Отзывы о ЖК «Резиденции Композиторов»

  • 36 отзывов от жильцов и дольщиков
  • 4,2 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

4,236/5

25

4

1

2

4

36 отзывов о ЖК «Резиденции Композиторов»

Екатерина Игорь

Добрый день, хотел бы поделиться следующим отзывом о Резиденции Композиторов: РАЗОЧАРОВАНИЕ!!! Прекрасный концепт (Скуратов, Студия Лебедева) и задумка, но, к сожалению, в погоне за маржинальностью, застройщик сильно удешевил проект, а именно окна с алюминия на пвх, высота потолков 3 метра, вместо обещанных 3.1 м - 1 слой кирпича, крохоборство по меркам стройки (после чистовой отделки хорошо если останется 2.8 метра потолка), старинный дуб - украшение двора, срублен для расширения пятна застройки, амфитеатр - основная фишка двора, тоже исключён, фонтан заменён, ландшафтная архитектура на уровне дворов эконом класса, такая же и детская площадка ;( район мягко говоря без инфраструктуры и удаленность ЖК, компенсировалась крутым концептом дворовой территории, но увы и ах.. по цене бизнес-класса, получается с натяжкой комфорт.. свинское, на мой взгляд, отношение к дольщикам, очень надеюсь, что среди покупателей найдутся сильные мира сего и поставят на место застройщика, так с людьми поступать нельзя, если хочешь создать долгоиграющий не токсичный бизнес.

ID:46247952

Не совсем понимаю про какие кирпичи речь, если дома монолитные))) Дуб убрали, чтоб не мешал сад строить, как пишут на форуме его потом вернут на его законное место, фонтан остаётся прежний, никто его не менял, но законсервировали. Предполагаю вернутся к этому в теплое время. А ландшафтного дизайна в экономе нет, как и закрытой территории, подземного паркинга и своей коммерции. Так что бизнес-классу проект полностью соответствует, если смотреть объективно.

ID:40235666

а мне в первую очередь нравится то, как Резиденция Композиторов вживую выглядит в целом так же как в планах AFI Development на официальном сайте. Все так аккуратненько, современно, из нестандартных материалов. В общем, видно, что над проектом работали настоящие архитекторы, которые вдохновлялись европейскими городами, а не нашими бетонными коробками из 70-х

Новиков Игорь

Да нормальная тут транспортная доступность, особенно если вы на машине… Да и как-то странно в нынешних условиях жизни быть безлошадным в Москве и покупать квартиру в домах бизнес-класса)) Тем более окончательная сдача еще не состоялась, думаю, с транспортным узлом тут все будет нормально. По крайней мере на сайте afi выставлена информация о том, что все будет максимально удобно для жильцов!

Rubenova Natali

Я так понимаю, что Резиденция Композиторов - это проект AFI Development, а значит об инфраструктуре вообще можно не переживать. Все сделают по высшему разряду. Сейчас рано пока что-то конкретное говорить, нужно просто дождаться, когда застройщик этого проекта сдаст последний дом, вот и все. Так что не нужно разводить панику раньше времени!

ID:17793276

По поводу транспортной доступности - кому как (при плохой погоде лучше 15 мин ехать в нормальном транспорте, чем идти 15-20 мин пешком). Касательно экологии - где в Москве хорошая экология? Чистоты воздуха нигде нет!!! Апартаменты в этом ЖК без права регистрации - это для тех кто не нуждается в прописке - на все есть свой клиент!

ID:13935540

Если вы автомобилист, транспортная доступность здесь идеальная, пять минут и вы у кремля, сильных пробок тоже практически не бывает если только вечером чуть-чуть

ID:47206396

По-моему тут пробки бывают только непосредственно при въезде на садовое, по крайней мере я обычно там стою, и то от силы три минуты, а по дербеневской набережной всегда спокойно еду. Плюс-минус пять минут и ты у кольца.

Новый Пользователь

Комплекс находится в выигрышном месте, что до ТТК, что до Садового кольца ехать минут 7, не больше. Следовательно, добираться куда-либо будет проще. Все это значительно будет экономить время, а оно сейчас очень ценно, особенно в Москве. Сама квартира просторная, а благодаря панорамным окнам, в ней будет достаточно света даже в зимний период. В дальнейшем, после сдачи дома, планирую нанять хорошего дизайнера, чтобы он подготовил проект для моих 62 квадратов.

ID:48151173

Это уже не первая наша квартира, но она точно лучшая. Все спланировано с умом, места очень много. Есть шикарная гостиная в 37 м2, хочу сделать в ней зонирование пространства, тем более площадь позволяет. Спальня тоже немаленькая- 16 м2. Плюс ко всему этому, из окон открывается приятный вид на реку.

ID:49845888

Классный жк, а самое главное, что находится в центре города. Для меня это один из самых весомых плюсов, потому что до ттк минут 10-15 езды, а там уже можно мчать, куда нужно. Еще конечно же, важно, что тут большой паркинг, количество мест в нем на порядок больше, чем квартир в комплексе. Такое уже стало редкостью, к сожалению, но тут приятно удивили.

ID:52668075

Мы уже живем почти год, в корпусе 1.2. Мне нравится красивый вид из окон - противоположный берег реки с деревьями - очень живописно! Никогда бы не подумал, что панорамные окна дают столько света. А то что метро удалённо расположено - для меня это плюс, потому что вечно возле станций трётся сомнительный контингент, так что я предпочитаю держаться подальше. Социалка развита - рядом 4-ая больница, школы 1257 и 1466, бизнес центр прямо под окнами, будет свой детский сад во вдоре ЖК, работает фитнес с бассейном, удобно не нужно далеко ехать.

набережнева Юлия

Скажите, пожалуйста, по поводу школ. Какая лучше? Забронировала кВ, и ребёнка придётся переводить

ID:57088475

Вполне годный комплекс. Давно пора было обновить застройку вдоль набережной. С прогулочного катера вид на город теперь получше. Читал что в комплексе планируют открыть музыкальный культурно-образовательный центр, под руководством Башмета. Так что и культуру району подтянут.

ID:15338119

Ходили сегодня смотреть. Что сказать - транспортная доступность ужасная. От Павелецкой 35 мин пешком. Окружение также не радует. Прямо напротив через реку - ТЭЦ. Но это терпимо. А вот что реально расстроило - на всей стройке (4 дома) видели всего двух рабочих, и те курили.. А жаль, 2 законченных дома очень красивые.

ID:20177163

Тут ближайшая тульская, до неё километра два пути. Но вообще, зачем в бизнесе метро? Разве что на крайний случай, если машина в ремонте, но я обычно каршерингом пользуюсь в такие моменты. А промку снесут со временем, они сейчас по всей Москве застраиваются, так что район куда лучше будет выглядеть.

ID:47808534

С мужем планируем покупку квартиры в ЖК Резиденции композиторов. Место конечно классное, историческое, да и вид из окна приятный, на Павелецкую набережную. Выбираем 3-х комнатную, тут и планировка понравилась и транспортная доступность хорошая, что для нашей семьи очень важно. Пешком до метро за 15 мин доходим, а на машине так вообще минут 5 езды от Садового кольца и всего в 10 мин.– от Манежной площади.

ID:54478081

Хорошее место для жизни с удобным расположением. До центра ехать при самых больших пробках пол часа, Воробьевы горы в 20 минутах езды. Круто что используют монолитную технологию с добавлением кирпича, редко кто из девелоперов берется за такое. Изюминка ЖК двухуровневые лофты – идея новая, не избитая.

ID:54478081

Выложили на оф.сайте экскурсию по двухуровневым апартаментам - https://afi-residence.ru/gallery/vtour-flat. Привлекательные окошки на скошенном потолке, видно, что пространства много.

ID:56877367

В комплексе чуть больше 500 квартир, закрытый двор без машин, приятное благоустройство двора с фонтаном - проект привлекательный. Вокруг ЖК почти одни пятиэтажки, так что не будет перенаселения. А социалку подтянут детским садом и школой.

Екатерина Игорь

Да и в дополнение к предыдущему отзыву, ещё больший негатив к качеству работы наших госорганов, как такие изменения пропускает и согласовывает Мосгорэкспертиза и Бесконечные Департаменты города .. ;(((

ID:17793276

Касательно налога на апартаменты - 1,5% на кадастровую стоимость 41 000 руб. Апартаменты 50 м2: 50*41*0,015=30 750 руб./год - это норм.

ID:162753

Я живу в этом доме )) налог у нас 0,5 и за год это сумма не большая - как придёт в сентябре могу тут вывесить) скрин или перепишу данные для интереса)) и ещё -мне ооооочень нравится наш комплекс! Транспортная доступность - идеальная , до садового кольца 6-8 минут на машине и на самокате до парка Зарядье можно доехать в хорошую погоду. Строится тоже все отлично и быстро, так что не завидуйте) просто не могла пройти мимо всякой чуши, которую тут пишут! Рынок жилья мониторю постоянно - во что-то вкладываю, что-то покупаю или продаю )) так вот наш полуостров - одно из самых удобных мест по локации и комфорту, где мне приходилось жить.

ID:41053596

Налог 0.5%, но кадастр гораздо выше (около 120 тыс за квадрат). Итого налог за год 22.5 на 38 кв.м. По крайней мере пока кадастр не повысили, а повышали его в марте 2019 г. Надеюсь, три года, как минимум без повышения будем теперь.

ID:61784403

Качество строительства - на троечку с минусом. Обещают устно при продаже и по проекту одно, а фактически - другое. А после продажи - покажите, где мы такое обещали, предоставьте брошюры. Проект допускает многовариантность... многое приходится переделывать за застройщиком, застройщик от всего отказывается. Конечно, если заливает соседей снизу по вине Застройщика, так и быть через пару недель что-то исправят! Детских площадок практически нет, входные группы поломаны, управляющая компания неделями устраняет недостатки. Парковочных мест вроде много, но поставить машину крайне сложно и неудобно - всё место занимает машина, дверь практически и не открыть. Наверное, паркинг проектировали под машины эконом-класса. Именно поэтому машины в паркинге бросают в проездах, вдоль стен.

ID:61980599

Ну, вы тоже немного не правы. Если вам кто-то чисто на словах что-то пообещал, то это действительно не имеет никакой силы, нужно внимательно изучать проект, а не слушать, что вам говорят. Про состояние моп вообще странно возмущаться. Корпуса сданы уже больше года назад, жильцы сами виноваты, своими ремонтами испортили отделку, а теперь недовольны. А насчет парковки, не знаю, конечно, что у вас за машина такая огромная, но у меня лэнд крузер, который тоже совсем немаленький, но я спокойно паркуюсь и выхожу из авто.

ID:17793276

Кто бы что не говорил, но транспортная доступность у ЖК хорошая(на набережной практически не бывает пробок, безлошадным на автобусе можно добраться до Павелецкой за 12 мин). Экология не хуже не лучше чем в любом районе Москвы. Концепция и качество строительства очень хорошее. Не смотря на то что проект обустройства немного изменили, все равно соотношение цена-качество хорошее. Ждём завершения строительства 3 очереди... Единственный минус это шумная вентиляция, ни где такой проблемы не встречал.

ID:48016531

произвело плохое впечатление: стройка идёт и ещё продолжится, видовые характеристики ни о чем, сотрудники офиса продаж - отдельная история, абсолютно некомпетентны.

ID:49342235

Ну естественно, что стройка еще будет идти, вообще-то так и должно быть по срокам, в этом нет ничего удивительного. По поводу офиса продаж вы откровенно наговариваете. Я лично несколько раз общалась с разными менеджерами и все мне давали четкие ответы, а когда я уже приехала крайний раз, чтобы оформить покупку, то все сделали очень быстро. Вы не привели ни одного конкретного довода, все очень поверхностно написали, лишь бы насолить.

ID:51117058

Жуткий район. Пятиэтажки, куча гастарбайтеров, контингент еще тот, гаражи, набережная стоит по вечерам. Инфраструктуры никакой. И опасненько гулять.

Иванова Виктория

Ну и жути вы тут нагнали, как будто не про Даниловский пишете, а про какое-нибудь Алтуфьево или Бутово)) Смешно, правда. По поводу инфраструктуры- в 10 минутах ходьбы есть школа, стадион, продуктовые, через реку- Ривьера с разными магазинами.

ID:51756687

Ой, не надо тут ляля, хороший район. Вы сами тут никогда и не жили, по-любому, раз уж так говорите. Гастарбайтеров, по всей Москве полно, если вы не заметили) а на счет пробок, такая же история- это беда большого города. Ну и про инфраструктуру полную чушь написали, я сама в этом районе прожила 6 лет, здесь поблизости магазины, школы, поликлиники, салоны, в общем, всего хватает.

ID:10783440

Ужасное место, совершенно не экологически чистый район. Я такое невероятное количество бомжей видела только в этом районе! Рядом в пешей доступности ничего нет, не считая инфраструктуры самого ЖК. До метро пешком не дойдешь, ведь не всем удобно ездить на авто. Ценник высокий, хотя данный ЖК располагается в одном из самых убогих районов Москвы - ЮАО, это не центр. Рядом находятся старые пятиэтажки, в которых проживают алкаши. Полно промзон. Зелени толком нет, парков нет, лесов нет, ничего нет, кроме дороги!

ID:56765272

Еще одна, откуда вы беретесь?! Искатели зеленых зарослей посреди мегаполиса... Нужен свежий воздух - езжайте в подмосковье! Тут жилье ценят за транспортную доступность - как раз удобно, что набережная рядом, с нее быстренько на ТТК соскочил и помчал, или до садового за 20 минут доехал. Насчет пешеходов, тут есть небольшая проблема, до метро далековато, а бомжей я тут вообще ни разу не видел. Глядишь что-то еще попадет под реновацию рядом. и обновят окружение. Так что зря вы тут панику наводите.

ID:10783440

Я знаю, о чем говорю, так как живу здесь! А, то есть по-вашему в Москве не может быть парков, исключительно в Подмосковье? К тому же это даже и не центр!

ID:162753

Не понимаю, почему мне приходят уведомления об этих текстах..)) но читая вот это все, теперь уж не могу не высказаться ! Я живу на 3 Павелецком и чище , чем тут воздуха в центре Москвы нет!! (Кроме фрунзенской набережной, наверное) наш район можно по праву считать центром - 3,5км от Кремля)) Если Вы тут живете - где Вы ещё видели столько старых тополей и дубов?? Ивы, липы, есть даже яблоня! Все старинные пятиэтажки утопают в зелени. С одной стороны - река, которая очищает воздух, с другой - километры жд путей, где нет выхлопных газов! Тут есть комары и соловьи, прилетают даже синички, поэтому утверждение про плохую экологию - просто бред лохушки из спальных районов. Действительно, где-нибудь в Куркино леса больше. Москва - все же мегаполис. Но к сожалению, нас скоро ждёт реновация и я с ужасом думаю, что пойдут под нож столетние деревья (( построят небоскребы и действительно, воздуха не станет - одна река не справится с наплывом людей и машин. А пока что мы - уникальное место, тихое и чистое, но только потому, что сюда ещё не дотянулись алчные лапы застройщиков небоскребами.

ID:63112733

Достаточно дорогой проект, но в этом районе даже вторичка в ужасном состоянии стоит дорого, что уж говорить о новострое бизнес-класса. Комплекс реально внушительный, как по масштабам, так и по архитектуре. Свою квартиру выбирали долго, тогда еще было из чего выбрать, и хоть живем здесь совсем не долго смело могу сказать, что комплекс классный. Вложенных сюда денег не жалеем, только хочется, чтобы уже побыстрее закончилось строительство всего жк.

Швецов Максим

Пару раз был в офисе продаж, рассматриваю к покупке квартиру и коммерческое на первом этаже. Место удобное, как раз как хотел, но цену за квадрат бы немного ниже заявленной. Пока без окончательного решения, думаю.

ID:39623475

можно подумать, что в Москве еще остались пешеходы))) но даже если так, Резиденция Композиторов очень неплохо стоит, тут рядом есть остановки общественного транспорта, так что без проблем доберетесь, куда вам там надо - в этом плане АФИ Девелопмент все очень хорошо продумывает! А уж автомобилистам тут вообще лафа, 10 минут до самого центра!

ID:47808534

Хотим купить квартиру в Резиденции композиторов, что скажите?

ID:48189475

Если есть возможность- покупайте. Тут каких-то жестких косяков нет, расположение очень выгодное, сами понимаете, все-таки центр города, по этой же причине тут много коммерции разной и социалки. Я год назад купила здесь квартиру и не пожалела об этом.

ID:51793854

Народ, кто не в курсе, знайте, что сейчас можно забронировать квартиру в онлайн режиме. Просто я сама только недавно узнала про это и сразу сделала бронь на двушку, чтобы ее не увели у меня) Мало ли может кому-то полезна будет эта информация.

ID:50345472

ой, а вы случайно не знаете, можно ли так забронировать место на паркинге? А то квартиру то я до карантина взяла, а вот на машиноместо нужно было немного подкопить. Сейчас уже выбрала подходящее место, хочу его занять, чтобы оно за мной было

ID:52564107

да, все можно из дома сделать. Вы главное в офис позвоните, там грамотный менеджер, она вам все подробно объяснит

ID:61775501

Давно хотела жить у набережной, наконец-то желание сбудется. Если бы еще этаж получилось повыше взять, то и видовые характеристики шикарные были бы, но, к сожалению, бюджет ограничен. Хватило только на 3ий этаж, но мы с семьей все равно довольны)

ID:62200493

У нас отличная квартира с хорошей планировкой - гардеробной и большой кухней. Еще не заехали, потому что ремонт немного застопорился из-за шумихи с вирусом, но сейчас мы уже на финишной прямой. Квартирой довольны и нравится, что на территории уже открыли кафешки, магазины, очень многое сделано для благоустройства. Ну собственно за такую цену мы и рассчитывали на хорошую инфраструктуру, ведь стоимость объективно высокая, хотя в этом районе глупо ожидать низкого ценника.

ID:62246484

Нас впечатлил этот жк. Район хороший, мы его уже знаем, поскольку тут родители мужа живут. Паркинг в составе дома конечно имеется, но цены на м\м даже для бизнес-класса не самые клиентоориентированные)) если от застройщика к новогодним будут спецпредложения, подумаю..

ID:15749249

Далековато от метро, но в остальном комплекс понравился! В этом районе считаю достойных альтернатив нет. Достаточно коммерции на первых этажах, чистые благоустроенные дворы, приятные соседи. Отдельно хочу отметить планировки - впервые вижу, чтобы пространства действительно были действительно удобными, а не как обычно предлагают на рынке новостроек - бесформенные коробки с санузлом и кухней, которые одному богу известно как обустраивать.

ID:52657304

Приобрели здесь квартиру в прошлом году, ремонт только заканчиваем. Несмотря на спорные мнения, мы довольны своим выбором! Отличная просторная квартира, набережная под боком, неплохой сквер в 15 минутах. Мне все нравится. Да, не бюджетный вариант, но более достойного жилья за эти деньги я не вижу на сегодняшний момент.

ID:63502247

Работа офиса прям на высшем уровне, молодцы! Не заставляют себя ждать, все очень быстро делают, помогают, консультируют- все как надо. Сам жк тоже хорош, при чем как внешне мне нравится его оформление, так и общая концепция впечатляет: большой паркинг, закрытый двор, своя инфраструктура и обалденные квартиры. Однозначно пять из пяти.

Грибцова Мария

очень жаль, что все однушки раскупили(( давно наблюдаю за этим проектом, очень нравится, что это центр по доступной цене. да и выглядит прилично. не могу понять в чем подвох.. неужели в центре можно купить что-то нормальное за 7 млн? если мне не изменяет память, однушки были по 7 по-моему

ID:15124275

подвох, апартаменты это скорее всего

ID:13083021

А вы знаете, какой налог ждёт счастливых обладателей однушек?

ID:15938449

В районе самая плохая экологическая обстановка в Москве + удаленность от метро

Mikhailov Mark

А что в Москве еще есть люди без личного транспорта? странные вы какие-то))) Ну и правильно тут люди пишут. Вот сдадут Резиденцию Композиторов целиком и полностью, и транспортная сеть наладится. Хотя при желании тут везде пешком можно дойти, если что. Но это уже личное дело каждого