Перечень документов на регистрацию сейчас минимален:
1) правоустанавливающие документы: в вашем случае это Заявление + Договор передачи, Выписка из ЕГРН (если передача права произошла после 2016) и возможно ее также надо будет обновить;
2) паспорт гражданина РФ;
3) заявление на регистрацию в Росреестр от каждой стороны либо Доверенности на уполномоченных лиц, которые будут подавать и получать зарегистрированные документы;
4) договор купли-продажи, составленный в простой письменной форме в 3-х экземплярах;
5) если в числе собственников есть несовершеннолетние, то необходимо Разрешение органов опеки и попечительства.
6) согласие одного из супругов, если на момент продажи жилья Продавец состоял в браке.
Но для Покупателя нужно все равно будет предоставить дополнительный перечень документов, чтобы сделка считалась прозрачной и исключить дальнейшие недоразумения:
1) выписка из домовой книги;
2) копия финансово-лицевого счета;
3) справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и за газ;
4) все квитанции об оплате за последние 1-2 года (желательно);
5) свежие справки из психоневрологического/наркологического диспансеров;
6) СНИЛСы сторон, номера которых необходимо также отражать в договоре.
Также у вас на руках должны быть (перед подачей документов на регистрацию):
1) Договор аренды банковской ячейки (подписанный сторонами);
2) Расписка (собственноручная) в получении денег от Продавца с открытой датой и без подписи, заверенная на оборотной стороне Покупателем, которую последний получит позже, но уже с подписью Продавца после регистрации перехода права собственности.