Застройщик
ГВСУ-Риэлти

Сам жк не плохой, но управляющая компания здесь обнаглела, коммунальные счета присылают огромные, за однокомнатную 35 квадратов плачу 8200, это при том что свет и воду экономлю. Купили квартиру два года назад, коммуналка была в среднем 3700, за два года подняли больше чем в 2 раза, это полная наглость… уже создана инициативная группа недовольных огромными платежами, если не сменят управляющую компанию, придётся продавать квартиру….

Есть надежда что вовремя выдадут ключи.

После нескольких лет проживания в ЖК Государев дом решила написать отзыв чтоб другие не попали так как мы! К сожалению денег на покупку жилья было не так много поэтому выбирали квартиру по средствам и понимая что все будет не так гладко, особенно первое время в новом район НО, не думали что настолько. Объехали много офисов и остановили свой выбор на застройщике Гранель это роковая ошибка! Красивые буклеты и слова. Обещание: поликлиника, ФОК с бассейном, крытый паркинг, трамвай или монорельсовая скоростная дорога( это уже кому как говорили😂) замечательные зоны отдыха с фонтаном. Реальность: транспортной доступности (особенно зимой)-0! 7 км до ближайшего метро растягивается на 2 часа езды и это только начало зимы) Поликлиники нет, хотя обещают открыть медицинский центр НО скорее всего будет платным. Обещанные 2 школы плавно перешли в 1, вторую будет строить Ленинский округ когда застройщик передаст ЖК на баланс округа НО застройщик это не спешит делать. В школе на 1000 мест дети учатся в 2е смены это 2000 учеников. Слышимость отличная, по утрам желаю соседу хорошего начала дня и советую обратиться к врачу по поводу кашля. У некоторых в квартире Личный водопад во время дождей и собственный бассейн в подвалах ( это называется «везунчиком вдвойне» ) Вместо зоны отдыха с фонтаном круглогодичный квест, зимой выгреби из сугробов, летом не переломай себе ноги в дырах на тротуаре. Кто то скажет что застройщик тут не причём НО застройщик ставит своё ЖКХ Гранель и своего провайдера Гранлайн ( за которого желаю им вообще гореть в аду!!!!!) #гранель мы сделаем вашу жизнь невыносимой!

Магазины есть, одна переполненная школа и дет.сад есть, но с поступлением туда большая проблема. Парковки платные есть, если не хватит бесплатного места. Скученность домов. Управляющая компания довольно быстро реагирует на жалобы.

По всему государеву дому понаставили дорожных знаков вдоль дорог и упаковали их в чёрные пакеты- выглядит ужасно, как чучела или пугала-и шуршат на ветру они противно. Водопроводная вода тухлит и ржавая течёт, если поставить дополнительно фильтра водопроводные, то менять надо каждые две-три недели, так как становятся коричневого цвета. Шумоизоляция вообще у домов никакая-надо каждую квартиру себе упаковывать в шумоизоляцию, но дополнительно и сократить ещё пространство! Ширина комнат 2.70- то есть совсем узенькие и маленькие комнатки. Много домов вообще, причём понастроили дома даже там, где должны были быть объекты инфраструктуры:ещё дет.сад, фок, ещё школа, поликлиника - везде понастроили дома или платные парковки - прям под окнами жилых домов - большие от 180мест, платные парковки. Подросткам деться вообще некуда-погулять. В школах по 40-50 детей в каждом классе, дети учатся в две смены. Интернет только один, постоянно виснет, и больше невозможно никакой подключить ещё. Построили пятёрочку с ценами на 20-40% выше, чем даже в центре Москвы!!!-считают, что и так купят люди, что там есть… Квартплата высокая. Машины везде - водителям их некуда деть и паркуются прямо на пешеходные дорожки под окна, а потом воняют, когда греются по утрам и все выхлопы идут в квартиры домов. Шумно. Ни за что бы не купили здесь квартиру-зная это……

Магазины есть

На автобусы 1224 постоянно длиннющие очереди. Из-за этого на работу выхожу за два часа. Вечером такая же история

Сам ЖК чистый, уютный, развитая инфраструктура, свежий воздух опять же ( если сравнивать с Москвой). В каждом дворе есть оборудованные детские площадки. В пешей доступности Перекрёсток, Верный, Лента Но есть одно большое НО, по крайней мере для нас оно большое, так как мы каждый день добираемся до Москвы на работу . Это транспорт. В очереди на маршрутку по утрам стоишь по 30 минут, если не больше. Маршрутки ходят с промежутком в 15 минут, на людей на остановке собирается настолько много, что приходится ждать своей очереди долго. На машине тоже каждое утро попадаешь в пробку. И с каждым днём машин становится всё больше и больше. Если вы планируете покупать здесь квартиру и не часто будете выбираться в Москву, то этот ЖК наверное один из самых идеальных вариантов. Ну а если вы решили здесь снимать квартиру и каждый день планируете ездить в Москву, то сначала посчитайте, сколько встанет вместе с транспортом вам эта квартира в месяц: со средней стоимостью аренды здесь от 30 до 35 т.р. Вы дополнительно будете тратить только на маршрутку до метро 5’600₽ на двоих + ещё затрат времени колоссальный. За 35-40 тр можно снять неплохую квартиру у метро, что как минимум сэкономит вам время и нервы

А где обещанная поликлиника? Лэпы как стояли ,так и стоят, а обещали бульвар. Где он? Обратила внимание, что в последнем генплане поликлиникой и не пахнет. Обманиловка в чистом варианте. Цены на квартиры выросли на 1,5 млн. Непонятно, с чего бы это...

раньше был лес, сейчас его часть - строящаяся дорога

- Огромные очереди на автобусы. Утром до метро Бульвар Дмитрия Донского в среднем ехать 50 минут—час) Также автобусы частные. Готовьтесь платить 75 рублей. - Часто бывают перебои с водой. Либо она ржавая, либо ее нет. Буквально сейчас во всем доме нет даже холодной воды (тоже самое было вчера) - Шумоизоляция на среднем уровне. Иногда ощущение, что тесны картонные - Благоустройство района на любителя. Вокруг только платные парковки, дорога и грязь. А если вы хотите где-то погулять, пробка до метро уже ждёт вас :)

жк полностью сдан, благоустройство все выполнили по факту сдачи последнего дома в полном объеме. Добираться удобно, Расторгуевское шоссе проходит недалеко от нас.

до ближайшего метро нужно ехать либо на маршрутке/автобусе, либо на машине.

Нет государственного транспорта,и МЦД.

Сдадут вовремя.

Не хватит места для пересчета.