Забронировала квартиру в начале марта 2019, сейчас в очередной раз приглашают приехать на подписание продления договора бронирования, объясняя это трудностями с внесением изменений в проектную декларацию. Реализует квартиры НДВ и Бест. У меня договор бронирования с НДВ. Обещают фиксацию цены и кормят завтраками. Звонила застройщику, в ТЭН, там выслушав мои опасения пообещали соединить с "владеющим информацией", а вместо этого бросили трубку и теперь с меня не берут. В общем, если хотите кучу геморроя и нервотрёпки, то смело ввязывайтесь в этот ЖК.









ЖК «Парк легенд»
Акции в ЖК «Парк легенд»
5 квартир от застройщика в ЖК «Парк легенд»
Осторожно! Есть проблемные корпуса
Узнать большеДинамика изменения цены на квартиры в ЖК
О жилом комплексе ЖК «Парк легенд»
Официальный сайт ЖКРасположение, транспортная доступность
Комплекс «Парк Легенд» — это многофункциональный жилой спортивно-развлекательный и деловой квартал, в состав которого входит девять 24-этажных корпусов с яркими, разноцветными фасадами, комплекс апартаментов из четырех 15-этажных монолитных зданий, а также многочисленные инфраструктурные объекты. Новостройка занимает территорию площадью более 100 гектаров. «Парк Легенд» построен в рамках проекта реновации бывшей промзоны завода ЗИЛ.
Квартал находится в семистах метрах от метро «Автозаводская», в ста метрах от Третьего транспортного кольца, недалеко от Павелецкого вокзала. Недалеко расположены еще две станции метро — «Тульская» и «Технопарк». Доехать от «Парка Легенда» до Кремля можно примерно за пятнадцать минут.
Инфраструктура
Комплекс отличается богатой инфраструктурой, которая наиболее обширно представлена спортивными объектами. На территории квартала расположен многофункциональный спортивно-развлекательный центр «Ледовый дворец ВТБ» с несколькими аренами для проведения спортивных соревнований и музыкальных концертов. К услугам жителей квартала: Дворец водных видов спорта с открытыми и закрытыми бассейнами, фитнес-центрами, СПА-зонами и олимпийским центром синхронного плавания, Музей хоккея с кинотеатром и тематическим кафе, стадион.
Инфраструктура новостройки включает в себя: четырехзвездочный отель с конференц-залом и торговым комплексом, бизнес-центр из двух башен с торговым комплексом и конференц-залом, несколько офисных зданий, медицинские центры, супермаркеты, рестораны, детский сад, общеобразовательную школу с углубленным изучением иностранных языков, детские развивающие центры, СДЮШОР хоккейного клуба «Динамо» и другие объекты.
Недалеко от комплекса работают: несколько школ, университет им. С.Ю. Витте, супермаркет «Ашан Сити», торговые центры «Виктория» и «Мегаполис», торгово-развлекательный центр «Ривьера». За десять минут от квартала можно дойти до крупного торгово-развлекательного центра «Мозаика», в котором работают гипермаркет «Лента» и магазин «Спортмастер».
Менее чем в одном километре от квартала находится народный парк «Кожухово», протекает река Москва, немногим дальше расположен парк «Нагатинская Пойма».
Надежность застройщика
Жилой комплекс «Парк Легенд» — это грандиозный проект созданной в 1994 году группы компаний «ТЭН», специализирующейся на строительстве коммерческих и спортивных объектов.
В портфолио ГК «ТЭН» строительство в Москве нескольких крупных торгово-развлекательных центров («Город», «Косино Парк»), бизнес-парка «Авиа Плаза», делового дома «Лефортово», «Ледового дворца ВТБ», комплекса водных видов спорта и других объектов. Квартал «Парк Легенд» — первый проект ГК «ТЭН», в котором есть жилая недвижимость.
Архитектура
Жилая часть находится в восточной и западной части «Парка Легенд». Восточную занимает девять 24-этажных зданий, шесть из которых объединены единым стилобатом, еще два здания имеют отдельный стилобат, третье обособлено от других. В западной части находится четыре 15-этажных здания, жилые апартаменты в которых расположены начиная с седьмого этажа.
Всего в квартале представлено к продаже 1426 квартир комфорт-класса и 1027 апартаментов с количеством комнат от одной до трех. Средний метраж жилья — от 37 кв. метров до 87 кв. метров, потолки — от 2,85 метров до 3,3 метров. Квартиры продаются с минимальной отделкой, апартаменты — с полноценной. Во всех апартаментах панорамные окна и балконы с витражным остеклением.
К услугам жителей «Парка Легенд» несколько подземных паркингов и пятиуровневый наземный паркинг. В подъездах всех жилых зданий работают консьержи. Офисно-деловые и спортивные объекты имеют собственную охранно-пропускную систему.
Помимо многочисленных инфраструктурных объектов, на территории квартала располагаются детские городки со специальным мягким покрытием, детский тематический парк, уличные спортивные тренажеры, теннисные корты, площадки для волейбола и баскетбола, элементы ландшафтного дизайна.
Инфраструктура
пока что отсутствуют
Объекты на территории жилого комплекса
Парковка
Безопасность
Варианты отделки
Надёжность объекта
Проектная документация
- Изменения в проектную декларацию (Корпус 5, 6, 7.1, 7.2 - апартаменты)
- Проектная декларация (Корп. 7-9)
- Разрешение на строительство (Корп. 7-9)
- Изменения в проектную декларацию от 21.11.17
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Автозаводская 23Бк2)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (23 стр.120)
- Проектная декларация (Корп. 1-6)
- Изменения в проектную декларацию
- Изменения в проектную декларацию от 21.11.17
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Автозаводская 23Б2к, корпус 1)
- Проектная декларация (Корпус 7.1, 7.2 - апартаменты) от 12.11.2019
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (Корпус 5,6)
- Изменения в проектную декларацию (1 и 2 этап) от 23.08.18
- Проектная декларация (апартаменты) от 29.05.19
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (Автозаводская 23Б2к, корпус 3)
- Изменения в проектную декларацию (Корпус 4, 5, 6 - жилой квартал)
- Изменения в проектную декларацию (Корпус 4, 5, 6 - жилой квартал) от 25.09.19
- Проектная декларация (Корпус 4, 5, 6 - жилой квартал) от 24.01.2020
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 4, 5, 6 - жилой квартал)
- Застройщик ТЭН. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
у зил арт место поэкологичнее, но сквозняки и вихри. а здесь и везде воздух концерогенный, разве можно жильё в таком воздухе делать...и ни одного окна в однокомнатной направо по карте, НИ одного. Неужели солнце с началом дня, владельцам однокомнатных не положено.
Очень функциональный комплекс! Планируется не только наличие бизнес центров, что актуально сейчас, а также школа, детский сад и спортивные сооружения! Звучит вполне себе рекламно конечно, но прогулялись там и все встало на свои места). На сегодняшний день очень понравилась обстановка на объекте. Напротив готовых корпусов уже стоит детская площадка, в солнечный день яркий фасад поднимает настроение. Находясь во дворе - хочется творить и обустраивать квартиру, а это еще не достроена инфраструктура до конца, в итоге это будет топове место в москве!