Названа стоимость оформления жилья в наследство
25 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Риски связанные с метр дарением с последующим договором купли-продажи.
Андрей
Какие риски ( и возможные их последствия) для покупателя возникают при проведении сделки таким образом: метр дарение с последующим договором купли-продажи.
Автор
0
0
8
Андрей
Могут подойти
8 комментариев
30 мая 2017, 23:48
Лучший совет
Риск - остаться с этим единственным метром и без денег.
5
0
56/50 000
0/50 000
2 июня 2017, 23:14
Дарение - уже прошлый век...Абсолютно неоспорима в этом случае сделка с продажей микродоли в пользу третьего лица.
0
0
115/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
1 июня 2017, 06:58
А по-человечески все сделать-не судьба?Продавцу ослать уведомления(если сособственники не могут или не желают написать отказы)<выждать определенный законом срок и спокойно продавать?Тогда покупатель застрахован от риска,что сделка сособственниками может быть опротестована.
2
0
273/50 000
0/50 000
Павел Станин
31 мая 2017, 23:43
Делали и будем делать.
1
0
22/50 000
0/50 000
31 мая 2017, 08:48
Все реально! Конечно это не совсем законно, но практика есть и не маленькая. Когда придумываешь схемы, чтоб обойти закон, тут и риски появляются. А риски связанные с появлением третьей стороны, которая не согласна с этой сделкой. Но опять же, нужно разбирать каждый случай отдельно.
2
0
284/50 000
0/50 000
31 мая 2017, 00:40
Согласна, если бы просто дарение всей доли, то захотел- подарил, а тут налицо, следом за дарением дкп.
Сособственник имеет право только перевести на себя права и обязанности покупателя по данной сделке, купле- продаже, ему нужно положить сумму договора в депозит нотариуса или депозит суда, а потом требовать перевести обязанности покупателя. Поэтому в дкп цену надо завышать, чтоб сособственник не захотел перекупать.
Сособственник имеет право только перевести на себя права и обязанности покупателя по данной сделке, купле- продаже, ему нужно положить сумму договора в депозит нотариуса или депозит суда, а потом требовать перевести обязанности покупателя. Поэтому в дкп цену надо завышать, чтоб сособственник не захотел перекупать.
2
0
428/50 000
0/50 000
31 мая 2017, 00:04
Нотариусы в прошлом году заверяли такие сделки.
Риски как написал Даниил в случае, если кто-либо из собственников имел шанс купить, но не договорился с продавцом о цене. Он имеет шанс оспорить данные сделки....
Риски как написал Даниил в случае, если кто-либо из собственников имел шанс купить, но не договорился с продавцом о цене. Он имеет шанс оспорить данные сделки....
3
0
215/50 000
0/50 000
30 мая 2017, 23:46
Видимо, Вы имели ваиду дарение микродоли, включение таким образом покупателя в чисто сособственников и продажу ему без уведомления остальных сособственников. С 01.01.2016 отчуждение долей в праве- обязательный нотариат. Возьмется ли кто из нотариусов удостоверить дарение микродоли- вряд ли.
3
0
291/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости