Добрый день. Меня зовут Алла. Я была потенциальным покупателям 3-ки в этом ЖК. Почитав отзывы об этом комплексе на другом сайте я отказалась от покупки. И вот почему: Была. Видела место. Там реально очень и очень тесно! Это чудовищный плевок УЭЗ в лицо потенциальным покупателям. Он нас за дураков держит? На этом крохотном пятачке застройщик планирует поставить 6 25-этажных подъездов (!), это не считая тех детских площадок, которые он снес и обязан вернуть по окончанию строительства. Буквально в 30-40 метрах, а в отдельном случае и того ближе уже стоят старые 16- и 25-этажные дома, в которых живут люди. И как минимум ТРИ этих дома застройщик и продавцы сокрыли на размещенных выше картинках. Там так тесно, что ходить в гости к другу другу можно будет невыходя из подъезда. Там реально будет ТЕМНО и можно будет забыть о том, чтобы солнышко в окошко заглядывало..... Рядом есть маленькая заленая рощица. Пока. Застройщик собираеться ее вырубить к чертовой матери в угоду автомобильной дороге под окнами этих самых домов. На другом сайте есть упоминание о каком-то блоке начальных классов, но НЕТ никаких официальных документов, подтверждающих факт его строительства. А УЭЗ отказывается показывать ген. план застройки. Этим со смной поделилась милая семейная пара, с которой я разговорилась. Они же показали мне брошенные недостроии этого же УЭЗ, находящиеся в шаговой доступности от этой стройки. И многое что рассказали еще и про УЭЗ, и про его репутацию. Эти факты достойны отдельного поста. Часть желаемой строительной площадки занимает действующий гаражный комплекс на много сотен машин. То есть указанные сроки уже являются ложью. Что еще. До ближайшего метро на 1,5 а все 2 с лишним км. Опять ложь. Резюмирую - все отклики, написанные жителями и такими же потенциальными покупателями как я, ПРАВДА. Я отказываюсь от покупки жилья в этом микрорайоне. Буду искать еще.
Отзывы о ЖК «Квартал на Никулинской»
- 22 отзыва от жильцов и дольщиков
- 3,9 - рейтинг на основе отзывов покупателей
22 отзыва о ЖК «Квартал на Никулинской»
судя по отзыву, вы житель близлежащих домов, ни слова правды в вашем отзыве нет, я искренне сочувствую местным жителям , не желающим точечной застройки в этом суперместечке, и на их месте тоже была бы против и митинговала
Реальный отзыв. Отзывы ниже написаны под копирку застройщиком :)
я пока не видела комплекс, но мне не понятно отношение застройщика к покупателям. как это не строить инфраструктуру, школы, сады поликлиники? то, что было построено ранее, не было рассчитано , что здесь появиться жилье. вот почему местные жители ненавидят точечную застройку, а вам бы понравилось? что же они все хапают, неужели нельзя было построить чуть меньше домов? но кто думает о покупателях? такое место испортили
Плюсы: район рядом очень хорошая школа 10 в рейтинге москвы (но эти дома к ней не будут относиться, школа уже переполнена, 8 классов по 30-35 человек) монолит Минусы: близко с соседним домам (можно будет без бинокля друг на друга смотреть) жилье эконом-класс по цене комфорт пока три года будут строить можно в соседних купить вторичку за те же деньги низкие потолки, в черновом варианте 2,86-2,80 (после ремонта получится 2,6 максимум) во многих планировках узкие окна, выход на балконы через узкие двери без окон отсутствие нормальной придомовой территории и подземного паркинга (тот что построят паркингом назвать сложно их в этом районе уже два в той же близости и один недостроенный) застройщик уже ничего не построив начал экономить буквально на всем, обещали отделку вайт-бокс - уже отменили, лифты раньше обещали импортные - сейчас уже липецкие все что они строят на картинках и проезжая мимо смотрится ничего, но зайдя внутрь видно что экономят на всем, все криво, материалы самые дешевые (что на фасадной отделке, что в подъездах/лестницах/этажах) Очень ждал этот ЖК, но теперь воздержусь от покупки.
Темпы строительства хорошие -18 этаж заливают. Цена высокая, но в доме в Олимпийской деревне - вообще космос. Вторичка в треугольных домах тоже ценой не радует. Район отличный по инфраструктуре и доступность до метро. Школы 1317 и 1329 отличные, как и детские сады. Дома, которые рядом - 24 и 16 этажки реально очень близко, поэтому если решили, то лучше брать 2 секцию и повыше 16-24 этажи.
Новые дома будут очень и очень близко к уже стоящим старым домам - окна в окна! Площадь очень маленькая, пытаются втиснуть 3 огромных дома на маленьком клочке земли. Плюс хотят построить дорогу прямо под окнами. Срубили всю зелень вокруг. Очень сомнительно, что финальный вариант будет выглядеть как пытаются представить на картинке. Не планируется ни одного обьекта социальной инфраструктуры, деткам новых жильцов совсем некуда будет ходить ни в садик (есть парочка рядом переполненные, которым по 40 лет) ни в школу (есть рядом школа 1329, но там детки уже учатся в рекреациях).
Как не планируется социалки? В проекте блок начальных классов для школы 1329 во дворе домов, даже на рендерах есть.
официальных документов, подтвержадющих его строительство нет.
Маленький клочок земли - 3 на?? MR групп тут бы такой Шанхай построил!!! Отличный ЖК получился!!!! Ааадназначна:)) лучше гаражей, которые были тут раньше!!!
единственное приличное место для новостройки в Москве, ни лэпа, ни железной дороги, ни вообще большого шоссе у дома, ни тпу и прочего нехорошего))) зато три супер парка в пешей доступности, и полностью развитая инфраструктура юго запада со всеми ведущими Вузами страны, жаль дороговато, но за хорошее надо платить))) потолки, кстати, 2,90, планировка свободная, что тоже говорит о том, что люди заедут соответствующие и сделают ремонт под себя, на сегодняшний день не нашла ни одной новостройки монолита, подобного месторасположения
Видать приличных мест не ведали.
Реальный отзыв самый первый, последующие 10 по ощущением просто для поднятия рейтинга... Сами ждем , чтоб посмотреть как в итоге будут умещаться эти три дома на не большой площади.с такими ценами будет из чего выбрать и к концу стройки ))))
Изначально рассматривали только этот район. Пока училась, жила здесь, поэтому очень хорошо его знаю. Удобная инфраструктура, много парков вокруг, а сам ЖК современный и с продуманными планировками.
Строят быстро, в третьем корпусе облицовку балконов делают, территорию начали благоустраивать.
В 3-ем корпусе ключи ещё не выдают? Смотрела свежую аэросъёмку на новострой-м: визуально он уже полностью готов к вводу в эксплуатацию, очень стильно и современно получилось.
В начале февраля планируется начало выдачи ключей
Был сегодня рядом с первым построенным корпусом. Расточние до старой треугольной монолитки действительно маленькое. Что им мешало отсупить метров на 20 дальше. А еще удивило очень низкий первый этаж. Попасть на балкон можно не сильно поднимая ногу :)) тоже присматривался к покупке трешки, но цены не маленькие, пока брать не буду.
Вот какая у меня вышла ситуация. Была в офисе продаж недели 2 назад, выбрали квартиру, подтвердили цену. Менеджер предложил заключить договор в октябре. Я начала собирать документы на продажу своей двушки. Заняла денег, погасила ипотеку, напрягла Сбер, и он мне снял обременение за неделю. Выходим на сделку, захожу сегодня в офис продаж взять документы на квартиру, чтобы отдать на одобрение в банк, а мне сообщают, что цены подняли на 2 млн. Шок! Мы же с Вам буквально 2 недели назад договорились??? Разводит руками. Пообещал, правда, что напишет руководству. но думаю, пообещал это скорее всего, для того, чтобы я ушла поскорее и не скандалила. Такой подставы я конечно не ожидала.
Неприятно конечно, и разница очень большая. Сочувствую вам. Но формально вы же не заключили соглашений о цене, так что рассчитывать на её фиксацию нельзя было.
14 окт 2020 ЖК эконом класса с ценами как в бизнес классе. Потолки невысокие 2,85, комнаты маленькие, паркинга нет. При этом стоимость кв.м. более 300 тыс.руб. Для сравнения: в квартирах на Анохина д.4-2 (через дорогу в 3х минутах ходьбы от этого ЖК) в квартирах с потолками 3,10 и более интересными планировками стоимость 1 кв.м. 270 тыс руб. Кроме того, часть квартир будут отданны "переселенцам" от реновации (т.к. Застройщик под эгидой Правительства Москвы), т.е. нужно понимать какие ждут соседи. Такие цены застройщик устанавливает из-за дешёвой ипотеки. С точки зрения инвестиций будет большой глупостью покупать квартиру по такой цене, т.к. сразу после смены застройщика на физ.лицо, квартира теряет в цене 20-30%. Т.е. "отбить" вложенные деньги в ближайшие 10-15 лет не получится. Если вдруг придется продавать, то придется фиксировать убыток
Вот вы злопамятная )
да не переживайте ни за застройщика, они уже почти все продали, ни за жильцов, мы очень довольны))) и потолки 2.95)))
Купил квартиру в ЖК. Плюсы: хороший район как в плане транспорта, так и инфраструктуры, нормальные планировки, надежный застройщик
Район хороший, современный. Планировки понравились, поэтому однозначно будем брать квартиру тут. Хотим попробовать в рассрочку, надеюсь, что все получится)
На счет большого выбора - не могу с вами согласиться, каждый выставленный пул очень быстро разлетается. Мы не успели взять трешку, которую планировали изначально. Но, возможно, вам повезет больше!
Взяла однушку в ЖК. Давно мечтала жить в этом районе - развитая инфраструктура, очень много зелени и до работы мне добираться удобно.
Купил однушку в ЖК, пока всем доволен, и считаю этот вариант наилучшим. В июне планирую еще взять машиноместо на Анохина.
Согласен, до паркинга на Анохина недалеко в принципе. Читал еще, что для покупателей квартир в ЖК "Квартал на Никулинской" есть спец.предложения при покупке паркинга, кто -то знает подробности?
Если не секрет, сколько метров и за сколько брали?
Для Москвы в этом районе достаточно благоприятная экологическая обстановка - нет производства поблизости, огромные парковые зоны очищают воздух от выхлопных газов. В общем, супер-место)
Абсолютно верно, парки со всех сторон закрывают ЖК. И вообще в районе много зелени, приятное место.
Застройщик определенно не прогадал с выбором места для строительства ЖК, район престижный, развитый, нет производства поблизости, а наоборот, парки.
В Москве живем давно, но только недавно появилась возможность купить квартиру подобного уровня. В ЖК устраивает абсолютно все, ждем скорейшей сдачи!
Берем квартиру для сына, он в МГУ учится - как раз на старших курсах переедет, как дом сдадут и ремонт сделаем, и не нужно на учебу далеко ездить будет.
Мне нравится, что парки рядом - будем с мужем гулять вечерами после работы. Район благоустроенный, удобный
Долгое время жили с женой заграницей, помогали детям с внуками. Теперь, с возрастом, решили вернуться назад, в Москву. Долго выбирали место, которое бы устроило нас обоих, и остановились на этом варианте. Для нас важно, чтобы парки были рядом, и для прогулок и для экологии это очень важно.