineTypeЛиния домов:
first — Первая
other — Иная
second — Вторая
ClassTypeКласс:
a — A
aPlus — A+
b — B
bMinus — B-
bPlus — B+
c — C
DeveloperЗастройщик (String)
ManagementCompanyУправляющая компания (String)
VentilationTypeВентиляция:
forced — Приточная
natural — Естественная
no — Нет
ConditioningTypeКондиционирование:
central — Центральное
local — Местное
no — Нет
ExtinguishingSystemTypeСистема пожаротушения:
alarm — Сигнализация
gas — Газовая
hydrant — Гидрантная
no — Нет
powder — Порошковая
sprinkler — Спринклерная
LiftTypesЛифты
LiftTypeSchema
TypeТип лифта:
escalator — Эскалатор
lift — Лифт
travelator — Траволатор
CountКоличество (Int64)
StatusTypeКатегория:
operational — Действующее
project — Проект
underConstruction — Строящееся
ShoppingCenterScaleTypeМасштаб торгового центра:
district — Районный
microdistrict — Микрорайонный
okrug — Окружной
regional — Региональный
superOkrug — Суперокружной
superRegional — Суперрегиональный
InfrastructureИнфраструктура
HasCarWashАвтомойка (
Boolean
)
HasBuffetБуфет (
Boolean
)
HasCarServiceАвтосервис (
Boolean
)
HasCanteenСтоловая (
Boolean
)
HasCentralReceptionЦентральная рецепция (
Boolean
)
HasHotelГостиница (
Boolean
)
HasAtmБанкомат (
Boolean
)
HasFoodCourtФуд-корт (
Boolean
)
HasPharmacyАптека (
Boolean
)
HasBankDepartmentОтделение банка (
Boolean
)
HasSlotMachinesИгровые автоматы (
Boolean
)
HasCinemaКинотеатр (
Boolean
)
HasAquaparkАквапарк (
Boolean
)
HasBabySittingБеби-ситинг (
Boolean
)
HasRinkКаток (
Boolean
)
HasCafeКафе (
Boolean
)
HasBowlingБоулинг (
Boolean
)
HasMedicalCenterМедицинский центр (
Boolean
)
HasBeautyShopСалон красоты (
Boolean
)
HasStudioФотосалон (
Boolean
)
HasPoolБассейн (
Boolean
)
HasClothesStudioАтелье одежды (
Boolean
)
HasWarehouseСкладские помещения (
Boolean
)
HasRestaurantРесторан (
Boolean
)
HasFitnessCentreФитнес-центр (
Boolean
)
HasSupermarketСупермаркет (
Boolean
)
HasMinimarketМинимаркет (
Boolean
)
HasGameRoomИгровая комната (
Boolean
)
WorkingDaysTypeРабочие дни:
everyday — Ежедневно
weekdays — Будни
weekends — Выходные
TenantsАрендаторы (String)
OpeningHoursЧасы работы
FromОт (String)
ToДо (String)
TypeОт/до или круглосуточно:
roundTheClock — Круглосуточно
specific — От/до
LandУчасток
AreaПлощадь участка (допустимы только числовые значения) (Double)
AreaUnitTypeЕдиница измерения площади участка:
hectare — Гектар
sotka — Сотка
TypeТип участка:
owned — В собственности
rent — В аренде
MultiListingSlotsСлоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
AreaПлощадь слота (Double)
PriceСтоимость слота (Double)
FloorFromЭтаж или этаж с (Int32)
FloorToЭтаж по (Int32)
PhotosФотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
UrlURL исходного изображения (String)
PublishTermsУсловия размещения объявленияСрок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
TermsУсловия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackagesНе использовать пакет размещений при публикации объявления (
Boolean
)
PromotionTypeТип продвижения объявления:
noPromotion — Без продвижения
premium — Премиум
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraDataДополнительные данные для модератора (FeedDataForModeration)
HomeOwnerNameФИО собственника (String)
HomeOwnerPhoneТелефон собственника (String)
ExactAddressТочный адрес объекта (String)
BargainTermsУсловия сделкиРубль — валюта по умолчанию.

Для цены максимальное значение 9_999_999_999.
PriceЦена (Double)
CurrencyВалюта:
eur — Евро
rur — Рубль (по умолчанию)
usd — Доллар
VatTypeТип НДС:
included — НДС включен (по умолчанию)
usn — УСН (упрощенная система налогообложения)
ContractTypeТип договора:
leaseAssignment — Переуступка прав аренды
sale — Продажа
AgentBonusБонус агенту
ValueЗначение (Double)
PaymentTypeТип оплаты:
fixed — Фиксированный
percent — Процент
CurrencyВалюта. Указывается при фиксированном типе оплаты:
eur — Евро
rur — Рубль
usd — Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>shoppingAreaSale</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <PlacementType>shoppingMall</PlacementType>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <IsOccupied>true</IsOccupied>
    <Specialty>
      <Types>
        <String>value</String>
      </Types>
      <AdditionalTypes>
        <String>value</String>
      </AdditionalTypes>
    </Specialty>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>https://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <InputType>commonFromStreet</InputType>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <HasShopWindows>true</HasShopWindows>
    <IsLegalAddressProvided>true</IsLegalAddressProvided>
    <WaterPipesCount>42</WaterPipesCount>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <BusinessShoppingCenter>
      <Id>42</Id>
    </BusinessShoppingCenter>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://vkvideo.ru/video-210379388_456239470</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <ObjectTour>
      <FullUrl>https://example.com/3d-tour/1</FullUrl>
    </ObjectTour>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <HouseLineType>first</HouseLineType>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>escalator</Type>
          <Count>42</Count>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
      <ShoppingCenterScaleType>district</ShoppingCenterScaleType>
      <Infrastructure>
        <HasCarWash>true</HasCarWash>
        <HasBuffet>true</HasBuffet>
        <HasCarService>true</HasCarService>
        <HasCanteen>true</HasCanteen>
        <HasCentralReception>true</HasCentralReception>
        <HasHotel>true</HasHotel>
        <HasAtm>true</HasAtm>
        <HasFoodCourt>true</HasFoodCourt>
        <HasPharmacy>true</HasPharmacy>
        <HasBankDepartment>true</HasBankDepartment>
        <HasSlotMachines>true</HasSlotMachines>
        <HasCinema>true</HasCinema>
        <HasAquapark>true</HasAquapark>
        <HasBabySitting>true</HasBabySitting>
        <HasRink>true</HasRink>
        <HasCafe>true</HasCafe>
        <HasBowling>true</HasBowling>
        <HasMedicalCenter>true</HasMedicalCenter>
        <HasBeautyShop>true</HasBeautyShop>
        <HasStudio>true</HasStudio>
        <HasPool>true</HasPool>
        <HasClothesStudio>true</HasClothesStudio>
        <HasWarehouse>true</HasWarehouse>
        <HasRestaurant>true</HasRestaurant>
        <HasFitnessCentre>true</HasFitnessCentre>
        <HasSupermarket>true</HasSupermarket>
        <HasMinimarket>true</HasMinimarket>
        <HasGameRoom>true</HasGameRoom>
      </Infrastructure>
      <WorkingDaysType>everyday</WorkingDaysType>
      <Tenants>OOO "Gilbert"</Tenants>
      <OpeningHours>
        <From>9:00</From>
        <To>20:00</To>
        <Type>roundTheClock</Type>
      </OpeningHours>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>value</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <Currency>eur</Currency>
      <VatType>included</VatType>
      <ContractType>leaseAssignment</ContractType>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD