Поиск по журналу

Москва и МО

Какие нужны документы для продажи квартиры?

ID: 28913207

Обновлено 22.06.2019

Вся Россия

6 517

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие нужны документы для продажи квартиры?

Квартира была получена от государства (вторичка ).Был выдан договор безвозмездного пользования на определённое время. По истечению этого времени был выдан договор социального найма (больше ничего не выдавалось).Договор соц найма забрали, когда были поданы документы на приватизацию квартиры. По окончании приватизации было выдано: 1) Заявление ; 2) Договор передачи; 3) Выписка ЕГРН.

На руках имеется первый договор и док-ты о собственности.

Автор

Теги

ID: 28913207

документы продажа квартиры

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 892 425 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 19

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к5, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

11 900 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 14

Новопеределкино

7 мин.

улица Шолохова, 13, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

25 300 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Юго-Западная

10 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к1, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

4 комментария

Наталья Коковихина

22 июня 2019, 11:00

Добрый день! У Вас, как у продавца недвижимости, на руках уже есть необходимый перечень документов( вы его указали) и нет необходимости заваливать себя еще справками, которые и срок действия-то имеют короткий и для перехода права не являются обязательными, а понадобятся для спокойствия покупателя. Вот покупатель и сообщит Вам желаемый комплект документов, который готовится за пару дней. Единственное, что надо еще подготовить- так это технический паспорт на случай покупателя ипотечника или с опекой.

ID: 28913207

Автор

22 июня 2019, 22:49

Например какой комплект документов требуют покупатели?
А где восстановить или сделать технический паспорт, если он мне не выдавался при получении?!

Андрей Духонин

22 июня 2019, 03:29

Перечень документов на регистрацию сейчас минимален:
1) правоустанавливающие документы: в вашем случае это Заявление + Договор передачи, Выписка из ЕГРН (если передача права произошла после 2016) и возможно ее также надо будет обновить;
2) паспорт гражданина РФ;
3) заявление на регистрацию в Росреестр от каждой стороны либо Доверенности на уполномоченных лиц, которые будут подавать и получать зарегистрированные документы;
4) договор купли-продажи, составленный в простой письменной форме в 3-х экземплярах;
5) если в числе собственников есть несовершеннолетние, то необходимо Разрешение органов опеки и попечительства.
6) согласие одного из супругов, если на момент продажи жилья Продавец состоял в браке.
Но для Покупателя нужно все равно будет предоставить дополнительный перечень документов, чтобы сделка считалась прозрачной и исключить дальнейшие недоразумения:
1) выписка из домовой книги;
2) копия финансово-лицевого счета;
3) справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и за газ;
4) все квитанции об оплате за последние 1-2 года (желательно);
5) свежие справки из психоневрологического/наркологического диспансеров;
6) СНИЛСы сторон, номера которых необходимо также отражать в договоре.
Также у вас на руках должны быть (перед подачей документов на регистрацию):
1) Договор аренды банковской ячейки (подписанный сторонами);
2) Расписка (собственноручная) в получении денег от Продавца с открытой датой и без подписи, заверенная на оборотной стороне Покупателем, которую последний получит позже, но уже с подписью Продавца после регистрации перехода права собственности.

Перечень документов на регистрацию сейчас минимален: 1) правоустанавливающие документы: в вашем случае это Заявление + Договор передачи, Выписка из ЕГРН (если передача права произошла после 2016) и возможно ее также надо будет обновить; 2) паспорт гражданина РФ; 3) заявление на регистрацию в Росреестр от каждой стороны либо Доверенности на уполномоченных лиц, которые будут подавать и получать зарегистрированные документы; 4) договор купли-продажи, составленный в простой письменной форме в 3-х экземплярах; 5) если в числе собственников есть несовершеннолетние, то необходимо Разрешение органов опеки и попечительства. 6) согласие одного из супругов, если на момент продажи жилья Продавец состоял в браке. Но для Покупателя нужно все равно будет предоставить дополнительный перечень документов, чтобы сделка считалась прозрачной и исключить дальнейшие недоразумения: 1) выписка из домовой книги; 2) копия финансово-лицевого счета; 3) справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и за газ; 4) все квитанции об оплате за последние 1-2 года (желательно); 5) свежие справки из психоневрологического/наркологического диспансеров; 6) СНИЛСы сторон, номера которых необходимо также отражать в договоре. Также у вас на руках должны быть (перед подачей документов на регистрацию): 1) Договор аренды банковской ячейки (подписанный сторонами); 2) Расписка (собственноручная) в получении денег от Продавца с открытой датой и без подписи, заверенная на оборотной стороне Покупателем, которую последний получит позже, но уже с подписью Продавца после регистрации перехода права собственности.

1 679/50 000

ID: 28913207

Автор

23 июня 2019, 23:06

Спасибо!