ЖК «Полянка/44»

Сдача комплекса

Сдача в IV кв. 2021, есть сданные

Ближайшее метро

Полянка

Класс комплекса

Премиум

Застройщик

Группа ПСН
Материнский капитал
Местоположение
Москва, улица Большая Полянка
м. Полянка
7 мин.
Срок сдачи
2019—2021
Класс
Премиум
Этажность
от 4 до 7
Корпусов
8 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
3,3 м
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Подземная
Дата сдачи2019—2021
Класс домаПремиум
Этажностьот 4 до 7
Кол-во корпусов8 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов3
Высота потолков3,3 м
ОтделкаБез отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Места для отдыха

Парковка

Подземная

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация

Без очереди

1 квартал 2019Шафран

Срок сдачи 1 очереди

1 квартал 2019Лотос, Камелия, Орхидея, Магнолия, Гортензия, Мускат
4 квартал 2021Корица

О жилом комплексе «Полянка/44»

Расположение, транспортная доступность

Комплекс элитных особняков «Полянка/44» располагается в престижном районе Якиманка ЦАО Москвы, в окружении улицы Большая Полянка, Первого и Второго Спасоналивковских переулков, в непосредственной близости со многими столичными достопримечательностями.

Жители особняков по достоинству могут оценить близкий выезд на Садовое кольцо и Ленинский проспект. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся станции метро «Полянка» и «Октябрьская». Немногим дальше – станции метро «Добрынинская», «Павелецкая» и «Третьяковская».

Рядом расположены крупные транспортные магистрали – улицы Крымский Вал и Большая Якиманка, по которым проходит множество маршрутов городского транспорта.

Инфраструктура

Район расположения комплекса отличается отменной инфраструктурой. Рядом находятся частные и государственные детские образовательные учреждения, Российский экономический университет им. Плеханова, бизнес-центры, министерства, посольства, банковские учреждения, супермаркеты, бары, рестораны, фитнес-клубы премиум-класса, Институт хирургии им. А.В. Вишневского, Городская клиническая больница им. Н.И Пирогова.

Поблизости также Третьяковская галерея на Крымском Валу, парк Горького, Театр «Градский холл», Болотная площадь и многие другие культурно-исторические достопримечательности столицы.

Надёжность застройщика

Комплекс элитных особняков «Полянка/44» – это проект основанной в 2000 году компании «Группа ПСН», основными направлениями деятельности которой являются девелопмент и управление недвижимостью.

В девелоперском портфеле компании насчитывается около 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, в том числе, 5 жилых объектов.  По итогам 2019 года, «Группа ПСН» вошла в Топ-10 девелоперов России по объему введенного жилья. Всего было построено и введено в эксплуатацию более 600 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Партнерами Группы ПСН являются такие крупные российские банки, как Сбербанк, ВТБ, Московский кредитный банк, Абсолют Банк и «Уралсиб».

Архитектура

Жилой Комплекс «Полянка/44» состоит из 8 отдельно стоящих особняков высотой от 4 до 7 этажей, сочетающих в себе историческую и современную архитектуру в самом центре Москвы. Основа комплекса – три здания, построенные в конце XIX века по проектам русского архитектора немецкого происхождения Густава Гельриха.

Их дополняют пять отдельно стоящих особняков. Исторические особняки названы именами пряностей: «Шафран», «Мускат», «Корица», а современные – цветов: «Гортензия», «Камелия», «Лотос», «Орхидея», «Магнолия».

Реконструкцией исторических зданий занимались архитектурное бюро John McAslan + Partners во главе с архитектором Эйданом Поттером и реставрационная мастерская «Эстрейя». Современные особняки комплекса «Полянка/44» спроектированы известным архитектором Эйданом Поттером из английского бюро John McAslan + Partners.

В особняках комплекса представлено 189 квартир и 11 пентхаусов с панорамными террасами с видами на Кремль. Площадь лотов варьируется от 50 до 500 кв.м. Чистовая отделка не предусмотрена.

Индивидуальный дизайн-проект входных групп и лобби был разработан международными бюро Aedas и Oleg Klodt Architecture & Design. Лобби исторических особняков с порога встречают гостей пряными мотивами и теплой цветовой гаммой, которую подчеркивают стеновые панели с затейливым орнаментом из натурального камня и роскошная мебель в классическом стиле.

Главной достопримечательностью внутренней территории комплекса является просторный сад площадью 0,8 га, ландшафтная концепция которого была разработана британским бюро Gillespie’s.

В саду высажены сосны, липы, ели, берёзы, боярышник, клён, различные виды кустарников, цветов и трав, обустроены зеленые аллеи, лаунж-зоны, фонтан, ручей и детская площадка от немецкой компании Richter Spielgeraete.

Внутренняя территория комплекса полностью свободна от автомобилей. Все въезжающие автомобили сразу попадают на двухуровневую подземную парковку.

Комплекс огорожен по периметру и находится под охраной собственной службы безопасности. Действует пропускная система.

 

11 квартир от застройщика в ЖК «Полянка/44»

  • Все корпуса
  • Камелия
    Корпус сдан в I-кв. 2019
  • Мускат
    Корпус сдан в I-кв. 2019
  • Орхидея
    Корпус сдан в I-кв. 2019
от 97 м²
103,5–140,1 млн ₽
3 предложения
Орхидея
Сдан
97,0 м²
103,5 млн ₽
Камелия
Сдан
103,0 м²
126,7 млн ₽
от 103 м²
126,7–361,7 млн ₽
4 предложения
Камелия
Сдан
103,1 м²
126,7 млн ₽
Камелия
Сдан
168,0 м²
226,3 млн ₽
Мускат
Сдан
180,0 м²
180 млн ₽
Камелия
Сдан
257,0 м²
361,7 млн ₽
от 272 м²
366,4 млн ₽
1 предложение
Камелия
Сдан
272,0 м²
366,4 млн ₽
от 262 м²
654,4–747,5 млн ₽
2 предложения
Камелия
Сдан
262,0 м²
654,4 млн ₽
Камелия
Сдан
301,0 м²
747,5 млн ₽
от 561 м²
1402 млн ₽
1 предложение
Камелия
Сдан
561,0 м²
1402 млн ₽
Посмотреть 14 квартир от агентов и собственников
Всего 25 квартир в ЖК
Планировки и 3D-туры по квартирам в этом жилом комплексе

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 31 марта 2021
Цены на квартиры увеличились на 35%. Торопитесь купить
Средняя цена за квартиру
366,0 млн ₽94 506 360 ₽
Средняя цена за кв. метр
1 604 772 ₽/м²482 279 ₽/м²

Особенности комплекса

  • Архитектура

  • Внутренний двор

  • Входная группа

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Места поблизости

  • Д/С №940

    54 м
  • Французский лицей им. Александра Дюма

    2 мин. 208 м
  • Детский сад №1420

    3 мин. 311 м
  • Школа

    4 мин. 385 м
  • Медси

    4 мин. 415 м
  • Neuroclinic

    5 мин. 493 м
  • Пятёрочка

    6 мин. 553 м
  • Школа

    6 мин. 562 м
  • Синай

    6 мин. 568 м
  • Перекресток

    6 мин. 578 м

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
103 м²
97 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

Застройщик

Группа ПСН

Группа ПСН работает на рынке недвижимости с 2000 года. Основные направления деятельности компании – девелопмент и управление недвижимостью. В девелоперском портфеле компании насчитывается около 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, в том числе 5 жилых объектов.
Узнать больше о застройщике

Другие застройщики и представители

  • Агентство недвижимости

    Аврора Проперти

  • Агентство недвижимости

    Whitewill

ЖК «Полянка/44» — ипотека от банков

Акции в ЖК «Полянка/44»

Материнский капитал

3 отзыва о ЖК «Полянка/44»

  • 5
    Рейтинг пользователей
Kuvshinova Anastasiya

Этот ЖК мне нравится больше, чем другие элитные проекты, за счет своей исторической ценности. Все таки возможность жить в доме, где когда-то читали стихи наши великие поэта – это дорогого стоит.

Климина Виктория

Комплекс построен, красиво вышло. Молодцы, что не стали сносить здания, а отреставрировали. Жить наверно в таком районе одно удовольствие

Уланов Александр

Очень красивый и качественно сделанный ЖК! Классно, что есть возможность жить в таком доме.

Источники фото: http://photos.wikimapia.org, https://avatars.mds.yandex.net, https://img.tourister.ru, https://sun9-22.userapi.com, https://sun9-68.userapi.com, https://sun9-74.userapi.com, https://upload.wikimedia.org.