Застройщик
Луч

Потенциальных покупателей однокомнатных квартир (появились в продаже в 2018 г. с рекламой от 10 млн. руб.) в 11 и 12 подъездах хотел бы предупредить об особенностях, которые имеет смысл учитывать при принятии решения о покупке подобной квартиры. Про них вам не расскажет ни один риэлтор. Из-за жадности продавца (Конкордия) в нежелании снижать цену в 2016 г. большой пул 3-х комнатных квартир в 11 и 12 подъездах был переделан в две однокомнатные. При этом узаконить их переделку удалось только в конце 2018 г. и лишь на нескольких этажах. После продажи вновь образованных однокомнатных квартир первым покупателям оказалось, что продавец (Конкордия) не учел ряд сопутствующих мероприятий при разделении квартир: необходимость разделения отопительной гребенки, разделение узлов энергоучета, домофон, почтовый ящик. Эту функцию продавец возложил на аффилированную УК. Но стоимость этих мероприятий оказалась значительной и УК отказалась. В итоге теперь продавец (Конкордия) разбирает обратно 3-х комнатные квартиры, в которых не успел согласовать разделение. Поэтому при покупке вновь образованных однокомнатных квартир покупателям рекомендую обратить внимание на следующие моменты: - учесть затраты, связанные с мероприятиями, указанными выше. Они скорей всего лягут на ваш кошелек. - в небольших квартирах (<50 м2, с окнами на внешнюю часть дома) через часть квартиры проходит воздуховод от смежной образованной квартиры. Его убрать нельзя. Таким образом, "теряется" около 25-30 см высоты потолка. При этом нужно понимать, что когда в соседней квартире будут включать кухонную вытяжку, то очень вероятно, что гул от нее будет в вашей квартире. - в квартирах побольше (~60 м2, окна на две стороны) кухня будет находится строго в определенном месте, перенести ее не получится, т.к. иначе попадете на "жилую" зону. Поэтому для данных квартиры заявление, что свободная планировка, это лишь рекламная завлекалка. Из общего, рекомендую не жалеть денег на звукоизоляцию стен со смежными квартирами. К сожалению, она очень плохая.

Позвонили узнать можно ли от компании, которой принадлежат квартиры получить копии правоустанавливающих документов (нам они нужны для сделки), сказали, что нельзя - это позиция компании. Могут только показать. БТИ и ЕГРН типа сами заказывайте. В общем, никакие документы для покупателя они типа давать не обязаны. И вообще они и без нас продадут эти квартиры. Уже 10 лет их продают. Я, честно говоря, изумилась такому подходу к клиенту с первого звонка. Желание что-либо там покупать сразу отпало.

Есть спорт комплекс это плюс и парковка , есть садик .

Дорогая комуналка , живет Ушаков Алёшик, паркует ниссан как попало , людям процти негде , с парковкой на улице огромная проблемма