Такое изредка бывает. Только через суд добиваться права пользования, если владелец коридора упрётся. По-другому не вижу вариантов. Знаю случаи, когда после покупки новые владельцы больше года не могли попасть в свои владения. Или когда им отрезали доступ к половине помещения, как раз потому что две части помещения делил коридор или комната, принадлежащая другому владельцу. Такой вариант, когда вход через чужую собственность, в принципе считаю существенным риском. Либо должна быть существенная скидка за это и желание рискнуть, с пониманием и оценкой рисков, либо должно быть абсолютное непонимание возможного развития риска. А касаемо ситуации с Пятаком - это, думаю, вопрос переговоров, поскольку тому владельцу, навскидку думаю, тоже могут быть какие-то финансовые неприятности при определённом раскладе, но конечно здесь нужно просчитывать индивидуально.