Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Денис Феофанов
Документы агента проверены
О себе
Риэлтор со стажем более 10 лет. Основное направление аренда и продажа жилой и коммерческой недвижимости. Всегда рад буду помочь!
Специализация
Продажа недвижимости: жилая, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая
Регион работы
Москва, Московская область
Агентство
Частный маклер
Контакты
+7 923 835-XX-XX Показать
Отзывы о специалисте
3,6
3.599999999999999620 отзывов
ID:85240665

Риэлтор , который кормил завтраками по показам квартиры , то 11-12марта , потом я вам напишу позже оставьте номер телефона , неделю ждали точно просмотр, в итоге опять пишу , говорит появились кандидаты мы вам позже напишем , а то что до этого мы писали уже все три раза забылось))))Ну я понимаю там закрутились , но нужно уважать тоже чужое время , которое мы прождали и на что, даже не написали , что квартира сдана , некрасиво поступил риэлтор!!!

ID:120500997

Уже второй год сдаем квартиру благодаря Денису. Всегда на связи и отвечает на все вопросы. Быстро и грамотно подобрал арендаторов. Рекомендовала знакомым, тоже довольны.

ID:854119

Денис помог сдать квартиру за два дня по хорошей цене. Очень профессионально подошел к делу. Учел все пожелания по подбору кандидатов. Легок в общении. Рекомендую данного риэлтора без сомнений.

ID:119653911

Хочу поблагодарить Дениса за профессионализм и помощь в аренде квартиры. Поставленная задача, арендовать квартиру за 2 дня, решилась уже в первый вечер)). Отмечу внимание к моим пожеланиям и оперативную обратную связь на всем этапе поиска. Крайне рекомендую, как надежного и компетентного специалиста.

ID:59273640

Очень профессиональный и деликатный риэлтор. Обращусь еще обязательно, если понадобится. Спасибо большое за прекрасную квартиру!

ID:12357129

Денис оперативно - за 1 день - помог сдать нашу квартиру. Также помог продать дом нашим друзьям.

Пазин Павел

Хорошо знает свое дело, все организовал быстро, я доволен)

Белова Анастасия

Денис, помог заключить договор аренды, квартиры мечты на Соколе, на весьма выгодных условиях. Спасибо в первую очередь за терпение и выдержку в переговорах)), мы довольны.

ID:96493170

А нам не понравился. Договор составил неправильно из-за чего вышло недопонимание с хозяевами квартиры. Изначально разговор был про одно, вышло совсем другое. Не видно, что стаж более 10 лет. После комиссии слился и не стал улаживать недопонимание. Знал бы, не отдал комиссию.

ID:91362100

Всё отлично объяснил! Перезванивал, если хотел что-то уточнить или объяснить дополнительно. Остался доволен, пусть и не стал снимать квартиру из-за изменения планов

Ещё 10 отзывов
Активность на Циан
Советы13
Вопросы37
Две квартиры, одной семье по приватизации. Риски покупки?Добрый вечер! Кто нибудь сталкивался с ситуацией, когда по договору приватизации одному человеку(семья 4 человека, 3 отказника, 1 будущий собственник) предоставляли ...

Удалось получить документы: договор передачи от департамента Москвы (приватизация), выписка ЕГРН.

По приватизации получены две квартиры по одному договору приватизации(договор передачи от департамента Москвы) 38 кв.м и 60 кв.м. 4 человека, семья. Выделять на человека должны 18 кв.м. По факту выделили больше. Квартиры рядом расположены(общая стена).

Договор соц. Найма от 2015 года, приватизация 2021 год(5 лет есть)

Смущает что две квартиры, Даниил говорит что встречается такое, но не я не юрист, не нотариус такого не встречал ЧТО БЫ, ВЫДЕЛЯЛИ ДВЕ КВАРТИРЫ по приватизации, еще одним договором соц найма и потом приватизацией. (от министерства обороны, такое встречал).

В договоре есть отказы 3 человек. Так же есть нотариальные отказы. 2 человека выписались давно, двое(включая собственника) вышишутся во вторую квартиру, перед сделкой. Получается один из отказников выпишится не за 6 месяцев. Но с др стороны, понятно почему и куда(подтверждение регистрации по новому месту, возьму у всех). Несовершенолетних на момент приватизации не было.

По документам запрашиваю:
Договор передачи
Закажут расширенную выписку ЕГРН
Архивную выписку из домовой книги
Нотариальное подтверждение отказников что не против продажи(есть)
Заявления на отказ нет, есть согласие на приватизацию от всех жильцов, на одного человека в самом договоре. Должно ли быть отдельно – заявление?

Ну и стандартные документы: пнд, нд,бки и тп

Интресует Ваше мнение:

Стоит ли связываться с покупкой такой квартиры?
Какие риски Вы видите?
Как их закрыть?
Заранее всем спасибо! Отдельное спасибо, Даниилу! Буду благодарен за уточния, с подкорректированными вводными

Вакансии специалиста

Агент по аренде квартир

Зарплата
До 100 000 ₽/мес.
Город
Москва
Опыт
от 1 года
Занятость
Частичная
Ещё 6 вакансий