Отзывы о ЖК «Движение.Тушино»

  • 31 отзыв от жильцов и дольщиков
  • 4,4 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

4,431/5

26

0

0

0

5

31 отзыв о ЖК «Движение.Тушино»

Алексеева Елена

Всем доброго дня! Если кто то заинтересовался этим объектом, то рекомендую ознакомиться с данным отзывом, поскольку, другая информация в сети (отзывы, видео, статьи тайных покупателей) являются лживым заказным пиаром от самого же застройщика Лидер. Вообщем насмотревшись и начитавшись данных текстов, решила а почему мы не вложиться в апартаменты. Сначала несколько дней пыталась получить всю информацию в режиме телефонного разговора (что за управляющая компания Зенит, какие есть тарифы на обслуживание и тд), но каждый раз Вам будут давать очень поверхностную информацию и всеми правдами и неправдами заставить прийти в офис. В одном из телефонных разговоров, мне как то выдали следующее: "вы бы уже 100 раз пришли к нам в офис и все узнали, чем звоните и расспрашиваете". Чувствуете уровень и компетенцию, а также желание "помочь" и сберечь ваше драгоценное время!? Вообщем неделю выгадывала свободный день и прибыла на консультацию, уже с порога стало понятно что особо ничего хорошего ждать не стоит, сонная девушка на рецепшине попросила номер сотового телефона, записав его в какую то потрепанную тетрадь и без энтузиазма пригласила в "шоу рум". К слову говоря в "шоу руме" Вы ненайдете ровным счетом ничего, кроме пластикового макета будущего здания и огромных глянцевых каталогов с рендерными фантазиями, т.е. картинками. Ни о каком реальном шоу-руме, во всю величину будущего номера, со всей отделкой, техникой и мебелью речи не идет. В то время как у других аналогичных и не таких великих и ужасных застройщиков, такие шоу румы есть. Вообщем стоя возле пластикового макета и уже внутренне сожалея о потраченном времени, подошел менеджер Владимир и попытался "продать" апарт, выходило это у него крайне плохо, поскольку на все аргументированные мной вопросы, ответов не было и сразу менялась тема. После чего он пригласил за свое рабочее место и даже не предложив кофе, продолжил свое увлекательное повествование о преимуществах объекта. Кстати о таких преимущества как наличие промзоны буквально по соседству Вы от него не услышите, и о том что налоговая ставка на дальнейшее имущество не низкая, и о будующих комунальных платежах с высоким тарифом (так как апарт является коммерческой недвижимостью а не жилой), все это Вам Владимир не расскажет. Но самое интересное началось когда вопрос пошел о стоимости, декларированная скидка на сайте и на яндекс-недвижимости в 2%, на деле оказывается распространяется не на всю сумму по договору - 6,2 млн (с отделкой и мебелью), а только на саму бетонную коробку, около 4,8 млн (остальные 1,5 млн. под скидку не попадают и именно столько по мнению застройщика стоит дешевый ламинат на полу будущего апарта и стены из гипсокартона под покраску). Думаю все понятно, ждать каких то вменяемых условий от этого "гиганта строительного рынка"не стоит, но дальше наглость перешла все границы, когда мной был задан вопрос о тарифах на обслуживание и управление моего номера компанией Зенит. Отельный оператор, который обязуется по фантазии застройщика, управлять Вашим апартом, сдавать его, убирать, и тд., а Вы только должны получать ежемесячно деньги на карточку, т.е .пассивный доход. Меня на сайте застройщика заинтересовал тариф - "гарантированный доход", смысл которого в том что на протяжении 5 лет, отельный оператор обязуется выплачивать Вам по 47 000 руб. ежемесячно, а также индексировать каждый год эту сумму на 5%. Данная информация представлена на официальном сайте, Однако Владимир сделал круглые глаза и сказал, что сейчас апарты с этим тарифом не продаются, а будут продаваться когда то потом. (чувствуете да, весь сюрреализм данной ситуации и прямой обман потребителя). Кстати к слову говоря, знакомый у меня покупал квартиру в одном из жилых комплексов от данного застройщика, так вот обещали построить одно, а на деле вышло совсем другое, и Лидер никаких компенсаций за свои "обещания" не несет, просто в наглую обманывает на этапе сделки, а дальше будьте любезны жить в том, что получится. Дома то конечно он строит, но хваленой инфраструктуры Вы не дождетесь. Вообщем распрощалась я с этим Владмиром, попросив его напечатать документы, договор ДДУ (который оказался уже с переуступкой, по какой то серой схеме, лидер по нему застройщиком не является) и договор на обслуживание отельным оператором. Ознакомилась с ними на досуге, там тоже все очень весело и не однозначно. Вообщем решила неделю спустя еще раз уточнить все вопросы (хотя решение уже было принято - ничего не брать), так сказать дать последний шанс, позвонила по номеру, сказала что уже приходила (после этой фразы меня сразу перестали уламывать прийти в офис, а переключили на менеджера, который там находится по месту, хотя до этого уверяли что такой возможности не имеют) и попросила старшего менеджера или управляющего офисом продаж. Переключили меня на некую Кристину, уже по хабалестой манере поведения и ее жалких попыток показать в разговоре "кто тут главный" пришлось распрощаться и с ней. Вот так

Ник Елена

В общем, нет такого слова "вообщем".

ID:40875514

Спасибо за информацию! Всё ещё раз внимательно перечитали и изучили. После вашего отзыва передумали связываться с этим проектом и застройщиком, их подход ваш развернутый отзыв характеризует вполне. У самих не очень приятное впечатление после встречи с менеджерами осталось, что-то они действительно мутят. И действительно подозрительно, что абсолютно все отзывы супер-положительные и строго 5 звезд. Здесь и других проектов достойных в округе не мало - Левел Стрешнево или Акватория, к примеру. Выбрать есть из чего. Думаю, на этих выходных съездим в Стрешнево, поглядим как там дела обстоят.

ID:490841

Есть, наречие

Сергеев Геннадий

Согласен с тем, что движение тушино – неплохой вариант для активной жизни. Современная постройка хорошего качества и само местоположение удачное, подойдет как автомобилистам, так и пешеходам. Вообще хорошее предложение, вывел на рынок фск. В этой же локациии планируется трехзвездочный апарт-отель. Давно присматривался к такому варианту вложения, чтобы инвестировать в недвижимость, а дальше пассивную прибыль получать. Судя по программам доходности, ежемесячно будет капать до 62 тысяч за номер, это неплохой доход. Одно время сдавал две квартиры, но мороки много, амортизация, документы, поиск жильцов и пр., в данном случае этим будет заниматься отельный оператор, вникать в текучку не придется. В общем, отличное вложение денег, надеюсь в скором времени ситуация позволит посетить офис, чтобы все подробно выяснить и принять уже решение.

Ковалев Иван

Как в итоге решили? Купили номер или нет?

ID:12860782

На максимальную доходность лучше не расчитывать, реально будет куда меньше. Но в целом вариант неплохой, если будут заниматься

Ковалев Иван

Согласен, неплохой.

Павлов Рустам

Когда увидел, предложение по ЖК Движение Тушино, сразу стал изучать более детально вопрос, чтобы приобрести тут апартаменты. Выяснилось, что кроме жилого комплекса тут будет апарт-отель и можно сейчас на этапе строительства выгодно вложить в недвижимость, чтобы получать потом стабильную прибыль. Месторасположение, на мой взгляд, удачное, локация для туристов подходит, а значит проблем с посетителями быть не должно. Хорошая транспортная доступность – метро в двух шагах, волоколамка. Буду покупать однокомнатные номера, отлично, что идут уже с ремонтом, техникой, т.е. полностью укомплектованные. Готовый бизнес, который будет работать без моего участия! Инвестиция беспроиграшная, недвижимость в цене не падает, а только растет. Можно продать после сдачи объекта в разы дороже.

ID:48354607

ЖК очень интересный, район достаточно активный, рядом метро и Волоколамка, насыщенная инфраструктура. В Движение Тушино можно приобрести недвижимость для постоянного проживания, а можно выгодно вложить в недвижимость, купив номер в апарт отеле, который будет находится в отдельном корпусе. Это классная возможность стать участником гостиничного бизнеса, ведь после того, как отель начнет работать, инвестору будут капать денежки за его сдачу. Качественное жилье в этом районе Трехзвездочный отель будет пользоваться спросом, так как сдаваемые апартаменты будут сдавать с кухней, посудой и техникой, а значит прожить тут будет комфортнее, чем в обычной гостинице. Доходность 13%, это выгоднее любого депозита и менее рискованно, чем фондовые рынки. Я долго думал и все просчитал, перед тем как купить 2 1-комнатных апартамента, мне как для новичка - самое то, а опытные инвесторы уже скупают тут этажи.

ID:26439384

Почему вы используете фотографии строительства второй очереди соседнего жилого комплекса? Хотя на вашей территории даже не начато рытьё котлована.

Клевацкий Виктор

Уже давно присматриваюсь к ЖК Движение Тушино, очень удобное месторасположение, рядом автотрасса, 2 станции метро (Спартак и Тушино). Да и сам район хорошо развитый и активный, недалеко крокусы, большие ТЦ, стадион. Но особенно меня и заинтересовал апарт-отель в составе комплекса, хочу вложить деньги в недвижимость, а в данном случае в покупку номеров. Знакомый уже купил под аренду два номера, причем у него эта инвестиция не первая и зарабатывает он на них хорошо. Доход от инвестиций до 13% в год, при этом особенно ничего не надо будет делать, организацией процесса будет заниматься гостиничный оператор.

Орел Леон

Решиться вложиться в строящийся апарт-отель нет так просто, вот и зашел почитать, что люди пишут. Конечно, риски есть, но манит перспектива войти в готовый бизнес и желание попробовать что-то новое. Головой понимаю, что таких цен потом не будет, но все есть вопросы, которые я планирую обсудить в офисе продаж после снятия карантина.

Красная Виктория

Если рассматриваете покупку апартаментов, то безусловно выгодное предложение сейчас в комплексе Движение Тушино. Я давно ищу, мониторила различные варианты, но этот и по безопасности, и по инфраструктуре, транспортной доступности лучше всего. Но фишка тут в том, что можно за относительно небольшие деньги войти в гостиничный бизнес, стать инвестором и получать прибыль с недвижимости. Кто не в теме, то жилье покупается полностью готовое к аренде, сдается гостиничным оператором, ты только получаешь свою фиксированную прибыль, а это не меньше 40-50 тысяч с номера. Пока взяла однокомнатный, если успею, возьму еще один точно.

Голиков Арсен

Любопытный проект с точки зрения инвестиций в недвижимость. Месторасположение позволяет сделать здесь апарт-отель и воплотить бизнес идею, связанную с гостиничным бизнесом. Для меня очень интересно это направление, поэтому пока прицениваюсь.

Сойкина Нина

Долго я к этому шла, смотрела, выбирала и наконец-то купила апартаменты в Движение Тушино. Район классный, удобный, рядом есть метро, удобный автомобильный выезд, до центра недалеко. Но главное другое, тут будет трехзвездочный апарт отель и апартаменты я купила именно там. Сейчас застройщик классные цены дает на такие номера, они не сильно большие, есть разные варианты от больших до маленьких, у меня 27 квадратов, но сдадут их уже с ремонтом и со всем необходимым, даже посуда и техника будет. И главное, это программа доходности, по моим подсчетам прибыль я буду получать в районе 50 тыс рублей ежемесячно и лет за 9-10 их полностью окуплю. Вот это я понимаю, выгодное предложение, причем от меня ничего больше и не требуется, только покупка.

иванов слава

Планировал купить здесь квартиру, сделать ремонт, обставить мебелью и сдавать в аренду, так как место живое, недвижимость тут будет очень востребована. Но оказалось, что один из корпусов ЖК Движение Тушино строится под апарт-отель 3* и можно приобрести номер или несколько и получать доход от инвестиций. При этом ремонтом, обустройством, заселением-выселением будет заниматься гостиничный оператор. Услуги ЖКХ также ложатся на плечи гостя и оператора, а это уже минус головная боль для меня. Доходность – 9-13%, по деньгам выходит даже выгоднее, чем квартиру сдавать, но проблем меньше. Надеюсь, что гостиничный оператор не подведет с сервисом и заполняемостью будет все на достойном уровне.

Ромова Ника

Сама живу на Северо-Западе и давно хотела здесь вложить деньги в недвижимость. На комплекс Движение Тушино давно смотрю, нравится район и идея комплекса. Он будет современный, безопасный и со своей инфраструктурой на территории и даже апарт-отелем. Также рядом 2 станции метро, стадион, парки, ТЦ. ЖК расположен непосредственно на Волоколамке, его будет сложно не заметить, по трассе можно быстро долететь в любое место назначения. Цены сейчас выгодные, а к концу строительства актив на 30% точно возрастет. Приобрела в итоге двухкомнатный номер в корпусе трехзвездочного отеля. Номер 35,4 квадрата, застройщик сдаст его уже с готовой кухней, техникой, посудой и прочими необходимыми вещами для проживания. Сдаваться номер будет как посуточно, так и на длительный срок, рулить этим будет сам отель, я сама такое не потяну. Меня устраивает вариант получения отчетов и фиксированной прибыли в конце месяца, а свое время я потрачу лучше на семью.

Бородов Тима

ЖК Движение Тушино будет ну в ооочень активном месте, движуха тут обеспечена. Не знаю, рассмотрел бы ли такой вариант для семьи, тут все индивидуально, а вот в апарт-отель буду инвестировать, он будет одним из корпусов жилого комплекса. Посуточная сдача жилья всегда выгодна, особенно в шаговой доступности от метро и мест массовых тусовок. Лишь бы застройщик не подвёл и сдал объект вовремя. Кто в курсе, как ФСК в этом плане?

Кулина Каролина

Да вроде все в порядке. 14 лет на рынке, много сданных объектов в Москве и Подмосковье, на сайте у него можно посмотреть, сколько настроили. Внушает доверие.

Рыбина Юлия

Когда искали недвижимость, смотрели, чтобы дом был монолитно-кирпичный, сам комплекс был комфортный для проживания и обязательно было рядом метро. Остановились на Движение Тушино, решили, что так можно выгодно вложить в недвижимость. ЖК отвечает всем нашим требованиям, будет с развитой инфраструктурой,месторасположение хорошее. Мы брали недвижимость под аренду и когда узнали про их апарт отель, загорелись еще больше. Всего 210 номеров, по цене от 6,3 млн, полностью укомплектованные мебелью и техникой. С учетом комплектации апартаментов цена нас устраивает, были в офисе, планируем оформление документов.

ID:51868469

Решил вложить деньги в недвижимость, так как считаю, что в банке держать не вариант. Знакомый посоветовал не брать квартиру, а присмотреться к апартаментам. Сейчас некотрые застройщики предлагают инвестировать в апарт-отели, ты выкупаешь себе номер и отельный оператор его сдает, а ты в свою очередь получаешь доход от сдачи. Нашел такой вариант в Москве у Движение Тушино, по сути это готовый бизнес.Район престижный, тут на мой взгляд, идеальное место для размещения туристов, хорошо развитая инфраструктура, рядом парки, 2 станции метро. Цены на недвижимость приемлемые – за 6,5 млн можно взять неплохой стандартный номер с ремонтом и всем необходимым для гостя, приблизительно лет через 8 он полностью окупится. Уже оформил на себя 2 номера,считаю, что инвестировал в недвижимость.

Конев Семен

Искал вариант выгодных инвестиций в недвижимость, промониторил ситуацию с апарт-отелями и купил номер в будущем отеле Движение Тушино. Пока конечно рано говорить о комплектации, но обещают полный фарш на территории + подземный паркинг. Заниматься всеми вопросами будет отельный оператор, я только издалека контролирую. Исходя из программы доходности, лет за 9 номер окупится. Апартаменты вышли в районе 6 млн, но это не просто стены, тут будет техника, мебель и все необходимое. Заходи и живи, как говорится.

ID:52356370

Давно планировал инвестировать финансы в недвижимость, искал, куда стоит вкладывать деньги, а тут все сложилось. Поступило отличное предложение покупки апартаментов в качестве инвестиции в апарт-отеле Движение Тушино. Посмотрев детально все условия, согласился на сделку. Идеальный вариант, не прилагая особых трудов получать свой процент от сдачи недвижимости. Риски минимальны, потому что при желании недвижимость всегда можно продать, но уже дороже. Стоимость вырастет как минимум на 30% за время строительства и потом будет дорожать на 5% каждый год.

Вертицкий Леня

Жилье комфорт класса в хорошем районе, транспортная доступность шикарная, поэтому предложение Движение Тушино для меня максимально интересный для инвестиций в недвижимость проект. Присматривался к покупке апартаментов, но меня заинтересовал номер в апарт отель, так как это хорошая возможность получать стабильный доход. Однокомнатный номер в 26,5 квадратов можно взять за 6,3 млн. Причем вначале я подумал, что дороговато. Но оказывается они сдавать его будут полностью готовым. Мебель, современный телевизор, климат контроль, своя кухня, рабочая зона и не только. Сейчас изучаю программу доходности, интересное предложение.

Осин Денис

К этому ЖК Движение Тушино давно присматривался, все думал инвестировать в недвижимость. Район тут перспективный, активно развивающийся, рядом 2 станции метро. Сам комплекс понравился на проекте. Под охраной, с видеонаблюдением, супермаркет на территории, короче все класс. Хотел купить апартаменты под аренду, но взял номер в 3-х звездочном апарт отеле Движение Тушино, который будет занимать отдельный корпус. Номер стандартный, площадь 26,4 квадрата, полностью укомплектован техникой и мебелью, сдачей будет заниматься специальный гостиничный оператор, никакой головной боли для меня и неплохой стабильный доход.

ID:490841

Слишком много заказных отзывов, это отталкивает реальных покупателей, а не привлекает

ID:45612459

Рассматриваю данный комплекс, искала информацию чем же отличаются апартаменты - а по сути отличаются только тем, что вместо печати в паспорте, дают вкладыш, ты его меняешь потом раз в 5 лет. А так конечно все дешевле и сама квартира и переплата. Внимательно слежу, что на стройке - уже делают котлован и ограждение. Так что процесс пошел!

ID:48022030

Здравствуйте, подскажите, вы узнавали, если это апартаменты, прописка будет?

Перфильева Елизавета

Рассмотрела район застройки и окрестности на свежей круговой панораме на новострой-м: основной плюс комплекса - отличная транспортная доступность, сразу 2 станции метро совсем рядом.

ID:47070546

Сейчас очень много именно апрат-комплексов строится, причем даже супер-элит классов. Землю в Москве не всегда можно оформить под строительство дома. Главное смотреть, что были апартаменты отельного типа. Прописка оформляется вкладышем на 5 лет и можно пользоваться всеми социальными службами. В любом случае, мне кажется надо прям поискать, чтобы найти такое удачное расположение в плане транспорта и метро.

ID:51347905

Рассматривал аппарты как инвест проект для перепродажи, по мне цена очень привлекательная. Выбрал и уже хотел вносить аванс. Попросил ознакомиться с договором дду, когда ознакомился сразу отказался. Вы будете не дольщиком, а покупаете переуступку с множеством подводных камней.

ID:23616150

Апартаменты - это нет прописки + коммуналка выше чем в таких же квартирах! Надо покупать только из-за красивого слова "апартаменты")))

ID:12860782

А тот факт, что цена квартиры выше чем в апартаментах на 30% не аргумент, чтобы покупать?

Монастырская Ульяна

Собираемся покупать недвижимость, в финансовом вопросе ограничены. На полноценную квартиру в хорошем районе не хватает, рассматриваем покупку апартаментов. Дешевле, плюс если брать на этапе строительства, вообще вписываемся в бюджет. Но возникает вопрос, насколько проблемно иметь апартаменты, ну и как не попасть на долгострой?

Родная Амина

Апартаменты действительно получаются дешевле, мы сами купили на этапе строительства, пока процесс идет, застройщик надежный, все сроки соблюдает. Мы тоже очень переживали в начале, но сейчас спокойны, застройщик не дает поводов для переживаний. Плюс к моменту сдачи дома, ликвидность вырастет. По поводу нюансов, конкретно наш комплекс максимально приближен к стандартам жилья, поэтому при переводе в жилой фонд вопросов не возникнет. Можно сделать временную регистрацию на 5 лет, оформить ребенка в сад, прикрепиться к поликлинике и т.д., в этом нет проблем. Тоже изучала этот вопрос и поняла, что в принципе нас устраивает и цена подходит. Лучше апартаменты и свои сразу, чем ипотека на несколько лет.

Монастырская Ульяна

А где взяли? И что там по инфраструктуре?

Родная Амина

Мы взяли в Движение Тушино, очень удобное месторасположение, две станции метро, остановки, транспортная доступность хорошая. Сам комплекс закрытый, с подземным паркингом, благоустроенный двор без машин, консьерж, видеонаблюдение и т.д. Будут свои кафе, рестораны, аптека и другие необходимые блага цивилизации. Нас устраивает по всем параметрам, это комфорт класс по вполне вменяемой цене.

Кокарча Инна

Все заметили, что цены на номера в апарт-отеле уже начали расти? Еще зимой интересовалась, присматривала, были номера от 5,3 млн, к теперь ниже 6,4 ценника нет.

Раевский Артур

А что удивительного? Изначально и предполагалось, что по мере строительства цена будет расти, как на любую недвижимость. А тут при покупке номера получаешь готовый гостиничный бизнес, так что рост определенно будет и дальше происходить. Тем более, что многие кто сомневался, уже решились и номера стали раскупаться. Подождете, увидите цену еще выше, так что не удивляйтесь))

Власенко Валерия

Народ, объясните, 1 и 2 корпус - это часть ЖК или сервисные апартаменты, как в гостинце? Не могу до конца понять.

Светличная Света

Половина второго корпуса отведено под апарт-отель. Да, там будет полноценное гостиничное обслуживание, специальная управляющая компания будет этим заниматься. По сути, если приобретаете жилье здесь, то таким образом получаете участие в бизнесе.

Железный Костя

Есть идея взять или квартиру в дальнейшем под аренду или апартаменты, но именно в апарт отеле. Идея крутая, но есть сомнения, потому что пока не сильно развита эта ниша, вот и думаю. С одной стороны квартира дороже, больше геморроя. С другой стороны, номер в апарт отеле дешевле, аренда на операторе, ты только деньги получаешь.

Махова Азиза

У нас есть номер в апарт отеле, правда не в Москве, очень круто. Выгодная цена, все условия для комфорта как арендатора, так и арендодателя, мы только получаем прибыль. Сейчас вложились в Движение Тушино, пока строятся, будет тоже апарт отель, как раз номер (студию) взяли. Тема выгодная, поэтому я бы взяла апартаменты, а не квартиру.

Гречная Алена

Хотим купить номер в апарт отеле. Какие есть риски, стоит ли связываться? Берем под аренду, хочется комфортной сдачи без лишней мороки.

Рулькина Женя

Ну вот смотрите, мы купили номер в апарт отеле Движение Тушино, в нашем случае риск в строительстве, дом еще не сдан. Первое время были переживания, сейчас спокойны. Застройщик надежный, строительство идет согласно срокам, тут все четко. Стоимость недвижимости на моменте строительства безусловно ниже, соответственно как бы ни было, продать после сдачи дома мы их сможем уже в разы дороже. Касаемо самой аренды, у отельного оператора есть несколько предложений, это могут быть фиксированные платежи, могут зависеть от количества аренд и т.д., выбрать подходящий для себя вариант можно всегда. Поэтому для меня риски очень минимальны и только в плане строительства, за все остальное я спокойна.

Лобанов Марик

Искал к покупке именно апартаменты, вариантов было несколько, но выбрал Движение Тушино. По всем параметрам этот вариант самый выгодный в плане расположения, транспортной доступности и будущей инфраструктуры. Купил не просто апартаменты, а номер в апарт отеле. Для меня это новое направление, но так как это избавляет от забот при сдаче, мне подходит. Номер сдается гостям через отельного оператора, а мне обещают доход от сдачи. Я склоняюсь к максимальному доходу, по нему окупаемость быстрая и годовой % выходит отличный.