Что лучше купить для сдачи - однокомнатную в Подмосковье или в Москве?

Обращайтесь

14 %

Если берёте без ипотеки - 4 года будете получать прибыль.
Если с ипотекой - будет Москва. НО транспортная доступность что от вашего района Москвы, что из Подмосковья - одинаковая.
Вывод, по-моему, напрашивается сам.

Ипотека - дело не самое хорошее. Знаете, как шутят? "Совы - очень мудрые птицы. Вы где-нибудь видели сову оформляющую кредит? То-то же!" Вот, в каждой шутке есть доля шутки.

Всем огромное спасибо за советы - забавно, что мнения разделились практически пополам...
А квартиру потом продать-то где проще? Неужели тоже в Подмосковье? По реальной ситуации - планируем купить сыну "на вырост", как раз года на 4. А пока сдавать.
(Не согласна, что из Бескудниково не уехать - сама езжу на электричке, через 15 минут на Савеловской. А на машине почти везде встанешь.)

Недавно просчитывала окупаемость для 1-комнатных квартир по всему ближайшему Подмосковью. Так вот, самые выгодные направления это г.Видное и Домодедово. Там аренда квартир чуть выше, чем в др. подмосковных городах (рассматривались Железнодорожный, Реутов, Балашиха, Видное, Домодедово). При ежегодной индексации на 10% от стоимости аренды, окупаемость составляет 11 лет. Вопрос в том, найдутся ли арендаторы, которые будут согласны на повышение арендной платы каждый год. Если же повышение не брать в расчет, то окупаемость 15-16 лет. Учтите, что инфляция съест около 800 000 руб. за этот срок. В общем, на мой сугубо объективный взгляд, квартиру после того, как она окупится, гораздо выгоднее продать, чем сдавать в аренду. Так Вы сможете на ней заработать неплохую сумму. Что касается сравнения Москва или Подмосковье, то однозначно Подмосковье. Разница в арендной плате составляет максимум 5-7 тыс., а цена квартир существенно различается.

А какой смысл вкладывать деньги в Москву, если фактической отдачи от квартиры не будет и все деньги будут уходить на обслуживание интересов банка?! Я понимаю, если был бы хоть какой-то существенный рост цен, но ни его, ни предпосылок к нему нет. Доходность денег зависит от скорости их оборачиваемости.

в Москве

Конечно в Москве...

лучше без ипотеки в мо, сразу будите получать доход