Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Земельный пай 2,5 Га не выделен в натуре
8 ноября 2010
Вся Россия
7 538
13
Здравствуйте!
Есть свидетельство о собственности на земельный пай 1994 г. - не выделен.
1. Собственник пая умер - каким образом этот пай включить в наследственную массу?
2. Если у кого была в недавнем времени практика выделения земельного участка, подскажите, с чего начать.
Есть подозрения, что у АО, которое выдавало паи, нет земли в наличии.
Вообще каковы шансы этого мероприятия?
Спасибо.
Могут подойти
11 комментариев
9 ноября 2010, 23:22
Одному Вам не справиться. Объясню. Паи выделялись не одному человеку, а группе рабочих и служащих, поэтому одним требованием здесь не удасться решить, нужен коллектив. Вероятно документы "потеряны" (способы различные) и концов тогда не найти. Прямая дорога в суд. Пример есть: Каширский район, Зендиково "Птицевод" (не путать с товариществом, хотя там тоже бардак) - птицефабрика выделила паи по 50 сот и "испортили" документы, конечно, случайно:), но дело еще и в том, что уже несколько лет люди пытатся решить коллективно вопрос, кто-то влез в долги, кто-то просто обманывается. В дело включились нотариус с врио, он же наш коллега, собрали с большинства свидетельства, сделали доверенности (2010 год по цене 200 рублей штука:)) и отправили народ восвояси после двух, а может и более собраний. Нарисовали условные границы и, пока стоят. Глава в курсе дела, но не мешает, а скорее допускает, а может и участвует. Эти процессы затяжные и нелегкие, посему Вам решать стоит оно Вашего времени. Вам как риэлтору против сильных "комбайнеров" тяжко придется. Возможно это не Ваш случай и все пройдет легко, но судя по всему сложности уже начались. Успехов.
1
0
1 151/50 000
0/50 000
10 ноября 2010, 09:32
Спасибо Елена! Я действительно сейчас думаю, стоит ли за это браться, чтобы потом не оправдываться перед человеком за невыполненную работу... Хотя почву прощупать надо, попробую начать с АО, как советует И.Боачев, и там все ясно станет....
0
0
239/50 000
9 ноября 2010, 14:23
Открывайте наследственное дело у нотариуса по месту, дальше все пойдет "само собой". Нотариус позаботится об оформлении, ведь ему все равно вести всю процедуру.
0
0
161/50 000
0/50 000
Михаил Михайлович Анисимкин
9 ноября 2010, 09:40
И.Боачев направил Вас по правильному пути. Начинайте с этого.
1
0
61/50 000
0/50 000
8 ноября 2010, 22:48
Добрый день.
Надо смотреть учредиловку АО - в любом случае можно добиться компенсации, но без устава и прочих доков слишком много разных вариантов развития событий.
1
0
169/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
8 ноября 2010, 19:42
скорее всего так и было , земельный пай внесен в уставник и продан.куча примеров по Ступинскому р-ну.
0
0
101/50 000
0/50 000
8 ноября 2010, 18:30
Здравствуйте Роман! Начинать нужно со вступления в наследство. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения земельного пая. По запросу нотариуса собрать документы. После вступления - собирать собрание пайщиков и решать вопрос о выделении.
0
0
257/50 000
0/50 000
8 ноября 2010, 18:41
Здравствуйте, Владимир! Со вступлением в наследство скорее всего вопросов не будет... А вот по выделению... Есть информация, из которой известно, что свободной земли нет и выделять будет не из чего, и что более всего меня смущает, что может оказаться так, что этот пай каким либо из способов внесли в АО, а взамен получили определенное количество копеечных акций этого самого АО, о которых мы и не знаем....
0
0
408/50 000
Дмитрий Шаврин
8 ноября 2010, 17:39
Если есть свидетельство о собственности на земельный пай 1994 г.
Собственник пая умер то надо сначала оформить наследство т.е вступить.
0
0
148/50 000
0/50 000
8 ноября 2010, 15:40
ФЗ о крестьянском (фермерском) хозяйстве
Условия и порядок выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, …. определяются в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Необходимая статья в укороченном виде приведена далее….
Статья 13. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
и т.д.
Больше в Консультанте, Гаранте и т.п. источниках.
0
0
1 512/50 000
0/50 000
8 ноября 2010, 20:29
Потратил свое время и вот ответ, ну спасибо Вам Роман. Успехов.
0
0
63/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости