Вопросы и отзывы о ЖК «Level Амурская»

 
Проверено ЦИАН

В ЖК есть корпуса, проверенные ЦИАН.

Узнать подробнее
Сдача в 2019—2020 · метро Черкизовская, метро Щелковская
Расположение, транспортная доступностьЖК строится на Амурской улице. Из комплекса открывается прямой выезд на Щелковское шоссе (300 метров). Близкое расположение к МКАД (4 км). В трех минутах от комплекса строится северо-восточная хорда – позволит быстро перемещаться на север и юг города без з...

23 отзыва о ЖК «Level Амурская»

  • 3.0869565214999994
    Рейтинг пользователей
ID:13818908

Честно скажу, мы выбирали по своим деньгам. Таких цен в старой Москве на новые квартиры нигде нет, а покупать убогую вторичку в варианте "пять остановок на автобусе и вот оно метро" желания нет никакого. Да риски есть, так как застройщик новый, но вроде договор страхования есть у нас. Не нравится, что кругом будет стройка долгое время, сначала сам дом, потом торговый центр и еще один жилой комплекс, плюс планируется снос пятиэтажек напротив – лет на 10 точно хватит. Но будем надеяться, что хоть на нашей территории будет порядок. Пока наблюдаем за своим будущим домом через камеры, работы идут..

Stranger Mari

да, цена действительно подмосковная – интересно что там с качеством за такие деньги

ID:13028162

жилье для бедных, представь кто там будет по соседству жить в 20 метровых каморках, наличие таких жилых чуланов, говорит о том, для кого создается данный жк

ID:16069458

"интересный" комментарий (нет), ну и кто же по вашему мнению будет жить в 20 метровых "коморках"? нелюди? В 90-е годы в коммуналках люди и по 4 человека жили в одной комнате, по соседству. Для одного и даже для двух людей 20 квадратов вполне себе, когда ты работаешь целый день, приезжаешь домой, чтобы приготовить ужин и лечь спать. Оценивать людей за совокупность квадратов слишком тупо, скажу я вам. В принципе, ваш класс в обществе мне вполне понятен.

ID:12972045

У меня подруга с мужем купила там квартиру, правда бронили заранее (пока ждали одобрения ипотеки), в итоге заброненную квартиру продали другим. В общем офис продаж косячит.

ID:13818906

Мы выбрали Level на Амурской за возможность взять ипотеку на полную цену квартиры с ремонтом. Ну и вообще, если по стоимости сравнивать, то квартиру такого качества еще и с большим паркингом собственным за такие деньги больше не найдешь в этом районе. Сроки, конечно, не самые ближайшие, но и не слишком затянутые. А так район вполне устраивает, инфраструктура вся есть. Конечно, за полчаса до центра, как обещают, не доберешься пока при всем желании, нагрузка на шоссе высокая. Но после реконструкции обещают, что ситуация наладится. Да и, в крайнем случае, метро никто не отменял.

ID:9694498

Отличный ЖК! За эту цену на раёне ничего ничего подобного не взять

Stranger Mari

раён то так себе...

ID:13028162

это не район, это промзона

Stranger Mari

всё хорошо, но далековато от метро и нет балконов

Кузнецов Алексей

А сколько метров должно быть чтобы было не далеко?

Айсова Галина

Я купила.Цена нравится,транспортная доступность,сделают мост к ТПУ,на первых этажах обещают открыть до 100 МАГАЗИНОВ,КАФЕ И ПРОЧИХ УСЛУГ.Когда подписывала ДДУ,на словах менеджер обещала сдачу в 2019,в ДДУ сроки растянуты до 2020.Дают скидку 2 процента,и тут же сообщают,что услуга по регистрации ДДУ и в дальнейшем получение Свидетельства платная,и стоит это 60 тыс.Вобщем,посмотрим,обещают сдать раньше.

ID:15338119

Эта услуга платная у всех, можно попробовать зарегистрировать самостоятельно и сэкономить 10 тыс. рубликов :)

Тюник Ольга

Как на этом сэкономить можно?

fedor pavel

Это апартаменты? Или полноценные квартиры?

ID:15338119

2-6 этажи - апартаменты, выше - квартиры.

Панасенко Виктор

Сейчас это уже смешанный комплекс. Раньше было чёткое разделение - со 2 по 5 этажи - апартаменты, а выше (в башнях) - квартиры. Теперь, где позволяют санитарные нормы, апартаменты перевели в статус квартир (и новые договора на этажах с 2 по 5 оформляют на квартиры). Ну а та часть, что находится внутри колодцев или по другим параметрам не удовлетворяет нормам для квартир, остались апартаментами.

ID:19290685

Ничего хорошего в этом ЖК для себя не нашел – район очень скудный на инфраструктуру еще и экология подкачала, апартаменты вообще не рассматриваю к покупке, какое-то странное совмещение в одном месте – квартиры и апарты. По душе больше пришлись Кварталы 2119, там инфраструктура уже своя есть частично.

ID:19967739

Очень не нравится экология этого район. Тут вам и ТЭЦ. и бетонный завод. Да и, как на форумах пишут, застраиваться тут все будет долго и нудно, и несколько лет после окончания стройки в этом жк, будут еще строиться все вокруг кому ни лень. И торговые центры, и дома для переселения.

ID:21984820

Да поднять цены на кв 30-40% хороший аппетит.только надо помнить что Апартаменты это тех.этвжи до7и найти дураков которые будут платить за них большие деньги не легко.а если учесть что рядом тец.даже не стоит подумать о покупки кв.в Левел амурской

Панасенко Виктор

Если вы внимательно изучите вопрос, то узнаете, что первоначально апартаменты планировались со 2 по 5 этажи включительно. Даже 6 этаж - уже квартиры. А несколько месяцев назад осенью 2018 застройщик по согласованию с контролирующим органом (при корректировке документа гос. экспертизы объекта в процессе его строительства) значительную часть апартаментов перевёл в квартиры. Информацию, что апартаменты - это техэтажи, будет очень интересно узнать жителям небоскребов и многих клубных домов бизнес-класса. По ТЭЦ и другим моментам промзоны Калошино - изучите, пожалуйста, информацию по застройке данной промзоны на сайте правительства Москвы, а также информацию о розе ветров в городе Москва. Из всех направлений ветра движение воздушных масс с северо-востока на юго-запад (единственное направление, когда пар с ТЭЦ может достигнуть Level Амурскую) является самым статистически малым и составляет 6.8%.

ID:22517498

Ветер в Москве по большей части дует с Запада на Восток. Если кто живет высоко и видит трубы с дымом то, можно обратить внимание, что в течении года процентов на 70-80 направление ветра одинаковое. По этому в ЗАО воздух чище чем в ВАО. По этому и самые дорогие и чистые места в Москве в ЗАО. Промзона и ТЭЦ находятся севернее и восточнее ЖК Level Амурская. По большей части воздух в ЖК будет поступать не от ТЭЦ а со стороны Локомотива и Преображенки. А испарения ТЭЦ и промзоны исправно летят в сторону Лосиного острова и Гольяново.

Stranger Mari

а есть кто, кто уже купил?

Авдеев Иван

И я купил. Соотношение цена/качество превосходное для границ старой Москвы. Застройщик надежный, учитывая именитого владельца. Всем советую, подводных камней не вижу. И самое главное строят очень бодро, инфраструктура самого ЖК действительно будет хорошая. И не обращайте внимание на СТРАШИЛКИ от местных жителей! Ещё не видел ни одного ЖК, где бы эти страшилки МЕСТНЫЕ не писали. А в итоге все живут и радуются. Что тут говорить, сущность людей такая, они привыкли жить по-своему и новое соседство им не нужно, будем запугивать байками.

ID:13028162

так все же элементарно проверяется, садимся в тачку и катаемся вокруг, прекрасный вид на жк левел открывается с хорды, едем по щелковскому шоссе, проезжаем метро щелковская, за рестораном тануки съезжаем на дублер, а потом уходим на участок хорды, в сторону бульвара рокосовского, останавливаемся на мосту и смотрим на это убожество и что его окружает.

ID:21984820

И пол содействии не так уж далеко пойдете.это не агенство а полное мошенничество.

ID:12827625

Отличный вариант по цене, район правда пока не огонь.

ID:13818907

Сначала смутило отсутствие балконов, непривычно как-то. Но потом подумали, что не так это и плохо. Во-первых, экономия – покупать балкон по стоимости жилья в Москве дороговато все-таки. Во-вторых, окна в квартире панорамные, света будет даже больше чем с балконом. В-третьих, для хранения вещей будут специальные помещения, это гораздо удобнее, чем все на балкон таскать и захламлять его. В остальном минусов лично для меня мало, магазины и поликлиники рядом, до метро можно пешком дойти. Экология не идеальна, да, но в большом городе везде так, не ТЭЦ с промзоной, так свалка или завод обязательно рядом будет.

ID:13028162

здесь и свалка и тэц в 600 метрах , заводы жби и склады с мигрантами, дорога в 10 метрах, для примера например в гольяново этого нет, зато есть лес, парк с огромным водоемом, инфраструктура в виде магазинов, поликлиник, низкий трафик , наличие парковок, и нормальные дома, малоэтажные по нынешнем меркам 9-16 этажей, и не надо вешать лапшу что так везде, не везде, да и вообще мало где ранее было, уровень определяется именно этим, левел это типичный г-строй с тонкими стенами плитами перекрытиями и перегородками из гипсокартона

Панасенко Виктор

Вы пишите о минусах для жилого комплекса в Гольяново, приводя в пример Гольяново? На расстоянии тех же 600 метров от комплекса 2 парка (лосиный остров и Сиреневый парк), на расстоянии 1500 метров 9 ещё Черкизовский парк и Измайловский парк. Строительство комплекса ведётся по нормам строительства высотных зданий выше 100 метров (ака-небоскрёбы) с использованием сверхглубоких свай (до 50 метров под 39-этажными башнями), спец-арматуры (с электропроводящим зонами для отопления бетона в зимний период для корректного застывания) и спец-бетона (вплоть до класса B40, который используется для строительства сложных инженерных сооружений вплоть до АЭС). Отсутствие парковок полностью компенсируется возможностью свободно ходить между зданиями (ака променад), возможностью гулять с детьми и оставлять детей в зоне без машин, коей является почти вся территория комплекса, а также 1002-местной подземной стоянкой.

ID:13028162

типичный ответ менеджера, вокруг этого левела не сносимая пром зона, и место это относится к гольяново условно, я имею ввиду то гольяново которое вокруг гольяновского пруда, в 600 метрах вы сможете найти только щелковское шоссе, и парк будет так же рядом с ним, нарисовали катинку на плане, где все зелено, там деревьев нет и не будет, вокруг 3 базы, их не снесут, ну да бог с ним, я про это сказал, а вот что я не сказал тогда, и скажу сейчас, та самая тэц, от нее зимой стоит невыносимый гул, жители домов , которые стоят лицом к тец, в самом гольяново, чувствуют этот гул резонансом бетонных конструкций, те дома которые стоят торцамим, этой проблемы не имеют, например дом по алтайской дом 7, я рекомендую покупателям зайти в этот дом и подняться на 16 этаж лестничной клетки, поймете о чем я, и этот дом в 3 км от тэц и он всего 17 этажей , один из них технический, а теперь прикиньте , в этом левеле тэц в 600 метрах, что будет творится с вашим домом, особенно на верхних этажах, высота 100 метров это онкология для жителей, все продукты горения газа, будут внутри дома, при соответствующей розе ветров, и не надо вешать лапшу что там что то застроят, там строить ничего нельзя, там везде закопаны теплотрассы, от этой тэц, которые питают все соседние округа в радиусе 5км, именно по этому там базы и пром зоны, которые сданы под приемки металла, на которых добывают медь и другие металлы, сжигая изоляцию , по ночам там жуткая пластмассовая вонища, это вы не скроете.

Юрова Далина

Район тут вообще ужасный. Рядом тэц, бетонный завод, огромная промка. Может там и будет реновация, но только домами для переселенцев. А это комфорта не прибавит. Во-первых вечная стройка под боком, во-вторых контингент и конечно же сами сроки этой реновации. Для всех этим минусов цена уже не кажется приемлемой.

ID:13028162

программа называется реновация промзон, чиновники умалчивают о полном названии, дома строятся на отравленных дешевых территориях бывших предприятий, и около ядовитых производств, этот жк типичный, низкое качество строительства, часть квартир отдадут переселенцам из 5 этажек ликвидного зеленого измайлово, а на их месте будут строить высококачественное дорогое жилье, которое будет продаваться дорого, хорошей земли в москве нет, зато есть отравленная, кому то пришла прекрасная идея, народную массу подвинуть в промзоны, а на месте 5 этажек строить элитку, не загоняйте себя за деньги в эти резервации по 30 этажей, мало денег, купите квартиру на вторичке в гольяново, район сильно недооценен, там и огромный парк, лосиный остров, и огромный водоем, в районе тихо, нет проблем с парковками, и точечной застройки уже не будет, так как 5 этажки есть только ближе к щелковскому шоссе, а в глубине их нет.

Панасенко Виктор

Зона планируемой (ещё не подтверждённой) реновации находится между Улицей Амурская и Щёлковским шоссе. Данный комплекс не отдаёт свои площади под реновацию, а является полностью коммерческим. Из других зон в Гольяново большая часть переселенцев планируется переселить южнее Щёлковского шоссе, строительством для них занимается ПИК (ЖК Измайлово). Сам комплекс отхватил часть промзоны Калошино, информация по реновации которой есть на официальном сайте департамента строительства г. Москвы). Уже есть фактическое выделение соседнего владения (ул. Амурская, вл.5) под жилую застройку, также другой соседний участок (ул. Амурская, вл. 1) тоже планируется под жилую застройку. Также уже идёт строительство в этой же промзоне ещё одного жилого комплекса (ЖК Сиреневый парк) севернее Level Амурской. Да, этот район ждут стройки ближайшее десятилетие, но все стройки будут вестись в рамках своих участков (вы посмотрите на онлайн камеры - строительство Level Амурской не только ведётся в рамках забора своего участка, грязь не выносится, но и облагораживает территорию вокруг, например, убран значительный участок теплотрассы с поверхности под землю), но жить в новом району со свежей инфраструктурой того стоит.

ID:21984820

Вы абсолютно правы но то что они еще подняли цены даже смешно.

ID:13028162

любителям подешевле, о ЖК «Level Амурская» , покупать не советую, будете потом лечить себя и своих детей от рака и других заболеваний, гадюшники в виде складов и производства там не рассосутся, данный жк относится к типичному го-строю, данный жк имеет следующий набор проблем. 1-убийственное соседство (ТЭЦ 23), 2- 4 завода жби, 5-щелковское шоссе и амурская улица то есть , данная локация является самой неблагополучной Вы никогда не задумывались – стоит ли приобретать квартиру в доме, расположенном поблизости от ТЭЦ? Несколько раз подумайте, прежде чем решиться на столь сомнительное приобретение! Ведь поблизости от тепловых электростанций не так уж безопасно в плане экологии. Хоть ТЭЦ и являются основным поставщиком горячего водоснабжения и отопления в городе, но во многом именно «благодаря» им воздух, поступающий в наши легкие, «обогащается» диоксидом серы, угарным газом, диоксидами азота и многими другими, не менее ядовитыми для нашего организма, соединениями. Согласно существующим санитарным нормам и классификации, ТЭЦ относятся к предприятиям второго класса опасности! Карта суммарных расчетных концентраций диоксида серы по районам Москвы от всех ТЭЦ Что же собой представляет диоксид серы? Это бесцветный газ с весьма характерным запахом (SO2). Токсичен. Люди по разному реагируют на превышение концентрации SO2 в воздухе. Отравление диоксидом серы сопровождается кашлем, насморком, хрипотой, а в отдельных случаях удушьем, рвотой и отеком легких. ПДК (предельно-допустимая концентрация) сернистого газа равна 0,5 мг/м3. Угарный газ или по научному монооксид углерода (CO) является совершенно бесцветным газообразным соединением, не имеющим запаха (чем, кстати, и опасен). Его довольно трудно обнаружить, пока не произойдет передозировка. Симптомами отравления являются головокружение, головные боли и потеря сознания. Очень часто угарный газ приводит к смертельному исходу. В организме человека монооксид углерода блокирует процессы перемещения кислорода в крови. ПДК (CO) = 0,02 мг/л (причем этот показатель рассчитан для воздуха над территорией среднестатистического промышленного предприятия). Карта суммарных расчетных концентраций диоксида азота по районам Москвы от всех ТЭЦ Проводя опыты над лабораторными крысами, ученые обнаружили интересный факт. Животные, постоянно дышащие воздухом, где ПДК (CO) зашкаливает, выбирают вместо воды (в качестве питья) спиртовой раствор! Не в этом ли кроются причины нашего неискоренимого пьянства. Диоксиды азота очень негативно воздействуют на наш организм и имеют 3-й класс опасности! ПДК (NO2) = 5,0 мг/м3. Стоит ли напоминать, что все вышеперечисленные соединения являются канцерогенами и очень часто приводят к возникновению онкологических заболеваний. Нередко в выбросах ТЭЦ присутствуют тяжелые металлы и некоторые микроэлементы, способные накапливаться в человеческих органах. Причем в большинстве своем попадают они в наш организм не через воздух, а с продуктами, выращенными на землях, пропитанных промышленными отходами (в том числе и от ТЭЦ). Еще один значительный минус жилья, расположенного вблизи от ТЭЦ, это повышенный шумовой фон, который неблагоприятно влияет на нервную и сердечно сосудистую системы человека. Нередко постоянный шумовой эффект может стать причиной стресса. В последнее время «Мосэнерго» реализует экологическую программу, в соответствии с которой в 2007 году вредные выбросы от ТЭЦ уменьшились почти на треть. Большое внимание уделяется смене устаревших технологий, а также внедрению более прогрессивных схем подачи топлива и разработке новых нормативов. На 2008 год «Мосэнерго» запланировало значительную замену устаревшего оборудования и повсеместное внедрение приборов, контролирующих экологические показатели. Так или иначе, но адреса московских ТЭЦ следует упомянуть: д.10 1. ТЭЦ-8 Остаповский проезд, д.1. 2. ТЭЦ-9 Автозаводская, д.12, корп.1. 3. ТЭЦ-11 ш. Энтузиастов, д.32. 4. ТЭЦ-12 Бережковская наб., д.16. 5. ТЭЦ-16 ул. 3-я Хорошевская, д.14. 6. ТЭЦ-20 ул. Вавилова, д.13. 7. ТЭЦ-21 ул. Ижорская, д.9. 8. ТЭЦ-23 ул. Монтажная, д.1/4. 9. ТЭЦ-25 ул. Генерала Дорохова, д.16. 10. ТЭЦ-26 ул. Востряковский проезд, д.10. 11. ТЭЦ-28 ул. Ижорская, д.13. Постарайтесь взвесить все «за» и «против», прежде чем решиться на приобретение жилья вблизи теп Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов”, ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на угольном и мазутном топливе, относятся ко второму классу опасности с СЗЗ не менее 500 м, работающие на газовом и газомазутном топливе (последний – как резервный), относятся к предприятиям третьего класса с СЗЗ не менее 300 м. расстояние до границ ТЭЦ ЖК ЛЕВЕЛ 600 МЕТРОВ помимо химического воздействия, данная ТЭЦ еще создает вредный акустический шум, который слышно даже в голяново, особенно в домах с лицевым расположением ТЭЦ, можете проверить, алтайская д7, прямая видимость , расстояние более 2 км. 4 цементных завода,

Панасенко Виктор

Изучите, пожалуйста, план застройки Калошино. Склады, заводы рассосутся. Не тянут они против коммерческой недвижимости. На ТЭЦ стоят все необходимые звуковые и газовые ловушки. Сама ТЭЦ по оборудованию защитными средствами для населения от её воздействия находится в лидерах по Москве.

ID:13028162

никуда они не рассосутся, там везде трубы от тэц, действующие заводы, свалки, металлоприемки, базы мусоровозов и прочий рассадник заразы, скажите эту новость собственникам этих объектов, они посмеются над вами.

ID:22517498

Мы живем недалеко от ТЭЦ-16 ул. 3-я Хорошевская, д.14. Там совсем рядом школа и детсад, Никакой вибрации нет. Пар в верх идет водяной, видимо диоксид серы там присутствует, но, думаю примерно по всей Москве он равномерно распространяется. Места шикарные и публика приличная.

Тюник Ольга

Что за агентская компания, через корорую заключается договор и можно ли на ней сэкономить? Нам сказали, что еще 65000 руб. за заключение договора(

ID:16904548

Квартиры в этом ЖК пользуются хорошим спросом, в октябре «Level Амурская» вошёл в топ-10 по продажам в Москве. Посмотрела подробную статистику на Новострой-М по данным Росреестра -- за 6 месяцев продано уже 540 квартир.

Панасенко Виктор

Комплекс входил в топ-3 в весенние и летние месяцы 2018, а в топ-10 входил вплоть до декабря 2018. Сейчас продажи немного снизились, так как много дешевых лотов выкупили. И ещё по части квартир продажа ещё не начата (одна из башен корпуса Д, весь комплекс В).

Азизов Тахир

Все бы ничего, только напрягает что рядом находится завод по изготовлению железобетонных конструкций, который реально достаточно серьёзно загрязняет воздух и этот завод убирать оттуда не будут, так как он в том числе изготавливает тюбинги для тоннелей метрополитена!

ID:13028162

там 3 цементных завода, если что.

ID:16904548

Нас привлекла цена, в первую очередь. Теперь следим за ходом строительства. Посмотрели свежее видео с воздуха на Новострой-М -- очень быстро строят, надеемся заселиться в обещанный срок, а то и раньше.

Смирнов Сергей

Живу на Амурской ул. В этом районе где строится левел Амурская одни промзоны, 2 цементных завода, ТЭЦ, Тарный, МЭЛ, я уже не говорю о мелких предприятиях, Теперь о ценах- однокомнатная кв. 7.5 млн. 36 м2 это куда годится, в ЗАО, ЮЗАО там такие же цены, НО какие районы, какая экология, какая инфраструктура господа ! С этой конечно не сравнится.

Панасенко Виктор

Уже на текущий момент промзона Калошино значительно застраивается. Почти повсеместно вместо складов, цементных заводов и иных технических предприятий запланированы или уже строятся жилые комплексы. Данный жилой комплекс более полугода входил в том-10 комплексов по продаже квартир, поэтому цены росли. Из запланированных 3000 квартир и апартаментов (и выведенных в продажу около 2000, так как большая часть блока Д и весь блок В ещё не поступили в продажу)) на 14.01.2019 продано уже около 1500 объектов недвижимости. Цены растут в соответствии со спросом, но "вкусные квартиры" всё равно можно здесь легко найти. По экологии и инфраструктуре - инфраструктура будет хорошая, в каждой башне первый этаж отдан под коммерческие площади, далеко ходить не нужно будет). В 10 минутах ходьбы ТПУ Черкизовская, до центра (Охотный ряд) на метро 15-20 минут (засекал до Трубной - получилось 12 минут). Правда, всё ещё ждём проект перехода от улицы Амурской к метро (проэкт был разработан, но из-за СВХ сейчас перепланируется). На расстоянии до 600 метров 2 парка, на расстоянии до 1500 ещё 2 парка.

ID:13028162

на этом пятачке размещают 20000 человек, и всего 1000 парковочных мест, а снаружи как мы уже знаем парковок не будет, дворы без машин, лучше вторичка в старом гольяново , чем эта помойка.

ID:20177163

Ну, в кварталах подороже немного, тут не соглашусь. Но, там меньше этажей, меньше квартир, больше мест на паркинге и квартиры там все-таки стартуют от приличных 29 метров, а не как тут, 18. Курам на смех, у меня сейчас комната такого размера. Так что мы тоже посмотрели на этот жк, даже не вчитываясь особо, и как-то расхотелось покупать. Рендеры красивые, но красивая картинка никак не сказывается на удобстве и комфорте проживания.

Панасенко Виктор

Никто не обязывает покупать 19-метровые апартаменты/квартиры. Кроме красивой картинки, комплекс предлагает гигантскую парковку (под всем комплексом), большое количество коммерческих площадей (разные услуги для жильцов без необходимости ходить далеко), пешеходную зону между домами (не будет машин под окнами), большое количество зелени, зелёных зон и большую детскую площадку.