Застройщик
Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов

Очень обжитой район. В домах ЖК на Никулинской от кафе и булочных, до аптек всё есть. рядом много школ, детский сад, супермаркеты. Очень удобные выезды как на Мичуринский проспект, так и на проспект Вернадского. Качественно помтроены дома.

Нет подземной парковки, так как под нами нельзя рыть под землю, только поэтому дом не дотягивает до бизнес класса. Но это не беда, за соседним домом многоуровневая парковка.

Добрый день. Меня зовут Алла. Я была потенциальным покупателям 3-ки в этом ЖК. Почитав отзывы об этом комплексе на другом сайте я отказалась от покупки. И вот почему: Была. Видела место. Там реально очень и очень тесно! Это чудовищный плевок УЭЗ в лицо потенциальным покупателям. Он нас за дураков держит? На этом крохотном пятачке застройщик планирует поставить 6 25-этажных подъездов (!), это не считая тех детских площадок, которые он снес и обязан вернуть по окончанию строительства. Буквально в 30-40 метрах, а в отдельном случае и того ближе уже стоят старые 16- и 25-этажные дома, в которых живут люди. И как минимум ТРИ этих дома застройщик и продавцы сокрыли на размещенных выше картинках. Там так тесно, что ходить в гости к другу другу можно будет невыходя из подъезда. Там реально будет ТЕМНО и можно будет забыть о том, чтобы солнышко в окошко заглядывало..... Рядом есть маленькая заленая рощица. Пока. Застройщик собираеться ее вырубить к чертовой матери в угоду автомобильной дороге под окнами этих самых домов. На другом сайте есть упоминание о каком-то блоке начальных классов, но НЕТ никаких официальных документов, подтверждающих факт его строительства. А УЭЗ отказывается показывать ген. план застройки. Этим со смной поделилась милая семейная пара, с которой я разговорилась. Они же показали мне брошенные недостроии этого же УЭЗ, находящиеся в шаговой доступности от этой стройки. И многое что рассказали еще и про УЭЗ, и про его репутацию. Эти факты достойны отдельного поста. Часть желаемой строительной площадки занимает действующий гаражный комплекс на много сотен машин. То есть указанные сроки уже являются ложью. Что еще. До ближайшего метро на 1,5 а все 2 с лишним км. Опять ложь. Резюмирую - все отклики, написанные жителями и такими же потенциальными покупателями как я, ПРАВДА. Я отказываюсь от покупки жилья в этом микрорайоне. Буду искать еще.

Плюсы: район рядом очень хорошая школа 10 в рейтинге москвы (но эти дома к ней не будут относиться, школа уже переполнена, 8 классов по 30-35 человек) монолит Минусы: близко с соседним домам (можно будет без бинокля друг на друга смотреть) жилье эконом-класс по цене комфорт пока три года будут строить можно в соседних купить вторичку за те же деньги низкие потолки, в черновом варианте 2,86-2,80 (после ремонта получится 2,6 максимум) во многих планировках узкие окна, выход на балконы через узкие двери без окон отсутствие нормальной придомовой территории и подземного паркинга (тот что построят паркингом назвать сложно их в этом районе уже два в той же близости и один недостроенный) застройщик уже ничего не построив начал экономить буквально на всем, обещали отделку вайт-бокс - уже отменили, лифты раньше обещали импортные - сейчас уже липецкие все что они строят на картинках и проезжая мимо смотрится ничего, но зайдя внутрь видно что экономят на всем, все криво, материалы самые дешевые (что на фасадной отделке, что в подъездах/лестницах/этажах) Очень ждал этот ЖК, но теперь воздержусь от покупки.

Темпы строительства хорошие -18 этаж заливают. Цена высокая, но в доме в Олимпийской деревне - вообще космос. Вторичка в треугольных домах тоже ценой не радует. Район отличный по инфраструктуре и доступность до метро. Школы 1317 и 1329 отличные, как и детские сады. Дома, которые рядом - 24 и 16 этажки реально очень близко, поэтому если решили, то лучше брать 2 секцию и повыше 16-24 этажи.

Реальный отзыв самый первый, последующие 10 по ощущением просто для поднятия рейтинга... Сами ждем , чтоб посмотреть как в итоге будут умещаться эти три дома на не большой площади.с такими ценами будет из чего выбрать и к концу стройки ))))

Новые дома будут очень и очень близко к уже стоящим старым домам - окна в окна! Площадь очень маленькая, пытаются втиснуть 3 огромных дома на маленьком клочке земли. Плюс хотят построить дорогу прямо под окнами. Срубили всю зелень вокруг. Очень сомнительно, что финальный вариант будет выглядеть как пытаются представить на картинке. Не планируется ни одного обьекта социальной инфраструктуры, деткам новых жильцов совсем некуда будет ходить ни в садик (есть парочка рядом переполненные, которым по 40 лет) ни в школу (есть рядом школа 1329, но там детки уже учатся в рекреациях).

единственное приличное место для новостройки в Москве, ни лэпа, ни железной дороги, ни вообще большого шоссе у дома, ни тпу и прочего нехорошего))) зато три супер парка в пешей доступности, и полностью развитая инфраструктура юго запада со всеми ведущими Вузами страны, жаль дороговато, но за хорошее надо платить))) потолки, кстати, 2,90, планировка свободная, что тоже говорит о том, что люди заедут соответствующие и сделают ремонт под себя, на сегодняшний день не нашла ни одной новостройки монолита, подобного месторасположения

Вот какая у меня вышла ситуация. Была в офисе продаж недели 2 назад, выбрали квартиру, подтвердили цену. Менеджер предложил заключить договор в октябре. Я начала собирать документы на продажу своей двушки. Заняла денег, погасила ипотеку, напрягла Сбер, и он мне снял обременение за неделю. Выходим на сделку, захожу сегодня в офис продаж взять документы на квартиру, чтобы отдать на одобрение в банк, а мне сообщают, что цены подняли на 2 млн. Шок! Мы же с Вам буквально 2 недели назад договорились??? Разводит руками. Пообещал, правда, что напишет руководству. но думаю, пообещал это скорее всего, для того, чтобы я ушла поскорее и не скандалила. Такой подставы я конечно не ожидала.

14 окт 2020 ЖК эконом класса с ценами как в бизнес классе. Потолки невысокие 2,85, комнаты маленькие, паркинга нет. При этом стоимость кв.м. более 300 тыс.руб. Для сравнения: в квартирах на Анохина д.4-2 (через дорогу в 3х минутах ходьбы от этого ЖК) в квартирах с потолками 3,10 и более интересными планировками стоимость 1 кв.м. 270 тыс руб. Кроме того, часть квартир будут отданны "переселенцам" от реновации (т.к. Застройщик под эгидой Правительства Москвы), т.е. нужно понимать какие ждут соседи. Такие цены застройщик устанавливает из-за дешёвой ипотеки. С точки зрения инвестиций будет большой глупостью покупать квартиру по такой цене, т.к. сразу после смены застройщика на физ.лицо, квартира теряет в цене 20-30%. Т.е. "отбить" вложенные деньги в ближайшие 10-15 лет не получится. Если вдруг придется продавать, то придется фиксировать убыток

Был сегодня рядом с первым построенным корпусом. Расточние до старой треугольной монолитки действительно маленькое. Что им мешало отсупить метров на 20 дальше. А еще удивило очень низкий первый этаж. Попасть на балкон можно не сильно поднимая ногу :)) тоже присматривался к покупке трешки, но цены не маленькие, пока брать не буду.