Застройщик
ГК Гранель

Решил приобрести небольшую студию, чтобы останавливаться там во время командировок. Рассматривал множество вариантов, но этот ЖК оказался предпочтительнее. Устроили его местоположение, стоимость покупки, развитая инфраструктура вокруг.

Пока не увидел (кроме высокой процентной ставки по кредиту).

Расположение

Второй раз переносят сроки сдачи, теперь называют конец июня, мораторий на срыв сроков пока до этого времени, но и его наверное продлят, поэтому застройщикам нет смысла спешить, им за это ничего не будет, ситуация поголовная, Гранель здесь не исключение, но вот так во врать глядя в глаза дольщикам и переносить в последний день это просто свинство и паскудство со стороны отдела продаж/эксплуатации.

Прежде чем купить квартиру в данном ЖК, снимите и поживите здесь хотя бы месяц. Не делайте наших ошибок, не покупайте здесь квартиру. В квартире слышно каждый шорох, ощущение что живешь в коробке из под холодильника. У ЖК на это есть ответ мол «шумоизоляция не предусмотрена проектом, делайте за свой счет» так шумки нет в большинстве домов города Долгопрудный (на ракетостроителей есть квартира и на моск Водниках) и там ниииичего не слышно, от слова совсем!!! В квартире холодно. Окна от застройщика меняйте сразу как и батареи. В 2023 году мы не проживали здесь (получили ключи, квартира стояла без ремонта с голыми стенами) лопнула батарея, затопили соседей и попали на хорошую сумму. Квартплата. Выше средней. Подъезд(фото приложила) в отвратительном состояни. Дыры, трещины везде. Лифты. Мое любимое. Они проооосто ужасно работают. Вечно ломаются. Сегодня починили, завтра сломался. Медленно едут, двери всегда зависают и не открываются с первого раза. Застрять очень легко, что и делают наши жильцы В октябре 2024 года перекопали все газоны, там просто теперь грязища. Поставили шашлычную зону, благодаря этому по всей территории постоянно летает мусор(фото прикрепляю). По всей территории теперь парит туман от шашлычников! Вот прям серьезно!! Парковая 48

ЦАО, до метро Бауманская 8 минут пешком (лично проверяла), ттк рядом, но дорогу невидно, двор очень красивый, рядом гос садик, школа, Лефортовский парк и конечно шик и блеск бассейн в доме, не все премиум проекты могут похвастаться таким бенефитом для жильцов. Кто купил по 350 тр кв м - красавчики.

Некоторые планировки вызывают недоумение, думаю, что можно было более интересные решения придумать

Экологическая обстановка, современный район

ЖК набитый пивнухами. Соответствующий контингент. Управляющая компания дно и качество жилья такое же.

Нет!!!! Гранель ужас!

Стройка стоит, ничего толком ответить не могут. В другом жк от гранеля сдали в срок, но лифты запустили через полгода только!!!

Недалеко метро

Хуже качества постройки не видела. Шумоизоляции нет вообще, в квартирах холодно, в подъездах жара (нет на трубах отопления в подъездах тепло изоляции). Полотенцесушители срываются у многих из-за некачественных труб, невозможно устранить, только менять на электрические, обшивка домов местами без утеплителя, окна промерзают и плесневеют оконные проемы, в санузлах вонь, скаяки напряжения. Страшно гудят трубы во всех домах. Полно крыс.

ЖК не большой, рядом метро (минут 10 пешком), до центра на авто минут 25 (можно доехать либо по набережной, либо по Варшавке), в общем транспортно очень удобно расположен. Необходимая инфраструктура рядом имеется. Во второй очереди должны построить бизнес-центр, что будет большим плюсом, особенно для тех, кто планирует сдавать квартиру). Считаю, что за эти деньги очень выгодное предложение (можно сравнить прайс в соседних строящихся в данной локации ЖК)

Рядом с шоссе (лучше покупать квартиры, окна которых выходят во двор, либо в корпусе без отделки, который смотри в сторону набережной). Запроектировано мало машиномест в подземном паркинге

Красиваое место, недалеко от Москвы. Купил в 21 корпусе студию. Скоро сдача дома

Есть вопрсы по качеству. Приезжал недавно посмотреть как идет стройка. Соседний 23 корпус печально выглядит. Надеюсь, УК будет следить за порядком и чистотой. И 21 корпус будет соответствовать качеству комфорт.

ДОЛГОСТРОЙ, только обещают, строят долго. Стройку на 1 год задержали.