Застройщик
Level Group

из положительного только локация Задержка сдачи на год (и это еще не однозначно) на неустойку по задержке сдачи по ДДУ наложен мораторий. Заключая договор будьте готовы к тому, что в случае отсутствия собственного жилья, будете платить ипотеку и аренду в условиях конских цен. Наличие моратория развязывает им руки, сдавать не торопятся, а только каждый раз переносят сроки, сейчас на размещают информацию, как и на собственных интернет ресурсах, что II очередь сдана, но она сдана частично.несколько домов- стройка заморожена до сентября 2025г. (опять же не точно), со строительными компаниями договоры рассторгнуты, на строй площадках работы не ведутся. это информация для тех, кто собирается ввязаться в заключение ДДУ с этим застройщиков. При заключении ДДУ обещанный срок сдачи был заявлен август 2024 Локация комплекса отличная, но к исполнителю договора локация не имеет ни какого отношения.сам комплекс и жилье оценить не могу, так как ключи не получены.

в центре москвы замороженная стройка, ценник на момент покупки был конский, купилась на скорую сдачу, итог- кидалово

Если бы достроили, они бы были

Застройщик Дубининская 59 (пополам принадлежит MR Group и Level) не достроил корпуса 6 и 7 (Вивьен и Кэри) 2й очереди, стройка полностью остановлена в конце октября 2024 (срок сдачи был август 2024). На стройке абсолютно никаких движений, стройка брошена застройщиком, от MR group и Level никаких пояснений и конкретных сроков достройки. Похоже на недострой в центре Москвы с обманутыми дольщиками.

Хорошая задумка

Качество строительства, отделки, состояния инженерных коммуникаций и всего, что зависит от застройщика и УК - это всё один сплошной минус. Дома по реновации сдают в лучшем состоянии. Текущий статус квартир первой очереди: инженерку всю под снос, окна текут, лифты если половина работает - уже праздник. Зимой гул и свист в лобби стоит от сквозняков такой, что как будто оружие акустическое применяют. Сроки сдачи второй половины второй очереди перенесли на год. Территория придомовая первой очереди захвачена стройматериалами, общедомовая второй недоделана и работы не ведутся. Откуда тут вообще положительнык отзывы?

-

Все было здорово, пока дом строился. Потом Застройщику мы стали не нужны. Бизнес-класс только на словах. На деле, действительно, как дом по реновации. Я, набравшись терпения, ждала, когда же наконец устранят огромные царапины на окнах, как будто по ним на коньках катались. Но Застройщику вообще неинтересно устранять косяки, которые зафиксированы при премке квартиры. Акт был подписан в июне, сейчас февраль, царапины на окнах на месте. Но царапины хотя бы не мешали жизни в квартире. Я переехала в квартиру в конце декабря. И уже на месте обнаружила, что от окна идёт сильное продувание. Очень холодно и свист на всю квартиру. Сломан механизм перевода на зимний режим, есть зазоры и щели в оконном блоке. Я написала об этом Застройщику 4 января. Прошёл месяц. 0 реакции. О гарантии Застройщик, видимо, ничего не слышал. В квартире жить невозможно. Заклеила окно малярной лентой. Бизнес-класс

Расположение

На сегодня пока это худший опыт среди застройщиков. Уже который месяц не работают лифты. У нас идёт ремонт и мы не можем поднимать материалы, грузовой лифт также не работает. Из четырёх лифтов работает только один пассажирский. Соседи говорят денег нет у застройщика и запчастей нет, и вообще нет понимания когда починят. Материалы приходится поднимать на 23-й этаж пешком по лестнице, рабочие берут 1000 руб. за один этаж. Каждый подъём нам обходится 23 000 руб. При этом нужно ещё платить коммунальные платежи управляющей компании Level home, которая до сих пор не может починить лифт, уже несколько месяцев из четырёх лифтов все ездят в одном.

Большие приятные окна

1) лифты - в доме Лифты постоянно ломаются, иногда все три лифта сломаны и люди отменяют свои доставки. При этом нет нормального ГРУЗОВОГО лифта - грузовой лифт очень маленький, в него не влезают мебельные детали длиной 2,8м, приходится платить грузчикам за подьем пешком по лестнице 2) открытый двор - на проекте обещали как везде закрытый двор, но левел сдает коммерческие помещения внутри двора кому попало, там уже открылся озон и открывается груминг салон, и как я понимаю у всех соседних домов будет доступ во внутренний двор.

Купил квартиры в этом жк летом 2024. Нашим менеджером была Ольга. Рассматривали изначально несколько вариантов, но этажи ниже 12 решили сразу отсечь, так как вид из окна упирается в соседний корпус. Остановились на 12 этаже 1 корпуса. По словам Ольги, наши окна должны были смотреть на крышу 2 корпуса, что и подразумевает что это будет открытый вид на 3 корпус Недавно приезжал посмотреть, вижу что окна смотрят на фасад 2 корпуса. Написал в поддержку, звонит уже другой менеджер, мол у вас же есть еще другие окна смотрящие во двор, а те окна просто зашторьте, ответ меня не устроил. Звонит на след день Александр, я выразил свое недовольство и началась игра слов, что вы неправильно поняли и вам никто не обещал открытый вид. Самое обидное что я обновил телефон с тех пор и у меня не сохранилась переписка с Ольгой, но Александр сначала сказал что пришлет мне скрины, потом сказал что ему Ольга прислала но там еще есть дело которое мне не может отправить. Ну и закончили на том что буду писать письмо которое рассмотрят их юристы, но так же был намек на то что это никак не поможет, так как нет ни записи с камер, ни переписки. Сегодня писал Ольге в надежде что она скинет мне нашу с ней переписку. Ведь если там нечего скрывать то и отказывать смысла нет. На что я получил отказ. Итог: меня ввели в заблуждение при выборе квартиры а те кто отвечает у них на жалобы покрывают своих и никак не заинтересованы в решении проблемы. Я лично считаю что менеджер обязан давать достоверную и полную информацию при продаже квартиры. Получив вместо открытого вида, фасад второго корпуса, моя квартира теряет вид и стоимость. Будьте внимательны и лучше дважды проверяйте что вам говорит менеджер

Обманывают, жалобы бесполезны, покрывают своих

их нет

дом находится практический в метро, рядом целый ряд недостроев и соответствующие люди без определённого места жительства, окна выходят на дорогу и на недострои, да и ещё воздух отвратительный, если бы я тут жил, то окно бы не открывал

Недалеко от центра. Неплохая инфраструктура комплекса запланирована, паркинг, внешний вид, видовые высокие этажи

1) транспортная доступность. Единственная улица, по которой можно добраться кудато это дубининская с тамвайными путями- одна колея в одну сторону в сторну тульской с выездом через Павлоские переулки с односторонним движением и одна в другую в сторону садового (Дубининская не имеет выезда на Садовое - надо крутиться по переулкам окрестным, чтобы попасть на Садовое, которые в пиковое время глухо стоят уже сейчас. На набережную единственный выезд через вечно стоящий Жуков проезд. По дубининской Едешь по трамвайным путям со всеми остановками. Вьезд через шлагбаум на территорию комплекса уже иногда проблематичен - поток машин на вьезд иногда перекрывает единственную полосу Дубининской. Представляю, что будет, когда все заселятся. 2) видовые квартиры только на высоких этажах. Низкие этажи вообще не впечатляют - вокруг промзона, железнодорожные пути Павелецкого вокзала с дркгой сторны уже упомянутая Дубининская. Если вы готовы лет 15 ждать, пока тут появится горд сад - велком. 3) на ближайших улицах вместо городской больницы скоро начнется очередная стройка небоскребов. Изза локации это конечно лучше, чем Замкадье, но жизнь одна и провести ее на стройке возле вокзала еще то удовольствие 4) плохое качество отделки white box и коммуникаций - надо все переделывать. Но имейте в виду, что у вас сверху могут быть соседи, которые оставят все как есть 5) не знаю, кто пишет восторженные отзывы, если только любители общественного транспорта и офисные работники, работающие в окрестностях, ну или те, кто верят буклетам и рендерам (может так и будет, но не скоро)- вот для них стоит купить инвест. квартиру 6) элитное жилье возле вокзала - вы серьезно?

Смотрели квартиры в данном жк. Плюсы - нормальные лифты, хорошие планировки, детская площадка, закрытая территория, набережная под боком.

Очень маленький и супердорогой паркинг (6 миллионов, 200 с чем то мест на 1000 квартир). Маленькая придомовая территория, которая продувается со всех сторон. До метро прилично, до трамвайной остановки тоже не очень близко (минут 10) и в горку. В итоге скорее нет, чем да.