Отзывы о ЖК «LIFE-Ботанический сад»

  • 32 отзыва от жильцов и дольщиков
  • 2,5 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

2,532/5

7

4

2

5

14

32 отзыва о ЖК «LIFE-Ботанический сад»

Egorova Ekaterina

Честно говоря застройщик обнаглел, за такие огромные деньги продают комфорт класс, напротив дорога и легкое метро, реально это того не стоит

ID:36175399

Комплекс позиционируется как бизнес-класс, не вводите в заблуждение других. Дороги сейчас везде, это Москва, она вся застраивается. А здесь рядом парк есть и метро и это надолго.

ID:15740276

Отзывы о предполагаемой хорде действительно правдивые. Любой желающий уже давно может найти план ее строительства в интернете. Кого не пугает жить в окружении загруженных дорог, то уже смотрите комплекс ближе. Хотя там найдется куча минусов, даже не смотря на хорошие заказные отзывы в интернете. Про удешевление материалов фасадов, изменения ПД в плане увеличения коммерческих площадей и прочее вы не прочтете ни на одном сайте. Это надо узнавать уже у жителей на территории жк.

ID:17369094

К этому же ещё можно добавить и невыполнение пионером своих обещаний. Двор планировался огороженный и закрытый от машин, в итоге перед детской площадкой у нас парковка и проходной двор вместо закрытого, все к метро через него ходят.

ID:48044779

Про огороженный и закрытый двор это уже не первые обещания Пионера( Да и вообще Пионер относится к своим построенным ЖК мягко говоря наплевательски. А навязанная УК Пионер-Сервис, в свою очередь активно ищет способы повысить коммуналку.

Сталеваров Максим

Насколько я помню, обещали что машины тут ездить не будут, а не то, что люди не будут ходить в метро. Естественно, они ходят, им удобно, а что, колючей проволокой всё огородить? Да, может это не всем нравится, но уж такое месторасположение, у нас зато метро рядом - это большой плюс, а люди - всего лишь небольшой побочный эффект этого)

ID:10267942

Вроде рядом парк, батонический сад, но до него ещё пройтись надо. Проблема в том, что прямо под окнами через год-два будет проходить северо-восточной хорда.

ID:36175399

Вся Москва-большая стройка. Кто не хочет жить рядом с дорогами, уезжает за город. А здесь метро, транспорт, парк рядом, который трогать пока уж точно не будут.

ID:356662

у вас название сада происходит от слова "батон"?

Лариса Захарова

"..батонический сад"- 🤣🤣🤣👍👍👍! Реально до слез весь день хохочем. Спасибо за хорошее настроение!

Тихомирова Наталья

Будьте осторожны. Ремонт в так называемой шикарной квартире сыпется. Гарантийный отдел не справляется не с заявлениями, не с исправлениями по гарантийному ременту. Качество внутренней отделки, материалов не соответствует цене. Хотя и есть наверное плюс. Все квартиры практически проданы. Очень хорошо работает отдел продаж!!! И еще один плюс: двор без машин!

Ульянин Владимир

Сочувствую вам, конечно. У нас такого нет, у соседей тоже. Ничего не сыпется, к ремонту в принципе претензий ни у меня, ни у жены никаких нет, нормально сделано. Даже странно, что у вас так. Может это какие-то единичные случаи. Но все равно если реально с их стороны косяк, то они должны исправить, естественно, по гарантии.

Zed Евгений

Мораль выше законов - Мартин Лютер Кинг. Здравствуйте, интересующиеся проектом ЛАЙФ компании ГК Пионер. На написание этой статьи меня сподвигла безысходность. Я потерял веру в справедливость, потерял хоть какое-то доверие к власти, потерял веру в хоть какой-то каркас государства. Здесь я попробую дать Вам несколько больше информации для размышления перед покупкой. Я все также продолжаю верить в бога, верить в карму, верить в высшие силы, которые все видят.
Это история про земельный участок рядом с метро Ботанический сад, на месте которого строит 25 этажные апартаменты застройщик Пионер. В 1988 году, когда перестройка была в разгаре, а Советский Союз еще существовал рядом с железной дорогой власти решили выделить кусок земли для местных жителей, чтобы на этом месте разместить гаражи. Время шло, СССР уже распался, происходили большие изменения в стране, а гаражи продолжали радовать своих владельцев. Появились новые законы, правила, требовалось оформление земли в органах местного самоуправления, делалось все, что нужно, все по закону. Время шло, стройки в округе шли, и вот в 2008 году глава управы Ростокино собирает владельцев гаражей с посылом, что гаражи будут снесены. Народ погудел-погудел, да смирился. В 2009 году меняется мэр, затем меняются полностью все власти. Гаражи перестают кому-то быть нужны. Но в 2012 году принимается программа по уплотнительной застройке около метро Ботанический сад, а до этого Постановления Правительства Москвы 63-ПП о компенсации за гаражи, снесенные для нужд города. В январе 2013 на каждом гараже появляется бумажка, что нужно освободить землю, строения будут снесены. На собрании администрация гаражного комплекса собирает все паспортные данные с владельцев для «подготовки» к защите. НО как бывает в нашей стране, эти данные пошли ровно в Мэрию и префектуру для подачи Иска на каждого владельца. 320 гаражей должны быть снесены. Но исковое заявление получили не все. Получили простые доверчивые люди, кто дал свои данные администрации. Адвокатов настоящих никто не нанял, объединение людей не состоялось. Защиту возглавил уголовный адвокат, владелец гаража. Все суды были проиграны. НО компенсацию удивительным образом получили 9 человек, в том числе уголовный адвокат, мотивируя специальным расположением их гаражей. В дураках оказались пенсионеры, инвалиды и просто доверчивые люди. Управа в разговорах говорила, что на месте этом будет стоянка для тех же жителей. Оказалось все вранье, префектура и суд на Постановление 63-ПП закрывало глаза - Вам не положено, без объяснения причин. Все бы ничего, может быть, я бы и забыл эту историю, но случилось страшное.
Мой сосед-инвалид, у которого отобрали также гараж, у которого отобрали также еще гараж рядом с его домом, не получив ничего взамен - умер.
 С этого момента я решил сделать все, чтобы хоть как-то восстановить справедливость, решил, что Мэрия Москвы должна людям 60 млн рублей. К слову сказать, дальше эта земля была продана той самой ГК Пионер за 1500 млн. рублей, которая строит 25 этажей вместо разрешенных 24 на этом месте. 
Эта статья попытка проинформировать будущих покупателей о том, на чем основана их покупка, и с вопросом к Вам, чтобы сделали Вы на моем месте?

PS: возможно, что-то упущено, где-то ошибки, и именно поэтому стоит писать в память об умершем, в память об простых людях, которых обманули, иски, свидетельства о собственности, постановления судов, скриншоты лотов о продаже - все в наличии.

Afonin Alexander

не совсем понятно о каких "местных жителях" речь, если там кругом была промзона и пустыри. Я например ничего плохого не вижу в том, что снесли уродливые ржавые сараи и на их месте нормальный ЖК.

ID:36175399

Это ваша личная история, которых в Москве тысячи, у нас аналогичная, только в другом районе. Никакой компенсации за гаражи также не дали, хотя были документы. Просто выгнали людей и послали далеко. Только причём здесь застройщик то? Не продали бы этому землю, продали бы другому. Никакой связи нет. Москва застраивается, это неизбежно.

ID:19967739

Однушка от 9 миллионов?! В "комфорте" с протекающим паркингом?! Застройщик совсем видимо умом тронулся, заламывать такие цены. Понимаю, что район не самый дешевый сам по себе, но это новостройка комфорт класса, и, при таком "наивысшем" качестве строительства - это слишком высокая цена.

ID:36175399

Жилой комплекс позиционируется как бизнес-класс. Цены кусачие, но качество хорошее и расположение тоже, чтобы не говорили. Сейчас вся Москва застраивается, а здесь по крайней мере понятно, что Ботсад будет стоять и его в ближайшие лет сто врятле тронут.

Ольгина Наталья

Подскажите,а ЛЭП по окнами не сильно опасно? Когда их уберут? А то как то страшновато, что они в такой близости .

Сталеваров Максим

Специально изучал этот вопрос, тут беспокоиться не о чем. Сейчас ЛЭП город уже переносит под землю, вопрос решенный.

ID:47206396

Метро единственный плюс этого жк, всё остальное сплошь минусы. Низкое качество, завышенная цена, удешевление проекта, задержка сроков сдачи. Зато позиционируется как бизнес, да. Но от бизнеса одно название.

Ульянин Владимир

Не согласен с вами. Зачем вы говорите про задержку, когда ее нет. Там же срок по ключам до сентября по 5 очереди, а выдача уже в марте началась. Насчет качества тоже, вы откуда это взяли? Я принимал в БС2 квартиру, сделано прилично, материалы с виду не дешевые. По-моему, бизнес-класс заявлен, он и есть.

ID:48044779

Хорошее расположение, рядом метро. НО, очень шумно, вокруг дороги, включая ж/д, скоро строительство хорды, будет ещё "веселее", считай третье транспортное под окнами( ЛЭП рядом тоже не есть плюс. Ну и с закрытым двором Пионер как обычно не сдерживает обещания. Ценник класса бизнес, по факту - комфорт!

Кравчук Дмитрий

Я ключи уже получил в БС2. Пока был в квартире, шума с улицы вообще не слышно было. Хотя я вообще считаю, что идеальная тишина только в деревне бывает, это все-таки мегаполис. А чем вам хорда не угодила? Наоборот, доступность повысится, посвободнее будет. По факту плюсов у ЖК больше, а ваши минусы за уши притянуты.

ID:19967739

Ну не знаю. Я глянул пару обзоров и, если честно, разочарован. ЖК внешне выглядит очень убого, прямо как старые панельки, и ничего особо выдающегося я не увидел и внутри, если честно. Отделка от застройщика, которой он так гордится, абсолютно никакая. Такой, эконом экономыч который пытается косить под комфорт. Не уверен что готов отдать деньги за метры здесь.

ID:28314635

Подскажите, где отделка лучше ? Только чтоб не по 300 тысяч

ID:36175399

Отделка там хорошая вполне, а кто сомневается или хочет сделать сам, всегда можно взять без отделки.

ID:31994528

Вроде всем довольны были, но потом присмотрелись – жуть с сантехникой какая-то. Коммуникации как будто уже были до нашей новостройки лет 20 где-то еще в эксплуатации непрерывной. Плохой и медленный слив воды в раковине и ванной, как будто забито наглухо уже чем-то, унитаз нормальный, но бачок насвистывает или орёт круглые сутки, и на ночь приходится просто воду перекрывать – невозможно спать под этот вой из туалета просто. Еще на кухне и в ванной постоянно воду приходится спускать по 10 минут, пока не выйдет вся ржавчина.

ID:51758617

Сочувствую, неприятная ситуация, но случай походу единичный, явно не системный косяк, потому что сам живу в БС, с соседями хорошо общаемся, тьфу-тьфу, ни у кого такого не было, впервые слышу у нас о таких проблемах. Скорее всего там в бачке надо подкрутить или специалиста вызвать, это не критично, на самом деле. Про ржавчину, трубы может промываются, тоже должно стать нормально скоро. А вообще обратитесь в УК, вам все сделают.

Шарова Маргарита

Своих школы и садика у жк нет. Brookes международная школа и ценник там соответсвующий. 100+ за садик в месяц это не социальный объект совсем. Школы и сады в районе переполнены.

ID:41829971

Позиционируется может он и как бизнес, но качество тут оставляет желать лучшего. Люди за бешеные деньги покупали паркинг, в итоге им пользоваться нельзя из-за того, что протекает. И во второй очереди ничего не изменится, застройщик тот же, точно также удешевит всё, до чего дотянется.

ID:51758617

Вы немного путаете, БС1 - это комфорт-класс, бизнес-класс они сделали БС2. А вообще бывал и в том, и уже в новом БС2 успел побывать, ни о каком ужасном качестве, как вы говорите, речи не идет) Обычные дома, не уступают другим, БС2 сделали бизнес, это с виду заметно даже. Про паркинг не знаю, лично не видел, знакомые тоже мне не жаловались.

ID:46247952

Пионер заламывает цены всё больше и больше, а качество у него всё хуже и хуже. Во второй очереди сейчас вообще мрак будет, сдачу уже задержали, а задержка - всегда ухудшение качества, потому что стараются быстрей закончить и в итоге делают уже абы как.

Уваров Данил

4 корпус уже начали передавать ключи, вся задержка только из-за самоизоляции. А проверяющие тоже люди, они на объекты в эпидемию не выходят, эта ситуация во всем мире. Работу же они не бросили. А про то, что задержка=ухудшение качества? Где тут логика вообще? Даже если представить, что была бы задержка (которой нет), то причем тут то, что стараются быстрее закончить, если как раз это ровно противоположное? Старались бы сдать тяп-ляп и быстрее закончить, так сдали намного раньше всех сроков, чего тогда тянуть.

ID:27330135

Вы предлагаете жить возле эстакады? И никаких ограждений или прочего строить не будут? Приплыли.

ID:36175399

Это Москва, она вся застраивается, увы неизбежно. Зато здесь рядом замечательный парк, который не тронут и метро рядом. Про эстакаду пока тишина, но по примеру другого района, сейчас довольно хорошо делают изоляцию, сильно мешать не будет. Главное брать выше 5го этажа, если окна на дорогу.

ID:31068415

В районе СЛИШКОМ МНОГО ЛЮДЕЙ. Так как дома у метро, то через наши дворы все ходят к этому самому метро, ни о какой закрытой территории не идет и речи. Боюсь представить что будет после сдачи ещё одного бизнес центра и апартаментов. Наверное, нужно продавать здесь квартиру и искать район поспокойней...

ID:36175399

Это Москва, она застраивается. Людей будет только больше везде, в любом районе. Здесь по крайней мере парк рядом, который трогать пока точно не будут.

L Dmitriy

Через ваши дворы? Может это вы в нашем районе живете и мешаете нам ходить?

ID:44399208

Ездил смотреть на стройку, чтобы примерно понять, где находится ЖК, как выглядит. По рендерам вариант очень интересный, приятный внешний вид. Оказалось, что в реальности все выглядит похуже, чем пытаются это выставить всякие сайты. Во-первых, не могу сказать, что выглядит это как бизнес-класс, внешне это больше комфорт. Скорее всего такое впечатление складывается из-за того, что фасад сделан из фиброцемента. А это довольно дешевый материал для такого класса. Плюс рядом проезд Серебрякова, дом буквально окружен дорогами и это заметно, когда находишься там, дышать становится трудновато, да и неприятно учитывая сколько машин там ездит.

ID:36175399

Вся Москва застраивается, кругом дороги. Это, увы, неизбежно. Здесь же рядом метро и Ботанический сад в пешей доступности. Это два безусловных плюса. Качество хорошее, мы тоже смотрели. Минус только в стоимости, но это плата за месторасположение в основном и класс.

ID:49319154

Разочаровал нас Ботанический сад. Жуткое качество, какие-то трещины у них ползут по фасадам, электрика коротит. Конечно, проблемы бывают разные проблемы, но это вопиющее несоотвествие заявленным стандартам. Если непосильно - не нужно и планку поднимать и цены драть.

Рыбников Владислав

О чем вы говорите? Какие трещины? Мы точно об одном и том же ЖК? Странно просто, я в БС живу и ничего про это не знаю. Качество меня устраивает. А про несоответствие стандартам вы как поняли, самолично экспертизу провели?)

ID:37444144

Интересное дело, рв получили, а квартиры я так понимаю до сих пор не передают? Застройщик до сих пор пытается исправить свои недоделки и поэтому задерживает передачу, я так понял. То с отделкой МОП проблемы, то подсветку сделать не могут. Дальше что он придумает, чтоб сдачу задержать?

ID:36175399

Уже отдают квартиры, всех обзванивают, приглашают на просмотр и за ключиками;)

Малинова Инна

Современный ЖК, метро Ботанический сад рядом, пешком быстро дойти можно. Красивый вид из окна, Яуза, ВДНХ, парки. Район развитый, вокруг есть все для жизни. По транспорту, есть разные варианты, чтоб добраться в любую точку мск. Сам ЖК тоже нравится, есть разные планировки, внешне выглядит хорошо.

Сталеваров Максим

Здесь так много негатива, но, народ, не стоит забывать и о положительных моментах! Да, не спорю, есть, конечно, мелкие недостатки, как и в любом ЖК. Но, во-первых, очень удобная транспортная развязка, рядом красивый парк, всё-таки район реально хороший, да и ЖК позиционируется как бизнес-класс, поэтому не понимаю претензий к цене. Как по мне, качество достойное для своего уровня, сколько здесь живу, всё меня устраивает, по отделке вопросов нет, по строительным материалам и их качеству тоже. А то, что жалуются про хорду... Так а ЖК тут причем? В Москве это нормально, всюду что-то строится, от этого никуда не уйти.

ID:55356150

К покупателю относятся по хамски! после всех обсуждений выбора квартиры и обговорённой цены , вместо 7% сделали 5.5% , внёс аванс, так ещё и теперь просят доплатить так как эту скидку руководство им не согласовало .... и в личности кабинете изменили цену

Перфильева Елизавета

Всё же наличие зелёных массивов рядом с новостройкой - огромный, жирный плюс. Смотрела свежую 4К-аэросъёмку на новострой-м: красивейшие виды открываются с высоты птичьего полёта.

Зотов Евгений

Кто тут хорошо в ремонте разбирается? Подсобите будущему соседу, а то буду три года сверлить, хаха, не моя сильная сторона) Давайте на нашем форуме по-соседски поделимся советами по ремонту, пообсуждаем актуальное: botsad-forum.ru Буду очень благодарен)

ID:17404283

Не нравится, что очень плотная застройка и много планировок как для малогабариток, район вроде с развитой инфраструктурой, но сады и школы переполнены, цена завышена и на квартиры и на машиноместа. В некоторых бизнес-классах цена демократичнее, смотрели цены на квартиры в Кварталах 2119, качество не хуже, а цена ниже, лучше уже там взять.

ID:28314635

в Кварталах 2119 нет школ - не будут переполненными ))

ID:17404283

В проекте школа есть, и в следующем году уже планируют начать строить. Мы потому и выбрали квартиру в кварталах 2119 (хотя изначально тоже к Ботаническому саду присматривались), что там своей социалки будет достаточно и за места можно не переживать. А тут на все эти жилые корпуса один сад и школа.

ID:13502322

Некорректно сравнивать галимую пром зону 2119 рядом с Грайвороновской (частично бывшую) и район БотСад

Перфильева Елизавета

Смотрела на новострой-м информацию о продажах по Росреестру: в ноябре видно резкое увеличение активности. Интересно, с чем это связано?

ID:50114298

Я тут пообщался в чате телеги с теми, кто уже заселился и после этого, передумал брать тут квартиру. очень много людей, кто жалуется, что постоянно протекает паркинг, там уже даже плесень появилась, плюс к этому, жильцов вообще не устраивает качество отделки. Короче, я решил, что лучше еще подольше поискать себе жк. Сейчас у меня на примете кварталы 2119. Там тоже общался с жильцами, вроде у них подобных проблем нет, теперь хочу еще сам лично приехать и посмотреть территорию и МОПы.

Сталеваров Максим

А сколько вам людей жаловались? Очень странно просто. Я к чему, сам живу с самого начала в ботсаде-1, таких проблем не наблюдаю. Отделка меня устраивает, вполне неплохо сделано. Хотя конечно от соседей слышал, что есть какие-то претензии, но буквально пару человек всего.. Про плесень не скажу, лично не видел. Вообще странный у вас отзыв, очень уж похоже на рекламу кварталов) Походу так и есть, тогда все становится на свои места)

ID:13819031

Мы купили квартиру на 14 этаже, чтобы был красивый вид на сад и меньше проблем с выхлопом, потому что прямо под окнами дорога и шумный район. есть много супермаркетов, салоны красоты, кафе и рестораны, а у метро по выходным работает рынок. Дом современный, есть паркинг, на автомобиле удобно везде добираться, а если пробки, то прямо напротив метро и автобусные остановки. рядом с домом есть несколько детских садов, обычная школа и математическая гимназия. Посмотрели на отделку, нас вполне устраивает, застройщик помог с консультацией по ипотеке . Читали отзывы о некоторых проблемах с отделкой, стеклопакетами, неровными стенами, теперь волнуемся.

ID:11708454

Подскажите номер дома. Хочется придти и порадоваться за вас!

ID:20177163

Ути боже, да ботсад прямо не ЖК - мечта! Вот только из-за проблем с отделкой у вас останавливали выдачу ключей, паркинг течет и пользоваться им нельзя, а инфраструктура, обещанная застройщиком, на самом деле осталась только в этих обещаниях - до Ашана идти 15 минут, и это с первых корпусов. С последней очереди часа пол будет ходу. И, зачем, спрашивается, мне такое счастье?

Корнилов Олег

Искали хороший жк полгода, остановили свой выбор именно на ботсаде. Инфраструктура продумана, дворы чистые и дома тепло. По-моему, лучшее соотношение цены и качества на рынке.

Корнилов Олег

Застройщик выложил видео, там весь ботсад видно, что уже есть и как все обустроили. Съёмка с полета, поэтому вид, конечно, супер:)) Кому интересно, можете посмотреть

Корнилов Олег

Вид и правда хорош

Алехин Сергей

Живем в жк с мая, все нравится - район развитый, рядом есть и садик, и школа, много парков вокруг, двор всегда чистый и ухоженый. Жалко свое мм купить не успели, как-то совсем быстро их расхватали...

ID:20177163

Давайте не будем юлить, чистые и ухоженные дворы оказались только на рендерах. При этом УК исправно берет деньги за обслуживание. Плитка у тротуаров уже отваливается, потому что по ним машины ездят. Хотя обещали, конечно, закрытую от машин и посторонних территорию, но в итоге вместо зеленых дворов сплошная парковка, а через двор люди из бизнес центров к метро ходят.