Все реально! Конечно это не совсем законно, но практика есть и не маленькая. Когда придумываешь схемы, чтоб обойти закон, тут и риски появляются. А риски связанные с появлением третьей стороны, которая не согласна с этой сделкой. Но опять же, нужно разбирать каждый случай отдельно.