Застройщик
Брусника

Я наконец-то купил квартиру в Издании, думал долго 2 месяца, за это время конечно все подорожало((( Поэтому хочу поделиться своим мнением, может кому-то это сэкономит время. В процессе советовался с товарищем флиппером московским, у него опыт явно больше чем у меня. Я рассматривал 4 жк: 1. жк Бестселлер, который будут стоить прям за Изданием. Застройщик утверждает что дом сдадут в 27 году, в это не верю, ведь они еще даже стройку не начали и рнс не получили. Значит он будет сдаваться на 1-1,5 года позже чем Издание. И огромнейший минус - тип дома Каркасный(это супер эконом, примерно как пик) Поэтому этот вариант сразу отпадает. 2. Соседний левел причальный - заманчивая цена была на квартиры без отделки, Но как раз эту отделку сделать сейчас стоит примерно 1,5 млн (проложить сети, радиаторы, выровнять стены). К 27 году это будет очень дороже. Если брать в этом жк вайт бокс, цена на пару млн больше. А учитывая что например в левел причальном (бизнес клас) все делали демонтаж вайт бокса, платили за это 270-300т.р., то я к такому не готов. Ну и сильно большая стройка. 3. Жк Аквилон и жк Войск тауверс,вроде и рядом, и дешовый, но этот район не входит в КРТ (комплексное развитие территории) значит не будет он на ключах стоить дорого. Товарищ сказал эти варианты не брать и точка, просто заморозка денег будет Поэтому остановился на Издании, что было важно для меня: ⁃ Готовый вайт бокс, который не нужно переделывать, с проложенными сетями и ровными стенами. Почему в этом уверен? Я был в готовом доме от брусники в Екатеринбурге этим летом, гостил у родственников недельку. Очень хорошие впечатления, брат говорит по минимуму вложились в ремонт, просто поклеили обои, постелили ламинат ⁃ И решающий фактор, брусника сдала свой первый дом в новой Москве, знакомые принимали квартиру с приемщиком - полный восторг. Ровные стены, которые не нужно переделывать и я так хочу) ⁃ Близость к центру, на такси (в приложении) дорога занимает 13 мин, это очень удобно лично для меня ⁃ Территория жк издание попадает под КРТ, а это всегда значит хороший рост стоимости жилья в процессе стройки. И радует что будет 3 бизнес центра, 1-й введут в эксплуатацию уже в 25г ⁃ И конечно нравится что это небольшая стройка, камерный проект, такого в Москве сейчас мало ⁃ Тип дома монолитно-кирпичный, только такой вариант стройки стоит брать Много написал, спасибо всем кто прочитал. Конечно много критики сейчас будет, от людей кто накупил квартир в соседнем левел)) не страшно, возможно кому-то это будет полезным

Хорошее качество стройки и отделки:керамогранит, клинкер, композитные металлические кассеты. Хорошее благоустройство дворов со спортивными и игровыми площадками. Квартиры с отделкой класса комфорт, увеличенные окна. Ещё неплохой бонус для жильцов- регистрация в Москве.

Недавно только начали продавать квартиры. С другой стороны-это и плюс, пока ещё в продаже много вариантов.

Цены умеренные. Я бы сказал даже привлекательные. Смотрел в нескольких местах разные варианты, и даже вторичку, но там вообще не вариант. Здесь квартиры сразу под ключ будут сдавать. Косяки возможны, но всё решаемо, если знать как. Квартиры по площади не крошечные, есть много разных планировок как для одиночек, так и для больших семей. И инфраструктура соответственно здесь будет разнообразная, дабы всем угодить

Практически Москва, но прописку дают подмосковную

Хорошая ситуация по транспорту: остановки автобусов прям в нескольких шагах от домов, что реально очень удобно для всех работающих людей. Ближайшая станция метро тоже не скажу, что сильно далеко, до нее примерно 7 километров, если на машине или автобусе - получается что 20 минут примерно ехать. Это было основным плюсом, поэтому его и отмечаю. Ну и в целом локация отличная, хорошие дворы будут закрытые, кладовки в подвале, колясочные на первых этажах.

Старт продаж был недавно, поэтому оценить скорость стройки пока нельзя.

Планирую брать двушку в этом ЖК. Выбрал его, потому что сам ЖК находится в достаточно хорошем районе Москвы. Серьезный плюс – выезд на мкад в близости

Три года нужно ждать сдачи квартиры. Хотя цены так растут, что брать нужно именно сейчас

Данный жк начал строить зацстройшик самолет на бывшкй территории, где располагадись склады и контейнеры, в настоящий момент брусника выкупила проект. Плюсы наверное это цена и новостройка

Жк находится в метрах 100 от мкада ( по 5 полос в каждус сторону) гул стоит целый день и ночь, данный участок загруженый постоянно, рядом располагается заправка роснефть. Никакой инфраструктуры рядом нет . Ближайшие магазины это вегас, до которого пешком не дойдешь. школ и десткий садов рядом нет, до метро царицыно в лучшем случае за 15 минут можно доехать ра машине без пробок, до домодедовской около 10 минут, пешком без вариантов.

Брусника, у меня только один вопрос, кто у вас придумывает эти планировки??? Я еще не видела у вас ни одного ЖК где есть продуманные с умом планировки. Смените уже своего архитектора. Ваши планировки ужасны. Всегда маленькие комнаты и какие-то длинные непонятные коридоры, которые занимают половину площади от квартиры.

Качество стройки и отделки, хорошая локация, не сильно далеко станции метро, общественный транспорт буквально под ногами, дворы без машин, паркинг подземный, ТРЦ много и гипермаркетов не сильно далеко, разные Пятерочки, Дикси и прочие вообще в шаговой доступности

Нам показалось, что не очень дешево, но все равно купили, потому что аналогов по оснащению и благоустройству просто не нашли

Моя любовь к Бруснике и её проектам и мечта купить квартиру с террасой в Первом квартале сменились раздражением от взаимодействия Плюсы: менеджер Елена — замечательная, не всегда на связи, но очень приятная и помогает всегда в рамках ее возможностей подписание дду — тоже хорошо, все в электронной форме по ЭЦП.

А дальше начинается сущий кошмар. По личным причинам мне пришлось расторгнуть договор долевого. И ужасная эпопея с возвратом денег длится четвертый месяц. начало ноября 2024 — уведомила менеджера о том, что у меня есть обстоятельства, которые вынуждают меня расторгнуть договор конец ноября — кормят обещаниями «В этом месяце расторгнуться не получится, в декабре обязательно-обязательно» 12 декабря 2024 — меня наконец связывают со специалистом конец декабря 2024 — опять обещания «В этом месяце расторгнуться не получится, в январе обязательно-обязательно» январь — дергаю их раз в неделю 23 января 2025 — наконец расторгаем договор (без неустойки, за что отдельное спасибо), подписываем электронно 24 января — отправляю заявление на возврат денег, причем и по закону и по соглашению о расторжении срок возврата — 10 рабочих дней 6 февраля (10 рабочий день) — денег нет, я получаю от специалиста по работе с дебиторской задолженностью информацию «в этом месяце не получится, только в следующем» Ну и на дворе 11 февраля — а воз и ныне там. Я понимаю, что там наверное надо показатели по возвратам снижать и деньги крутить на своих счетах, но я делаю вывод, что Брусника намеренно нарушает ст. 22 Федерального закона «О защите прав потребителей» Итого, что мы имеем Аж с ноября по 11 февраля, а это почти 4 месяца Брусника просто пользуется моими деньгами. Ладно бы там выгода какая была, но сумма по меркам застройщика смешная ей-богу. В общем, мои мечты и иллюзии о жизни в чудесном Первом квартале разбились о реальность. Каким бы классным и замечательным не было взаимодействие вначале, у строительных компаний одно и то же неприятное лицо.

Оформили перед новым годом ДДУ. Вторичку сразу отмели, много подводных камней. Новостройку хоть и надо ждать, но если иметь дело с нормальной строительной компанией, то проблем по срокам не возникнет. В случае с Самолётом есть высокая гарантия того, что ключи будут в заявленные сроки и квартира в порядке. Всё официально и прозрачно.

разве что срок окончания строительства