Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Технические требования Циан для XML-выгрузки
Общие требования к XML-файлам
  • URL фида должен быть постоянным и доступным по протоколу HTTP.
  • Документ должен содержать корневой элемент.
  • Фид должен быть в кодировке UTF-8 или Windows-1251.
  • XML-файл должен иметь стандартизированную структуру.
Структура фида
  • Фид должен начинаться с тега Feed
  • Далее идёт версия фида. Тег: Feed_Version
  • Потом тег Object, в котором указаны данные об объекте.
  • Фид закрывается также тегом Feed.
  • Регистр тегов не влияет на работоспособность XML-файла.
Пример:
<Feed>
  <Feed_Version>2</Feed_Version>
  <Object></Object>
  <Object></Object>
  <Object></Object>
</Feed>
Аренда городской (без посуточной)
Квартира
ЭлементЗначениеОписание
Category Категория объявления :
flatRent —  Квартира
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
Auction Подключение аукциона по продвижению Ставка применяется на сутки поверх продвижения Топ.

В каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если понизить ставку, она округлится до ближайшего доступного продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
Bet Ставка на объявление  (Double)
ExternalId Внешний идентификатор объявления  (String) Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomType Тип комнат :
both —  Оба варианта
combined —  Совмещенная
separate —  Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
Description Текст объявления и описание объекта недвижимости  (String) Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.
BedsCount Количество спальных мест  (Int64)
Address Адрес объекта недвижимости.  (String) Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
Coordinates Координаты местоположения объекта
Lat Широта  (Double)
Lng Долгота  (Double)
CadastralNumber Кадастровый номер  (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
FlatRoomsCount Количество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
IsEuroFlat Европланировка  (Boolean)
Phones Телефон Можно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCode Код страны  (String)
Number Номер  (String)
Highways Список шоссе (не более 3-х) Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
Id Идентификатор шоссе.  (Int32)
Distance Расстояние до города, км  (Double)
IsApartments Является ли объект апартаментами  (Boolean) Юридически квартира считается жилым помещением, а апартаменты — нежилым. В апартаментах невозможна постоянная регистрация, только временная.
Undergrounds Список станций метро Укажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
Id Идентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
Time Время в пути до метро в минутах  (Int32)
TransportType Способ передвижения до метро :
transport —  На транспорте
walk —  Пешком
IsPenthouse Является ли объект пентхаусом  (Boolean) Пентхаус — большая квартира, занимающая весь верхний этаж дома, или надстройка на крыше.
TotalArea Общая площадь, м²  (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumber Этаж реализуемого объекта  (Int64) Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchema Жилой комплекс Справочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
Id ID ЖК в базе Циан.  (Int32)
Name Название жилого комплекса  (String)
House Корпус
Id ID корпуса  (Int64)
Name Название корпуса  (String)
Flat Квартира
FlatNumber Номер квартиры. В объявлении он не показывается.  (Int32)
SectionNumber Номер секции  (String)
SubAgent Информация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новых Тег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.
Email Email  (String)
Phone Телефон  (String)
FirstName Имя  (String)
LastName Фамилия  (String)
AvatarUrl Ссылка на аватар агента  (String)
AllRoomsArea Площадь комнат, м².

+ для обозначения смежных комнат
- для раздельных комнат.
 (String)
Если задан тег RoomDefinitions, то тег AllRoomsArea будет переопределён.
RoomDefinitions Определение комнат
 (Room)
Количество тегов Room должно быть равно количеству комнат. Лишние теги Room игнорируются.

Если комнат больше 6 (многоквартирная, свободная планировка), количество тегов Room не ограничивается.

При публикации объявления из фида площади комнат отображаются в поле «Площадь комнат» в формате: 20-17-13.5.
Room (Room)
Area Площадь комнат, м² (альтернативный вариант)
Варианты заполнения:
13.5 - допустимо
13,5 - допустимо

Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (String)
LivingArea Жилая площадь, м²  (Double)Жилая площадь — сумма площадей комнат (без кухни, холлов, коридоров, санузлов, балконов и кладовок).

Разница общей площади и суммы (жилая + кухня) должна быть не менее 5 м². При несоблюдении правила система отнимет недостающую часть от жилой площади.
KitchenArea Площадь кухни, м²  (Double) Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCount Количество лоджий  (Int64) Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhoto Планировка Если для планировки IsDefault = True, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она автоматически подгрузится из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если подгрузилась неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
Photos Фотографии объекта Не размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.
PhotoSchema
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
BalconiesCount Количество балконов  (Int64) Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
WindowsViewType Куда выходят окна :
street —  На улицу
yard —  Во двор
yardAndStreet —  На улицу и двор
Тег заполняется один раз для всех окон.
SeparateWcsCount Количество раздельных санузлов  (Int64) Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCount Количество совмещённых санузлов  (Int64) Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairType Тип ремонта :
cosmetic —  Косметический
design —  Дизайнерский
euro —  Евроремонт
no —  Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта.
HasInternet Наличие интернета  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurniture Есть мебель  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhone Наличие телефона  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurniture Наличие мебели в кухне  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTv Наличие телевизора  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasher Наличие стиральной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditioner Наличие кондиционера  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRamp Наличие пандуса  (Boolean)
HasBathtub Наличие ванны  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBase Размещение в закрытой базе  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasShower Наличие душевой кабины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasher Наличие посудомоечной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowed Можно с животными  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridge Наличие холодильника  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowed Можно с детьми  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
Videos Видео Можно загрузить только одно полноценное видео с Youtube (не Shorts) не дольше 10 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
Url Ссылка на видео  (String)
Title Заголовок объявления  (String) Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
Building Информация о здании Обязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
Name Название  (String)
FloorsCount Количество этажей в здании  (Int64)
BuildYear Год постройки  (Int64)
MaterialType Тип дома :
aerocreteBlock —  Газобетонный блок
block —  Блочный
boards —  Щитовой
brick —  Кирпичный
foamConcreteBlock —  Пенобетонный блок
gasSilicateBlock —  Газосиликатный блок
monolith —  Монолитный
monolithBrick —  Монолитно-кирпичный
old —  Старый фонд
panel —  Панельный
stalin —  Сталинский
wireframe —  Каркасный
wood —  Деревянный
Series Серия дома  (String)
CeilingHeight Высота потолков, м  (Double)
PassengerLiftsCount Количество пассажирских лифтов  (Int64)
CargoLiftsCount Количество грузовых лифтов  (Int64)
HasGarbageChute Наличие мусоропровода  (Boolean)
Parking Парковка
Type Тип парковки :
ground —  Наземная
multilevel —  Многоуровневая
open —  Открытая
roof —  На крыше
underground —  Подземная
RentByPartsDescription Описание сдачи части в аренду  (String)
Apartment Номер квартиры. Мы не покажем его в объявлении  (String)
PublishTerms Условия размещения объявления Тег PromotionType — основной для выгрузки продвижения. Теги группы Terms устаревшие, скоро перестанут работать.

Срок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
Terms Условия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackages Не использовать пакет размещений при публикации объявления  (Boolean)
PromotionType Тип продвижения объявления :
noPromotion —  Без продвижения
premium — Премиум-объявление
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraData Дополнительные данные для модератора  (FeedDataForModeration)
HomeOwnerName ФИО собственника  (String)
HomeOwnerPhone Телефон собственника  (String)
ExactAddress Точный адрес объекта  (String)
BargainTerms Условия сделки Рубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В бонусе агенту валюту можно указать только при фиксированном типе оплаты.
Price Цена  (Double)
UtilitiesTerms Коммунальные услуги
IncludedInPrice Включены в стоимость  (Boolean)
Price Сумма платежей  (Double)
FlowMetersNotIncludedInPrice Счетчики оплачиваются отдельно  (Boolean)
Currency Валюта :
eur —  Евро
rur —  Рубль  (по умолчанию)
usd —  Доллар
BargainAllowed Возможен торг  (Boolean)
BargainPrice Цена с учетом торга  (Double)
BargainConditions Условия торга  (String)
LeaseTermType Срок аренды :
fewMonths —  На несколько месяцев
longTerm —  Длительный
PrepayMonths Предоплата, в месяцах  (Int32)
Deposit Залог собственнику  (Int64)
ClientFee Комиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentFee Комиссия от другого агента, %%. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentBonus Бонус агенту
Value Значение  (Double)
PaymentType Тип оплаты :
fixed —  Фиксированный
percent —  Процент
Currency Валюта. Указывается при фиксированном типе оплаты :
eur —  Евро
rur —  Рубль
usd —  Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>flatRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <IsEuroFlat>true</IsEuroFlat>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <IsApartments>true</IsApartments>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <IsPenthouse>true</IsPenthouse>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <AllRoomsArea>18+14-10</AllRoomsArea>
    <RoomDefinitions>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
      <Room>
        <Area>13.5</Area>
      </Room>
    </RoomDefinitions>
    <LivingArea>4.2</LivingArea>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <WindowsViewType>street</WindowsViewType>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <RentByPartsDescription>String</RentByPartsDescription>
    <Apartment>44</Apartment>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>String</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Койко-место
ЭлементЗначениеОписание
Category Категория объявления :
bedRent —  Койко-место
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
Auction Подключение аукциона по продвижению Ставка применяется на сутки поверх продвижения Топ.

В каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если понизить ставку, она округлится до ближайшего доступного продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
Bet Ставка на объявление  (Double)
ExternalId Внешний идентификатор объявления  (String) Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomsForSaleCount Количество комнат в продажу/аренду  (Int64) Если сдаётся одна комната в двухкомнатной квартире, укажите в теге: 1.
Description Текст объявления и описание объекта недвижимости  (String) Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.
RoomArea Площадь комнаты, м²
Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (Double)
BedsCount Количество спальных мест  (Int64)
Address Адрес объекта недвижимости.  (String) Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
Coordinates Координаты местоположения объекта
Lat Широта  (Double)
Lng Долгота  (Double)
CadastralNumber Кадастровый номер  (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCount Всего комнат в квартире  (Int64) Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
Phones Телефон Можно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCode Код страны  (String)
Number Номер  (String)
Highways Список шоссе (не более 3-х) Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
Id Идентификатор шоссе.  (Int32)
Distance Расстояние до города, км  (Double)
Undergrounds Список станций метро Укажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
Id Идентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
Time Время в пути до метро в минутах  (Int32)
TransportType Способ передвижения до метро :
transport —  На транспорте
walk —  Пешком
TotalArea Общая площадь, м²  (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumber Этаж реализуемого объекта  (Int64) Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
SubAgent Информация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новых Тег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.
Email Email  (String)
Phone Телефон  (String)
FirstName Имя  (String)
LastName Фамилия  (String)
AvatarUrl Ссылка на аватар агента  (String)
KitchenArea Площадь кухни, м²  (Double) Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCount Количество лоджий  (Int64) Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhoto Планировка Если для планировки IsDefault = True, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она автоматически подгрузится из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если подгрузилась неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
Photos Фотографии объекта Не размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.
PhotoSchema
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
BalconiesCount Количество балконов  (Int64) Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
SeparateWcsCount Количество раздельных санузлов  (Int64) Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCount Количество совмещённых санузлов  (Int64) Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairType Тип ремонта :
cosmetic —  Косметический
design —  Дизайнерский
euro —  Евроремонт
no —  Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта.
HasInternet Наличие интернета  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurniture Есть мебель  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhone Наличие телефона  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurniture Наличие мебели в кухне  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTv Наличие телевизора  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasher Наличие стиральной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditioner Наличие кондиционера  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRamp Наличие пандуса  (Boolean)
HasBathtub Наличие ванны  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBase Размещение в закрытой базе  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasShower Наличие душевой кабины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasher Наличие посудомоечной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowed Можно с животными  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridge Наличие холодильника  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowed Можно с детьми  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
Videos Видео Можно загрузить только одно полноценное видео с Youtube (не Shorts) не дольше 10 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
Url Ссылка на видео  (String)
Title Заголовок объявления  (String) Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
Building Информация о здании Обязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
Name Название  (String)
FloorsCount Количество этажей в здании  (Int64)
BuildYear Год постройки  (Int64)
MaterialType Тип дома :
aerocreteBlock —  Газобетонный блок
block —  Блочный
boards —  Щитовой
brick —  Кирпичный
foamConcreteBlock —  Пенобетонный блок
gasSilicateBlock —  Газосиликатный блок
monolith —  Монолитный
monolithBrick —  Монолитно-кирпичный
old —  Старый фонд
panel —  Панельный
stalin —  Сталинский
wireframe —  Каркасный
wood —  Деревянный
Series Серия дома  (String)
CeilingHeight Высота потолков, м  (Double)
PassengerLiftsCount Количество пассажирских лифтов  (Int64)
CargoLiftsCount Количество грузовых лифтов  (Int64)
HasGarbageChute Наличие мусоропровода  (Boolean)
Parking Парковка
Type Тип парковки :
ground —  Наземная
multilevel —  Многоуровневая
open —  Открытая
roof —  На крыше
underground —  Подземная
PublishTerms Условия размещения объявления Тег PromotionType — основной для выгрузки продвижения. Теги группы Terms устаревшие, скоро перестанут работать.

Срок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
Terms Условия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackages Не использовать пакет размещений при публикации объявления  (Boolean)
PromotionType Тип продвижения объявления :
noPromotion —  Без продвижения
premium — Премиум-объявление
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraData Дополнительные данные для модератора  (FeedDataForModeration)
HomeOwnerName ФИО собственника  (String)
HomeOwnerPhone Телефон собственника  (String)
ExactAddress Точный адрес объекта  (String)
BargainTerms Условия сделки Рубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В бонусе агенту валюту можно указать только при фиксированном типе оплаты.
Price Цена  (Double)
UtilitiesTerms Коммунальные услуги
IncludedInPrice Включены в стоимость  (Boolean)
Price Сумма платежей  (Double)
FlowMetersNotIncludedInPrice Счетчики оплачиваются отдельно  (Boolean)
Currency Валюта :
eur —  Евро
rur —  Рубль  (по умолчанию)
usd —  Доллар
BargainAllowed Возможен торг  (Boolean)
BargainPrice Цена с учетом торга  (Double)
BargainConditions Условия торга  (String)
LeaseTermType Срок аренды :
fewMonths —  На несколько месяцев
longTerm —  Длительный
PrepayMonths Предоплата, в месяцах  (Int32)
Deposit Залог собственнику  (Int64)
TenantsType Состав съемщиков :
any —  Любой
family —  Семья
female —  Женщина
male —  Мужчина
ClientFee Комиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentFee Комиссия от другого агента, %%. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentBonus Бонус агенту
Value Значение  (Double)
PaymentType Тип оплаты :
fixed —  Фиксированный
percent —  Процент
Currency Валюта. Указывается при фиксированном типе оплаты :
eur —  Евро
rur —  Рубль
usd —  Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>bedRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomsForSaleCount>1</RoomsForSaleCount>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <RoomArea>4.2</RoomArea>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>String</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <TenantsType>any</TenantsType>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Комната
ЭлементЗначениеОписание
Category Категория объявления :
roomRent —  Комната
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
Auction Подключение аукциона по продвижению Ставка применяется на сутки поверх продвижения Топ.

В каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если понизить ставку, она округлится до ближайшего доступного продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
Bet Ставка на объявление  (Double)
ExternalId Внешний идентификатор объявления  (String) Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
RoomsForSaleCount Количество комнат в продажу/аренду  (Int64) Если сдаётся одна комната в двухкомнатной квартире, укажите в теге: 1.
RoomType Тип комнат :
both —  Оба варианта
combined —  Совмещенная
separate —  Изолированная
Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной, когда войти во вторую комнату можно только из первой.

Изолированные комнаты — с отдельным выходом в общую зону и без прохода между собой.
Description Текст объявления и описание объекта недвижимости  (String) Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.
RoomArea Площадь комнаты, м²
Допустимы только цифры. Точка (не более одной), и запятая (не более одной).
 (Double)
BedsCount Количество спальных мест  (Int64)
Address Адрес объекта недвижимости.  (String) Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
Coordinates Координаты местоположения объекта
Lat Широта  (Double)
Lng Долгота  (Double)
CadastralNumber Кадастровый номер  (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
RoomsCount Всего комнат в квартире  (Int64) Кухню или другие вспомогательные помещения учитывать не нужно.
FlatRoomsCount Количество комнат
Варианты заполнения:
от 1 до 5 – комнатность квартиры
6 – многокомнатная квартира (более 5 комнат)
7 – свободная планировка
9 – студия
 (Int32)
Можно указать до 5 комнат. В объявлении будет «Многокомнатная квартира».
Phones Телефон Можно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCode Код страны  (String)
Number Номер  (String)
Highways Список шоссе (не более 3-х) Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
Id Идентификатор шоссе.  (Int32)
Distance Расстояние до города, км  (Double)
Undergrounds Список станций метро Укажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
Id Идентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
Time Время в пути до метро в минутах  (Int32)
TransportType Способ передвижения до метро :
transport —  На транспорте
walk —  Пешком
TotalArea Общая площадь, м²  (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumber Этаж реализуемого объекта  (Int64) Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
JKSchema Жилой комплекс Справочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
Id ID ЖК в базе Циан.  (Int32)
Name Название жилого комплекса  (String)
House Корпус
Id ID корпуса  (Int64)
Name Название корпуса  (String)
Flat Квартира
FlatNumber Номер квартиры. В объявлении он не показывается.  (Int32)
SectionNumber Номер секции  (String)
SubAgent Информация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новых Тег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.
Email Email  (String)
Phone Телефон  (String)
FirstName Имя  (String)
LastName Фамилия  (String)
AvatarUrl Ссылка на аватар агента  (String)
KitchenArea Площадь кухни, м²  (Double) Площадь кухни должна быть больше 4 м². Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
LoggiasCount Количество лоджий  (Int64) Количество лоджий может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2
LayoutPhoto Планировка Если для планировки IsDefault = True, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она автоматически подгрузится из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если подгрузилась неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
Photos Фотографии объекта Не размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.
PhotoSchema
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
BalconiesCount Количество балконов  (Int64) Количество балконов может быть от 1 до 4.

Для однокомнатных квартир максимальное значение балконов + лоджий = 2.
SeparateWcsCount Количество раздельных санузлов  (Int64) Количество санузлов может быть от 1 до 9.
CombinedWcsCount Количество совмещённых санузлов  (Int64) Количество санузлов может быть от 1 до 9.
RepairType Тип ремонта :
cosmetic —  Косметический
design —  Дизайнерский
euro —  Евроремонт
no —  Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта.
HasInternet Наличие интернета  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurniture Есть мебель  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhone Наличие телефона  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurniture Наличие мебели в кухне  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTv Наличие телевизора  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasher Наличие стиральной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditioner Наличие кондиционера  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasRamp Наличие пандуса  (Boolean)
HasBathtub Наличие ванны  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBase Размещение в закрытой базе  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasShower Наличие душевой кабины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasher Наличие посудомоечной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowed Можно с животными  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridge Наличие холодильника  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowed Можно с детьми  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
Videos Видео Можно загрузить только одно полноценное видео с Youtube (не Shorts) не дольше 10 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
Url Ссылка на видео  (String)
Title Заголовок объявления  (String) Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
Building Информация о здании Обязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
Name Название  (String)
FloorsCount Количество этажей в здании  (Int64)
BuildYear Год постройки  (Int64)
MaterialType Тип дома :
aerocreteBlock —  Газобетонный блок
block —  Блочный
brick —  Кирпичный
foamConcreteBlock —  Пенобетонный блок
gasSilicateBlock —  Газосиликатный блок
monolith —  Монолитный
monolithBrick —  Монолитно-кирпичный
old —  Старый фонд
panel —  Панельный
stalin —  Сталинский
wireframe —  Каркасный
wood —  Деревянный
Series Серия дома  (String)
CeilingHeight Высота потолков, м  (Double)
PassengerLiftsCount Количество пассажирских лифтов  (Int64)
CargoLiftsCount Количество грузовых лифтов  (Int64)
HasGarbageChute Наличие мусоропровода  (Boolean)
Parking Парковка
Type Тип парковки :
ground —  Наземная
multilevel —  Многоуровневая
open —  Открытая
roof —  На крыше
underground —  Подземная
RentByPartsDescription Описание сдачи части в аренду  (String)
Apartment Номер квартиры. Мы не покажем его в объявлении  (String)
PublishTerms Условия размещения объявления Тег PromotionType — основной для выгрузки продвижения. Теги группы Terms устаревшие, скоро перестанут работать.

Срок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
Terms Условия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackages Не использовать пакет размещений при публикации объявления  (Boolean)
PromotionType Тип продвижения объявления :
noPromotion —  Без продвижения
premium — Премиум-объявление
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraData Дополнительные данные для модератора  (FeedDataForModeration)
HomeOwnerName ФИО собственника  (String)
HomeOwnerPhone Телефон собственника  (String)
ExactAddress Точный адрес объекта  (String)
BargainTerms Условия сделки Рубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В бонусе агенту валюту можно указать только при фиксированном типе оплаты.
Price Цена  (Double)
UtilitiesTerms Коммунальные услуги
IncludedInPrice Включены в стоимость  (Boolean)
Price Сумма платежей  (Double)
FlowMetersNotIncludedInPrice Счетчики оплачиваются отдельно  (Boolean)
Currency Валюта :
eur —  Евро
rur —  Рубль  (по умолчанию)
usd —  Доллар
BargainAllowed Возможен торг  (Boolean)
BargainPrice Цена с учетом торга  (Double)
BargainConditions Условия торга  (String)
LeaseTermType Срок аренды :
fewMonths —  На несколько месяцев
longTerm —  Длительный
PrepayMonths Предоплата, в месяцах  (Int32)
Deposit Залог собственнику  (Int64)
TenantsType Состав съемщиков :
any —  Любой
family —  Семья
female —  Женщина
male —  Мужчина
ClientFee Комиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentFee Комиссия от другого агента, %%. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentBonus Бонус агенту
Value Значение  (Double)
PaymentType Тип оплаты :
fixed —  Фиксированный
percent —  Процент
Currency Валюта. Указывается при фиксированном типе оплаты :
eur —  Евро
rur —  Рубль
usd —  Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>roomRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <RoomsForSaleCount>1</RoomsForSaleCount>
    <RoomType>both</RoomType>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <RoomArea>4.2</RoomArea>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <RoomsCount>42</RoomsCount>
    <FlatRoomsCount>3</FlatRoomsCount>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <FloorNumber>42</FloorNumber>
    <JKSchema>
      <Id>42</Id>
      <Name>ЖК "Квартал"</Name>
      <House>
        <Id>42</Id>
        <Name>Корпус 1</Name>
        <Flat>
          <FlatNumber>42</FlatNumber>
          <SectionNumber>1</SectionNumber>
        </Flat>
      </House>
    </JKSchema>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <KitchenArea>4.2</KitchenArea>
    <LoggiasCount>42</LoggiasCount>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <BalconiesCount>42</BalconiesCount>
    <SeparateWcsCount>1</SeparateWcsCount>
    <CombinedWcsCount>1</CombinedWcsCount>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasRamp>true</HasRamp>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>block</MaterialType>
      <Series>П-44Т</Series>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <PassengerLiftsCount>1</PassengerLiftsCount>
      <CargoLiftsCount>1</CargoLiftsCount>
      <HasGarbageChute>true</HasGarbageChute>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
    </Building>
    <RentByPartsDescription>String</RentByPartsDescription>
    <Apartment>44</Apartment>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>String</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <TenantsType>any</TenantsType>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Аренда загородной (без посуточной)
Дом/дача
ЭлементЗначениеОписание
Category Категория объявления :
houseRent —  Дом/дача
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
Auction Подключение аукциона по продвижению Ставка применяется на сутки поверх продвижения Топ.

В каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если понизить ставку, она округлится до ближайшего доступного продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
Bet Ставка на объявление  (Double)
ExternalId Внешний идентификатор объявления  (String) Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
Description Текст объявления и описание объекта недвижимости  (String) Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.
BedsCount Количество спальных мест  (Int64)
Address Адрес объекта недвижимости.  (String) Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
Coordinates Координаты местоположения объекта
Lat Широта  (Double)
Lng Долгота  (Double)
CadastralNumber Кадастровый номер  (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
Phones Телефон Можно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCode Код страны  (String)
Number Номер  (String)
Highways Список шоссе (не более 3-х) Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
Id Идентификатор шоссе.  (Int32)
Distance Расстояние до города, км  (Double)
Undergrounds Список станций метро Укажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
Id Идентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
Time Время в пути до метро в минутах  (Int32)
TransportType Способ передвижения до метро :
transport —  На транспорте
walk —  Пешком
BuildingCadastralNumber Кадастровый номер дома  (String) Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementName Название коттеджного поселка  (String)
TotalArea Общая площадь, м²  (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgent Информация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новых Тег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.
Email Email  (String)
Phone Телефон  (String)
FirstName Имя  (String)
LastName Фамилия  (String)
AvatarUrl Ссылка на аватар агента  (String)
BedroomsCount Количество спален  (Int64)
WcLocationType Расположение санузла :
indoors —  В доме
outdoors —  На улице
LayoutPhoto Планировка Если для планировки IsDefault = True, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она автоматически подгрузится из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если подгрузилась неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
Photos Фотографии объекта Не размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.
PhotoSchema
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
RepairType Тип ремонта :
cosmetic —  Косметический
design —  Дизайнерский
euro —  Евроремонт
no —  Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта.
HasInternet Наличие интернета  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurniture Есть мебель  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhone Наличие телефона  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurniture Наличие мебели в кухне  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTv Наличие телевизора  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasher Наличие стиральной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditioner Наличие кондиционера  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtub Наличие ванны  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBase Размещение в закрытой базе  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasShower Наличие душевой кабины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouse Наличие бани  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarage Наличие гаража  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPool Наличие бассейна  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasher Наличие посудомоечной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowed Можно с животными  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridge Наличие холодильника  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowed Можно с детьми  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
Videos Видео Можно загрузить только одно полноценное видео с Youtube (не Shorts) не дольше 10 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
Url Ссылка на видео  (String)
Title Заголовок объявления  (String) Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
Building Информация о здании Обязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCount Количество этажей в здании  (Int64)
BuildYear Год постройки  (Int64)
MaterialType Тип дома :
aerocreteBlock —  Газобетонный блок
boards —  Щитовой
brick —  Кирпичный
foamConcreteBlock —  Пенобетонный блок
gasSilicateBlock —  Газосиликатный блок
monolith —  Монолитный
wireframe —  Каркасный
wood —  Деревянный
HeatingType Отопление :
autonomousGas —  Автономное газовое
centralCoal —  центральное угольное
centralGas —  центральное газовое
diesel —  Дизельное
electric —  Электрическое
fireplace —  Камин
no —  Нет
solidFuelBoiler —  Твердотопливный котел
stove —  Печь
Land Участок
Area Площадь участка (допустимы только числовые значения)  (Double)
AreaUnitType Единица измерения площади участка :
hectare —  Гектар
sotka —  Сотка
Status Статус земли :
farm —  Фермерское хозяйство
gardening —  Садоводство
individualHousingConstruction —  Индивидуальное жилищное строительство
industrialLand —  Земля промышленного назначения
privateFarm —  Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership —  Дачное некоммерческое партнерство
RentByPartsDescription Описание сдачи части в аренду  (String)
PublishTerms Условия размещения объявления Тег PromotionType — основной для выгрузки продвижения. Теги группы Terms устаревшие, скоро перестанут работать.

Срок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
Terms Условия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackages Не использовать пакет размещений при публикации объявления  (Boolean)
PromotionType Тип продвижения объявления :
noPromotion —  Без продвижения
premium — Премиум-объявление
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraData Дополнительные данные для модератора  (FeedDataForModeration)
HomeOwnerName ФИО собственника  (String)
HomeOwnerPhone Телефон собственника  (String)
ExactAddress Точный адрес объекта  (String)
BargainTerms Условия сделки Рубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В бонусе агенту валюту можно указать только при фиксированном типе оплаты.
Price Цена  (Double)
UtilitiesTerms Коммунальные услуги
IncludedInPrice Включены в стоимость  (Boolean)
Price Сумма платежей  (Double)
FlowMetersNotIncludedInPrice Счетчики оплачиваются отдельно  (Boolean)
Currency Валюта :
eur —  Евро
rur —  Рубль  (по умолчанию)
usd —  Доллар
BargainAllowed Возможен торг  (Boolean)
BargainPrice Цена с учетом торга  (Double)
BargainConditions Условия торга  (String)
LeaseTermType Срок аренды :
fewMonths —  На несколько месяцев
longTerm —  Длительный
PrepayMonths Предоплата, в месяцах  (Int32)
Deposit Залог собственнику  (Int64)
ClientFee Комиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentFee Комиссия от другого агента, %%. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentBonus Бонус агенту
Value Значение  (Double)
PaymentType Тип оплаты :
fixed —  Фиксированный
percent —  Процент
Currency Валюта. Указывается при фиксированном типе оплаты :
eur —  Евро
rur —  Рубль
usd —  Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>houseRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>boards</MaterialType>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>farm</Status>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>String</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>String</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Коттедж
ЭлементЗначениеОписание
Category Категория объявления :
cottageRent —  Коттедж
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
Auction Подключение аукциона по продвижению Ставка применяется на сутки поверх продвижения Топ.

В каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если понизить ставку, она округлится до ближайшего доступного продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
Bet Ставка на объявление  (Double)
ExternalId Внешний идентификатор объявления  (String) Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
Description Текст объявления и описание объекта недвижимости  (String) Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.
BedsCount Количество спальных мест  (Int64)
Address Адрес объекта недвижимости.  (String) Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
Coordinates Координаты местоположения объекта
Lat Широта  (Double)
Lng Долгота  (Double)
CadastralNumber Кадастровый номер  (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
Phones Телефон Можно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCode Код страны  (String)
Number Номер  (String)
Highways Список шоссе (не более 3-х) Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
Id Идентификатор шоссе.  (Int32)
Distance Расстояние до города, км  (Double)
Undergrounds Список станций метро Укажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
Id Идентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
Time Время в пути до метро в минутах  (Int32)
TransportType Способ передвижения до метро :
transport —  На транспорте
walk —  Пешком
BuildingCadastralNumber Кадастровый номер дома  (String) Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementName Название коттеджного поселка  (String)
TotalArea Общая площадь, м²  (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgent Информация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новых Тег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.
Email Email  (String)
Phone Телефон  (String)
FirstName Имя  (String)
LastName Фамилия  (String)
AvatarUrl Ссылка на аватар агента  (String)
BedroomsCount Количество спален  (Int64)
WcLocationType Расположение санузла :
indoors —  В доме
outdoors —  На улице
LayoutPhoto Планировка Если для планировки IsDefault = True, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она автоматически подгрузится из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если подгрузилась неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
Photos Фотографии объекта Не размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.
PhotoSchema
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
RepairType Тип ремонта :
cosmetic —  Косметический
design —  Дизайнерский
euro —  Евроремонт
no —  Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта.
HasInternet Наличие интернета  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurniture Есть мебель  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhone Наличие телефона  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurniture Наличие мебели в кухне  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTv Наличие телевизора  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasher Наличие стиральной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditioner Наличие кондиционера  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtub Наличие ванны  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBase Размещение в закрытой базе  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasShower Наличие душевой кабины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouse Наличие бани  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarage Наличие гаража  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPool Наличие бассейна  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasher Наличие посудомоечной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowed Можно с животными  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridge Наличие холодильника  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowed Можно с детьми  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
Videos Видео Можно загрузить только одно полноценное видео с Youtube (не Shorts) не дольше 10 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
Url Ссылка на видео  (String)
Title Заголовок объявления  (String) Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
Building Информация о здании Обязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCount Количество этажей в здании  (Int64)
BuildYear Год постройки  (Int64)
MaterialType Тип дома :
aerocreteBlock —  Газобетонный блок
boards —  Щитовой
brick —  Кирпичный
foamConcreteBlock —  Пенобетонный блок
gasSilicateBlock —  Газосиликатный блок
monolith —  Монолитный
wireframe —  Каркасный
wood —  Деревянный
HeatingType Отопление :
autonomousGas —  Автономное газовое
centralCoal —  центральное угольное
centralGas —  центральное газовое
diesel —  Дизельное
electric —  Электрическое
fireplace —  Камин
no —  Нет
solidFuelBoiler —  Твердотопливный котел
stove —  Печь
Land Участок
Area Площадь участка (допустимы только числовые значения)  (Double)
AreaUnitType Единица измерения площади участка :
hectare —  Гектар
sotka —  Сотка
Status Статус земли :
farm —  Фермерское хозяйство
gardening —  Садоводство
individualHousingConstruction —  Индивидуальное жилищное строительство
industrialLand —  Земля промышленного назначения
privateFarm —  Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership —  Дачное некоммерческое партнерство
RentByPartsDescription Описание сдачи части в аренду  (String)
PublishTerms Условия размещения объявления Тег PromotionType — основной для выгрузки продвижения. Теги группы Terms устаревшие, скоро перестанут работать.

Срок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
Terms Условия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackages Не использовать пакет размещений при публикации объявления  (Boolean)
PromotionType Тип продвижения объявления :
noPromotion —  Без продвижения
premium — Премиум-объявление
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraData Дополнительные данные для модератора  (FeedDataForModeration)
HomeOwnerName ФИО собственника  (String)
HomeOwnerPhone Телефон собственника  (String)
ExactAddress Точный адрес объекта  (String)
BargainTerms Условия сделки Рубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В бонусе агенту валюту можно указать только при фиксированном типе оплаты.
Price Цена  (Double)
UtilitiesTerms Коммунальные услуги
IncludedInPrice Включены в стоимость  (Boolean)
Price Сумма платежей  (Double)
FlowMetersNotIncludedInPrice Счетчики оплачиваются отдельно  (Boolean)
Currency Валюта :
eur —  Евро
rur —  Рубль  (по умолчанию)
usd —  Доллар
BargainAllowed Возможен торг  (Boolean)
BargainPrice Цена с учетом торга  (Double)
BargainConditions Условия торга  (String)
LeaseTermType Срок аренды :
fewMonths —  На несколько месяцев
longTerm —  Длительный
PrepayMonths Предоплата, в месяцах  (Int32)
Deposit Залог собственнику  (Int64)
ClientFee Комиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentFee Комиссия от другого агента, %%. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentBonus Бонус агенту
Value Значение  (Double)
PaymentType Тип оплаты :
fixed —  Фиксированный
percent —  Процент
Currency Валюта. Указывается при фиксированном типе оплаты :
eur —  Евро
rur —  Рубль
usd —  Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>cottageRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>boards</MaterialType>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>farm</Status>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>String</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>String</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Таунхаус
ЭлементЗначениеОписание
Category Категория объявления :
townhouseRent —  Таунхаус
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
Auction Подключение аукциона по продвижению Ставка применяется на сутки поверх продвижения Топ.

В каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если понизить ставку, она округлится до ближайшего доступного продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
Bet Ставка на объявление  (Double)
ExternalId Внешний идентификатор объявления  (String) Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
Description Текст объявления и описание объекта недвижимости  (String) Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.
BedsCount Количество спальных мест  (Int64)
Address Адрес объекта недвижимости.  (String) Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
Coordinates Координаты местоположения объекта
Lat Широта  (Double)
Lng Долгота  (Double)
CadastralNumber Кадастровый номер  (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
Phones Телефон Можно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCode Код страны  (String)
Number Номер  (String)
Highways Список шоссе (не более 3-х) Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
Id Идентификатор шоссе.  (Int32)
Distance Расстояние до города, км  (Double)
Undergrounds Список станций метро Укажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
Id Идентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
Time Время в пути до метро в минутах  (Int32)
TransportType Способ передвижения до метро :
transport —  На транспорте
walk —  Пешком
BuildingCadastralNumber Кадастровый номер дома  (String) Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementName Название коттеджного поселка  (String)
TotalArea Общая площадь, м²  (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgent Информация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новых Тег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.
Email Email  (String)
Phone Телефон  (String)
FirstName Имя  (String)
LastName Фамилия  (String)
AvatarUrl Ссылка на аватар агента  (String)
BedroomsCount Количество спален  (Int64)
WcLocationType Расположение санузла :
indoors —  В доме
outdoors —  На улице
LayoutPhoto Планировка Если для планировки IsDefault = True, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она автоматически подгрузится из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если подгрузилась неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
Photos Фотографии объекта Не размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.
PhotoSchema
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
RepairType Тип ремонта :
cosmetic —  Косметический
design —  Дизайнерский
euro —  Евроремонт
no —  Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта.
HasInternet Наличие интернета  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurniture Есть мебель  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhone Наличие телефона  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurniture Наличие мебели в кухне  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTv Наличие телевизора  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasher Наличие стиральной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditioner Наличие кондиционера  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtub Наличие ванны  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBase Размещение в закрытой базе  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasShower Наличие душевой кабины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouse Наличие бани  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarage Наличие гаража  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPool Наличие бассейна  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasher Наличие посудомоечной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowed Можно с животными  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridge Наличие холодильника  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowed Можно с детьми  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
Videos Видео Можно загрузить только одно полноценное видео с Youtube (не Shorts) не дольше 10 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
Url Ссылка на видео  (String)
Title Заголовок объявления  (String) Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
Building Информация о здании Обязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCount Количество этажей в здании  (Int64)
BuildYear Год постройки  (Int64)
MaterialType Тип дома :
aerocreteBlock —  Газобетонный блок
boards —  Щитовой
brick —  Кирпичный
foamConcreteBlock —  Пенобетонный блок
gasSilicateBlock —  Газосиликатный блок
monolith —  Монолитный
wireframe —  Каркасный
wood —  Деревянный
HeatingType Отопление :
autonomousGas —  Автономное газовое
centralCoal —  центральное угольное
centralGas —  центральное газовое
diesel —  Дизельное
electric —  Электрическое
fireplace —  Камин
no —  Нет
solidFuelBoiler —  Твердотопливный котел
stove —  Печь
Land Участок
Area Площадь участка (допустимы только числовые значения)  (Double)
AreaUnitType Единица измерения площади участка :
hectare —  Гектар
sotka —  Сотка
Status Статус земли :
farm —  Фермерское хозяйство
gardening —  Садоводство
individualHousingConstruction —  Индивидуальное жилищное строительство
industrialLand —  Земля промышленного назначения
privateFarm —  Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership —  Дачное некоммерческое партнерство
RentByPartsDescription Описание сдачи части в аренду  (String)
PublishTerms Условия размещения объявления Тег PromotionType — основной для выгрузки продвижения. Теги группы Terms устаревшие, скоро перестанут работать.

Срок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
Terms Условия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackages Не использовать пакет размещений при публикации объявления  (Boolean)
PromotionType Тип продвижения объявления :
noPromotion —  Без продвижения
premium — Премиум-объявление
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraData Дополнительные данные для модератора  (FeedDataForModeration)
HomeOwnerName ФИО собственника  (String)
HomeOwnerPhone Телефон собственника  (String)
ExactAddress Точный адрес объекта  (String)
BargainTerms Условия сделки Рубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В бонусе агенту валюту можно указать только при фиксированном типе оплаты.
Price Цена  (Double)
UtilitiesTerms Коммунальные услуги
IncludedInPrice Включены в стоимость  (Boolean)
Price Сумма платежей  (Double)
FlowMetersNotIncludedInPrice Счетчики оплачиваются отдельно  (Boolean)
Currency Валюта :
eur —  Евро
rur —  Рубль  (по умолчанию)
usd —  Доллар
BargainAllowed Возможен торг  (Boolean)
BargainPrice Цена с учетом торга  (Double)
BargainConditions Условия торга  (String)
LeaseTermType Срок аренды :
fewMonths —  На несколько месяцев
longTerm —  Длительный
PrepayMonths Предоплата, в месяцах  (Int32)
Deposit Залог собственнику  (Int64)
ClientFee Комиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentFee Комиссия от другого агента, %%. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentBonus Бонус агенту
Value Значение  (Double)
PaymentType Тип оплаты :
fixed —  Фиксированный
percent —  Процент
Currency Валюта. Указывается при фиксированном типе оплаты :
eur —  Евро
rur —  Рубль
usd —  Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>townhouseRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>boards</MaterialType>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>farm</Status>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>String</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>String</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Часть дома
ЭлементЗначениеОписание
Category Категория объявления :
houseShareRent —  Часть дома
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
Auction Подключение аукциона по продвижению Ставка применяется на сутки поверх продвижения Топ.

В каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если понизить ставку, она округлится до ближайшего доступного продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
Bet Ставка на объявление  (Double)
ExternalId Внешний идентификатор объявления  (String) Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
Description Текст объявления и описание объекта недвижимости  (String) Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.
BedsCount Количество спальных мест  (Int64)
Address Адрес объекта недвижимости.  (String) Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
Coordinates Координаты местоположения объекта
Lat Широта  (Double)
Lng Долгота  (Double)
CadastralNumber Кадастровый номер  (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
Phones Телефон Можно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCode Код страны  (String)
Number Номер  (String)
Highways Список шоссе (не более 3-х) Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
Id Идентификатор шоссе.  (Int32)
Distance Расстояние до города, км  (Double)
Undergrounds Список станций метро Укажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
Id Идентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
Time Время в пути до метро в минутах  (Int32)
TransportType Способ передвижения до метро :
transport —  На транспорте
walk —  Пешком
BuildingCadastralNumber Кадастровый номер дома  (String) Для загородной недвижимости в поле указывается кадастровый номер земельного участка.
SettlementName Название коттеджного поселка  (String)
TotalArea Общая площадь, м²  (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
ShareAmount Размер доли в доме, %  (String)
SubAgent Информация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новых Тег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.
Email Email  (String)
Phone Телефон  (String)
FirstName Имя  (String)
LastName Фамилия  (String)
AvatarUrl Ссылка на аватар агента  (String)
BedroomsCount Количество спален  (Int64)
WcLocationType Расположение санузла :
indoors —  В доме
outdoors —  На улице
LayoutPhoto Планировка Если для планировки IsDefault = True, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она автоматически подгрузится из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если подгрузилась неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
Photos Фотографии объекта Не размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.
PhotoSchema
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
RepairType Тип ремонта :
cosmetic —  Косметический
design —  Дизайнерский
euro —  Евроремонт
no —  Без ремонта
Тип ремонта должен соответствовать фотографиям объекта.
HasInternet Наличие интернета  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFurniture Есть мебель  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPhone Наличие телефона  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasKitchenFurniture Наличие мебели в кухне  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasTv Наличие телевизора  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWasher Наличие стиральной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasConditioner Наличие кондиционера  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathtub Наличие ванны  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
IsInHiddenBase Размещение в закрытой базе  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasShower Наличие душевой кабины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasBathhouse Наличие бани  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
HasGarage Наличие гаража  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasPool Наличие бассейна  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasDishwasher Наличие посудомоечной машины  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
PetsAllowed Можно с животными  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasFridge Наличие холодильника  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
ChildrenAllowed Можно с детьми  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
Videos Видео Можно загрузить только одно полноценное видео с Youtube (не Shorts) не дольше 10 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
Url Ссылка на видео  (String)
Title Заголовок объявления  (String) Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
Building Информация о здании Обязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
FloorsCount Количество этажей в здании  (Int64)
BuildYear Год постройки  (Int64)
MaterialType Тип дома :
aerocreteBlock —  Газобетонный блок
boards —  Щитовой
brick —  Кирпичный
foamConcreteBlock —  Пенобетонный блок
gasSilicateBlock —  Газосиликатный блок
monolith —  Монолитный
wireframe —  Каркасный
wood —  Деревянный
HeatingType Отопление :
autonomousGas —  Автономное газовое
centralCoal —  центральное угольное
centralGas —  центральное газовое
diesel —  Дизельное
electric —  Электрическое
fireplace —  Камин
no —  Нет
solidFuelBoiler —  Твердотопливный котел
stove —  Печь
Land Участок
Area Площадь участка (допустимы только числовые значения)  (Double)
AreaUnitType Единица измерения площади участка :
hectare —  Гектар
sotka —  Сотка
Status Статус земли :
farm —  Фермерское хозяйство
gardening —  Садоводство
individualHousingConstruction —  Индивидуальное жилищное строительство
industrialLand —  Земля промышленного назначения
privateFarm —  Личное подсобное хозяйство
suburbanNonProfitPartnership —  Дачное некоммерческое партнерство
RentByPartsDescription Описание сдачи части в аренду  (String)
PublishTerms Условия размещения объявления Тег PromotionType — основной для выгрузки продвижения. Теги группы Terms устаревшие, скоро перестанут работать.

Срок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
Terms Условия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackages Не использовать пакет размещений при публикации объявления  (Boolean)
PromotionType Тип продвижения объявления :
noPromotion —  Без продвижения
premium — Премиум-объявление
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraData Дополнительные данные для модератора  (FeedDataForModeration)
HomeOwnerName ФИО собственника  (String)
HomeOwnerPhone Телефон собственника  (String)
ExactAddress Точный адрес объекта  (String)
BargainTerms Условия сделки Рубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В бонусе агенту валюту можно указать только при фиксированном типе оплаты.
Price Цена  (Double)
UtilitiesTerms Коммунальные услуги
IncludedInPrice Включены в стоимость  (Boolean)
Price Сумма платежей  (Double)
FlowMetersNotIncludedInPrice Счетчики оплачиваются отдельно  (Boolean)
Currency Валюта :
eur —  Евро
rur —  Рубль  (по умолчанию)
usd —  Доллар
PaymentPeriod Период оплаты :
annual —  За год
monthly —  За месяц
BargainAllowed Возможен торг  (Boolean)
BargainPrice Цена с учетом торга  (Double)
BargainConditions Условия торга  (String)
LeaseTermType Срок аренды :
fewMonths —  На несколько месяцев
longTerm —  Длительный
PrepayMonths Предоплата, в месяцах  (Int32)
Deposit Залог собственнику  (Int64)
ClientFee Комиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentFee Комиссия от другого агента, %%. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentBonus Бонус агенту
Value Значение  (Double)
PaymentType Тип оплаты :
fixed —  Фиксированный
percent —  Процент
Currency Валюта. Указывается при фиксированном типе оплаты :
eur —  Евро
rur —  Рубль
usd —  Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>houseShareRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <BedsCount>2</BedsCount>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <BuildingCadastralNumber>47:14:1203001:814</BuildingCadastralNumber>
    <SettlementName>Речные земли</SettlementName>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <ShareAmount>50%</ShareAmount>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <BedroomsCount>3</BedroomsCount>
    <WcLocationType>indoors</WcLocationType>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <RepairType>cosmetic</RepairType>
    <HasInternet>true</HasInternet>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <HasPhone>true</HasPhone>
    <HasKitchenFurniture>true</HasKitchenFurniture>
    <HasTv>true</HasTv>
    <HasWasher>true</HasWasher>
    <HasConditioner>true</HasConditioner>
    <HasBathtub>true</HasBathtub>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <HasShower>true</HasShower>
    <HasBathhouse>true</HasBathhouse>
    <HasGarage>true</HasGarage>
    <HasPool>true</HasPool>
    <HasDishwasher>true</HasDishwasher>
    <PetsAllowed>true</PetsAllowed>
    <HasFridge>true</HasFridge>
    <ChildrenAllowed>true</ChildrenAllowed>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <BuildYear>1985</BuildYear>
      <MaterialType>boards</MaterialType>
      <HeatingType>fireplace</HeatingType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>farm</Status>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>String</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>String</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <UtilitiesTerms>
        <IncludedInPrice>true</IncludedInPrice>
        <Price>4.2</Price>
        <FlowMetersNotIncludedInPrice>true</FlowMetersNotIncludedInPrice>
      </UtilitiesTerms>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <BargainAllowed>true</BargainAllowed>
      <BargainPrice>4.2</BargainPrice>
      <BargainConditions>Торг при осмотре.</BargainConditions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Аренда коммерческой
Гараж
ЭлементЗначениеОписание
Category Категория объявления :
garageRent —  Гараж
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
Auction Подключение аукциона по продвижению Ставка применяется на сутки поверх продвижения Топ.

В каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если понизить ставку, она округлится до ближайшего доступного продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
Bet Ставка на объявление  (Double)
ExternalId Внешний идентификатор объявления  (String) Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
Description Текст объявления и описание объекта недвижимости  (String) Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.
Address Адрес объекта недвижимости.  (String) Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
Coordinates Координаты местоположения объекта
Lat Широта  (Double)
Lng Долгота  (Double)
CadastralNumber Кадастровый номер  (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
Phones Телефон Можно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCode Код страны  (String)
Number Номер  (String)
Highways Список шоссе (не более 3-х) Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
Id Идентификатор шоссе.  (Int32)
Distance Расстояние до города, км  (Double)
Undergrounds Список станций метро Укажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
Id Идентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
Time Время в пути до метро в минутах  (Int32)
TransportType Способ передвижения до метро :
transport —  На транспорте
walk —  Пешком
Garage Тип гаража
Type Тип :
box —  Бокс
garage —  Гараж
parkingPlace —  Машиноместо
GarageType Тип гаража :
builtIn —  Встроенный
capital —  Капитальный
samostroy —  Самострой
shell —  Ракушка
Material Тип бокса :
brick —  Кирпичный
metal —  Металлический
Status Статус :
byProxy —  По доверенности
cooperative —  Кооператив
ownership —  Собственность
TotalArea Общая площадь, м²  (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
SubAgent Информация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новых Тег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.
Email Email  (String)
Phone Телефон  (String)
FirstName Имя  (String)
LastName Фамилия  (String)
AvatarUrl Ссылка на аватар агента  (String)
HasLight Есть свет  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasElectricity Наличие электричества  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasHeating Есть отопление  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasWater Есть водоснабжение  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
HasExtinguishingSystem Есть система пожаротушения  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде
LayoutPhoto Планировка Если для планировки IsDefault = True, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она автоматически подгрузится из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если подгрузилась неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
Photos Фотографии объекта Не размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.
PhotoSchema
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
CollateralObjectSchema Залоговая недвижимость / Электронные торги Укажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhones Скрыть номер телефона  (Boolean)
LotUrl Ссылка на объект с сайта электронных торгов  (String)
IsInHiddenBase Размещение в закрытой базе  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
Videos Видео Можно загрузить только одно полноценное видео с Youtube (не Shorts) не дольше 10 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
Url Ссылка на видео  (String)
Title Заголовок объявления  (String) Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
Building Информация о здании Обязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
Name Название  (String)
Parking Парковка
Type Тип парковки :
ground —  Наземная
multilevel —  Многоуровневая
open —  Открытая
roof —  На крыше
underground —  Подземная
Infrastructure Инфраструктура
HasCarWash Автомойка  (Boolean)
HasCarService Автосервис  (Boolean)
HasTire Шиномонтаж  (Boolean)
HasInspectionPit Смотровая яма  (Boolean)
HasVideoSurveillance Видеонаблюдение  (Boolean)
HasHourSecurity Круглосуточная охрана  (Boolean)
HasAutomaticGates Автоматические ворота  (Boolean)
HasEntryByPass Въезд по пропускам  (Boolean)
HasBasement Подвал/погреб  (Boolean)
RentByPartsDescription Описание сдачи части в аренду  (String)
PublishTerms Условия размещения объявления Тег PromotionType — основной для выгрузки продвижения. Теги группы Terms устаревшие, скоро перестанут работать.

Срок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
Terms Условия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackages Не использовать пакет размещений при публикации объявления  (Boolean)
PromotionType Тип продвижения объявления :
noPromotion —  Без продвижения
premium — Премиум-объявление
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraData Дополнительные данные для модератора  (FeedDataForModeration)
HomeOwnerName ФИО собственника  (String)
HomeOwnerPhone Телефон собственника  (String)
ExactAddress Точный адрес объекта  (String)
BargainTerms Условия сделки Рубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В бонусе агенту валюту можно указать только при фиксированном типе оплаты.
Price Цена  (Double)
PriceType Тип цены :
all —  Цена за все
hectare —  Гектар
sotka —  Сотка
squareMeter —  Цена за квадратный метр
Currency Валюта :
eur —  Евро
rur —  Рубль  (по умолчанию)
usd —  Доллар
PaymentPeriod Период оплаты :
annual —  За год
monthly —  За месяц
LeaseType Тип аренды :
direct —  Прямая аренда
sublease —  Субаренда
IncludedOptions Включено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts —  Операционные расходы
utilityCharges —  Коммунальные услуги
LeaseTermType Срок аренды :
fewMonths —  На несколько месяцев
longTerm —  Длительный
MinLeaseTerm Минимальный срок аренды, мес  (Int64)
PrepayMonths Предоплата, в месяцах  (Int32)
ClientFee Комиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%.  (Int64)
SecurityDeposit Обеспечительный платеж  (Int64)
AgentBonus Бонус агенту
Value Значение  (Double)
PaymentType Тип оплаты :
fixed —  Фиксированный
percent —  Процент
Currency Валюта. Указывается при фиксированном типе оплаты :
eur —  Евро
rur —  Рубль
usd —  Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>garageRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <Garage>
      <Type>box</Type>
      <GarageType>builtIn</GarageType>
      <Material>brick</Material>
      <Status>byProxy</Status>
    </Garage>
    <TotalArea>4.2</TotalArea>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <HasLight>true</HasLight>
    <HasElectricity>true</HasElectricity>
    <HasHeating>true</HasHeating>
    <HasWater>true</HasWater>
    <HasExtinguishingSystem>true</HasExtinguishingSystem>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
      </Parking>
      <Infrastructure>
        <HasCarWash>true</HasCarWash>
        <HasCarService>true</HasCarService>
        <HasTire>true</HasTire>
        <HasInspectionPit>true</HasInspectionPit>
        <HasVideoSurveillance>true</HasVideoSurveillance>
        <HasHourSecurity>true</HasHourSecurity>
        <HasAutomaticGates>true</HasAutomaticGates>
        <HasEntryByPass>true</HasEntryByPass>
        <HasBasement>true</HasBasement>
      </Infrastructure>
    </Building>
    <RentByPartsDescription>String</RentByPartsDescription>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>String</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Здание
ЭлементЗначениеОписание
Category Категория объявления :
buildingRent —  Здание
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
Auction Подключение аукциона по продвижению Ставка применяется на сутки поверх продвижения Топ.

В каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если понизить ставку, она округлится до ближайшего доступного продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
Bet Ставка на объявление  (Double)
ExternalId Внешний идентификатор объявления  (String) Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
Description Текст объявления и описание объекта недвижимости  (String) Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.
Address Адрес объекта недвижимости.  (String) Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
Coordinates Координаты местоположения объекта
Lat Широта  (Double)
Lng Долгота  (Double)
CadastralNumber Кадастровый номер  (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
Phones Телефон Можно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCode Код страны  (String)
Number Номер  (String)
Highways Список шоссе (не более 3-х) Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
Id Идентификатор шоссе.  (Int32)
Distance Расстояние до города, км  (Double)
Undergrounds Список станций метро Укажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
Id Идентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
Time Время в пути до метро в минутах  (Int32)
TransportType Способ передвижения до метро :
transport —  На транспорте
walk —  Пешком
ConditionType Состояние :
cosmeticRepairsRequired —  Требуется косметический ремонт
design —  Дизайнерский ремонт
finishing —  Под чистовую отделку
majorRepairsRequired —  Требуется капитальный ремонт
typical —  Типовой ремонт
SubAgent Информация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новых Тег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.
Email Email  (String)
Phone Телефон  (String)
FirstName Имя  (String)
LastName Фамилия  (String)
AvatarUrl Ссылка на аватар агента  (String)
Layout Планировка :
cabinet —  Кабинетная
corridorplan —  Коридорная
mixed —  Смешанная
openSpace —  Открытая
LayoutPhoto Планировка Если для планировки IsDefault = True, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она автоматически подгрузится из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если подгрузилась неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
Photos Фотографии объекта Не размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.
PhotoSchema
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
CollateralObjectSchema Залоговая недвижимость / Электронные торги Укажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhones Скрыть номер телефона  (Boolean)
LotUrl Ссылка на объект с сайта электронных торгов  (String)
HasFurniture Есть мебель  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
InputType Вход :
commonFromStreet —  Общий с улицы
commonFromYard —  Общий со двора
separateFromStreet —  Отдельный с улицы
separateFromYard —  Отдельный со двора
AvailableFrom Дата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom  (String)
TaxNumber Номер налоговой  (Int32)
IsInHiddenBase Размещение в закрытой базе  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
Videos Видео Можно загрузить только одно полноценное видео с Youtube (не Shorts) не дольше 10 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
Url Ссылка на видео  (String)
Title Заголовок объявления  (String) Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
Building Информация о здании Обязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
Name Название  (String)
FloorsCount Количество этажей в здании  (Int64)
TotalArea Общая площадь, м²  (Double)
HeatingType Отопление :
autonomous —  Автономное
central —  Центральное
no —  Нет
CeilingHeight Высота потолков, м  (Double)
Parking Парковка
Type Тип парковки :
ground —  Наземная
multilevel —  Многоуровневая
open —  Открытая
roof —  На крыше
underground —  Подземная
PlacesCount Количество мест  (Int64)
PriceMonthly Стоимость в месяц за место  (Double)
IsFree Бесплатная  (Boolean)
Type Тип здания :
administrativeBuilding —  Административное здание
businessCenter —  Бизнес-центр
businessCenter2 —  Деловой центр
businessHouse —  Деловой дом
businessPark —  Бизнес-парк
businessQuarter —  Бизнес-квартал
businessQuarter2 —  Деловой квартал
free —  Объект свободного назначения
industrialComplex —  Производственный комплекс
industrialPark —  Индустриальный парк
industrialSite —  Промплощадка
industrialWarehouseComplex —  Производственно-складской комплекс
logisticsCenter —  Логистический центр
logisticsComplex —  Логистический комплекс
logisticsPark —  Логистический парк
mansion —  Особняк
manufactureBuilding —  Производственное здание
manufacturingFacility —  Производственный цех
modular —  Модульное здание
multifunctionalComplex —  Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex —  Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex —  Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse —  Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex —  Офисно-складской комплекс
officeBuilding —  Офисное здание
officeCenter —  Офисный центр
officeComplex —  Офисный комплекс
officeIndustrialComplex —  Офисно-производственный комплекс
officeQuarter —  Офисный квартал
old —  Старый фонд
other —  Другое
outlet —  Аутлет
propertyComplex —  Имущественный комплекс
residentialComplex —  Жилой комплекс
residentialHouse —  Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex —  Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter —  Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter —  Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex —  Торгово-складской комплекс
shoppingCenter —  Торговый центр
shoppingComplex —  Торговый комплекс
specializedShoppingCenter —  Специализированный торговый центр
standaloneBuilding —  Отдельно стоящее здание
technopark —  Технопарк
tradeAndExhibitionComplex —  Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse —  Торговый дом
tradingOfficeComplex —  Торгово-офисный комплекс
warehouse —  Склад
warehouseComplex —  Складской комплекс
HouseLineType Линия домов :
first —  Первая
other —  Иная
second —  Вторая
ClassType Класс :
a —  A
aPlus —  A+
b —  B
bMinus —  B-
bPlus —  B+
c —  C
Developer Застройщик  (String)
ManagementCompany Управляющая компания  (String)
VentilationType Вентиляция :
forced —  Приточная
natural —  Естественная
no —  Нет
ConditioningType Кондиционирование :
central —  Центральное
local —  Местное
no —  Нет
ExtinguishingSystemType Система пожаротушения :
alarm —  Сигнализация
gas —  Газовая
hydrant —  Гидрантная
no —  Нет
powder —  Порошковая
sprinkler —  Спринклерная
LiftTypes Лифты
LiftTypeSchema
Type Тип лифта :
cargo —  Грузовой
escalator —  Эскалатор
lift —  Лифт
passenger —  Пассажирский
telpher —  Тельфер
travelator —  Траволатор
AdditionalType Дополнительный тип  (String)
Count Количество  (Int64)
StatusType Категория :
operational —  Действующее
project —  Проект
underConstruction —  Строящееся
Land Участок
Area Площадь участка (допустимы только числовые значения)  (Double)
AreaUnitType Единица измерения площади участка :
hectare —  Гектар
sotka —  Сотка
Type Тип участка :
owned —  В собственности
rent —  В аренде
RentByPartsDescription Описание сдачи части в аренду  (String)
MultiListingSlots Слоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.
CommercialMultiListingSlotSchema
Area Площадь слота  (Double)
Price Стоимость слота  (Double)
FloorFrom Этаж или этаж с  (Int32)
FloorTo Этаж по  (Int32)
PriceType Тип цены :
all —  Цена за все
hectare —  Гектар
sotka —  Сотка
squareMeter —  Цена за квадратный метр
PaymentPeriod Период оплаты :
annual —  За год
monthly —  За месяц
Photos Фотографии слота
CommercialMultiListingSlotPhotoSchema
Url URL исходного изображения  (String)
PublishTerms Условия размещения объявления Тег PromotionType — основной для выгрузки продвижения. Теги группы Terms устаревшие, скоро перестанут работать.

Срок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
Terms Условия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackages Не использовать пакет размещений при публикации объявления  (Boolean)
PromotionType Тип продвижения объявления :
noPromotion —  Без продвижения
premium — Премиум-объявление
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraData Дополнительные данные для модератора  (FeedDataForModeration)
HomeOwnerName ФИО собственника  (String)
HomeOwnerPhone Телефон собственника  (String)
ExactAddress Точный адрес объекта  (String)
BargainTerms Условия сделки Рубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В бонусе агенту валюту можно указать только при фиксированном типе оплаты.
Price Цена  (Double)
PriceType Тип цены :
all —  Цена за все
hectare —  Гектар
sotka —  Сотка
squareMeter —  Цена за квадратный метр
Currency Валюта :
eur —  Евро
rur —  Рубль  (по умолчанию)
usd —  Доллар
PaymentPeriod Период оплаты :
annual —  За год
monthly —  За месяц
VatType Тип НДС :
included —  НДС включен  (по умолчанию)
notIncluded —  НДС не облагается
usn —  УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseType Тип аренды :
direct —  Прямая аренда
sublease —  Субаренда
IncludedOptions Включено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts —  Операционные расходы
utilityCharges —  Коммунальные услуги
LeaseTermType Срок аренды :
fewMonths —  На несколько месяцев
longTerm —  Длительный
MinLeaseTerm Минимальный срок аренды, мес  (Int64)
PrepayMonths Предоплата, в месяцах  (Int32)
HasGracePeriod Арендные каникулы  (Boolean)
Deposit Залог собственнику  (Int64)
ClientFee Комиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%.  (Int64)
SecurityDeposit Обеспечительный платеж  (Int64)
AgentFee Комиссия от другого агента, %%. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentBonus Бонус агенту
Value Значение  (Double)
PaymentType Тип оплаты :
fixed —  Фиксированный
percent —  Процент
Currency Валюта. Указывается при фиксированном типе оплаты :
eur —  Евро
rur —  Рубль
usd —  Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>buildingRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <ConditionType>cosmeticRepairsRequired</ConditionType>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <HasFurniture>true</HasFurniture>
    <InputType>commonFromStreet</InputType>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Building>
      <Name>Королевская гавань</Name>
      <FloorsCount>42</FloorsCount>
      <TotalArea>4.2</TotalArea>
      <HeatingType>autonomous</HeatingType>
      <CeilingHeight>4.2</CeilingHeight>
      <Parking>
        <Type>ground</Type>
        <PlacesCount>42</PlacesCount>
        <PriceMonthly>4.2</PriceMonthly>
        <IsFree>true</IsFree>
      </Parking>
      <Type>administrativeBuilding</Type>
      <HouseLineType>first</HouseLineType>
      <ClassType>a</ClassType>
      <Developer>ООО "Замок"</Developer>
      <ManagementCompany>OOO "Талли"</ManagementCompany>
      <VentilationType>forced</VentilationType>
      <ConditioningType>central</ConditioningType>
      <ExtinguishingSystemType>alarm</ExtinguishingSystemType>
      <LiftTypes>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <AdditionalType>Видовой лифт</AdditionalType>
          <Count>42</Count>
        </LiftTypeSchema>
        <LiftTypeSchema>
          <Type>cargo</Type>
          <AdditionalType>Видовой лифт</AdditionalType>
          <Count>42</Count>
        </LiftTypeSchema>
      </LiftTypes>
      <StatusType>operational</StatusType>
    </Building>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Type>owned</Type>
    </Land>
    <RentByPartsDescription>String</RentByPartsDescription>
    <MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
    </MultiListingSlots>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>String</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <Deposit>42</Deposit>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Коммерческая земля
ЭлементЗначениеОписание
Category Категория объявления :
commercialLandRent —  Коммерческая земля
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
Auction Подключение аукциона по продвижению Ставка применяется на сутки поверх продвижения Топ.

В каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если понизить ставку, она округлится до ближайшего доступного продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
Bet Ставка на объявление  (Double)
ExternalId Внешний идентификатор объявления  (String) Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
Description Текст объявления и описание объекта недвижимости  (String) Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.
Address Адрес объекта недвижимости.  (String) Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
Coordinates Координаты местоположения объекта
Lat Широта  (Double)
Lng Долгота  (Double)
CadastralNumber Кадастровый номер  (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
Phones Телефон Можно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCode Код страны  (String)
Number Номер  (String)
Highways Список шоссе (не более 3-х) Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
Id Идентификатор шоссе.  (Int32)
Distance Расстояние до города, км  (Double)
Undergrounds Список станций метро Укажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
Id Идентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
Time Время в пути до метро в минутах  (Int32)
TransportType Способ передвижения до метро :
transport —  На транспорте
walk —  Пешком
SubAgent Информация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новых Тег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.
Email Email  (String)
Phone Телефон  (String)
FirstName Имя  (String)
LastName Фамилия  (String)
AvatarUrl Ссылка на аватар агента  (String)
Layout Планировка :
cabinet —  Кабинетная
corridorplan —  Коридорная
mixed —  Смешанная
openSpace —  Открытая
LayoutPhoto Планировка Если для планировки IsDefault = True, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она автоматически подгрузится из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если подгрузилась неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
Photos Фотографии объекта Не размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.
PhotoSchema
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
CollateralObjectSchema Залоговая недвижимость / Электронные торги Укажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhones Скрыть номер телефона  (Boolean)
LotUrl Ссылка на объект с сайта электронных торгов  (String)
AvailableFrom Дата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom  (String)
TaxNumber Номер налоговой  (Int32)
IsInHiddenBase Размещение в закрытой базе  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
Videos Видео Можно загрузить только одно полноценное видео с Youtube (не Shorts) не дольше 10 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
Url Ссылка на видео  (String)
Title Заголовок объявления  (String) Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
Land Участок
Area Площадь участка (допустимы только числовые значения)  (Double)
AreaUnitType Единица измерения площади участка :
hectare —  Гектар
sotka —  Сотка
Status Статус земли :
forAgriculturalPurposes —  Участок сельскохозяйственного назначения
industryTransportCommunications —  Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
settlements —  Поселений
PossibleToChangeStatus Возможно ли изменить статус  (Boolean)
PermittedUseType Вид разрешённого использования :
agricultural —  Cельскохозяйственное использование
businessManagement —  Деловое управление
commonUseArea —  Общее пользование территории
highriseBuildings —  Высотная застройка
hotelAmenities —  Гостиничное обслуживание
individualHousingConstruction —  Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
industry —  Промышленность
leisure —  Отдых (рекреация)
lowriseHousing —  Малоэтажное жилищное строительство (МЖС)
publicUseOfCapitalConstruction —  Общественное использование объектов капитального строительства
serviceVehicles —  Обслуживание автотранспорта
shoppingCenters —  Торговые центры
warehouses —  Склады
PossibleToChangePermitedUseType Возможно ли изменить вид разрешённого использования  (Boolean)
HasEncumbrances Есть обременение  (Boolean)
Electricity Электроснабжение
LocationType Локация электроснабжения :
border —  По границе участка
location —  На участке
no —  Нет
PossibleToConnect Возможно ли подключить  (Boolean)
Power Мощность, кВТ  (Int64)
Gas Газоснабжение
LocationType Локация газоснабжения :
border —  По границе участка
location —  На участке
no —  Нет
PossibleToConnect Возможно ли подключить  (Boolean)
Capacity Ёмкость, м³/час  (Int64)
PressureType Давление :
high —  Высокое
low —  Низкое
middle —  Среднее
RentByPartsDescription Описание сдачи части в аренду  (String)
Drainage Канализация
LocationType Локация канализации :
border —  По границе участка
location —  На участке
no —  Нет
PossibleToConnect Возможно ли подключить  (Boolean)
Capacity Объём, м³/сутки  (Int64)
Type Тип канализации :
autonomous —  Автономная
central —  Центральная
Water Водоснабжение
LocationType Локация водоснабжения :
border —  По границе участка
location —  На участке
no —  Нет
PossibleToConnect Возможно ли подключить  (Boolean)
Capacity Объём, м³/сутки  (Int64)
Type Тип водоснабжения :
autonomous —  Автономное
central —  Центральное
pumpingStation —  Водонапорная станция
waterIntakeFacility —  Водозаборный узел
waterTower —  Водонапорная башня
DrivewayType Подъездные пути :
asphalt —  Асфальтированная дорога
ground —  Грунтовая дорога
no —  Нет
PublishTerms Условия размещения объявления Тег PromotionType — основной для выгрузки продвижения. Теги группы Terms устаревшие, скоро перестанут работать.

Срок публикации в долгосрочной аренде жилой недвижимости — 7 дней, в посуточной — 30 дней. В продаже жилой — 30 дней.

Срок публикации в аренде и продаже коммерческой недвижимости — 30 дней.

Стандарт, Премиум и Топ применяются посуточно с автоматическим продлением публикации.
Terms Условия
PublishTermSchema
IgnoreServicePackages Не использовать пакет размещений при публикации объявления  (Boolean)
PromotionType Тип продвижения объявления :
noPromotion —  Без продвижения
premium — Премиум-объявление
standard — Стандарт
top — Топ
ExtraData Дополнительные данные для модератора  (FeedDataForModeration)
HomeOwnerName ФИО собственника  (String)
HomeOwnerPhone Телефон собственника  (String)
ExactAddress Точный адрес объекта  (String)
BargainTerms Условия сделки Рубль — валюта по умолчанию.

Предоплата может быть от 1 до 12.

В бонусе агенту валюту можно указать только при фиксированном типе оплаты.
Price Цена  (Double)
PriceType Тип цены :
all —  Цена за все
hectare —  Гектар
sotka —  Сотка
squareMeter —  Цена за квадратный метр
Currency Валюта :
eur —  Евро
rur —  Рубль  (по умолчанию)
usd —  Доллар
PaymentPeriod Период оплаты :
annual —  За год
monthly —  За месяц
VatType Тип НДС :
included —  НДС включен  (по умолчанию)
notIncluded —  НДС не облагается
usn —  УСН (упрощенная система налогообложения)
LeaseType Тип аренды :
direct —  Прямая аренда
sublease —  Субаренда
IncludedOptions Включено в ставку
IncludedOptionsEnum
operationalCosts —  Операционные расходы
utilityCharges —  Коммунальные услуги
LeaseTermType Срок аренды :
fewMonths —  На несколько месяцев
longTerm —  Длительный
MinLeaseTerm Минимальный срок аренды, мес  (Int64)
PrepayMonths Предоплата, в месяцах  (Int32)
HasGracePeriod Арендные каникулы  (Boolean)
ClientFee Комиссия от прямого клиента, %. По умолчанию 100%.  (Int64)
SecurityDeposit Обеспечительный платеж  (Int64)
AgentFee Комиссия от другого агента, %%. По умолчанию 100%.  (Int64)
AgentBonus Бонус агенту
Value Значение  (Double)
PaymentType Тип оплаты :
fixed —  Фиксированный
percent —  Процент
Currency Валюта. Указывается при фиксированном типе оплаты :
eur —  Евро
rur —  Рубль
usd —  Доллар
Пример:
<feed>
  <feed_version>2</feed_version>
  <object>
    <Category>commercialLandRent</Category>
    <Auction>
      <Bet>10</Bet>
    </Auction>
    <ExternalId>950108</ExternalId>
    <Description>Здание с хорошим местоположением. Рядом метро, удобная инфраструктура. Звоните в любое время.</Description>
    <Address>Москва, Электрозаводская улица, 27с8</Address>
    <Coordinates>
      <Lat>4.2</Lat>
      <Lng>4.2</Lng>
    </Coordinates>
    <CadastralNumber>47:14:1203001:814</CadastralNumber>
    <Phones>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
      <PhoneSchema>
        <CountryCode>+7</CountryCode>
        <Number>9261234567</Number>
      </PhoneSchema>
    </Phones>
    <Highways>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
      <HighwayInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Distance>4.2</Distance>
      </HighwayInfoSchema>
    </Highways>
    <Undergrounds>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
      <UndergroundInfoSchema>
        <Id>42</Id>
        <Time>42</Time>
        <TransportType>transport</TransportType>
      </UndergroundInfoSchema>
    </Undergrounds>
    <SubAgent>
      <Email>subagent@realtor.ru</Email>
      <Phone>+7 (911) 123-45-67</Phone>
      <FirstName>Петр</FirstName>
      <LastName>Иванов</LastName>
      <AvatarUrl>http://domain.com/159880980.jpg</AvatarUrl>
    </SubAgent>
    <Layout>cabinet</Layout>
    <LayoutPhoto>
      <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
      <IsDefault>true</IsDefault>
    </LayoutPhoto>
    <Photos>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
      <PhotoSchema>
        <FullUrl>http://example.com/flat1.jpg</FullUrl>
        <IsDefault>true</IsDefault>
      </PhotoSchema>
    </Photos>
    <CollateralObjectSchema>
      <NeedHidePhones>true</NeedHidePhones>
      <LotUrl>https://example.com/collateral-object/1</LotUrl>
    </CollateralObjectSchema>
    <AvailableFrom>30.02.2024</AvailableFrom>
    <TaxNumber>42</TaxNumber>
    <IsInHiddenBase>true</IsInHiddenBase>
    <Videos>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
      <VideoSchema>
        <Url>https://www.youtube.com/watch?v=InzO5t78Z_Q</Url>
      </VideoSchema>
    </Videos>
    <Title>Просторная видовая квартира</Title>
    <Land>
      <Area>4</Area>
      <AreaUnitType>hectare</AreaUnitType>
      <Status>forAgriculturalPurposes</Status>
      <PossibleToChangeStatus>true</PossibleToChangeStatus>
    </Land>
    <PermittedUseType>agricultural</PermittedUseType>
    <PossibleToChangePermitedUseType>true</PossibleToChangePermitedUseType>
    <HasEncumbrances>true</HasEncumbrances>
    <Electricity>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Power>42</Power>
    </Electricity>
    <Gas>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <PressureType>high</PressureType>
    </Gas>
    <RentByPartsDescription>String</RentByPartsDescription>
    <Drainage>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <Type>autonomous</Type>
    </Drainage>
    <Water>
      <LocationType>no</LocationType>
      <PossibleToConnect>true</PossibleToConnect>
      <Capacity>42</Capacity>
      <Type>autonomous</Type>
    </Water>
    <DrivewayType>no</DrivewayType>
    <PublishTerms>
      <Terms>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
        <PublishTermSchema>
          <IgnoreServicePackages>true</IgnoreServicePackages>
        </PublishTermSchema>
      </Terms>
      <PromotionType>noPromotion</PromotionType>
    </PublishTerms>
    <ExtraData>
      <HomeOwnerName>Иванов Иван Иванович</HomeOwnerName>
      <HomeOwnerPhone>+79998887766</HomeOwnerPhone>
      <ExactAddress>String</ExactAddress>
    </ExtraData>
    <BargainTerms>
      <Price>4.2</Price>
      <PriceType>all</PriceType>
      <Currency>eur</Currency>
      <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
      <VatType>included</VatType>
      <LeaseType>direct</LeaseType>
      <IncludedOptions>
        <IncludedOptionsEnum>operationalCosts</IncludedOptionsEnum>
      </IncludedOptions>
      <LeaseTermType>fewMonths</LeaseTermType>
      <MinLeaseTerm>42</MinLeaseTerm>
      <PrepayMonths>42</PrepayMonths>
      <HasGracePeriod>true</HasGracePeriod>
      <ClientFee>42</ClientFee>
      <SecurityDeposit>42</SecurityDeposit>
      <AgentFee>42</AgentFee>
      <AgentBonus>
        <Value>4.2</Value>
        <PaymentType>percent</PaymentType>
        <Currency>eur</Currency>
      </AgentBonus>
    </BargainTerms>
  </object>
</feed>
Ссылка на XSD
Офис
ЭлементЗначениеОписание
Category Категория объявления :
officeRent —  Офис
Укажите категорию, чтобы объект отобразился в отчёте.
Auction Подключение аукциона по продвижению Ставка применяется на сутки поверх продвижения Топ.

В каждом регионе своя минимальная ставка: 10, 20, 30. Если понизить ставку, она округлится до ближайшего доступного продвижения.

При понижении новая ставка применится, только когда закончится активная ставка: чтобы не сгорели потраченные средства.
Bet Ставка на объявление  (Double)
ExternalId Внешний идентификатор объявления  (String) Уникальный номер объекта в фиде / CRM-системе.
Description Текст объявления и описание объекта недвижимости  (String) Объём описания: от 15 до 3 000 символов.

Чтобы разбить описание на абзацы, начните текст с новой строки XML-кода.
Address Адрес объекта недвижимости.  (String) Укажите адрес точно как на Яндекс Картах.

Редактировать адрес можно в течение 2 дней после публикации. Чтобы отредактировать позже, напишите в поддержку.
Coordinates Координаты местоположения объекта
Lat Широта  (Double)
Lng Долгота  (Double)
CadastralNumber Кадастровый номер  (String)Номер указан в свидетельстве о собственности.
Phones Телефон Можно указать только два номера.

В объявлении номера будут в том же порядке, что и в фиде.

Мы подменяем реальные номера в объявлениях для защиты от спама и мошенников.
PhoneSchema
CountryCode Код страны  (String)
Number Номер  (String)
Highways Список шоссе (не более 3-х) Идентификаторы шоссе.
HighwayInfoSchema
Id Идентификатор шоссе.  (Int32)
Distance Расстояние до города, км  (Double)
Undergrounds Список станций метро Укажите не больше трёх станций. Если не указать метро в фиде, станции подставляются автоматически.

Время пути до метро рассчитывается по данным из базы.
Если время указано неточно, напишите в поддержку.
UndergroundInfoSchema
Id Идентификаторы станций доступны по ссылкам
Москва
Санкт-Петербург
Самара
Нижний Новгород
Новосибирск
Казань
Екатеринбург
 (Int32)
Time Время в пути до метро в минутах  (Int32)
TransportType Способ передвижения до метро :
transport —  На транспорте
walk —  Пешком
TotalArea Общая площадь, м²  (Double)Общая площадь — метраж объекта целиком.

Сумма жилой площади и площади кухни не должна быть больше или равна общей.
FloorNumber Этаж реализуемого объекта  (Int64) Если цокольный этаж, укажите: –1, если подвал: –2.
ConditionType Состояние :
cosmeticRepairsRequired —  Требуется косметический ремонт
finishing —  Под чистовую отделку
majorRepairsRequired —  Требуется капитальный ремонт
office —  Офисная отделка
JKSchema Жилой комплекс Справочник идентификаторов ЖК и корпусов.

Если нужен точечный справочник для определённого региона, напишите в поддержку.
Id ID ЖК в базе Циан.  (Int32)
Name Название жилого комплекса  (String)
House Корпус
Id ID корпуса  (Int64)
Name Название корпуса  (String)
Flat Квартира
FlatNumber Номер квартиры. В объявлении он не показывается.  (Int32)
SectionNumber Номер секции  (String)
SubAgent Информация о субагенте. Данная информация позволяет привязывать объявление к вашему субагенту и регистрировать новых Тег могут использовать только агентства недвижимости.

В теге Email можно указать почту:

1. Аккаунта, который уже добавлен в ваше агентство в личном кабинете Циан.
2. Аккаунта, которого пока нет на Циан — тогда он будет создан и добавлен в агентство автоматически.

Если указать почту аккаунта, который не добавлен в ваше агентство, объявление опубликуется от имени агентства.
Email Email  (String)
Phone Телефон  (String)
FirstName Имя  (String)
LastName Фамилия  (String)
AvatarUrl Ссылка на аватар агента  (String)
IsOccupied Помещение занято  (Boolean)
Layout Планировка :
cabinet —  Кабинетная
corridorplan —  Коридорная
mixed —  Смешанная
openSpace —  Открытая
FurniturePresence Мебель :
no —  Нет
yes —  Есть
LayoutPhoto Планировка Если для планировки IsDefault = True, она будет первым изображением в объявлении. Если IsDefault = False, планировка будет вторым изображением, а первым будет фото со значением IsDefault = True в теге Photos.

Фото с IsDefault = True всегда на первом месте. Остальные фото отображаются в указанном порядке.

IsDefault = True может быть установлен только для одного Photo или LayoutPhoto.

Если не указать планировку, она автоматически подгрузится из базы Циан, если там есть данные о доме.
Если подгрузилась неверная планировка, напишите в поддержку.
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
Photos Фотографии объекта Не размещайте фото с водяными знаками, чужие объекты и рекламные баннеры.

Ограничения по размеру:
– от 200 пикселей;
– до 10 Мб

Рекомендуемое разрешение фото:
от 600x800 до 1024x1024.
Поддерживаемые форматы: JPG, PNG или GIF.

Не размещайте дубли изображений в одном объявлении.

Максимум фото в объявлении — 50.
PhotoSchema
FullUrl URL исходного изображения  (String)
IsDefault Является ли фото по-умолчанию  (Boolean)
CollateralObjectSchema Залоговая недвижимость / Электронные торги Укажите информацию о залоговой недвижимости или недвижимости, которую реализуете через аукцион.

Добавьте ссылку на страницу объекта с сайта электронных торгов.
Если хотите скрыть телефон:
— укажите в теге needHidePhones значение true — «Да»;
— обязательно укажите ссылку в теге lotUrl. Без этого скрыть номер не получится.
NeedHidePhones Скрыть номер телефона  (Boolean)
LotUrl Ссылка на объект с сайта электронных торгов  (String)
AvailableFrom Дата освобождения, если помещение занято. Если помещение не занято - не указывайте тег AvailableFrom  (String)
IsLegalAddressProvided Юридический адрес предоставляется  (Boolean)
WaterPipesCount Количество мокрых точек (водопровод), от 1 до 4  (Int32)
TaxNumber Номер налоговой  (Int32)
IsInHiddenBase Размещение в закрытой базе  (Boolean) Если ответ «Нет», можно не прописывать тег в фиде.
BusinessShoppingCenter Торговый центр/Бизнес центр Скачать список идентификаторов ТЦ/БЦ.
Id Идентификатор торгового центра/Бизнес центра  (Int32)
Videos Видео Можно загрузить только одно полноценное видео с Youtube (не Shorts) не дольше 10 минут.

Проверьте, что видео доступно и соответствует требованиям к качеству видеороликов.
VideoSchema
Url Ссылка на видео  (String)
Title Заголовок объявления  (String) Заголовок доступен только при продвижении Топ и Премиум.

Длина заголовка от 8 до 33 символов с учётом пробелов и знаков препинания.

Текст заголовка не должен дублировать текст из описания.
Building Информация о здании Обязательно укажите количество этажей в здании.

Тип дома в объявлении может отличаться от указанного в фиде, если в нашей базе другие данные. Если тип указан неверно, напишите в поддержку.

Лифтов может быть от 1 до 4.

Укажите высоту потолков в метрах.
Name Название  (String)
FloorsCount Количество этажей в здании  (Int64)
BuildYear Год постройки  (Int64)
MaterialType Тип дома :
aerocreteBlock —  Газобетонный блок
block —  Блочный
boards —  Щитовой
brick —  Кирпичный
foamConcreteBlock —  Пенобетонный блок
gasSilicateBlock —  Газосиликатный блок
monolith —  Монолитный
monolithBrick —  Монолитно-кирпичный
old —  Старый фонд
panel —  Панельный
stalin —  Сталинский
wireframe —  Каркасный
wood —  Деревянный
TotalArea Общая площадь, м²  (Double)
HeatingType Отопление :
autonomous —  Автономное
central —  Центральное
no —  Нет
CeilingHeight Высота потолков, м  (Double)
Parking Парковка
Type Тип парковки :
ground —  Наземная
multilevel —  Многоуровневая
open —  Открытая
roof —  На крыше
underground —  Подземная
PlacesCount Количество мест  (Int64)
PriceMonthly Стоимость в месяц за место  (Double)
Currency Валюта :
eur —  Евро
rur —  Рубль
usd —  Доллар
IsFree Бесплатная  (Boolean)
Type Тип здания :
administrativeBuilding —  Административное здание
businessCenter —  Бизнес-центр
businessCenter2 —  Деловой центр
businessHouse —  Деловой дом
businessPark —  Бизнес-парк
businessQuarter —  Бизнес-квартал
businessQuarter2 —  Деловой квартал
free —  Объект свободного назначения
industrialComplex —  Производственный комплекс
industrialPark —  Индустриальный парк
industrialSite —  Промплощадка
industrialWarehouseComplex —  Производственно-складской комплекс
logisticsCenter —  Логистический центр
logisticsComplex —  Логистический комплекс
logisticsPark —  Логистический парк
mansion —  Особняк
manufactureBuilding —  Производственное здание
manufacturingFacility —  Производственный цех
modular —  Модульное здание
multifunctionalComplex —  Многофункциональный комплекс
officeAndHotelComplex —  Офисно-гостиничный комплекс
officeAndResidentialComplex —  Офисно-жилой комплекс
officeAndWarehouse —  Офисно-складское здание
officeAndWarehouseComplex —  Офисно-складской комплекс
officeBuilding —  Офисное здание
officeCenter —  Офисный центр
officeComplex —  Офисный комплекс
officeIndustrialComplex —  Офисно-производственный комплекс
officeQuarter —  Офисный квартал
old —  Старый фонд
other —  Другое
outlet —  Аутлет
propertyComplex —  Имущественный комплекс
residentialComplex —  Жилой комплекс
residentialHouse —  Жилой дом
shoppingAndBusinessComplex —  Торгово-деловой комплекс
shoppingAndCommunityCenter —  Торгово-общественный центр
shoppingAndEntertainmentCenter —  Торгово-развлекательный центр
shoppingAndWarehouseComplex —  Торгово-складской комплекс
shoppingCenter —  Торговый центр
shoppingComplex —  Торговый комплекс
specializedShoppingCenter —  Специализированный торговый центр
standaloneBuilding —  Отдельно стоящее здание
technopark —  Технопарк
tradeAndExhibitionComplex —  Торгово-выставочный комплекс
tradingHouse —  Торговый дом
tradingOfficeComplex —  Торгово-офисный комплекс
warehouse —  Склад
warehouseComplex —  Складской комплекс
ClassType Класс :
a —  A
aPlus —  A+
b —  B
bMinus —  B-
bPlus —  B+
c —  C
Developer Застройщик  (String)
ManagementCompany Управляющая компания  (String)
VentilationType Вентиляция :
forced —  Приточная
natural —  Естественная
no —  Нет
ConditioningType Кондиционирование :
central —  Центральное
local —  Местное
no —  Нет
ExtinguishingSystemType Система пожаротушения :
alarm —  Сигнализация
gas —  Газовая
hydrant —  Гидрантная
no —  Нет
powder —  Порошковая
sprinkler —  Спринклерная
StatusType Категория :
operational —  Действующее
project —  Проект
underConstruction —  Строящееся
AccessType Доступ :
free —  Свободный
passSystem —  Пропускная система
Infrastructure Инфраструктура
HasCarWash Автомойка  (Boolean)
HasBuffet Буфет  (Boolean)
HasCarService Автосервис  (Boolean)