Застройщик
Автотех

Застройщик с низкой социальной ответственностью. Установленные в квартирах кондиционеры год назад застройщик заправлял фреоном. В этом году оказалось, что есть протечки, и ремонтировать нужно с фасада с помощью альпинистов. Кондиционеры на гарантии у застройщика, и он должен исправлять свои косяки бесплатно, но представитель застройщика регулярно уходит от исполнения своих прямых обязанностей. Как можно сдавать квартиры с готовым ремонтом, когда после ремонта приходится переделывать практически всё? Это сложнее, чем делать ремонт с нуля. Зимой 2024 коммунальные платежи достигли 8500 рублей в месяц за однушку (отопление мы включали только ночью), почему - непонятно, т.к. четкого и внятного объяснения жильцы дома до сих пор получить не смогли. Насколько я понимаю, квартиры продаются плохо, две трети до сих пор в собственности застройщика. Живу в квартире больше года, и соседей не прибавляется, а из почтовых ящиков торчат накапливающиеся письма. Территория вокруг ЖК должна была быть готова и сдана в апреле 2024, но до сих пор ведутся работы. То, что сделано, оставляет желать лучшего. Красивые фотографии имеют мало общего с реальностью. Застройщик, уходить тоже нужно уметь вовремя.

Классная инициативная группа владельцев квартир в апартов в этом ЖК. Предлагают и лоббируют хорошие идеи, чтобы жизнь в ЖК стала чуть менее токсичной.

Отличная транспортная доступность: прямой выезд на ТТК, 5 минут пешком до МЦК, 15 минут пешком до Автозаводской. В перспективе трех лет транспортная доступность будет одной из лучших в Москве: две новые линии метро Бирюлевская и Троицкая, а так же соединят Симоновскую набережную с набережной Марка Шагала, можно будет доехать до центра любуясь Москвой рекой. В диапазоне 15 минут пешим ходом много инфраструктуры: тц, спортивные объекты, набережная, рестораны, поликлиника, школа. Квартиры с неплохим базовым ремонтом, во всех квартирах есть лоджии с панорамным остеклением. За свои деньги вполне отличный вариант.

Мало зеленых насаждений. Продолжающие работы по строительству метро (но это все временно).

Соседи, правда, хорошие! Стараются помочь друг другу.

год назад рассматривала здесь покупку, но нашла более интересный вариант в другом ЖК. А здесь сняла квартиру в подьезде 7.1 на время ремонта своей. СЛАВА БОГУ, ЧТО НЕ КУПИЛА ЗДЕСЬ!!! качество ремонта от застройщика очень низкое, стены - будто картонные!!! мы слышим абсолютно все разговоры соседей, обычные тихие, не крики. Из инфраструктуры поблизости есть поликлиника, бассейны и "Ривьера". В самом доме из коммерции наконец-то дождались "Пятерочку", больше ничего. Выйти прогуляться совсем некуда: слева забор стройки метро, справа трёшка, сзади задний двор Леруа мерлен, перед домом наполовину перекрытый Зиловский бульвар. февраль 2025 года, ни детского сада, ни школы в пешей доступности здесь так и не появилось! ближайшие на Автозаводской, ехать на транспорте. На школу и сад Зиларта не рассчитывайте, туда берут исключительно при наличии собственности на квартиру в Зиларте. Так что это всего-лишь легенды менеджеров "Парка легенд" :)))))) А еще отдельная история с подьездами 5 и 6: это апартаменты эконо-класса по 20 метров, в большинстве своем сдаются в посуточную аренду со всеми вытекающими последствиями.... Соседи, правда, хорошие! Стараются помочь друг другу.

Расположение

Все эти хвалебные отзывы, конечно, покупные. Купили квартиру в начале июня, ключи обещали в течении 2-3 недель. В итоге, при первичном осмотре выявились окалины на окнах, незакрывающиеся двери, отслойки плитки в ванной, царапины и трещины на стенах. Вроде и работы на 1 день, но застройщик уже получил доступ к аккредитиву и не имеет ни малейшего желания выходить на связь. Менеджер дала контакт ответственного за ремонт, но он не берет трубку. Сегодня 19 августа, первичный осмотр был 12 июня. На сегодняшний день ни 1 замечание не было устранено и у нас нет информации, когда устранят и отдадут уже нам ключи. Не советую связываться с этим застройщиком. Заплатили за квартиру больше 23млн и теперь еще бегаем за этой конторой, что бы получить ее! У подруги в зиларт не было таких проблем.

Район, инфраструктура

Чтобы вселиться в купленную квартиру вам придеться попотеть. После того как вы оплатили всю сумму, никто не заинтересован довести квартиру до выдачи. Перекидывают друг на друга, никто ни за что не отвечает. Купили квартиру 2 месяца назад, кормят завтраками уже месяц. Приемка никак не может состояться. При первом осмотре нашлось куча косяков - разбитое стекло, отсутстие ручек и другие банальные вещи, которые никто не спешит устранять. Качество ремонта посредственное, слышимость в квартирах жуткая, звукоизоляции никакой - вам придется все переделывать если не хотите жить с соседями в одной квартире. При покупке квартиры в данном ЖК имейте ввиду - заселиться к купленную квартиру сможете не раньше, чем через несколько месяцев. Отзывы ниже похоже на фейки, быстрого заселения у этого застройщика не бывает. Очередь на заселение уже такая большая, что люди ждут почти 3 месяца (вместо обещанных нескольких недель).

Транспортная доступность

Слышимость в квартире просто адская!!! Это ужас! Слышно КАЖДОЕ слово соседей из квартир рядом. Купили квартиру с отделкой и ремонт с шумоизоляцией в ней делать уже сложно. Застройщик и УК разводят руками. Его хотите (любите) быть свидетелями личной жизни соседей, то welcome!

Забавно читать десятки однотипных отзывов, сделанных под копирку по ТЗ. Однако повелся на это и арендовал тут квартиру. Убогие подьезды, лифты, придомовая территория. Дом якобы бизнес класса 😄, экономы намного лучше выглядят)

Безответственное отношение застройщика. В июле 2022 года приобрели в ипотеку готовую квартиру в ЖК Парк Легенд корпус 7.1. После первой приёмки, на которой мы выявили недостатки в отделке, подписали акт и отправили замечания застройщику, столкнулись с тотальным игнором. Нам обещали, что недостатки устраняют две недели, якобы есть график устранения недочетов, однако через две недели мы услышали, что наша повторная приемка назначена ещё через две недели (то есть спустя месяц после первой). Накануне назначенной даты второй приёмки мы узнаём, что в квартире не сделано абсолютно ничего, и мы впустую потратим время приехав. Менеджеры отправили нас самостоятельно разбираться с этой проблемой и попытаться связаться с ответственным за отделку, неким Дамиром. Однако все наши звонки он проигнорировал, несколько раз писал, что перезвонит, ни разу этого не сделал. В конце концов даже пришли в офис к застройщику, но он так и не появился. Недочеты небольшие, но на устранение своими силами потребуются дополнительные силы, средства и время. Отношение застройщика к клиенту наплевательское - он откровенно игнорирует нас, не решает проблемы! Печально, что люди так недобросовестно относятся к своей работе, ведь устранение недостатков - прямая обязанность застройщика. Здесь же лишь бы продать, а остальное - проблема клиента. Для кого: любителям самостоятельно бегать за застройщиком, решая проблемы, а потом платить за ремонт в готовой квартире и таскаться по судам. Плюсы: расположение, отделка, наличие мебели и техники на кухне. Минусы: огромное количество квартир на этаже (19!), в коридоре как в общежитии, и всего три лифта. Внешний вид - первые 7 этажей это парковка. При записи в детский сад, выяснилось, что это нежилое помещение, адрес - Автозаводская д.23 строение 120, еще и номера квартир с дробью! Хотя продаются как квартиры. Может быть дом добавят в какие-нибудь реестры, и проблема решится, но пока есть определенные переживания.

Транспортная доступность, динамично развивающийся район, развитая инфраструктура.

Приобрели квартиру с отделкой сыну- студенту в надежде оперативно переехать с общаги. Менеджеры по продажам и реклама на сайте заманчиво обещали ключи конец октября-ноябрь 2022. У застройщика, видимо, свой календарь и долгожданные ключи получили только в конце июня. Приемка квартиры это отдельная история. Сломанные батареи, дыры в натяжных потолках, трещины на ванной и раковинах.. Сюрпризов очень много. Обещали недоделки оперативно устранить. Но представитель застройщика Магический персонаж Павел не берет трубку и не отвечает на сообщения. На весь этаж видела только одну бригаду из двух представителей стран Средней Азии. На этажах грязно, везде строительный мусор. Как принимали дом- это загадка. Обещанного встроенного шкафа в коридоре нет и не будет ( мы только потом прочитали комплектацию квартир), кухни весьма бюджетные, с дешевой фарнитурой. Соответствует действительности только встроенная бытовая техника. Перед покупкой рекомендую посмотреть ту квартиру, которую приобретаете и тщательно ознакомиться с договором.

Вложили в однушку 20 миллионов и остались недовольны. Во-первых, непонятен статус дома. Под моей квартирой представитель застройщика сделал себе офис в непроданной квартире (хотя наш дом имеет статус многоквартирного, а не апартаменты). Над моей квартирой в непроданную квартиру застройщик поселил рабочих, которые курят с балкона и слушают громко музыку. На 15х этажах наших домов тоже живут рабочие, пьют чай из пиал, сидя на полу в общих коридорах. Ремонт, с которым продаются квартиры, делали тоже они или их коллеги, поэтому кто-то в общедомовом чате жаловался, что в купленной квартире в углу кухни остался странный запах на полу... На мои замечания про поселения рабочих в непроданных квартирах представитель застройщика ответил, что это квартиры застройщика (и, дескать, будем селить в них кого угодно). Во-вторых, в домах очень много минусов, и все дыры (в прямом смысле слова в стенах) застройщик пытается доделать уже продав часть квартир. Прямо сейчас между перекрытиями несколько дней льется вода, затекает на парковку и, возможно, в шахту лифта, у многих квартир отсутствует горячая вода.