Недавно просчитывала окупаемость для 1-комнатных квартир по всему ближайшему Подмосковью. Так вот, самые выгодные направления это г.Видное и Домодедово. Там аренда квартир чуть выше, чем в др. подмосковных городах (рассматривались Железнодорожный, Реутов, Балашиха, Видное, Домодедово). При ежегодной индексации на 10% от стоимости аренды, окупаемость составляет 11 лет. Вопрос в том, найдутся ли арендаторы, которые будут согласны на повышение арендной платы каждый год. Если же повышение не брать в расчет, то окупаемость 15-16 лет. Учтите, что инфляция съест около 800 000 руб. за этот срок. В общем, на мой сугубо объективный взгляд, квартиру после того, как она окупится, гораздо выгоднее продать, чем сдавать в аренду. Так Вы сможете на ней заработать неплохую сумму. Что касается сравнения Москва или Подмосковье, то однозначно Подмосковье. Разница в арендной плате составляет максимум 5-7 тыс., а цена квартир существенно различается.