Застройщик
ГК Гранель

Прежде чем купить квартиру в данном ЖК, снимите и поживите здесь хотя бы месяц. Не делайте наших ошибок, не покупайте здесь квартиру. В квартире слышно каждый шорох, ощущение что живешь в коробке из под холодильника. У ЖК на это есть ответ мол «шумоизоляция не предусмотрена проектом, делайте за свой счет» так шумки нет в большинстве домов города Долгопрудный (на ракетостроителей есть квартира и на моск Водниках) и там ниииичего не слышно, от слова совсем!!! В квартире холодно. Окна от застройщика меняйте сразу как и батареи. В 2023 году мы не проживали здесь (получили ключи, квартира стояла без ремонта с голыми стенами) лопнула батарея, затопили соседей и попали на хорошую сумму. Квартплата. Выше средней. Подъезд(фото приложила) в отвратительном состояни. Дыры, трещины везде. Лифты. Мое любимое. Они проооосто ужасно работают. Вечно ломаются. Сегодня починили, завтра сломался. Медленно едут, двери всегда зависают и не открываются с первого раза. Застрять очень легко, что и делают наши жильцы В октябре 2024 года перекопали все газоны, там просто теперь грязища. Поставили шашлычную зону, благодаря этому по всей территории постоянно летает мусор(фото прикрепляю). По всей территории теперь парит туман от шашлычников! Вот прям серьезно!! Парковая 48

Решил приобрести небольшую студию, чтобы останавливаться там во время командировок. Рассматривал множество вариантов, но этот ЖК оказался предпочтительнее. Устроили его местоположение, стоимость покупки, развитая инфраструктура вокруг.

Пока не увидел (кроме высокой процентной ставки по кредиту).

ЖК не большой, рядом метро (минут 10 пешком), до центра на авто минут 25 (можно доехать либо по набережной, либо по Варшавке), в общем транспортно очень удобно расположен. Необходимая инфраструктура рядом имеется. Во второй очереди должны построить бизнес-центр, что будет большим плюсом, особенно для тех, кто планирует сдавать квартиру). Считаю, что за эти деньги очень выгодное предложение (можно сравнить прайс в соседних строящихся в данной локации ЖК)

Рядом с шоссе (лучше покупать квартиры, окна которых выходят во двор, либо в корпусе без отделки, который смотри в сторону набережной). Запроектировано мало машиномест в подземном паркинге

Расположение

Второй раз переносят сроки сдачи, теперь называют конец июня, мораторий на срыв сроков пока до этого времени, но и его наверное продлят, поэтому застройщикам нет смысла спешить, им за это ничего не будет, ситуация поголовная, Гранель здесь не исключение, но вот так во врать глядя в глаза дольщикам и переносить в последний день это просто свинство и паскудство со стороны отдела продаж/эксплуатации.

Недалеко метро

Хуже качества постройки не видела. Шумоизоляции нет вообще, в квартирах холодно, в подъездах жара (нет на трубах отопления в подъездах тепло изоляции). Полотенцесушители срываются у многих из-за некачественных труб, невозможно устранить, только менять на электрические, обшивка домов местами без утеплителя, окна промерзают и плесневеют оконные проемы, в санузлах вонь, скаяки напряжения. Страшно гудят трубы во всех домах. Полно крыс.

экология, дорога без светофоров, малая этажность, лес

Очень плохая ситуация с местами для парковок. По ночам в ЖК работает эвакуация автомобилей, приезжают в основном в 2 -3 часа ночи. По платным стоянкам - мест нет, стоимость в районе 6-7 тр на открытом паркинге, 10-11 тр на закрытом, цены будут повышать , но и мест там нет. Таким образом, проживающие в ЖК в абсолютно безвыходном положении, так как знаки, которые запрещают парковку стоят по всему жк, мест катастрофически мало, а эвакуаторы ездят постоянно, а платных мест нет. Штрафстонка частная , на которую эвакуируют авто. Жители неоднократно обращались в Администрацию г.о. Красногорск с просьбой поменять план территории, повесить около знаков запрещающих парковку время действия этих знаков, чтобы можно было ночью оставлять там машины, убрать лишние знаки, но ответ Администарции состоит в том , что территория пренадлежит ООО СЗ Гранель и нужно обращаться к ним. То есть получается Гранель не обеспечил достаточное количество парковок, которые обещал построить, разместил максимально возможное количество знаков запрещающих парковку и машины жителей постоянно эвакуируют. И ты уже не знаешь куда тебе на следующий день ехать на работу или на штрафстоянку.

Берег канала. Больше плюсов нет. Инфраструктуры нет. Если у вас есть дети, им негде будет учиться, обещанная реконструкция школы не состоялась, её попросту отменили. Дети учатся непонятно как и непонятно где в совершенно недопустимых условиях. Классы переполнены. Атмосфера ужасная. Поликлиники нет, садов тоже. Парковки ? Их нет! Парковаться будет негде. Организация дорожного движения - вообще отдельная история. Плеваться будете каждый вечер и каждое утро. Дома отвратительные по качеству. Парк да, есть, но он постоянно в ужасном состоянии, за ним никто не следит. Отвратительный ЖК.

метро рядом, если когда-нибудь сдадут.

Отвратительная компания. На 6 мес задерживают High way на Волгоградском проспекте. Воспользовались тем что есть постановление правительства и им не придется платить неустойку. А если постановление правительства продлят, так наверное и будут тянуть. Никому не советую.

никаких

сняла квартиру в этом ЖК и только после заселения поняла, что это за ДНО! улицы узкие, машины еле проезжают, припарковоть машину невозможно, повсюду запрещающие знаки и да, машины эвакуируют! я с этим столкнулась. Я уверена, что раз штрафстоянка частная, значит застройщик и на этом зарабатывает. при этом не обеспечив достаточное количество парковочных мест при такой плотности заселения. Мест на платных стоянках нет. Снег не чистится должным образом, все застревают, проехать невозможно. Если повезет , можете арендовать парковочное место на открытой стоянке за 5500 р, где «уважаемый» собственник не считает обязательным организовать очистку площадки от снега, заехать низким машинам невозможно, и почисти свое место самА). Стены тонкие, слышно буквально все, что делает сосед, подъезды обшарпанные, дворы-колодцы - ужасная идея, любой писк гуляющего ребенка, звучит как в амфитеатре. Контингент соответствующий - «колхоз». Люди считают нормальным пойти и погулять с ребенком в пол 12 ночи, громко обсуждая свои проблемы, когда ты уже лег спать. И управы на это все нет, всех видимо все устраивает, а устраивает тех, кто привык к такому уровню жизни. Извините, но не смейте даже задуматься о том, чтобы купить или арендовать здесь квартиру, вы как минимум здесь будете лишними, а как максимум - испортите себе жизнь!

К выбору квартиры мы подошли серьезно и выбирали ее долго. «Москвичка» — жилой комплекс комфорт-класса нам подошел как идеальный вариант. Есть детская площадка, открытый и подземный паркинг, комфортные условия для жизни.

нет