Роман Светличный
Частный маклер
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Другие услуги: дизайн интерьера, консультации, ремонт, управление объектами, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая
Регион работы: Москва
9 лет 6 месяцев
на ЦИАН

7 отзывов о специалисте

  • 4,4
    4.4285714285
    7 отзывов
ID:75948520

Хочу выразить огромную благодарность Роману Светличному. Порядочный, честный и очень грамотный специалист! Ответственно относится к своему делу. Рекомендую как профессионала в решении вопросов с недвижимостью. Роман, спасибо вам за организацию сделки!

ID:12965731

Хочу написать свой отзыв о работе Романа. Искала себе квартиру для покупки, нашла подходящий вариант, риэлтором был Роман. Договорились о просмотре, предупредив, что мы готовы прийти на осмотр сразу с авансом (сроки выхода на сделку поджимали). Посмотрели, подтвердили своё намерение купить объект, предварительно спросив: не будет ли аукциона на квартиру (раньше уже попадали в такую ситуацию, когда риэлтор с продавцами устраивают "торги"), Роман заверил, что ни в коем случае - цена окончательная. Роман позвонил вечером, сказав, что после нас ещё 6 или 7 человек посмотрели квартиру и один из них предложил сумму сильно больше. Поразмышляв, я тоже предложила больше, попросив обязательно дать обратную связь. Далее события развивались как американские горки. Те люди, которые "перебили цену", просто растворились и отказались от своего предложения. Однако, я подтвердила своё намерение купить на цене выше, чем была изначально. Главное было - выйти поскорее на сделку. Роман пропадал: не отвечал ни на звонки, ни на сообщения (хотя регулярно читал), потом звонил почему-то не мне, а моему риэлтору с короткой информацией "ни о чем", чтобы она мне её передала (хотя мы изначально были с ним на прямой связи, а наш риэлтор даже не видела объект). Когда удавалось с ним пообщаться, говорил всё время что-то невнятное, чётких ответов на конкретные вопросы не было почти никогда. Это крайне странно для людей этой профессии. Ну и в итоге, после трех дней нервотрёпки (кто покупал жилье в цепочке альтернативных сделок - меня поймёт), Роман просто пропал совсем (разумеется, и я и риэлтор пытались с ним связаться многократно). А далее я просто увидела, что этим же днём цена на жилье в объявление увеличилась на 1,7 млн рублей )) И тогда я поняла причину, по которой Роман от нас "скрывался". Я понимаю, что у продавца вдруг разыгрался аппетит и она решила быстро "переобуться". Но в данном случае, негатив остался именно от работы Романа - совершенно непрофессионально и как-то по-детски он себя повел в такой ситуации.

ID:73729754

Подтверждаю Ваш отзыв. На звонки о снижении квартиры вообще не отвечает, даже если оставляешь ему голосовые сообщения

Светличный Роман

Во-первых, на Вашу готовность прийти на осмотр сразу с авансом, ответил сообщением, в котором сказано, что все с кем договорился о просмотре, квартиру посмотрят. Во-вторых, касаемо цены, мною было озвучено, что цена указанная в рекламе, согласована с собственником, и я не давал никаких заверений о том, что цена окончательная! Решение о цене, принимает клиент и только клиент! При этом, при просмотре, был поднят вопрос по мебели, которая остается в квартире за дополнительную плату. По данному перечню, ждал информацию от собственника, и после получения, направил его Вам. После просмотра, одним из покупателей, за квартиру и всю находящуюся в ней мебель, была предложена сумма в размере 16.000.000₽, о чем и было Вам сообщено. Вы в свою очередь, предложили 15.500.000₽, за часть мебели. Риэлтор того покупателя, который предложил 16.000.000₽, данное предложение не подтвердил, сославшись на то, что данное предложение было озвучено знакомым покупателя, который оказал покупателю «медвежью услугу», и после согласования суммы с клиентом, риэлтор предложил 15.500.000₽, с учетом того, что в квартире останется вся мебель. К этому моменту, перечня по мебели еще не было, и я предложил дождаться данного перечня, указав на то, что решение клиент будем принимать позже. При разговоре, я не раз упомянул о том, что вопрос с недвижимостью для людей, является вторичным и Вам необходимо подождать! Вы в свою очередь, без предварительного согласования, зная номер квартиры, почему-то решили, что можете вторгаться в частную жизнь, и сославшись собственнику на то, что хотите осмотреть мебель, пытались проникнуть в квартиру. В своем последнем сообщении Вашему риэлтору, о Вашем не обдуманном поступке, сообщил! В ответ на которое, получил сообщение «Что сделано, то сделано» Ввиду того, что на рынке, со дня предварительной оценки, ситуация значительно изменилась, было принято клиентом решение о поднятии цены, о чем Ваша сторона была в курсе! Наша позиция, касаемо цены, отражена в объявлении, а от Вас никакой конкретики, в том числе и встречного предложения, не поступало! P.S. По истечении определенного времени, если не исправите искаженные Вами события, изложенные в комментариях, обязательно воспользуюсь своим правом, предусмотренным статьями 151, 152 Гражданского кодекса РФ.

ID:12965731

День добрый, Роман! Только прочла Ваш ответ на свой отзыв. Хочу сказать, что Вас кто-то ввел в заблуждение. Мы НИКОГДА не пытались выйти на Вашего продавца напрямую и тем более проникнуть в квартиру. И именно НАШЕМУ агенту Вы не звонили (специально сейчас позвонила и уточнила). В процессе общения Вы сами регулярно путали клиентов. Видимо, и в этот раз так получилось. Для подтверждения своих слов готова предоставить свои данные и фото.

ID:420906

Грамотная, безупречная, надежная сделка только в сопровождении Романа. Это профессионал своего дела. Проводили несколько сделок и все на высшем уровне. Советовала своим близким и знакомым Романа все остались довольны. Ему можно полностью доверить любой вопрос. Продумывает каждый шаг до мелочей. Отстаивает права своих клиентов и находит компромиссы в любых спорных ситуациях.

ID:53770276

Хочу выразить искреннюю благодарность Роману. Он Специалист с большой буквы! Зона квалификации Романа не ограничивается риэлторскими услугами. Он проконсультирует вас по всему спектру возможных сложностей конкретно вашей ситуации. И самое главное, во время работы с клиентом, Роман всецело отдается работе, действует исключительно в ваших интересах!!! Большое спасибо, Роман

ID:47568736

Вы знаете я с вами соглашусь!И нам он помог! Отличный специалист!

ID:52476689

Хочу выразить огромную благодарность,Роману! Человек очень хорошо знает свое дело и любит его! С ним было очень приятно работать, без лишней головной боли. Профессионал! Спасибо Вам большое!

Третьяков Вадим

Выражаю признательность Роману, который показал себя профессиональным сотрудником. Его знания не ограничены только поиском клиентов/заказчиков, но также у него высокая осведомлённость в юридическом и нотариальном праве. Все тонкости сделки были им озвучены сразу, никаких вопросов со второй стороны не возникало. В связи с чем, выражаю ему благодарность и дальнейших успехов.

Ханутина Светлана

Хочу поблагодарить Романа Светличного, как специалиста в своём деле, а самое главное как очень честного человека, таких сейчас мало осталось и просто рекомендую его как отличного риелтора.

ID:47568736

Верно!

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ9
Продажа через дарение.
Добрый вечер!Подскажите, пожалуйста, чем чревата продажа части квартиры одним из собственников через оформление договора дарения? Возможно ли как-то доказать, что фа...
Доброго времени суток, Ирина!

Последствия притворной сделки для покупателя следующие:

1. Ответственность согласно Ст. 159 УК РФ(мошенничество*).
2. Признание сделки ничтожной, что в последствии приведет к потере прав собственности, без возмещения убытков.

Последствия притворной сделки для продавца следующие:

1. Ответственность согласно Ст. 159 УК РФ(мошенничество).
2. Все остальные вытекающие последствия касающиеся покупателя.


При этом, согласно статье 30 Закона о регистрации, договор подлежит нотариальному удостоверению. Иначе не зарегистрируют.

Как вы думаете, какой нотариус готов пойти на такого риск, и нести солидарную ответственность?

Вся сложившиеся у вас ситуация, это предмет для грамотных переговоров.

*Мошенничество — форма хищения, для которой характерны все основные признаки хищения (см. коммент. к ст. 158). Отличительная черта мошенничества — способы завладения чужим имуществом. Ими являются обман потерпевшего или злоупотребление его доверием. Владелец имущества, иное лицо, уполномоченный орган власти, будучи введенными в заблуждение субъектом преступления относительно истинных его намерений, передают имущество или право на него виновному, другим лицам либо не препятствуют изъятию этого имущества или приобретению ими права на него.

Источник: http://stykrf.ru/159
Смотреть все 9 советов
Продажа квартир и комнат
11 900 000 ₽
305 128 ₽/м²
Новопеределкино
8 минут пешком
Продается однокомнатная квартира рядом с метро Новопеределкино. Хорошая планировка квартиры, произведен косметический ремонт. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку.
два дня назад
26 июл, 20:34
Платное