Вопросы и отзывы о ЖК «Ты и Я»

Сдача в 3 кв. 2021
Расположение, транспортная доступностьЖилой комплекс «Ты и Я» находится в Лосиноостровском районе столицы. Это одно из наиболее экологически чистых мест Москвы: поблизости нет промышленных зон, вокруг много зеленых аллей, скверов и парков. В шаговой доступности от ЖК расположен парк Торф...

15 отзывов о ЖК «Ты и Я»

  • 2.3333333334999997
    Рейтинг пользователей
ID:15562644

Застройщиком является АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПОРТИВНЫЙ КЛУБ "КРАСНАЯ СТРЕЛА" (ИНН/КПП 7708041529 / 771601001)с уставным капиталом 50 рублей. Комплекс строится на арендованной у г.Москвы земле, арендная плата резко возросла после начала строительства жилого комплекса. Застройщик не мог платить даже низкую арендную плату, против него за неуплату арендной платы слушается дело в арбитражном суде( вполне возможно договор аренды будет признан недействительным). Застройщик взял кредит у банка на строительство ЖК, Чтобы обезопасить свои инвестиции, деньги за квартиру необходимо перечислять не застройщику, а банку кредитору застройщика на эскроу-счёт открытый в банке-кредиторе. Поручителем данного застройщика является ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАНГАЗЕЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ", к сожалению существуют некоторые способы сделать поручительство ничего незначащей пустышкой. От "МАНГАЗЕЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ"с уставным капиталом 620 000000 рублей я не смогла получить комментарии почему применяется такая схема финансирования строительства жилого комплекса.

Киракосянц Виталий

"Красная стрела" - это и есть бывший владелец этой земли (стадион). Мангазея - застройщик, а Красная стрела, видимо, в схеме остается, т.к. они получат стадион и новый спортивный комплекс + долевое участие в реализации квартир. Застройщику, видимо, проще так, чем переоформлять собственность на землю - ждать несколько лет.. все это ИМХО.. мне так сказали..

Мангазея Девелопммент

Информация пользователя не соответствует действительности. Никакого дела за неуплату арендной платы в арбитражном суде нет. Застройщик вносит арендную плату городу. Действительно, размер арендной платы после изменения вида разрешенного использования земельного участка, позволяющего вести на нем жилищное строительство существенно вырос. Это естественно и предсказуемо и не вызвало никаких трудностей для застройщика. Для снижения размера арендной платы застройщик в плановом порядке реализует свое право на пересмотр кадастровой стоимости участка по установленной законом процедуре.

ID:15882627

Самое неприятное - это оказаться в центре будущей реновации. А ты в ней неизбежно окажешься, если поселишься в ЖК Ты и я. Как будут планироваться территории, какой этажности будет застройка, в какой близости от твоих окон будут окна дома напростив, сколько школ, детских садов и поликлиник будет построено и хватит ли их на всех настоящих у будущих жителей, остается лишь гадать. Можно оказаться в щекотливой ситуации, когда в купленном тобою жилье за немалые деньги, жить просто невозможно. Потому что негде гулять, негде парковаться, негде лечиться, негде учиться, проблематично выехать на машине, метро далеко, с общественным транспортом после отмены маршруток полный швах. Да и строительство хорды через Лосиноостровский район не прибавить очарования виду из окна. Короче бежать от этого ЖК надо сверкая пятками.

ID:15936218

Во-первых: маршрутки - это непотребство. Как можно это не понимать и рвать глотку за маршрутки я не знаю. Темнота разума и отсутсвие опыта наверное. Нормальные и четкие автобусы - вот что хорошо. И именно в этом направлении и развивается общественный транспорт , что и правильно. Это просто заметка на очередные бредни и рыдания по "маршруткам". Во-вторых вопрос все же: как нафиг хорда в лосиноостровском районе??? Языком чесать конечно не мешки ворочить.

Мангазея Девелопммент

Не все дома в Лосиноостровском районе идут под реновацию, строительство таких домов длится не более 2х лет, информация в открытом доступе. О планах развития района можно узнать по ссылке: https://moscowseasons.com/ru/district/losinoostrovskiy/development

ID:15883291

А где гарантия, что ЖК достроят до конца и не кинут нас, моего родного брата кинула СУ-155, сейчас получается вообще никаких гарантий нет от квартир на стадии котлована/фундамента, а тем более и этого еще нет. Вот думаю, покупать старый фонд, видимо надежней. Еще пробил, что Янчуков - владелец Мангазеии, еще и преступник бывший, украинец из Одессы, еще более страшнее и подозрительно все это! Напишите, пожалуйста, надежный застройщик или такое же кидалово, как сейчас и многие в Рашке.

ID:136263

Я живу рядом, хожу почти каждый день мимо. Строительная компания и техника, сама стройка выглядит прилично. Колхозников не видно. В общем, строят нормально. Плохо, что прирастет огромное кол-во населения. Сейчас в сад по очереди, в бабушкинском парке очереди из детей на качели, тарзанку... сам район зеленый и старый. Много пожилых, алкаши тоже имеются, иногда по ночам шумят. Но это и не остоженка... метро далеко, 605 автобус всегда переполнен, в пиковые часы имею ввиду. Я хожу пешком 2,2 км каждый день. Трц никаких рядом нет. Ближайший - Клён, он маленький и поношенный. Приличный магаз - только Перекресток на Малыгина, в остальном - поездки в Ашан на Мкаде. В общем, вроде как в москве, а вроде и как в рязани. Без тачки в общем никуда.

Головина Анна

Я живу на Норильской, в 10 минутах и очень люблю этот район. В Бабушкинском парке гуляем почти каждый день. Есть куча магазинов, ВкусВилл, Магнит, сады, школы, частные сады. Район тихий. Мы сейчас меняем квартиру. Рассматриваем Ты и Я

Войнова Ира

Там на гидроизоляции паркинга уже сэкономили... И я бы не судила о качестве стройки, не будучи профессионалом в этом вопросе.

ID:21995194

Не слушайте комментарии людей не разбирающихся в гидроизоляции. По поводу гидроизоляции паркинга советую посмотреть второй обзор Квартирного контроля на ютубе.

Войнова Ира

Очень много купленных, подставных отзывов про этот ЖК. За землю действительно идёт суд, смотрите на сайте Мосгорсуда www.mos-gorsud.ru/ Ищите там АО Красная стрела, найдёте много интересного. ВРАНЬЁ идёт на всех ресурсах, зачем-то пишут срок сдачи 2021г, хотя разрешение на строительство 19 марта 2022 года! Если, конечно, достроят... Репутация застройщика и его документы вызывают большие вопросы, а суды за землю убеждают окончательно - НЕ СВЯЗЫВАТЬСЯ. По инфраструктуре: - маленький утлый парк на огромный район. Он по площади, как и территория ЖК... До Лосиного острова ехать долго и очень не удобно. - с транспортом и выездами - уже сейчас БЕДА, пробки, перегруз автобусов. - метро далеко - ЖД близко... - вокруг всё СНОСИТСЯ, а это значит стройка 10-20 лет. Строительная пыль - очень вредная штука, сильно ухудшает экологию. Шум, опять же... Хотя, тут итак до ЖК 250 метров, к шуму проще будет просто привыкнуть. - Дворы маленькие, парковок явно не хватает. В этом районе без машины довольно трудно, ТЦ и парки далеко, с общественным транспортом всё плохо. Поэтому, автомобилистов будет много. - все жильцы вокруг ненавидят это ЖК, т.к. он лишил их большой зелёной зоны, ухудшил экологию, лишил спортплощадок. Это значит - агрессия со стороны местной шпаны, которой предостаточно. Это как раз те люди, которые спортплощадками пользовались... Я лично ищу жильё для себя сейчас. Поняла, что этот вариант не рассматриваю точно. И вам не советую!!!

ID:9875920

Ну по поводу ненависти это вы перегнули - я в этом районе родилась, на Анадырском квартира бабушки, когда-то очень давно на месте стройки был приличный спорткомплекс, теннисный корт, футбольное и волейбольное поле - за последние лет 10 это место превратилось в помойку с пьянью и шашлыками в кустах и непонятным автосервисом... от былого спорткомплекса почти ничего не осталось! Зелени там много не было никогда, не придумывайте, были кусты вдоль заборов и небольшая аллея перед самой школой - все остальное это полуразрушенные спортивные объекты. До метро пешком 15 минут это прямо ну оооочень далеко... конечно, лучше добираться из Новой Москвы, например, на маршрутке по пробкам полчаса! Парковок везде не хватает, в новых районах с этим намного хуже, чем в старых! Сноситься ближайшие 10-20 лет будет везде, кроме самого центра Москвы - если у вас есть финансы на квартиру в центре, то вам явно не на этот форум))) Лично мне нравится ЖК, расположение, сам проект, и цены для Москвы не самые высокие!

Яковлев Максим

Будьте осторожнее. Хотели приобрести квартиру в ипотеку в ЖК Ты и Я, заключили договор на бронирование No К2С9/КР-09-04-03/МН-12 на Яковлеву С.В.. Но в банке сделка сорвалась, по вине банка. Деньги за бронирование, а это целых 100 т.р. отказались возвращать. Составили притенению и хотели ее вручить. Но к нашему удивлению ее даже не приняли в головном офисе ул. Знаменка, 7, стр. 3. только бегали от нас с фразами что у них нет полномочий нечего подписывать и принимать. Пришли в офис продаж на Шушинскую, но и там такая же история. А для суда нужна подпись на втором экземпляре об уведомлении в получении. Единственное хочется сказать спасибо менеджеру Безруких Сергею который взял претензию и сказал что отправит своему руководству. Прошел месяц, а мы так и не получили письменного ответа. Сегодня отправил претензию заказным письмом с уведомлением. Будем готовиться к суду. Будьте бдительны перед тем как отдаете деньги в эту контору.

ID:14662661

Судя по проекту и документам, выложенным на сайте Мангазеи, очень высокая плотность застройки, парковочных мест почти в 2 раза меньше, чем квартир. Расположение тоже не лучшее - рядом ж/д станция-сортировочная, вокруг одни пятиэтажки, которые все идут под снос по реновации, так что лет 20 стройки обеспечено рядом. Недалеко строится ещё один ЖК "Нормандия", нагрузка на транспортную сеть возрастёт в разы. Так же будут строить рядом два крупных ТПУ, масса транспорта из Подмосковья пойдёт транзитом через район. Школ и садиков мало, говорят, переполнены. Проект большой, строить долго будут, наверняка.

Войнова Ира

Для такого количества косяков - очень высокая цена. Не советую.

ID:21462461

Какие косяки?

ID:21995194

Косяками занимается Федеральная служба Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков. Не советую просто так увеличивать количество косяков :)

ID:24113351

Основная и главная проблема данного жк- СОРТИРОВОЧНАЯ ГОРКА, метров 250 от данного жк Ты и Я. Работа на которой ведется круглосуточно. Работа крайне шумная, т.к сгоняют с этой горки многотонные вагоны, от этого жуткий высокочастотный скрип. Мощнейшие удары при стыковке. Никакие окна и шумоизоляция не помогают. Этот шум слышен в радиусе 1-1,5 км. Куча писем и жалоб на ржд, никакого результата на протяжении многих лет.

ID:9875920

Да там не слышно ничего, ЖД через квартал почти!!! Я всю жизнь на Анадырском прожила, под самыми окнами эта самая горка - при закрытых окнах даже там почти не слышно, когда открываешь, конечно шумно... Но проблему вы ооооооооооооочень сильно преувеличили!

ID:413135

в ноябре 17г. прошла встреча с жителями и застройщиком на стадионе " Красная стрела" . Судя по тому что там был замгендир.по проект. ГК "Олимппроект" ,то тут интересы не только Мангапзея. Полный текст встречи в газете "Звездный бульвар" за ноябрь 2017г.

ID:10606337

Был сегодня в офисе продаж, заинтересовала маленькая двушка 43 кв. м. Но, как оказалось, цены на Циане и на сайте застройщика отличаются, естественно не в мою пользу. Раздражает такой маркетинг.

Киракосянц Виталий

Почитал отзывы.. :) лщущение что Сергей Митрохин со своими активистами написал.. На самом деле на этом месте был заброшенный стадион, огромная территория и все выжжено как напалмом. Я живу в этом районе у пл. Лось (внутри МКАД) и решил купить себе тут жилье.. с целью (не поверите) жить. 1) близко от метро 2) близко (около 500 метров) от ж.ст. Лосиноостровская, останавливаются все поезда, 15 мин до Ярославского вокзала (5 остановок) и Экспресс, 9 минут и без остановок. 3) овощной рынок прекрасный и недорогой, знаменитый (!) 4) куча магазинов 5) рядом школа и детский сад 6) в комплекс входит строительство спорт центра с 2 кортами и бассейном, а также полноценным футбольным стадионом. 7) рядом реконструируемый под мультиплекс Орион и кинотеатр Арктика с парком, в котором по выходным проходят всякие тематические мероприятия. 8) комплекс с подземной стоянкой и лифтами в каждый дом 9) на территории комплекса будет банк и сетевые магазины, ПОЧТА. детские площадки и аллеи. ..... Подытоживая.. в этом прекрасном, зеленом, экологически здоровом районе это место очень выйгрышное. Цена на жилье пока доступная, ... Выйграют все!

ID:16314967

Полноценное футбольное поле как раз уничтожили для того чтобы на его месте построить ЖК. А то что громко называется стадионом-это спорт площадка, которой будет не достаточно для 3,5тысяч жителей комплекса и 2 корта это смешно, раньше их на стадионе было более 10 открытых и еще крытые. Рядом парк, но там уже в выходные народу очень много, население микрорайона увеличится вдвое после заселения ЖК, а еще пройдет реновация!! И все будут пытаться погулять в этом парке и заняться спортом на спорт площадке Жилого комплекса Ты и Я. Мест в садах и школах давно не хватает. Дорожная сеть встанет в сплошной пробке. Раньше район считался зеленым, но после того как на стадионе вырубили более тысячи зеленых насаждений, его уже таковым не назовешь. Добро пожаловать в царство бетона и выхлопных газов!!

Kirk Robert

Ну я согласен.. конечно, лучше бы на этом месте построили закрытый спортивный центр, чтобы можно было и зимой играть в спортивные игры. .. Но это политический вопрос.. такова сегодня градостроительная политика в Москве. Однако надо отдать должное что крытый коплекс в плане строительства, просто не столь большой. Но и в нынешнем состоянии половина земли просто простаивала.. Это раньше там конкур устраивали, изредка футбол на кубок СССР.. теннисные корты там дерьмовые были.. 8 месяцев в городе непогода и никто там не играл толком. А то что перебор с заселением, это да.. это просто беда.

Мгла Серая

До лосинку не 500 метров, а больше. Арктика больше десяти лет на ремонте. Про Орион вообще молчу. Что же про общественный транспорт, то в утренние время он переполнен

ID:16904548

Что касается плотности застройки -- не поспоришь, конечно. Но посмотрела на район с высоты на интерактивной панораме с Новострой-М -- ни больше, ни меньше, чем в соседних кварталах. А в целом локация мне нравится: инфраструктура рядом, транспортная доступность хорошая.

Babak Larisa

ЖК "Ты и я" только для себя - любимого. До метро 17-22 минут ходьбы. Очень удобно для офисных работников, ходьба тренирует, как известно, мышцы сердца, воздух в этом районе свежайший, предприятий нет. Никаких ХОРД не предвидится, они пройдут мимо ЖК "Поколение", "Столичные поляны". Инвесторам, покупающим квартиру для нелегальной сдачи здесь не место, не у метро! Дай БОГ, чтобы застройщик выполнил свои обязательства. В остальном все - идеально!

ID:17816678

Купили там квартиру, ипотека. Очень хорошее местоположение комплекса, метро и электричка рядом. Застройщик - компания Мангазея, у них много успешных проектов, компания надежная. Все утраивает, ждем вселения.