Про административное здание

Бизнес-центр в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО).
Здание находится на улице Привольная и расположено за пределами МКАД. Расстояние от ближайшей станции метро «Лермонтовский проспект» составляет 650 метров – от нее до офиса можно дойти за десять минут. Для автомобилистов расположение объекта удобно его близостью к выезду на МКАД с Лермонтовского проспекта, расположенного в 600 м. Рядом находится Косинская эстакада, у которой есть удобная развязка с проходящей рядом Северо-Восточной хордой – магистральной улицей общегородского значения с непрерывным режимом движения. Неподалеку пролегают оживленные трассы: проспекты Рязанский, Волгоградский, Октябрьский и Новорязанское шоссе. В 700 м расположена железнодорожная платформа «Косино» Казанского/Рязанского направления МЖД.
Офисы размещаются в кирпичном пятиэтажном здании 1990 года постройки. Внутренняя отделка отличается лаконичностью и практичностью, лифта в здании нет. Площадь делового центра – 21828 кв. м. Благоприятный микроклимат в помещениях поддерживается индивидуальными сплит-системами кондиционирования. Здание круглосуточно охраняется, по периметру осуществляется видеонаблюдение, при входе действует пропускная система.
К услугам арендаторов небольшие офисы от 15 кв. м и блоки до 150 кв. м кабинетно-коридорной планировки. В помещениях выполнена стандартная офисная отделка, в некоторых блоках организованы мини-кухни. Первый этаж здания спроектирован под размещение автосалонов и автосервисов.
Собственной автостоянки нет – для арендаторов и их гостей возможна стихийная парковка на близлежащих улицах. Окружающая инфраструктура насыщена торговыми объектами: по соседству расположен гипермаркет «Лента», а через дорогу – универсам и аптека. По пути к станции метро работает два супермаркета и три отделения банков.
Месячная арендная ставка включает НДС, эксплуатационные расходы (услуги охраны, уборки и технического обслуживания здания), а также коммунальные платежи кроме электроэнергии. Аренда осуществляется напрямую от собственника. Договор заключается на срок от 11 месяцев. При заключении договора вносится предоплата за один месяц.

Общая площадь
21 828,7 м²
Год постройки
2006
Этажность
5 этажей
Парковка
Арендная ставка
10 434 за м² в год
Стоимость
58 411 ₽ за м²
Доступ в здание

Пропускная система

Вход
Общий с улицы
Парковка

Спонтанная

Инфраструктура
  • гостиница
  • автосервис
  • медицинский центр

Предложения