ЖК «Южный во Всеволожске»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Южный» расположен в активно застраиваемом последние годы микрорайоне Южный города Всеволожска. Сейчас, когда большинство жилых комплексов уже построено, эта часть города представляет собой современный и зеленый пригород с продуманной застройкой (преобладают, в основном, малоэтажные здания). Здесь отсутствуют промышленные предприятия, а поблизости расположен Ковалевский лесопарк и несколько озер. Новостройка фактически расположена на границе между шумным городом и тихим природным районом.

Здания комплекса «Южный» расположены в северной части квартала 12 на Аэропортовской улице. Микрорайон имеет прекрасную транспортную доступность, что послужит дополнительным плюсом для автомобилистов: до КАД, расположенной в 14 км, можно доехать по Колтушскому шоссе или по Дороге Жизни через Всеволожск. Через микрорайон ходят автобусы и маршрутки до станций метро «Улица Дыбенко» и «Ладожская» — время в пути займет порядка получаса. В трех километрах от жилого квартала расположена железнодорожная станция «Всеволожская», от которой за сорок минут можно доехать до Финляндского вокзала.

Инфраструктура

Застройщик благоустроил придомовую территорию, озеленив пространство вокруг корпусов и разбив газоны и цветники. Во дворе установлены детские площадки, выделены зоны отдыха со скамейками, предусмотрены дополнительные удобства для людей с ограниченными возможностями (пандусы, тротуары, заниженные бортики, места на парковке и т.п.). Дворы свободны от автомобильного движения, рядом с жилым комплексом предусмотрена наземная парковка, а также гостевые стояночные места. Для маломобильных групп населения застройщик запроектировал отдельные стояночные места и продуманные тротуары.

Первые этажи отданы под размещение коммерческих площадей — промтоварного магазина, аптеки, ремонта обуви, химчистки.

В микрорайоне Южный инфраструктура появляется вместе с новыми жилыми комплексами. В полукилометре от ЖК «Южный» расположены частный и государственный детские сады, две школы, а также поликлиника для взрослых. Кроме магазинов шаговой доступности, в микрорайоне расположен торговый центр «Южный». Во Всеволожске работает семь общеобразовательных школ, есть также музыкальная, художественная, спортивная школа и школа искусств, лицей и Центр Информационных Технологий. В 1,5 от жилого комплекса находятся: Всеволожская центральная районная больница, поликлиника и роддом, а в центре города расположены частные медицинские центры. Торговая инфраструктура во Всеволожске представлена гипермаркетами и универсамами крупнейших сетей: «Пятерочка», Spar, «Дикси», «Магнит», «К-Раута», «Семья».

Надежность застройщика

Компания ЗАО «Допуск-0» была создана в 1991 как многопрофильная организация, но с 2002 года основным направлением ее деятельности стало создание жилья комфорт-класса. За 12 лет работы компания «Допуск-0» реализовала в качестве заказчика, застройщика и девелопера девять объектов, из которых пять находится в Ленобласти.

Все объекты компания сдавала в срок, не нарушая взятых на себя обязательств. Большинство зданий возводилось не только за счет средств дольщиков, но и за счет собственных инвестиций компании, а также прибыли, поступаемой от литейного и бетонного производства. Несмотря на это, в мае 2014 застройщик запустил процедуру собственного банкротства и добровольной ликвидации общества, так как не справился со строительством своего последнего объекта – микрорайона «Невская Дубровка» общей площадью 40 тыс. кв. м во Всеволожском районе. Дальнейшая судьба жилого проекта остается пока нерешенной.

Архитектура

Жилой комплекс строился в три очереди и представляет собой три кирпично-монолитных здания высотой от 5 до 9 этажей, созданных по эксклюзивному архитектурному проекту. Два корпуса расположены в виде буквы «П», а третий корпус — это отдельно стоящее точечное здание. Фасады домов выложены кирпичом, а на верхних этажах расположены квартиры с мансардными окнами. Лоджии имеют необычную конструкцию с опорой на приставные колонны, а балконы не застеклены и имеют ажурное ограждение.

Всего в жилом комплексе предусмотрено 653 квартиры комфорт-класса площадью от 38,4 до 123 кв. м: 282 однокомнатных, 222 двухкомнатных, 98 трехкомнатных,  20 четырехкомнатных и 7 пятикомнатных. Планировки квартир — просторные, с большими кухнями от 11 кв. м. В ассортименте представлены расположенные на верхних мансардных этажах двухуровневые апартаменты. Квартиры сдавались полностью готовыми к заселению. В них была выполнена чистовая отделка «под ключ» — поклейка обоев, укладка ламината и плитки в санузлах, установка сантехники и монтаж межкомнатных дверей.