Застройщик
ООО "СЗ "Стадион "Спартак"

Я с работы всегда на такси приезжал, усталый, злой. А теперь от метро иду через парк, смотрю на уток, воздухом дышу. Домой прихожу другим человеком. Жена говорит, даже характер поменялся. Думал, шутит, а ведь правда обстановка влияет.

Нет

Мы с мужем ипотеку брали, когда дом уже сдали. Не пришлось вкладывать душу в стройку, переживать, не обманут ли. Просто пришли, посмотрели квартиру, пощупали стены, окна открыли и решились. Через месяц уже жили✌️

Не увидела минусов

Все дома уже сданы, можно сразу заезжать и жить. Хорошая шумоизоляция, соседей не слышно. До метро 3-5 минут пешком, до МКАД быстро. Рядом парк, стадион, набережная. В районе несколько школ и детских садов.

Недостатков не заметил, всё устраивает. Единственное, в час пик лифт иногда приходится ждать чуть дольше, но это мелочи.

Снимаю здесь жилье. Локация не плохая, метро в доступе, Волоколамское шоссе рядом проходит, плюс много разных хороших кафе поблизости есть, где можно вкусно перекусить.

Пока что мне все нравится.

Порадовало и даже удивило, что здесь так немного корпусов. Нет ощущения какого-то ""человейника"". Дома не ""давят"", расположены на адекватном расстоянии друг от друга, за счет этого и двор не маленький получился.

все хорошо.

Под двор выделено достаточно места. Сын очень любит нашу площадку, там есть горка, песочница, качели, канаты- его домой не загнать. А для меня главное, что есть безопасное покрытие, иначе бы он уже сшиб себе нос или колени. И то, что машин внутри нет.

Нет

Качество строительство далеко не премиум . На балконах лужи , льется с балкона верхнего этаже вода . Ответ застройщика - утвержденный проект .

Красивые фасады дома, удобное расположение, тихий район, контингент жителей района отличный

Застройщик не позаботился о своих покупателях, бедные собственники получили ключи, но косяки которые обязан устранить застройщик по прежнему не устранены, лифты не работают, что усложняет ремонтные работы на этажах, ужасное потопление случилось в кладовых и паркинге, застройщик с самого этапа строительства не позаботился о гидроизоляции грунтовых вод, теперь они так будут топить каждый весенний сезон и после дождей, вопрос за что платили дольщики? Отдельно хочу прописать что менеджеры застройщика не особо заинтересованы в продаже квартир, что удивительно. Никаких персональных скидок никто не сделает, с брокерами короче дешевле выйдет,чем вы напрямую придете)но рекомендую много раз подумать прежде чем приобретать в примавере недвижимость. В ген плане обещали одно, по факту все получилось хуже чем в соседних комплексах. Столкнулись с таким колхозным обслуживанием, чего ни в одном пиковском доме не встретишь! В вивальди очень много нарушений, мусор на этажах, поломанные двери, стекла разбитые, не работающие лифты! УК дерет деньги за неоказанные услуги, надеюсь этот отзыв поможет как то урегулировать ситуацию в жк

Из плюсов близость дух станций метро в пешей доступности 7-10 минут. Панорамные балконы. Не плохая планировка. Просторные коридоры и холлы. Скоростные лифты, ломаются редко. Комнаты довольно большие. Кухня тоже большая. Два саузла ( в двушке).

Из минусов - в основном жители это переселенцы по реновации со Щукинской. Большинство соседей это приличные и адекватные люди, но стоит учитывать что по реновации переселили всех жильцов, в том числе "неандертальцев" и они тут есть. В настоящий момент имеются проблемы с УК. Изначально была шарашкина контора, которая сбежала не передав никакие данные новой УК (Жилищник теперь). Проблемы с данными по коммуналке. Закрыт/заварен мусоропровод. Нет парковочных мест, сейчас ещё не заселён второй корпус а машину ставить уже негде и решения этому нет. Будет только хуже. Минус очень близкого расположения к Волоколамке, окна квартир выходящие на него всегда грязные и их не откроешь. Шум 24/7 круглый год без выходных. И он будет всегда. Качество сомого строения тоже сомнительное. Стены из паролона или пенопласта кроме несущих. Слышимость! Слышимость есть и не слабая. Особенно это но в санузлах, по вытяжке идет и звук и запах. Дом сдан менее года а запах канализации уже есть.

1) метро рядом 2) экология (для Москвы хорошо) 3) задумка самого ЖК хорошая

1) УК на районе разные с разным подходом в работе 2) по некоторым адресам (домам) МФЦ ( мои документы) не обслуживают и придется самим ножками в пенсионный фонд, фонд социального страхования, отпрашиваться с работы и бегать по инстанциям решать вопросы. А бегать по инстанциям то еще удовольствие… так как многие документы вы отправите через ГОСУСЛУГИ, но лично повезете ОРИГИНАЛ после проверки на госуслугах. 3) набережную приводят в соответствие, гулять лично мне там не нравится… так как это стало тупо площадкой для выгула собак, люди приходят и многие спускают своих питомцев с поводка чтобы погуляли… не соблюдая закон, не обращая внимание на детей, очень пожилых людей, которые не смогут вовремя отреагировать на какую то нестандартную ситуацию ( собака поведет себя агрессивно например). Молчу про людей с больным сердцем… когда гуляешь, а на тебя идет бойцовская собака без поводка и намордника. И хозяин с ,,большим достоинством,, рядом… РАЙОН сам по себе хороший, обращайте внимание при покупке на УК, которая будет обслуживать Ваш дом. Собачникам отдельный привет 👋🏻 с пожеланием соблюдать ЗАКОН по выгулу определенных пород. Набережная в первую очередь для людей 🌊 🌊 🌊