Отзывы о ЖК «Врубеля, 4»

  • 35 отзывов от жильцов и дольщиков
  • 4,3 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

4,335/5

28

1

0

0

6

35 отзывов о ЖК «Врубеля, 4»

Искусства Ценитель

Господи, насколько же бесят пиарщики своего задрюпанного Счастья на Соколе. Если раньше ещё хоть как-то относился более-менее к этому застрою, то активность их представителей ооочень ухудшила впечатление об Эталоне. Теперь никогда ни в жизни ничего от этой шарашки не возьму точно. Почему соседние аналоги-конкуренты ведут себя тихо-мирно, тот же Палас или Тренд или ПраймПарк, никто не орёт что Врубеля - фигня, возьмите наш ПраймПарк?? Но не случай Эталона. Лучше бы на нормальное качество бюджет спускали, чем на попытки пропиарить здесь себя. Это же какое самомнение надо иметь, чтобы просто критиковать всю топовую архитектурную тусовку Москвы, которая выбрала Врубеля победителем Урбан Авардс 2020? И насколько слепыми, чтобы считать, что 15% продаж за 3 месяца после старта в премимум-классе, это мало? Когда же вас, ботов Эталона, перебанят тут уже. P.S.: Самому Врубеля не очень нравится, брать тут ничего не планирую, просто хожу изучаю недвижимость. Но по коментам тут, даже меня возмутило, что под каждым постом без стыда и совсести рекламируют своё Счастье на Соколе, вместо реальных обсуждений Врубеля. Это пипец.

С Бондарев

А чем Врубеля не понравился?

Искусства Ценитель

Не зашел лично мне с эстетической точки зрения по дизайну. Хочется что-то посовременнее, помоднее. Неоклассика не очень нравится.

С Бондарев

Странно, ценителю искусства и не зашла Врубелевская архитектура)))

Счастливый Москвовед

Браво ИНТЕКО, отличный проект! Я рассматривал разные варианты, но остановился именно на Врубеля 4. Что-то в нём есть такое, что притягивает... При первом же знакомстве сразу чувствуется высокий уровень будущего жилого комплекса.  Расположение выбрано очень удачно, комплекс смотрится гармонично, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Проект на самом деле уникальный, обладает яркой индивидуальной архитектурой, грамотно подобраны планировки, спланированы зоны отдыха и тд. К тому же в Москве не так много авторских ЖК премиум-класса, которые строятся за пределами садового кольца и в данной локации сравнить его по сути даже не с чем, всё остальное какое-то холодное, однотипное одним словом из стекла и бетона. Опять же дело вкуса, каждому своё... Хочется верить, что ИНТЕКО оправдает оказанное доверие и не станет экономить на материалах и оборудовании, как это делают другие застройщики.

Realty Best

Это отзыв фейковый, продаж нету, сотрудники Интеко везде пишут левые отзывы, цены заоблачные, планировки плохие

Счастливый Москвовед

Собственник Павел, Вы уверены? Или Вам просто заняться нечем? Я смотрю Вы тут под каждым отзывом пишите, что он фейковый. Давайте поступим следующим образом, мы с Вами встречаемся я показываю паспорт и зарегистрированный ДДУ на своё имя, а Вы мне компенсируете 1 млн руб за своё пустословие и за потраченное мной время. Теперь касаемо продаж и планировок: 1. Откройте сайт Росреестра, за два неполных месяца продано больше 29 квартир. 2. Планировки соответствуют ЖК премиум-класса. В премиум-классе не может быть однушек 27 м² и двушек 48 м². Все квартиры в данном ЖК свободной планировки, на сайте застройщика показаны лишь предлагаемые варианты планировок.

Счастливый Москвовед

Уважаемый 53091020, прежде чем разговаривать с малознакомым человеком в таком тоне десять раз подумайте! Во-первых, на сайте дом.рф информация появляется с задержкой так как берется она из проектной декларации, которая актуализируется раз в месяц. Во-вторых, зачем Вы навязываете своё мнение? Почему кто-то должен смотреть на предлагаемый Вами чертныдцатилетний Триумф Палас, который уже морально устарел, или на Счастье от Эталона? Если лично Вам нравятся эти проекты покупайте там! Вас никто не заставляет покупать квартиру в ЖК Врубеля 4. Мне понравился проект Врубеля 4 и я купил в нём квартиру для себя, а не для Вас! Вы говорите про ЦАО, а Вы видели цены на новостройки в ЦАО? Допустим на Медный 3.14? В ЗАО рынок перегрет, и из новых проектов там только безликий стеклобетон, практически по той же цене, что и Врубеля 4. Посмотрите цены в ЖК Настоящее прежде чем что-то советовать!

ID:21174472

Ммм неоклассика. Обожаю этот стиль в архитектуре. Давно слышал, что Интеко премиум ЖК собирались строить. Специально ждал и не торопился покупать жильё. Не ошибся. Этого проекта стоило ждать. Расположение удобное, в престижном районе, благоустройство территории классное обещают, а главное срок сдачи не так уж и далеко – 2022 год. Пока цены не подняли решил оформить покупку.

ID:53091020

Ну ну!... свежо предание ) пока цены не подняли ?! Куда ж их поднимать ! Они и так неадекватно задраны !

Absolution Valentin

325 - 350 тыс для премиума - это овер дешево! Бизнес-класс Сокол стоит 325-350 сейчас, с учетом переноса сроков...А это премиум-класс. Сегмент явно не для тех у кого предел мечтаний - студия за 8 лямов в комфорте каком-нибудь... Я бы на месте Интеко поставил бы все 450 за такой проект на старте.

ID:53091020

🤣🤣🤣 премиум , бизнес ... смех да и только! Как вы разделяете ? Это же условность и маркетинг! Овердешево говорите ? Это очень дорого , поэтому продажи и не идут и все доски завалены хвалебными отзывами как ваш ... но покупатели умнее, вас сразу за версту видно ! Какой вменяемый интересант станет писать , что на месте застройщика поднял бы цены ? Никакой ! Значит вы не клиент , а кто ?.... ps: когда двушку выставили за 25 на старте уже было дорого , а сейчас за 30 они ни кому и не интересны ) ... и вряд ли будут кому! Удачных продаж 🤣

ID:58773945

Чисто ради интереса, решил глянуть новый интековский комплекс. Впечатляющая архитектура, что могу сказать. Истинным любителям прекрасного, эстетам, я думаю понравится. Посмотрел еще на социалку – на первом этаже обещают д/с на 20 мест с мед кабинетом, и вокруг много всего -школа, детский сад, всякие институты.

ID:56776165

Интересный такой современный проект в "старой" Москве. Разноэтажный корпус на 200 квартир, с частной придомовой территорией. Все как положено. Конечно и своя социалка обещается. На карту глянул есть и другая социальная инфраструктура, ее достаточно, вокруг школы, садики, институты. Думаю, присмотреться к этому проекту. Местоположение, инфраструктура огонь!

ID:58204130

Долго изучал проект и пришёл к выводу, что было бы неплохо тут поселиться всей семьёй. Взять квартиру на верхнем этаже с дровяным камином, где мы бы собирались вечерами за ужином. Удобство загородного дома непосредственно в столице - рядом с работой.

ID:59479052

Услышал, что офис продаж открылся. Решил, глянуть что у них там на сайте. Ген план здания появился. Можно подробно изучить планировку квартир, куда выходят окна. Сам дом чем-то напоминает, какой-то парламент, только более изящный, художественный) Оправдывает жк фамилию, которую носит)

Realty Best

Хваленый отзыв отдела продаж Интеко

ID:56942947

Так человек тут ни разу не похвалил отдел продаж... О чем вы. Речь идет о том, что смотрел ген план здания. Я тоже люблю смотреть ген планы, особенно если они грамотно сделаны.

ID:59058901

С инфрой тут проблем не будет, это явно. Школа прям у дома, кафехи разные, чуть дальше еще школа, дет сады. Вообще такое место, где всякие институты, библиотеки есть, музей. Культурное место. Оно и понятно, ведь по соседству тут тот самый поселок художников. Еще рядом милый скверик Арбатец)

ID:58576899

Ух, а на картинке то, все действительно выглядит вау! Особенно превлекает терраса) Не знаю, на каком это этаже, но выглядит топ! Всегда, когда вижу новые проекты, уже не терпится увидеть все в живую! Папа архитектор, и меня с детства прям манит к интересным объектам! А тут еще резные узоры в фасаде, как какой-то отголосок из прошлого!

Realty Best

Вы сотрудник Интеко, отзыв не настоящего покупателя

ID:60773832

А вы, Павел, представитель конкурентов тогда. Кто поверит, что реальный покупатель будет сидеть на одной странице и писать гадости "обличать" комментаторов? Вы либо праздный и не совсем здоровый человек, либо от конкурентов Интеко ))

Realty Best

Как же приятно читать отзывы сотрудников Интеко, которые только и пытаются написать хвалёные отзывы или написать опровержение. Ваш комплекс мне абсолютно не интересует, я написал его минусы, и я рад что потенциальные покупатели это видят и не ведутся на фейковые отзывы.

ID:60958790

Выбираем квартиру для семьи с ребенком, рассматриваем ЖК Прайм Парк и ЖК Врубеля 4, больше склоняемся к Врубеля 4, что посоветуете?

ID:53091020

Купите лучше Счастье на Соколе или Триумф Палас)

ID:60958790

Триумф не подходит, мы хотим новый дом. Счастье на Соколе смотрели, но Прайм Парк и Врубеля больше понравились. В Прайм Парке тот, корпус который нас интересует сдаётся в конце 21 года ну и цена уже выше чем на Врубеля. Поэтому скорее всего будем брать на Врубеля.

Realty Best

В прайм парке панорамное остекление и раньше сдаётся на один год, там будет свой парк и огромная территория, к тому же ближе к центру.

Никита Осман

Инвестировать надо в прозрачные варианты, вот этот проект даже для новичков понятен. Всем ясно, что поселок художников — золотая жила. Эти частные домики рядом, деревянные и очень старенькие, 100 % покупателям Врубеля больших деньжищ принесут, так как многоэтажной застройки не будет здесь. Москвичи поймут, о чем я, эта локация была и будет в цене, а дальше ещё больше. Люди постепенно устают от небоскребов и покупают такое жилье, при этом ничего не теряя и оставаясь в центре той самой движухи. Плюс строить больше рядом не разрешат и этот дом будет последним из новостроек. А доп. бонус - застройщик… не кидает, есть опыт, да и в принципе на слуху и на виду уже давно.

ID:54115132

Никита, вы опоздали инвестировать уже поздно ! Цены уже завышены✈️... но есть хорошая новость , что спрос снижается, цены перестали расти( ибо никому не интересно заходить в перегретый рынок) и скоро ( нужно только терпение и хладнокровие ).... будет прекрасная возможность купить с дисконтами любую недвижимость, причём скоро ! По поводу локации не разделяю вашего восторга - она обычная, рядом загруженная трасса со всей таблицей Менделеева , по застройке рядом, вам кто такое сказал или где вы прочли? Надеюсь , не в отделе продаж ? ... двор минимальный, в доме очень много квартир, никакой элитарность тут и не пахнет! кстати , ваш отзыв выбивается из большинства ! Так как большинство тут « покупатели»... , которые купили и счастливы и от счастья пишут отзывы, ну вы поняли о чем речь

ID:53091020

Весело тут ... « инвестировать нужно в понятные проекты»... а какая тут инвест привлекательность по - вашему? Цены дороже , чем на сданные варианты того же Триумфа... но даже по ценам ниже продать становится большой проблемой! Хайп прошёл, вы опоздали с этим проектом ... умные не вкладывают на росте, умные инвестируют на падении! Это , кстати, известный тезис👍

Никита Осман

ID:54115132, они не завышены, они в рынке… пока еще…Вверх пойдут позже, по ходу дела. Сколько там он строится будет? Два года? вот за эти два года и посмотрим, что будет с ценой. Я не аналитик и не финансист, не буду тут цифрами козырять, это мое предположение чисто из опыта.

Новый Пользователь

Ищем с мужем нормальный ЖК, элитку или премиум, но с условием, чтобы рядом был хороший выбор школ, садиков, вузов. Дочь пока в садик ходит, но потом, понадобится достойное образование и желательно недалеко от дома. Здесь в округе так много школ, что глаза разбегаются. Школа 149 имени Зыкова, Пушкинская школа, Новая Гуманитарная и много других. Почти все в радиусе 500 метров. То, что надо. Ещё повыбираем, конечно, но мне уже тут нравится.

Счастливый Москвовед

Отличный выбор, я тоже долго сомневался, но решил остановиться здесь. Сейчас с такой выразительной архитектурой еще и в неоклассическом стиле за эту стоимость других вариантов просто нет. В ЦАО есть похожие ЖК, но там конечно цена значительно выше. Кстати школ в этом районе действительно много, а вот насчёт садиков не уверен. Хотя в этом ЖК на первом этаже будет свой собственный детский сад (для нас уже неактуально, мы своё отходили)

ID:53091020

Алиса, а ваш отзыв опубликован в ЖК Рассказово ! Причём 3 месяца назад выписали , как вы купили там замечательно ! А ещё ваш отзыв про город Краснодар и строительную компанию Неометрию хвалебный есть ! Браво ) 👌 все более и более понятно как тут отзывы пишут 🤣🤣🤣 ждём новых « покупателей»

ID:60974097

Обычно человек если премиум-классом интересуется, то всякие Рассказово, а тем более Краснодары не смотрит. Как можно одновременно интересоваться и премиумом в центре столицы, и каким-то треше экономом в Краснодаре, тоже не до конца понятно.

ID:60100620

Премиум-класс никогда быстро не продавался, а здесь, учитывая что стартануло всё в августе, 2 квартиры за сентябрь и 6 за октябрь уже продано. Из 200 всего. Информация с росреестра. Считаю, такой старт продаж - это определенно успех. Если так и дальше пойдет, к следующему году уже не останется квартир.

Счастливый Москвовед

Вообще-то за сентябрь и октябрь продано 35 квартир, посмотрите на сайте Росреестра номер ДДУ от 23.10.2020г. он заканчивается на 35, значит заключено 35 ДДУ и продано 35 квартир. Просто там показаны только ипотечные сделки и сделки с рассрочкой, поэтому если считать по строчкам, то их кажется меньше.

ID:53091020

Вот какой покупатель так рассуждает!? Ну смешно же ... хоть отзывы, которые публикуете обдумывайте ... а то совсем людей считаете за низкоиннтеллектуалов! Что касается продаж ... их открыли в августе , со слов застройщика куча броней..., а по факту в проектной декларации от октября указано 7% проданных квартир ( то есть 14)... ну и какие толпы и очереди ? Смешно же ... там где берут , как например , у Эталона , хвалебных отзывов вообще нет... а тут подход ошибочный ! ... это отпугивает потенциальных клиентов ! Как в прочем и жадность и завышенный ценник за воздух

Realty Best

Все хвалёные отзывы написаны несуществующими покупателями. Какой покупатель будет в два часа ночи писать положительный отзыв.

ID:61041795

Из интересных новостроек в этом районе, ещё более-менее вариант Триумф-Палас от Донстроя. Но там цена уже на порядок выше, стоимость метра ближе к 400 тыс. И всё-таки человейник, хоть и престижный. Либо Счастье на Соколе, там ценник сейчас примерно такой же, как на Врубеля. Но Счастье всё строят-строят, ещё с 16 года, никак не достроят. Был перенос, в этом плане Эталон не особо надежный. Так что Врубеля, походу, самый нормальный вариант из недвижки здесь, насколько я рынок изучил.

ID:53091020

Ты ошибаешься , «по ходу».... Триумф годами стоит и не продаются квартиры ) счастье на соколе сдан и ключи передают покупателям , маленький и аккуратный и дальше от трасс загруженных ! А Врубеля 4- это проект, дом не построен и это как раз риски... а Эталон вошёл в число самых надёжных !) так что Ваши работодатели опять все перепутали 🤣🤣🤣

ID:61041795

Я не собираюсь вам ничего доказывать, моё мнение я уже сказал. Счастье на Соколе по всем параметрам уступает и Триумфу, и Врубеля, а стоит столько же... Даже по классу, премиум против бизнеса, логично выбрать именно премиум, если вы так не считаете - это крайне подозрительно.

ID:54115132

Разница в чем между премиум и бизнесом, кроме названия? Расскажите , чему вас на тренингах учат?

Семёнов Андрей

Счастье на Соколе и Триумф-Палас плюсы-минусы тут уже разобрали. Из аналогов, есть ещё Прайм Парк (дороже) и Тренд (проще сам жк, локация похуже, но дешевле). Думаю, в итоге у Врубеля ценник догонит и перегонит праймовский. Но финальное решение буду принимать по планировкам, жду пока ещё лоты выкинут в продажу, и там уже смотреть буду, пока что-то ничего не зацепило. В остальном Врубеля ок.

ID:54115132

А как вы можете сравнивать плюсы сданных домов с существующими квартирами , где можно зайти все пощупать, увидеть вид из окна, инсталляцию ( освещенность ) и тд и строящийся дом, в котором можно только картинку рассматривать и верить обещаниям ! ?! Это же по меньшей мере странно сравнивать квартиру ( Счастье на Соколе) и право требовать квартиру( Врубеля4)?!

Семёнов Андрей

Я о том что здесь уже достаточно про эти проекты написано, и смотрю на них только с точки зрения локации и заявленных преимуществ. Так-то понятно, что сравнивать их не совсем корректно. Но Счастье на Соколе, насколько знаю, пока ещё тоже не сдан - только на финальной стадии строительства.

ID:54115132

Счастье на соколе сдан, я смотрел там трешку, планировка не впечатлила, мне мало 100 метров, а вот место лучше, чем у Врубеля и дом очень впечатляет маленький приватный , камерный ...

Васильев Станислав

Потрясающий авторский дом премиального уровня. При этом по очень доступной цене. Похожие варианты как правило начинаются от 500 000 рублей за метр, а здесь от 324 000. Побольше бы таких, а то в последнее время ничего кроме одинаковых человейников не строят.

ID:53091020

Да были уже такие отзывы ... давайте что-нибудь новое уже... пооригинальнее !!! про « дешёвые» цены мы уже знаем! Просто подарок, просто даром ) поэтому и вы тут все это пишете! Браво 🤣🤣🤣

Absolution Valentin

Ок, приведите пример по-вашему нормального ценника в категориях элитки или премиума, в Соколе, хоть один. Или даже во всём ЦАО. Просто интересно, насколько у вас всё запущено))

ID:56716800

Да знаю, сейчас опять горе менеджеры какого-нибудь Монэ набегут, и начнут кричать что там лучше))) Но по факту для инвеста проект вкатывает не хило. С такими исходными данными, меньше 350 000 р/м2 и сдачей в 2022 - это практически благотворительность, по крайней мере изи мани. Ликвид обусловлен минимум тем, что тут в округе в ближайшее время никаких новостроек не предвидется точно, тем более премиум-класса. Второе, рядом с институтами на жилье всегда повышенный спрос, а в случае чего, если даже и простой будет, всегда можно богатым студентикам сдавать в это время квартирку.

ID:53091020

Тут цена до 480 метров. Вы о чем? Какой инвестиционный потенциал ? Цикл роста меняется на цикл стагнации на рынке... никому уже не интересно по таким ценам ... тем более масса готового по ценам ниже!

С Бондарев

Уважаемый ID:53091020, вам заняться нечем? Все вас поняли, что «дорого». Кому надо для себя выводы сделали, кому не интересны ваши вбросы, остаются при своем мнении. Перестаньте уже людей смешить, по-моему, у вас какое-то спец. задание донести до покупателей Врубеля инфу о баснословно высоких ценах. А ЖК «Настоящее», где вы тоже писали о завышенной цене, там совершенно другой сегмент жилья, тоже оказался дорогим и в нем вы тоже разочарованы, чтож. Не опускайте руки, ищите то, что вам по душе, и не засоряйте форумы если все-таки комплекс вам не подходит.

Макаров Марк

Вы думаете, цена на выходе не будет 650-700? Я не сомневаюсь, что на таком уровне и будет при сдаче. И это не инвестиционный потенциал? Не обобщайте про «никому» поверьте многим интересно, а вы купите в готовом средненьком бизнесе, или лучше в комфорте, а в экономе может и на несколько квартир хватит.

ID:56716800

во-первых дом рф не 100% сделок отражает, а только ипотеки и брони. это тем кто пишет что продаж мало по дому рф, во-вторых, 10% реализации это уже хороший результат, это не человейник какой-нибудь, не триумф пэлас от донстроя, не очередной парк от пика или долгострой от эталона, и при камерности врубеля за огромными продажами в первые месяцы после старта можно не гнаться. а в третьих, самый главный фактор популярности этого жк - это наличие таких вот неумолкающих дискуссий, инициированных тролями, но по факту это только подогревает интерес к комплексу и заставляет обсуждать его объективные плюсы) я благодаря таким темам, начатым этими троллями, много нового узнал в целом о недвижке, о чем раньше даже и не задумывался)

ID:54115132

Дом рф публикует данные исходя из проектной декларации , которую публикует застройщик ... поэтому объективней информации быть не может !.... и не надо рассказывать , что в нынешних условиях спрос на такие завышенные цены хорошие !... Все ответы найдём на сайте дом.рф! Продажникам никогда не верим)

Счастливый Москвовед

По продажам проектная декларация обновляется раз в месяц (не позднее 10 числа каждого месяца), поэтому подождём 11.11.2020г. и потом будем делать выводы.

Я гость

Тааак….интересненько, уже пошел пиар сайта дом.рф. Звучит как рекламный слоган- «все ответы найдем на дом.рф») Свыкнетесь уже с мыслью, что потенциальный покупатель не будет считать количество купленных квартир, ему это не-на-до. Он разберется для начала в репутации застройщика, посмотрит по факту что и где они строят и сдают, ну и прошерстит документацию с толковыми юристами. Получается, что вы стараетесь, а продажи идут, даже как-то обидно за людей, когда работа зря проделана.

ID:61276537

Коммерсант снесли, но всё течёт, всё меняется. Если реально так выглядеть будет, как на картинке, то буду рад. Такая красотища по соседству будет! Дом премиальный, нам такое жильё не по карману, но зато наверно какая-нибудь знаменитость тут поселится. Может даже познакомимся.

ID:54115132

У вас много знаменитостей в триумф паласе живут, как пишут местные эксперты! По их мнению это говорит о премиальности жилья ! Хотя, во всем мире совсем другие критерии премиальности ! Априори дом с количеством квартир 200 не может быть премиальным . Обычный бизнес класс . Архитектура , согласен симпатичная

ID:61276537

Вот это да! Видать, и правда комплекс стоящий, раз такие дискуссии тут развернулись. В прошлый раз заходил пару недель назад, тут почти ничего не было, а сейчас читать устал. Как это называется? Хайп, не иначе))

ID:54115132

Конечно , стоящий! Причём очень дорого стоящий., неоправданно дорого, а так симпатичный комплекс

ID:61041795

Ну а что вы хотели от современной Москвы?) Тут всё дорого, даже комфорты достойные меньше 10 млн внутри МКАДа найти не так просто, что уж о премиуме-элитке говорить.

ID:53091020

Да , согласен , сейчас почти везде цены перегреты! Вот к весне и посмотрим, что с ценами будет .., спрос заметно падает и это только начало

Ярослав D

Много высказываний появилось на тему дороговизны Врубеля, но подумайте объективно, отключите калькуляторы в голове. Здесь априори «дешевле чем у других» не будет, не тот проект. Но Интеко далеко не дураки, задирать ценник не обосновано и сидеть на месте ровно без продаж и ажиотажа, не в их интересах. А главное строят они не для дураков, которые готовы пару сотен миллионов выкинуть, не задумываясь о последствиях. И та и другая сторона как игроки, на 10 шагов вперед стратегию уже себе нарисовали. Поэтому можно приводить какие-то цифры, расчеты, показатели, графики, от этого ничего не изменится. Все выводы уже сделаны и сделаны без любителей поболтать на циане.

ID:63098531

Ясен фиг. У нас в России вообще никогда ничего не дешевело ещё, цена тут соответствует рынку более чем. И комплекс этот нацелен на определенную ЦА, которая может себе позволить жить тут. Я не могу, к сожалению, но тем не менее, прекрасно понимаю, что и почему делает застройщик.

ID:63098531

Дорого - не дорого уже для премиум-класса работает совсем не так, как для эконома или комфорта. Разница тут в плюс-минус даже 5-10 млн не будет решающим фактором при выборе. А скорее, будут симпатии к району, эстетическая привлекательность и т.д., актуальное уже для конечного покупателя.

ID:54115132

Сколько же Вас тут ? Если все хорошо с продажами , зачем вы тут время проводите и пишите отзывы, зачем время тратить? Конечно , дорого! Ценник сильно перегрет, но это не только к этому комплексу относится, а с принципе время не для покупок! А что касается Врубеля- это же не ЦАО... чтобы цены были в диапозоне 400-500 за метр !.... обычный район, рядом пыльная трасса двор совсем маленький , видовых характеристик нет, окна в окна !... ну ну ... супер Мега премиум лакшери элит 🤣👍

М. Татьяна

Мы тоже выбирали между Праймом и Врубеля, в итоге взяли трешку на Врубеля 4. Для нас там больше плюсов.

Realty Best

Правильно сделали что взяли на Врубеля! Надеемся на настоящие покупатели возьмут свободный лот в готовом Прайм Парке, там ещё цена интересная

ID:53091020

Павел, они же только в фантазиях берут! Причём всего 7% продано и все как один пишут отзывы после покупки , чудеса ведь ?!)

Realty Best

Банк непрофильных активов "Траст" нарастил долю в девелопере "Интеко" до 100% - "РИА Недвижимость" со ссылкой на материалы банка.

ID:63038570

Планировки странные, непонятно зачем в двушках то по два санузла делать, лучше бы расширили жилые комнаты на эти метры. Но очень нравятся просторные кухни, условно в тех же двушках-однушках кухни от 15 квадратов, это плюс бесспорно. В целом, если не евро-формат рассматривать, то можно и сейчас вполне неплохую квартирку подобрать.

Счастливый Москвовед

Планировки свободные, от второго санузла можно отказаться.

ID:54115132

2 санузла как раз норма, лучше бы отметили о том, что форма дома весьма своеобразная, что приведёт к тому что в ПРЕМИУМ супер элит Мега лакшери проекте🤣 будут виды окна в окна, особенно повезёт жить « в середине» .... проектировщикам респект, однако, есть подозрения, что они всего лишь выполняли заказ застройщика впихнуть максимум квартир в минимальную площадь земельного участка! А что .., элитка она теперь такая ... 🤣

Счастливый Москвовед

Я смотрю хейтеры ночами готовы не спать лишь бы написать какую-нибудь очередную гадость про Врубеля 4. То им окна в окна, то трасса шумит, то еще что-то мешает, а тем временем продажи идут лучше прежнего, в начале ноября продавалось 35 квартир, а на сегодня осталось 19))

ID:66933613

Это получается сосед Дома Минстроя СССР, рядом с администрацией округа. Неплохое место, на будущее школа под окном, институты в изобилии. Район обжитой, инфраструктуры на любой вкус много, включая бары и кальянные. Правда, не центр, но тем кому поспокойнее ритма жизни хочется, думаю, зайдет.

Парамонов Арсений

Я живу рядом, скажу так, это не целый квартал, это точечный дом и при этом территорию рядом обещают благоустроить. А вообще этот соседний жк довольно классный, надеюсь, кто-нибудь из знаменитостей здесь поселится, будет топ)

ID:63076427

Поздравляем! Компания «Интеко» в текущем сезоне вернулась на рынок премиального жилья с проектом «Врубеля, 4», который базируется в районе Сокол. И уже спустя три месяца смогла добиться впечатляющего результата – реализована шестая часть лотов и завоевана номинация Urban Awards 2020 «Лучший строящийся жилой комплекс года премиум-класса».

ID:54115132

Поздравляем? Вы от кого пишите во множественном числе? Сколько же тут ботов

ID:68199887

Уже кстати 25% квартир продали, 49 из 200 всего, по данным росреестра. Ещё, наверное, столько же в процессе регистрации или на брони стоят. При этом ещё пока даже не весь пул квартир выставлен к продаже, и самые удачные планировки, думаю, приберегли на потом, чтобы продать на более высокой стадии готовности. Так как чем выше готовность, тем выше цена.

Realty Best

Комплекс очень дорогой, планировки плохие, менеджеры продаж неадекватные. Отказывать покупать, что и вам советую

Счастливый Москвовед

Realty Best, почему Вы так говорите? Предложите для примера другой ЖК такого же уровня, где стоимость ниже - интересно будет посмотреть.

Счастливый Москвовед

ID:68199887, немного Вас поправлю, продано не 49, а 55 квартир (это по свежей проектной декларации от 09.02.2021г.) - я за этим внимательно слежу. Кстати осенью продажи шли намного веселее, январь и февраль действительно мёртвые месяцы.

M Sergei

Люблю Сокол, всегда мечтал иметь здесь своё жилье. Даже какое-то время снимал квартиру здесь, лет 7 назад. Сейчас денег стало больше, могу себе позволить ипотеку, тем более пока с господдержкой ставка вышла 5,9%. С июля ставка вернется до 7%, поэтому решил не тянуть, и оформил себе однушку в этом месяце.

ID:74450641

Ценник, конечно, сейчас высокий, за двушку мы отдали 37 млн., но, место и сам комплекс нам нравятся. Район исторический с развитой инфраструктурой, то есть все что нужно практический в пешей доступности. Планировка квартиры тоже интересная, не евро формата с прихожей, коридором и лоджией. Я люблю больше балконы, но лоджия довольно просторная - 4,8 кв.м. почти, так что нам хватит. Также здесь нет никаких промышленных предприятий, максимум дорога испортит воздух. Но эта проблема всей Москвы, дышать у нас можно было разве что в 19 веке =). Смотрели с женой проект озеленения территории – очень кропотливо подошли к малым архитектурным формам, еще бы подсветку фасадов сделали, был бы самый красивый комплекс в районе Сокол. Сейчас нам остается лишь ждать сдачи дома. Вроде даже не переживаем, как обычно бывает при покупке дорогой недвижимости «А то ли мы выбрали?!». Такого нет.

Realty Best

Нужно брать было прайм-парк, не то выбрали!!!

Счастливый Москвовед

Realty Best, почему Прайм Парк лучше?

ID:74592023

Ну так берите Прайм-парк сами, что мешает?! Здесь люди собрались обсуждать ЖК на Врубеля.

ID:64424328

Сколько же прекрасных отзывов об этом гадюшнике.Строят на песке, здание совершенно не рассчитано на подобный грунт.То,что со временем домишко просядет их не волнует,главное получше пропиариться,быстрее достроить и продать.Берите,дома премиум класса)) Ну ,да ну да,кроме цены от премиума ничего нет.Почитайте про скандал,если они не удалили,как сдали дом с перекрытиями,которые выделяют фенол.И это в 21 веке за немаленькие деньги.Не советую

Счастливый Москвовед

Здание коммерсанта на этом грунте простояло 70 лет и ничего, а новый дом конечно уйдёт под землю, да?))) Одним словом очередная дезинформация...

В Алексей

И снова здравствуйте!) История повторяется, не удивлюсь если сейчас еще присоединятся несколько «знатоков» на помощь. Долго молчали и нашли новый аргумент против, теперь это усадка дома? Чтож, пояснение в студию. Усадку дает любой дом, не важно дешевая панелька или кирпич-монолит, другой вопрос что во втором варианте она минимальна и равномерна, то есть не ощущается совсем. Конечно же при правильном строительстве. Срок эксплуатации такого дома без капитального ремонта как минимум лет 150)) Технологию от котлована до возведения этажей не буду рассказывать, никому это здесь не нужно, можете и сами почитать на досуге. Есть много интересной инфы на эту тему, с плюсами, минусами, различиями в материалах, времени для правильной усадки, ремонтами после строительства и т.д. А про ценник тут уже было много разговоров, повторятся нет желания, пока тут рекламировали другие ЖК, у Врубеля 20 % проданных квартир. В общем то на этом у меня всё

Realty Best

Антек будет строить объект, очень жаль. Это турки. Лучше бы наших привлекли

ID:54115132

Почитал я отзывы и обратил внимание , что отзывы в этом доме 2 типов : 1 Тип. 1) «восторженное пустословие», в котором транслируется из плюсов слово «премиум», плюсами которого является потенциальное соседство со знаменитостями ... других аргументов нет 2) каким - то неведомым образом цены 400+ считают инвестиционными ! 2.Тип. 1) кто разумно считает, что есть готовое жилье дешевле , причём абсолютно не уступающее Врубеля 2) считающие, что цены объективно завышены ! ... Почему я отказался от покупки данного объекта, при том, что очень симпатичная архитектура : 1) цена не то, что высокая , она просто ничем не обоснована! ( в конце августа за квартиру 79 метров просили 25 млн рублей , а в конце октябре уже 33-35 за эту же квартиру ).... возникает вопрос , почему так сильно выросли цены? Ответ очевидный : просто так! 2) объяснить застройщик не может , чем отличается премиум от бизнеса , это большая условность и маркетинговая уловка! Из минусов : Район спорный, близость к трассам, нет зелёных зон значительных в районе, соседство со старенькими домами с соответствующим контенгентом!... Каждый сделает выводы сам, я думаю , но зарывать деньги по таким ценам в бетон, я не готов )

Счастливый Москвовед

Собственник Павел и ID:53091020, спасибо, мы вас узнали, цены стартуют с 324 000р/м², всё остальное даже комментировать не хочется.

ID:53091020

Плохо отрабатываете свою зарплату , плохо... даже аргументов нет ... потому как этому на тренингах не учат! ...🤣🤣🤣

Счастливый Москвовед

Кстати на сегодня уже продано больше 40 квартир, что не может не радовать.

Realty Best

Ценник завышен, планировки не модные. Явно не инвест цены, купит конечник - фанат Сокола. Но за такие деньги потом никому не продаст, это факт.

ID:53091020

Фанат сокола купит Триумф палас или Ещё что - то готовое с вменяемыми ценами , минимальными рисками и понятными видами !

Absolution Valentin

У самого площадь в Триумф-Паласе, зашел глянуть что за новый комплекс будут строить по соседству. Вот это на хайпе проект!! Я аж потерялся в куче мнений)) Да уж, выстрелили Интековцы со своим Врубеля, даже и не думал, что прем в Соколе будет таким спросом пользоваться до сих пор, район то застроенный уже. Но, по-видимому, не все кто хотели, успели разобрать недвижку на Соколе.

ID:53091020

Друзья , про отзывы хвалебные с оценкой 5 балов «купивших» квартиры в этом чудесном ЖК! Прежде чем серьезно к ним относится давайте подумаем : 1) станет ли писать отзыв реально купивший ? Станет ли после покупки заходить на сайт с поиском и писать отзыв ? В чем мотивация ? Я отказался от покупки в данном ЖК из- за многих факторов , а прежде всего неоправданно завышенная цена ! Если вы послушаете отдел продаж Застройщика, то там мне сказали , что очень много продано и много что забронировано , но есть сайт дом.рф и там я обнаружил , что продаж там не так много ... это всего лишь маркетинговые трюки! «доверяй, но проверяй»... чего и Вам желаю

ID:56716800

инфа о брони разве как то отражается? а по дду сами зайдите и гляньте на росреестр, если интересно, дом.рф с задержкой данные подтягивает, это же уже посредники.

ID:53091020

Тут на версту чуешь заказные отзывы хвалебные ! На счёт готового : Триумф Палас, Врубеля 8 прекрасные дома готовые с ценами зачастую ниже! Эталон сдал рядом Счастье на Соколе , цены ниже, чем здесь на котловане! По поводу надменности на счёт бюджета я бы так не горячился на Вашем месте... Вот не могу ответить себе на один вопрос : разве человек реальный , купивший квартиру , закрывший глаза на жутко завышенные цены начнёт спорить и писать как прекрасно брать стойку за 400 тысяч в районе совсем с не премиум локацией ?! Вряд ли! Поэтому , вы только отталкиваете покупателей такими мероприятиями ! Грамотных, думающий и анализирующих людей больше , чем вы думаете и не подкидывающихся на «лапшу по ушам» про бесконечный рост цен и инвест привлекательность ! «Цыплят по осени считают» , - вот и посмотрим в 2021 и 2022 году ... а тем временем ажиотаж сходит на нет ... а Цены задраны до небес! Как теперь опускать? Скидки ? Акции? Я бы уже начинал )!🤣

ID:59057421

"Грамотные , думающие и анализирующие люди", которые будут покупать квартиры на Врубеля 4 не сидят на Циане. Здесь сидят покупатели бизнесс и ниже, которые иногда заходят почитать ради интереса про премиум. Или подлить г., как вы, например. Мне, кстати, очень понравилось, как вы начали про заказные отзывы и прямо на этой же строчке начали хвалить другой жк. Не подозрительно, вот вообще ни разу.

ID:53091020

Цены весьма завышены! Брать стройку по таким деньгам , как минимум глупо! Масса Готового жилья с ценами ниже! Общался с менеджерами интеко : у нас качество лучше, инженерия лучше и тд... а на вопрос подробнее пояснить не могут ! В этой « конфете» Обложка красивая, а начинка ? Каждому решать самому )!

ID:52564706

Готовое премиум сегмента с ценами ниже? Где такое сомнительное удовольствие построили, расскажите? Проект должен стоимости соответствовать, всё что дешевле, это как минимум странно. А здесь уникальный авторский дом, в этой зоне новостроек больше не предполагается. И если учесть, что сдача уже в 22 году, то 325 тыс. руб за квадрат действительно предложение неплохое. Правда ваша, решать каждый сам будет, а кто выгоду видит, тот уже решил.

ID:53091020

Смешно! Триумф палас, счастье на соколе ! Масса проектов готовых, с нулевыми рисками, с понятными видами по вменяемым ценам! Кстати, любопытная информация есть на сайте застройщика - в проектной декларации указана примерная стоимость строительства , поделите на площадь жилья и получите какая себестоимость ! Накиньте 20% по 10% за каждый год - подучите реальную цену сколько должны стоить квартиры ! То есть около 200-220 за метр ! А 325 за метр на старте- это смешно ) кстати, что такое премиум класс? А что такое бизнес? А в чем отличие? .... входные группы? Супер! Но кому они нужны!? Поднялся с паркинга в квартиру - вот и весь путь домой ! А что касается материалов и инженерии - у всех одно и тоже плюс минус! Разве , что амбиции разные! А ещё забыл ... Рост цен обещают менеджеры из отдела продаж ! За счёт чего? 1) ажиотаж сходит на нет 2) ипотека никому неинтересна 3) перепродать с плюсом практически не возможно известоры не подкидываются уже 4) макроэкономические факторы не в пользу роста ! Так , что однозначно, мой выбор - ждать) а в 2021 и посмотрим !

. .

премиум класс 200 за метр, вы это серьезно? Приличный комфорт на старте 180 т.р а то и больше. Кстати, вы так и не назвали проектов? Масса готовых, это я понял, а конкретней? Если для вас отличие премиума от бизнеса только во входных группах, и материалы везде одинаковые, что же…тогда все становится на свои места, действительно вам лучше рассмотреть более бюджетный вариант. На этот проект все-таки ставки у людей немного иные.