ЖК «Песочная наб. 18»

Расположение и транспортная доступность

Элитный ЖК «Песочная наб., 18» от застройщика York Development расположен в самом сердце исторического Петроградского района. Дом имеет панорамный вид на Каменный остров и набережную Малой Невки. Вокруг расположено много парков и зон отдыха: в пешей доступности находится Вяземский и Лопухинский сад, а на небольшом удалении парки Крестовского острова.

Всего в полутора километрах расположена телебашня, огни которой хорошо видны по вечерам жителям верхних этажей жилого комплекса. До ближайших станций метро «Петроградская» и «Чкаловская» — двадцать минут пешком или семь минут на транспорте. При отсутствии пробок до центра города можно доехать за пятнадцать минут.

Инфраструктура

В качестве элементов внутренней инфраструктуры застройщиком созданы: детская игровая площадка, прогулочная зона, произведен ландшафтный дизайн двора с установкой малых архитектурных форм. На первых этажах расположены коммерческие помещения, предназначенные для размещения офисов.

Для владельцев личного автотранспорта в доме создан двухуровневый теплый подземный паркинг на 130 машиномест, что превышает количество квартир в двух очередях дома.

Неподалеку находятся прогулочные зоны парков Крестовского острова с развитой индустрией развлечений. Вокруг элитного жилого комплекса расположено несколько супермаркетов, культурно-развлекательные учреждения, кафе, рестораны и ночные клубы. Социальная инфраструктура представлена муниципальными и частными детскими садами, школами и профильными гимназиями.

Надежность застройщика

Основное направление компании York Development Group, которая присутствует на рынке более 20 лет, — инвестиционно-строительная деятельность в области элитной недвижимости. За время работы организацией было возведено семь элитных жилых комплексов в центре Петербурга и Сестрорецка, а также коммерческие объекты в престижных районах города: Петроградском, Центральном, Выборгском, Курортном.

Сроки сдачи последнего проекта — второй очереди под названием «Дом на Грота, 1-3», являющейся частью концептуально целостного комплекса на Песочной набережной, д. 18 — дважды переносились, в результате объект был сдан с задержкой ровно на один год.

Архитектура

Элитный жилой комплекс состоит из двух очередей, одна из которых была построена в 2007 году, а вторая, позиционирующаяся на рынке как ЖК «Дом на Грота, 1-3», была сдана эксплуатацию в 2016 году.

Обе очереди жилого комплекса представляют собой единое здание со встроенными офисными помещениями и двухуровневым подземным паркингом. В первой представлено 48 квартир, а во второй их 50 (площадью от 52,6 до 221,7 кв. м). Квартиры сдавались без отделки.

В архитектурной отделке фасадов использовался натуральный камень, керамогранит и вентилируемые панели, которые снижают объем теплопотерь здания. Практически все квартиры в жилом комплексе видовые, имеют окна, выходящие на Песочную набережную — из них открывается прекрасный вид на Малую Невку.

Современное инженерное оснащение жилого комплекса соответствует его высокому статусу. Здание полностью автоматизировано и может управляться через диспетчерский пункт. В доме установлены: система приточной вентиляции квартир с подогревом воздуха, центральная система кондиционирования, трехступенчатая система очистки воды, шведские радиаторы KERMI. Выделенная мощность трехфазного электропитания — 15 кВт. Бесшумные скоростные лифты OTIS спускаются в цокольное помещение паркинга.

При отделке внутренних интерьеров коридоров, холлов и лобби, выполненной по эксклюзивному дизайн-проекту, использовались современные материалы, в том числе керамогранит.