В описании района очень много не соответствует действительности. Метро, если будет, то к 2035 году, согласно ныне утверждённого плана, который из утверждённых уже третий, так что не известно, будет ли метро вообще. До метро Ольховая на общественном транспорте -20 минут, до метро Бунинская аллея 117 автобус идёт около часа, а другой общественный транспорт из района туда не ходит. В реку Десну прямо около жилых домов выведена канализационная труба, из которой сливаются мутные канализационные стоки, вонь распространяется на большую часть микрорайона Южный, так что отдыхать у реки- не превеликое удовольствие. В районе нет физкультурно-оздоровительного центра, который рекламирует застройщик в видео и на макете, нет ни одного торгово- развлекательного центра. Вода отвратительного качества, сильно минерализованная, ржавая, то есть надлежаще не очищается, за два года эксплуатации убита сантехника, с которой известковый налёт не отмывается даже металлической губкой, плюс на него ржавчина села, Стеклянная посуда тоже испорчена, графины, кружки, стаканы, кастрюли из нержавейки- все в налёте. Штора для ванной, и та на выброс, стоит колом от извести и снизу из голубой превратилась в известково-ржавую. Озеленение крайне скудное, благоустройство в последний год приходит в упадок, детские и спортивные площадки, дорожки велосипедные и пешеходные, которые раньше радовали, разрушаются, но никто их не восстанавливает. Застройщик не заботится более о внешней привлекательности дворов, так как из-за относительно низких цен на квартиры, они раскупаются влёт. Все нюансы, о которых написала в отзыве, не сразу открываются взору потенциального покупателя, а учитывая откровенную ложь по поводу метро к 2023 году, потенциальные покупатели закрывают глаза на многие вещи, а зря.
ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный»
Акции в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный»
Рассрочка под 1% в месяц
Действует до 25 декабря
Материнский капитал
158 квартир от застройщика в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный»
- Все корпуса
- Корпус 2/1Сдача во II-кв. 2023
- Корпус 2/2Сдача в I-кв. 2023
Есть корпуса, проверенные на надежность
Узнать большеЕсть корпуса со сделкой с эскроу–счётом
Узнать большеДинамика изменения цены на квартиры в ЖК
О жилом комплексе ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный»
Расположение, транспортная доступность
Жилой район «Новые Ватутники» находится в Новой Москве, в 12 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, на территории общей площадью 460 га, вблизи деревни Десна.
Примерно за 10 минут жители района могут добраться сразу до четырех станций метро – «Коммунарка», «Ольховая», «Теплый стан», «Бульвар Адмирала Ушакова». В 2023 году на территории района откроются две станции метро.
Кроме того, в ближайшие годы на территории Новой Москвы планируется активно развивать сеть маршрутов скоростных трамваев, часть из которых пройдет через район Новые Ватутинки и свяжет его со станциями метро.
В целом, расположение района очень удачное – в окружении природы, рядом с лесом и рекой Десна, в центре Новой Москвы без промышленных предприятий по соседству.
Инфраструктура
На территории района работают 2 школы на 1100 и 1375 учеников, 4 детских сада и поликлиника. В ближайшее время в одном из микрорайонов «Новых Ватутников» появится детский сад на 250 мест, а в 2022 году - школа на 1500 учеников.
Кроме того, в районе функционируют разнообразные сетевые продовольственные магазины, отделение Сбербанка, филиал «Почты России», центр государственных услуг «Мои Документы».
В нескольких минутах езды располагается город Троицк, в котором уже развита богатая инфраструктура. А в 20 минутах езды расположен торгово-развлекательный комплекс «МЕГА» с гипермаркетами Ашан, OBI, IKEA, многозальным кинотеатром и множеством магазинов.
Надежность застройщика
Застройщик проекта занимается девелопментом на территории Новой Москвы. Новые Ватутинки – основной масштабный проект компании. За десять лет на территории района построены и сданы в эксплуатацию более 100 многоквартирных жилых домов, четыре детских сада, две школы, поликлиника, многоуровневый паркинг, инженерные и дорожные сети.
В целом, работа девелопера оценивается положительно, отмечается хорошая организация работ на всех этапах и соблюдение обещанных сроков строительства жилых домов и объектов инфраструктуры.
Архитектура
На территории района полностью построены и заселены трехэтажные монолитные жилые дома в квартале «Южный», продолжается строительство многоэтажных жилых домов высотой до 17-ти этажей в микрорайоне «Центральный», где уже построены 18 жилых домов. Жилая застройка «Центрального» представлена в основном популярными сериями панельных домов П-3М, П-44Т, П-44К, 111-М, а также домами по индивидуальным проектам. В настоящее время на территории микрорайона ведется также строительство двух монолитных корпусов с подземным паркингом и индивидуальными кладовыми помещениями.
Первые этажи домов нежилые, на их площадях открываются магазины, салоны красоты, аптеки, кафе и прочие объекты социальной и бытовой инфраструктуры.
В жилых домах запроектированы одно, двух, трех и четырехкомнатные квартиры, а также компактные квартиры студии. Площадь квартир варьируется от 33 до 107 квадратных метров. Все квартиры сдаются с полностью готовой отделкой.
Особенности комплекса
Лифт
Парковка
Отделка
Внутренний двор
Показать ЖК от ПИКИнфраструктура
Корпуса в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный»
- 4 кв. 2023Корпус 2/1 · Секция 18 квартир в продаже
- 2-комн. от 63 м2от 10 904 800 ₽
- Студия от 28 м2от 5 339 200 ₽
- 4 кв. 2023Корпус 2/1 · Секция 315 квартир в продаже
- 1-комн. от 37 м2от 7 200 000 ₽
- Студия от 27 м2от 5 188 800 ₽
- 4 кв. 2023Корпус 2/1 · Секция 424 квартиры в продаже
- 1-комн. от 38 м2от 7 200 000 ₽
- 2-комн. от 62 м2от 9 812 500 ₽
- Студия от 26 м2от 5 188 800 ₽
- 4 кв. 2023Корпус 2/1 · Секция 522 квартиры в продаже
- 2-комн. от 62 м2от 9 937 500 ₽
- 3-комн. от 62 м2от 10 203 800 ₽
- Студия от 25 м2от 5 140 000 ₽
- 4 кв. 2023Корпус 2/1 · Секция 68 квартир в продаже
- 2-комн. от 60 м2от 10 194 250 ₽
- 4 кв. 2023Корпус 2/1 · Секция 719 квартир в продаже
- 1-комн. от 37 м2от 7 031 200 ₽
- 3-комн. от 63 м2от 10 269 000 ₽
- Студия от 27 м2от 5 244 000 ₽
- 4 кв. 2023Корпус 2/1 · Секция 88 квартир в продаже
- 1-комн. от 37 м2от 7 031 200 ₽
- 2-комн. от 49 м2от 8 775 400 ₽
- Студия от 27 м2от 5 188 800 ₽
- 4 кв. 2023Корпус 2/2 · Секция 14 квартиры в продаже
- 2-комн. от 63 м2от 10 571 100 ₽
- Студия от 25 м2от 5 112 000 ₽
- 4 кв. 2023Корпус 2/2 · Секция 37 квартир в продаже
- 1-комн. от 37 м2от 7 143 400 ₽
- 2-комн. от 49 м2от 8 578 200 ₽
- Студия от 27 м2от 5 078 400 ₽
- 4 кв. 2023Корпус 2/2 · Секция 47 квартир в продаже
- 1-комн. от 38 м2от 7 448 100 ₽
- Студия от 27 м2от 5 188 800 ₽
- 4 кв. 2023Корпус 2/2 · Секция 52 квартиры в продаже
- 2-комн. от 60 м2от 10 103 500 ₽
- 4 кв. 2023Корпус 2/2 · Секция 61 квартира в продаже
- 2-комн. от 60 м2от 10 406 000 ₽
- 4 кв. 2023Корпус 2/2 · Секция 79 квартир в продаже
- 1-комн. от 40 м2от 7 448 100 ₽
- Студия от 27 м2от 5 244 000 ₽
- 4 кв. 2023Корпус 2/2 · Секция 88 квартир в продаже
- 1-комн. от 35 м2от 6 997 200 ₽
- Студия от 27 м2от 5 244 000 ₽
Объекты на территории жилого комплекса
Парковка
Безопасность
Планировки
Варианты отделки
Чистовая
Представители застройщика
Надёжность объекта
Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности
Проектная документация
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1/1, 1/2, 1/3, 1/4)
- Проектная декларация Дом 14 - Корпус 6/1
- Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 14 - Корпус 6/1
- Проектная декларация Дом 3к2 - Корпус 20/1
- Разрешение на строительство (Корпус 2/3)
- Проектная декларация (Корпус 2/3)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2/3)
- Проектная декларация Дом 9 - Корпус 4/2
- Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 9 - Корпус 4/2
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Дом 11 - Корпус 4/1
- Проектная декларация Дом 1 - Корпус 20/2
- Проектная декларация Корпус 2/2
- Проектная декларация Корпус 1/1
- Разрешение на строительство Корпус 1/1
- Проектная декларация Дом 5 - Корпус 8/1 от 04.09.19
- Проектная декларация Дом 5 - Корпус 8/1 от 28.01.2020
- Проектная декларация Дом 3 - Корпус 10/2
- Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 3 - Корпус 10/2
- Проектная декларация (Корпус 2/1)
- Разрешение на строительство (Корпус 2/1)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 12 - Корпус 14
- Проектная декларация Дом 13 - Корпус 4/3
- Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 13 - Корпус 4/3
- Проектная декларация Дом 3 - Корпус 10/1
- Застройщик Стройком. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
21.08.2019 (среда) совместно с менеджером Викторией забронирована квартира в ЖК Корпус 8.2(квартира также была вывешена на сайте и снята после бронирования), 22.08 (четверг) договор ДДУ направлен в Банк (положительное решение имеется заранее), на 27.08(вторник) запланировано подписание кредитного договора. Заранее 26.08 звоню застройщику договориться на подписание ДДУ тем же днем, определяем время, Виктория говорит, что перезвонит через 10 мин., вместо этого через 2 часа звонок от менеджера Евгения, который сообщает, что по "техническим причинам" и внутренней ошибке квартира не будет продана, а давно уже запланирована уйти на баланс города. Полный поворот информации за 2 часа и отмена за день до сделки! Некомпетентные менеджеры или некомпетентное руководство ЖК - неизвестно, но кинуть и развести руками могут в любой момент.
Присматриваемся к комплексу в Новых Ватутинках, нравится этот район и месторасположение хорошее. Хотим купить квартиру именно в Центральном, детские сады, школы, поликлиника-всё есть, сама всё видела. Прописка московская, хоть ЖК и находится на 14м км от МКАД. Пока цены на квартиры не взлетели до небес -надо брать.
