Я бы не стала слушать советы о том, что сначала нужно продать в Крыму, а потом покупать в СПб. С последней тенденцией бешенного роста цен в столицах, это абсурд. Примите аванс, в период действия авансового соглашения посетите СПб, договоритесь о просмотрах подходящих объектов, кроме того Вы столкнётесь с тем, что 50 % объявлений к Вашему визиту в Северную столицу будут уже не актуальны. Подберёте объект, вносите аванс. И объяснив ситуациию покапателям Крымской недвижимости о приобретении альтернативного жилья в другом регионе, рекомендовала бы обсуждать с ними вопрос о расчете до сделки, прописав условие в договоре, что расчет между сторонами произведен полностью в момент подписания ДКП. Получив деньги, сразу выходите на сделку в Спб, проконтролировав, что к ней всё готово. Удачи. В дополнение ознакомьтесь со статьей ГК РФ: Статья 157. Сделки, совершенные под условием