ЖК «Эталон-Сити»

Увидев здесь эйфорию продажников, вынужден поделиться реальными впечатлениями от проживания в башнях (выводы за вами, мы свои уже сделали): - «дизайнерские фасады», которыми здесь все восхищаются, - листы (а это не пластик, а металл!!!) перманентно отрываются и падают вниз. Лично я знаю о трех зафиксированных фактах (последний 25.01) за полгода. Слава Богу, пока эта красота падает мимо людей, но сопоставьте количество панелей, высоту, количество жильцов и машин во дворе, периодичность срыва панелей… - «воздух леса» в квартирах фильтруется ул. Поляны (7 полос) под окном, и скоро к ней добавится а/д Солнцево-Бутово-Видное - д.сад и школа во дворе – д.сад заморожен уже, наверное, год, школу так и не начали строить - фитнес-центр с 3 бассейнами во дворе – это печально известная «Зебра», они до сих пор конвертируют свои обещания в деньги - подземный паркинг – про него целую главу можно написать: сначала попробуйте в него попасть – ворота постоянно сломаны или открыты (привет строчке за отопление в платежке), затем попробуйте дождаться единственного лифта (а в 1 башне его вовсе нет, привет фитнесу), если всё получилось – попробуйте выехать – шлагбаум на выезде работает по настроению, и если вам не повезло – ждите охранника, который с помощью ведра (имитирует авто) и физ.силы вас освободит из крепких объятий бизнес-класса - закрытая территория – не для башен. У вас будет перед подъездом клочок примерно 25х25м, замощенный самой дешёвой плиткой, и сосна на газоне. Всё, ничего закрываться не будет, т.к. во дворе официально проходит улица Старокрымская, а проезд по улице ограничивать нельзя. А у 6-й башни на этом клочке ещё разгружаются грузовики Пятерочки. Есть, конечно маленькая детская площадка, зажатая между двумя трансформаторными будками и двумя дорогами, но это слабое утешение. А вот у соседей в корпусах Эталона есть закрытая территория, закрытая, в том числе, и от вас, поэтому спортивной площадкой придется пользоваться украдкой (как – не скажу, пока «радушные» соседи последние лазейки не закрыли). - транспортная доступность? – да, есть две станции метро: 15 и 20 минут пешком. Если вы на машине, то имейте ввиду – есть только один однополосный въезд в Эталон (порядка 3 700 квартир) и только один однополосный выезд, и больше не будет!... Выделенной полосы торможения/разгона для вас на ул. Поляны – нет. - парковка во дворе (уже выяснили, что он не закрытый, более того все проезды для жильцов 3 700 квартир так или иначе сходятся под вашими окнами) – по проекту и уже по факту везде установлены знаки, запрещающие парковку по четным и нечетным дням, эвакуаторы работают и днем и ночью по принципу карусели. - про отделку писать не буду, это поправимо, но бизнес-класс не очень соотносится с черновой высотой потолков 2,7м, а с учетом того, что разводка на потолке наружная, то в чистоте (подвесной/натяжной потолок) у вас будет в лучшем случае 2,65. - закончу тем, что нужно будет привыкнуть, что почти половину стоимости в вашей весомой платежке будут составлять всякие общедомовые затраты – ведь УК от застройщика, и поменять ее пока не получится.

При покупке квартиры застройщик обещал закрытую территорию. По сути она есть только у корпусов, а жители башен будут жить в проходном дворе. Сказали ли это при покупке? Конечно нет. Красивые рассказы о том, что у вас будет роскошная детская площадка и целый ботанический сад актуальны только для тех, кто будет жить в корпусах. Если у вас квартира в башне - забудьте. Более того, башни Токио находятся между ДВУХ магистралей! Застройщик умолчал, что между корпусами и башнями будет городская дорога, по которой будут ехать жители соседнего огромного ЖК Столичные поляны. В одном метре от этой же дороги будет детская площадка, которая огорожена НИЧЕМ. Жители башен только начали получать ключи от квартир, там еще никто не живет, но в башне №4 уже случился такой потоп, что вода текла на улицу через обшивку. Качество внутренних коммуникаций далеки от понятия "комфорт-класс". Такие коммуникации стыдно ставить даже в собачью конуру. При покупке квартиры менеджеры утверждали, что детский сад откроют в 2020 году. Теперь оказалось, что его только достроят к концу 2020 года, а значит дети в сад пойдут только в сентябре 2021 года. Конечно, если опять не произойдет нечто, из-за чего сроки сдвинут. Из "плюсов" можно отметить работу маркетологов, которые лихо убедили людей в том, что в Бутово может быть бизнес-класс со всеми удобствами. В лучшем случае это эконом-класс, не клюйте на эту бессовестную рекламу. Ну и еще один плюс: Эталон сдает дома в срок, хотя бы не долгострои, но качество далеко не эталонное.

хороший комплекс