Отзывы о ЖК «Солнцево парк»

  • 23 отзыва от жильцов и дольщиков
  • 3,7 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

3,723/5

9

7

1

4

2

23 отзыва о ЖК «Солнцево парк»

ID:13509649

Кладбище огромное, но слава Богу - тихое!

ID:47459757

Это замечательно,что кладбище тихое,привыкать надо заранее)))())

Вишневский Андрей

Первым делом спешу поздравить всех жителей!🙌 На портале мэра Москвы в феврале появилась информация об открытии станции метро "Пыхтино", внутри микрорайона к 2020-му году. Теперь к делу :) Плюсы ЖК Солнцево-Парк: - Как я уже сказал, власти Москвы обнародовали информацию о строительстве метро внутри микрорайона к 2020 году. - Обжитой микрорайон. - Западное направление примыкает к элитному округу ЗАО. - Доступность центра Москвы по трем шоссе: Боровское, Киевское и Минское, все с удобным выездом. - Детские сады, школы существуют! Заканчивается строительство большой современной поликлиники (сдача - лето 2018). - Спортивные центры, дома культуры и творчества, торговая инфраструктура - развиты. Минусы ЖК Солнцево-Парк : - Стоимость жилья - завышена. Примерно на 7-10%, но в условиях кризиса все торгуются. - Рядом аэропорт - шумно. - Это самая окраина Боровского шоссе, то место где начинаются и заканчиваются пробки, в часы пик примерно 1,5 часа до центра Москвы. Подведем итог: это не самый дешевый из удобно-доступных микрорайонов в Новой Москве, неоспоримый плюс в пользу покупки квартиры здесь - метро внутри микрорайона, с перспективой капитализации вложений из-за удорожания квадратного метра после 2020 года. Основной конкурент микрорайона ЖК Внуково Самолет, в двух минутах езды.

Образцова Анастасия

Прописка московская или подмосковная, подскажите, пожалуйста

Чекранов Умар

Москва

Га Игорь

Московская

Болотова Наталия

В апартаментах можно только зарегистрироваться, но не прописаться.

Тренина Наташа

Сам район вполне нормальный, мне нравится, что он стоит немного в стороне от шоссе, рядом лес, парк, воздух чистый, инфраструктура необходимая есть. Аэропорт рядом не напрягает. На кладбище рядом уже не обращаю никакого внимания. Я живу здесь с 2013 года. С тех пор транспортная инфраструктура отлично развилась даже несмотря на то, что нет метро пока (что было в 2013-2014 лучше не вспоминать). Многие пишут про школу и детский сад, так вот столкнулась с тем, что туда не попасть...группы в ДС по 36 человек, ближайший предлагается в Теплом стане, до которого 1,5-2 часа в один конец с утра по пробкам. В школе учатся в 2-3 смены. Конечно классно, что много детей, если у вас есть дети, то будет с кем играть. В домах серии П44К нужно делать хорошую шумоизоляцию пола, иначе спать не сможете (слышно телевизор соседа при небольшой громкости).

ID:24460198

Подскажите, а самолёты постоянно пролетающие, не напрягают? Не шумно?

Семенчук Вячеслав

Самолеты не мешают вовсе. Все отлично

ID:13685387

Район муравейник, беда . Провальная архитектурная политика. В основном молодые семьи, много детей, это плюс новых районов. Пока нет ещё алкашей, наркоманов, но что будет через 20 лет? Гетто? Транспортная доступность на троечку, метро 30 минут на автобусе. Скоро откроется "рядом" метро Рассказовка, но это пешком минут 30. С магазинами проблем нет, рядом лес.

ID:55856367

В районе ужасный запас очистных! Всегда и зимой и летом! Кто пишет про чистый воздух? С одной стороны Киевское, с другой Боровское шоссе, справа аэропорт, слева Москва! А в центре очистные)))

ID:49883280

Запах отчистных есть в районе и на данный момент?

Перова Марина

жду метро уже 5 лет. обещали станцию Пыхтино пешком от дома. В часы пик невыносимо ездить в автобусе как селедки.

Ялышев Тимур

Высокий уровень инвестиционной привлекательности сохранится до лета 2019 года. В большинстве случаев вторичное жилье достигло промежуточного максимума с уровнем 5.400.000 за однокомнатную квартиру, в связи с проектом прокладки метро в данный район цены на квартиры вырастут еще на 10 - 15% к концу 2021 года. Таким образом предложения в в рамках до 4.700.000 рублей за 1-ну квартиру, 6.000.000 за 2-ку и 8.000.000 за 3-х комнатную квартиру являются экономически обоснованными и выгодными для инвестора. Так же данный жилой комплекс обладает высоким уровнем привлекательности для инвестирования в недвижимость с целью последующей сдачи в наем. Общий рейтинг инвестиционной привлекательности равен ВЫСОКОМУ.

ID:441729

Отличное инвестирование в виде роста 10-15% за 3 года. На депозитах сейчас 7% и выше. Это более 23% за тот же срок. А если влезать в ипотеку под 10%(как большинство вынужденно и делают), то совсем печальная картина инвестирования выходит. Но ведь быть бетоноинвестором нереально круто, да Тимур? Лавочка бетоноинвестирования прикрылась году так в 2014, мне жалко Вас, если Вы этого не поняли и живете прежними мриями. Цены по прежнему завышены относительно реального спроса, кризис и санкции не проходят, так что движемся только вниз навстречу обманутым ожиданиям застройщиков и горе инвесторов вроде Вас. Сижу в кэше с попкорном и жду действительно интересных предложений.

Га Игорь

10-15 процентов за три года? Вряд ли такую прибыльность можно назвать привлекательной. Даже если учесть, что можно сдавать квартиру все это время, это еще 10-15 процентов (за 3 года). Проще положить деньги на депозит, под 20-25 процентов, опять же за те же три года. :)

ID:10594091

Согласен . Горе инвестор сидящий в кэше считать не умеет. Предположим 30к аренды умножит на 12 месяцев,сколько будет старичёк ? 360.000. Сколько это процентов от стоимости квартиры в 4 мульта? 9%. ( могу сказать как считал ;) ) 27 процентов за три года без учета роста цены Квартиры . Сиди дальше в кэша,чтобы ее инфляция скушала твоя личная )

ID:16777095

Статус помещений апартаменты,т.е там нельзя прописаться,т.к это нежилые помещения по статусу

Семенчук Вячеслав

Есть как аппартаменты, так и обычные жилые квартиры где вы без проблем можете прописаться.

ID:16777095

где?В любом объявлении от застройщика написано апартаменты, если только старые десять лет как построенные дома,там ещё квартиры

Перфильева Елизавета

В апреле тут наблюдался небольшой спад продаж, а сейчас активность снова увеличилась (на новострой-м смотрю статистику по данным Росреестра, ежемесячно обновляют)

Семенчук Вячеслав

Да показы на квартиру идут постоянно. Постоянный спрос.

ID:10624037

Это все же апартаменты или 1 комнатная кв?

ID:63856469

То что Жк Солнцево парк от пик -апартаменты

ID:73375614

Пик строит типичные дома, но ценник приемлемый, знаем давно про них. Увидели, что здесь есть апартаменты, нам как раз прописка не нужна, да и выгоднее их взять. Планировок много по любым запросам, мы купили просторную угловую двушку в 72 квадрата. Сейчас еще место на паркинге хотим взять и вообще норм будет.

ID:72812660

Живем 2 года, близость аэропорта не напрягает, шума от самолетов нет. Наш квартал уже давно обжился. Всё есть, поликлиника, 2 садика и школа 1178, сына в сад отдали без проблем, удобно что около дома, время не тратим на дорогу. Рядом перекресток, пятерочка, до Зельгроса 10 мин пешком, выбора много, но он дороговат. Вокруг зелени полно, гуляем в парке Рассказовка и Ульяновском, когда как.

ID:78084801

Обычный развитый район новой Москвы. Мы живем в 12 корпусе, нас всё устраивает. Метро Пыхтино должны открыть в следующем году, ждём. А то пока приходится до Рассказовки по 30 минут ходить или на автобусе доезжать, благо остановка рядом. Кладбище не знаю почему должно напрягать. Оно не меньше, чем в 1 км от нас, внутри лесополосы, его не видно даже.

ID:13487736

Плюсы: доступные цены скоро метро московская прописка Минусы: далековато от центра близость аэропорта (раз в году может и плюс)

ID:12535701

В районе есть всё необходимое , и это радует !

Bahriddinov Bahrom

Можно 4 Человек ..............................

ID:79134657

Плюсы района: + Транспортная доступность. Автобусы до метро Новопеределкино ходят регулярно, ждёшь не больше 10-15 минут, едут по времени минут 15-20 (до Рассказовки едут 10-15 минут, но и ходят намного реже, поэтому рассчитывайте, что будете ездить именно до Новопеределкино). В 2022 году открывается метро Пыхтино. + Очень красивые парк и лес (в парк даже Собчак приезжала фоткаться). И сам район в целом эстетичен и уютно выглядит. + Есть всё нужные магазины, пункты выдачи Ozon и Wilberries. Поликлиника, школа, дет. сад. Все в доступности 5-10 минут пешком. И вот вроде бы все идеально, да? Но есть два большие НО... которые могут лично для вас свести на нет все плюсы. Минусы: - Не берите квартиры рядом с прудом и вокруг школы! Отчистные сооружения с 20-21 часов и до 5-7 утра воняют так, что невозможно уснуть. Идёт запах сероводорода. Закрываешь окна и сидишь как в бункере. Пробивает даже до верхних этажей (мы опрашивали людей, специально узнавали). ПИК, который выкупил дома у Мортона (это был прошлый застройщик), в 2021 году наконец выделил деньги на переподключение отчистных к центральной сети водоканала. Окончание работ запланировано на август 2022 года (можете погуглить). А пока уже больше 10 лет отчистные не справляются с нагрузкой и сливают токсичные стоки прямо в реку, постоянно видим как в пруду плавает дохлая раба или утки кверху брюхом. Жители столько лет писали петиции, собирали митинги, и только сейчас были услышаны. Также не берите квартиры на первых этажах в районе! По ночам будет идти запах от канализационных люков прямо в окно (а их очень много по району). Мы снимаем однокомнатную квартиру на Ульянина, дом 7, на 3 этаже. И где-то раз в 7-10 дней запах от люков пробивает даже до нас. А люки какой-то умный человек сделал по всему району с дырками, они хоть и маленькие, но из них стреляет будь здоров. Зимой ещё как-то спасетесь, закрывая окно, а летом придется выбирать между тем, чтобы умереть от жары или задохнуться от запаха. Поэтому берите этаж как можно выше. Но если вы взяли рядом с прудом или школой, то помните, что и верхний этаж вас не спасет, вам останется только смириться с тем, что придется закрывать окна по ночам. - Ужасная звукоизоляция ВСЕХ домов района. Плохая как воздушная, так и ударная звукоизоляция. У нас слышно как попугаи за стеной поют, ребенок плачет, так и как соседи топают и стулья двигают. Причем звуки очень неприятные, вибрационные, идущие через поверхность, так что их чувствуешь всем телом. Утром встаем в 7 утра вместе с соседями, даже если на работу не надо. И это нам ещё повезло. Если соседи вам шумные попались, то и ночью про сон без берушей можете забыть (и ещё не факт, что они помогут) Выводы: Застройщик компания Мортон сэкономила на всем. Селано хитро: красота района скрывает большие проблемы. Объявления на ЦИАН не передают звук и запах, и когда вы приедете смотреть квартиру, вам покажется, что все отлично. Проблемы вскроются только на стадии проживания, побыв несколько дней на районе вы поймете, что жить тут невыносимо. Мы планируем съезжать. Теперь когда будем брать квартиру, будем опрашивать соседей на предмет запахов и звукоизоляции. Только так можно проверить, что вас не обманут.

ID:78859096

Эта квартира уже сдана, и без агентов что за бред что там 50% , я ее лично сняла от собственника

ID:79817172

А мне понравился. Стоит внутри района, шума от дорог не будет. Дом еще строится, монтаж технического этажа сейчас делают. Фасад получается такой же как на рендерах, яркий. От Мкада доехал до района по Боровскому шоссе минут за 20, в принципе норм, если пробок нет. Так всё неплохо, магазинов полно, поликлиника есть.

ID:16099049

Плюсов у этого района очень мало - в 2018 году построили красивую большую поликлинику, но в ней принимает один терапевт, есть 3 детских сада, мест в них нет. Есть одна школа на весь район, но дети учатся в несколько смен до позднего вечера. Отвратительная вонь от очистных сооружений, которые какой-то ненормальный проектировщик разместил около школы, уже доносится до улицы Авиаконструктора Петлякова 25, а это крайний дом около леса. Один Интернет провайдер Ростелеком), допущенный Пиком с ценами в 2 раза выше московских. Огромные многочасовые пробки на Боровском многосветофорном шоссе и пробки на Киевском шоссе. Близость аэропорта и ужасный шум, доносящийся от него, круглосуточно летающие самолёты, можно спать только с берушами в ушах. Низкая культура некоторых людей, проживающих здесь просто поражает. В этом районе можно покупать квартиру только для сдачи в аренду. Здесь так большинство и сдают с последующей продажей квартиры, когда цены вырастут после открытия метро.

ID:49883280

Запах отчистных присутствует и на данный момент?

Павлов Эдуард

МГТС, БИЛАЙН ИЛИ МТС МОЖНО ПОСТАВИТЬ В ДОМАШНИЙ ИНТЕРНЕТ?

ID:23884415

И кладбище Пыхтинское огромное через дорогу.

Павлов Виталий

За-то тихие соседи! Так что они не беспокоят...

Семенчук Вячеслав

Кладбище ваще не беспокоит. Это точно лучше чем мусорка в саларьево.

ID:72095098

Все там будем))) Так что привыкайте)))