ЖК «Айвазовский»

Сдан Москва, ЮЗАО, Зюзино, Малая Юшуньская улица, 3
Каховская, 5 мин. пешком
Севастопольская, 7 мин. пешком
Застройщик «Луч»
Вы решили купить квартиру в Москве? Купить квартиру у нас — ваша лучшая идея!
Воспользовавшись услугами компании «Луч», вы получаете возможность купить квартиру в Москве без посредников и, следовательно, дополнительных издержек. Лишь в этом случае появляется идеальное соотношение цены и качества.
Квалифицированные сотрудники компании «Луч» с удовольствием проконсультируют вас по всем вопросам, св...
Сдано
1 дом в 1 ЖК
Строится
нет строящихся ЖК
9–45 млн. руб.
176—319 тыс. руб. за м2
Ход строительства

От агентов и частных лиц

1-комнатные от 44,70 м2
9–13,26 млн. руб.
2-комнатные от 74 м2
21–22 млн. руб.
3-комнатные от 116,30 м2
21,3–26,35 млн. руб.
4-комнатные от 135,40 м2
30,3–45 млн. руб.
5-комнатные от 182,70 м2
37,7–41,5 млн. руб.
свободные планировки от 47 м2
10,83–23 млн. руб.

Про жилой комплекс Айвазовский

Расположение, транспортная доступность

ЖК построен в районе с очень удачной транспортной инфраструктурой (Зюзино, юго-западная часть Москвы). Новостройка находится между Симферопольским проспектом, улицей Каховка, Балаклавским и Севастопольскими проспектами. До Третьего транспортного кольца отсюда всего 8 км, до Варшавского шоссе – 2 км. В центр Москвы можно доехать различными маршрутами, не завися от возможных пробок. До метро «Каховская» всего пять минут пешком. На хорошо развитом общественном транспорте можно легко передвигаться по району, добраться в центр Москвы и в Подмосковье. Район неплох и с точки зрения экологии – рядом находится парк Зюзино и Битцевский лес. Зюзино часто называют научным районом, потому что в нем расположено несколько научно-исследовательских институтов и академий.

Инфраструктура

За годы существования района в нем сложилась прекрасная инфраструктура. Эта часть города удобна для спокойной жизни, для активного досуга и работы. В Зюзино много магазинов, супермаркетов, у метро есть торговый центр, работает рынок выходного дня. В пяти минутах от ЖК расположен Москворецкий рынок с огромным выбором фруктов и овощей, домашних солений. За 20 минут можно доехать до торгового центра «Ритейл-парк» с большим супермаркетом, гипермаркетами OBI и Metro. Рядом с ними есть открытый контактный мини-зоопарк, где можно весело провести время с детьми. Двадцать пять минут займет дорога до ТРЦ «Гудзон», в котором расположен кинотеатр, боулинг-клуб, гипермаркеты электроники и товаров для дома. Тем, кто делает ремонт или занимается дизайном, понравится близкое расположение стройкомплекса «ЭкспоСтрой» с широким выбором стройматериалов, дизайнерских предметов интерьера и отделки. В десяти минутах расположен известный конноспортивный клуб и ипподром. Рядом с ЖК есть школы, детские сады, гимназии и колледжи, несколько медицинских центров, аптеки, салоны красоты и парикмахерские. В пяти минутах расположен спортивный клуб с тренажерным залом и сауной. На территории спроектирован собственный детский сад. На первых этажах отведено место для офисов, магазинов и кафе.

Надежность застройщика

Строительная компания «Луч» действует на рынке недвижимости с 1999 года, ведет строительство объектов некоммерческого назначения и жилых комплексов. ЖК «Айвазовский» является самым масштабным и известным проектом компании. Компания сотрудничает с крупными банками, благодаря чему у покупателей квартир есть возможность воспользоваться ипотечными программами.

Архитектура

ЖК состоит из двух корпусов переменной этажности от 6 до 30 этажей. Квартиры в комплексе имеют от одной до пяти комнат, площадь квартир от 50 до 180 кв. м. Планировку застройщик сделал свободную, чтобы не ограничивать фантазию жильцов в дизайнерских решениях. Кухни в квартирах спроектированы довольно просторными, холлы тоже имеют большую площадь, есть помещения для кладовой. Квартиры продаются без финальной отделки. Высота потолков 3,2 метра. В окнах установлены металлопластиковые профили и двойные стеклопакеты. Все инженерные коммуникации продуманы: выполнена разводка труб на кухне и в санузлах, установлены радиаторы отопления, позволяющие регулировать температуру в каждой комнате, качественная пожаробезопасная электропроводка, оптоволоконные линии для интернет-связи. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. Территория комплекса уютная, продуманная, с великолепной спортивной площадкой, игровым пространством для детей.

Инфраструктура

Детский сад
Детские площадки
Места для отдыха

Безопасность

Консьерж

Парковка

Подземная на 2 уровня и 590 мест
Гостевая
Класс ЖК
Домов
1 корпус
Этажность
6-30 этажей
Срок сдачи
Срок сдачи 1 очереди
4 квартал 2012: Айвазовский

ЖК «Айвазовский» на карте

Калькулятор загружается,
подождите еще немного

Застройщик ЖК «Айвазовский»

Луч
Сдано
1 дом в 1 ЖК
Вы решили купить квартиру в Москве? Купить квартиру у нас — ваша лучшая идея!
Воспользовавшись услугами компании «Луч», вы получаете возможность купить квартиру в Москве без посредников и, следовате...
Подробнее

2 отзыва о ЖК «Айвазовский»

  • 4.5
    Рейтинг пользователей
ID:28106690

Потенциальных покупателей однокомнатных квартир (появились в продаже в 2018 г. с рекламой от 10 млн. руб.) в 11 и 12 подъездах хотел бы предупредить об особенностях, которые имеет смысл учитывать при принятии решения о покупке подобной квартиры. Про них вам не расскажет ни один риэлтор. Из-за жадности продавца (Конкордия) в нежелании снижать цену в 2016 г. большой пул 3-х комнатных квартир в 11 и 12 подъездах был переделан в две однокомнатные. При этом узаконить их переделку удалось только в конце 2018 г. и лишь на нескольких этажах. После продажи вновь образованных однокомнатных квартир первым покупателям оказалось, что продавец (Конкордия) не учел ряд сопутствующих мероприятий при разделении квартир: необходимость разделения отопительной гребенки, разделение узлов энергоучета, домофон, почтовый ящик. Эту функцию продавец возложил на аффилированную УК. Но стоимость этих мероприятий оказалась значительной и УК отказалась. В итоге теперь продавец (Конкордия) разбирает обратно 3-х комнатные квартиры, в которых не успел согласовать разделение. Поэтому при покупке вновь образованных однокомнатных квартир покупателям рекомендую обратить внимание на следующие моменты: - учесть затраты, связанные с мероприятиями, указанными выше. Они скорей всего лягут на ваш кошелек. - в небольших квартирах (<50 м2, с окнами на внешнюю часть дома) через часть квартиры проходит воздуховод от смежной образованной квартиры. Его убрать нельзя. Таким образом, "теряется" около 25-30 см высоты потолка. При этом нужно понимать, что когда в соседней квартире будут включать кухонную вытяжку, то очень вероятно, что гул от нее будет в вашей квартире. - в квартирах побольше (~60 м2, окна на две стороны) кухня будет находится строго в определенном месте, перенести ее не получится, т.к. иначе попадете на "жилую" зону. Поэтому для данных квартиры заявление, что свободная планировка, это лишь рекламная завлекалка. Из общего, рекомендую не жалеть денег на звукоизоляцию стен со смежными квартирами. К сожалению, она очень плохая.

Максимова Екатерина

Лучший дом в районе: рядом метро, авторская архитектура, просторные квартиры, высокие потолки, панорамные окна. Прекрасное окружение. Парки, пруды, лес, магазины, школы. Охрана, подземный паркинг! 🌟