Роман Писарев
НПК ОПТИМУС
Опыт работы: с 2010 года
Специализация: Другие услуги: консультации, нотариат, управление объектами, Ипотечное кредитование: ипотека, Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая
Регион работы: Москва, Мытищи, Ивантеевка, Пушкино, Королев
8 лет 9 месяцев
на ЦИАН

Отзывы о специалисте

Расскажите, что думаете о специалисте Роман Писарев

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ4163
ВОПРОСЫ3
БЛОГИ62
Покупка земельного участка в долях.
Добрый день! Понравился земельный участок, но он большой по размеру. Хотим приобрести в собственность совместно в долях с другими людьми. Как это оформляется? Куда о...
Если вы приобретаете долю в праве на земельный участок, вы должны понимать, что это доля и она не определяет конкретный участок в натуре. В перспективе, как минимум документально определяете порядок пользования с другими сособственниками, которая теряет свою силу с переходом права собственности к другому, как максимум - производите прекращение долевой собственности и осуществляете раздел земельного участка на несколько отдельных земельных участков. Проблема здесь может возникнуть в том, что при пользовании участком после приобретения доли, вы с другими собственниками можете не достигнуть согласия в разделе из-за вскрывшихся особенностей участка. Раздел осуществляется с привлечением кадастровых инженеров (землеустроительной компании) - которые сформируют два или несколько новых участков из существующего. Причем существующий должен быть отмежеванным, иначе вы еще попадаете на межевание, а это согласование границ, тоже не всегда гладко происходит. В идеале, предварительно разделить этот участок по желанию сторон и уже заключить договор купли-продажи на конкретный земельный участок, но тут появляется момент налогообложения для продавца, который его может не устроить. В общем вам нужен специалист по месту, чтобы действия были согласованными и прогнозируемыми.
Смотреть все 4163 совета