Татьяна Пестрякова
Частный маклер
Опыт работы: с 2008 года
Специализация: Ипотечное кредитование: ипотека, Продажа недвижимости: жилая
Регион работы: Москва, Московская область
11 лет 2 месяца
на ЦИАН

Отзывы о специалисте

Расскажите, что думаете о специалисте Татьяна Пестрякова

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ86
Как лучше сделать продавать по доверенности или?
Два наследника продают дом. Один не может присутствовать по причине отъезда на долгое время. Как лучше сделать, оформить нотариальную доверенность на продажу на одно...
Сделка совершается в три этапа: На первом этапе происходит поиск покупателя, между продавцом и покупателем подписывается предварительное соглашение. В нем обязательно указываются все оговоренные условия сделки и сроки ее заключения. В это же время происходит подготовка необходимой документации, которая в последующем передается нотариусу. На втором этапе, стороны сделки подписывают договор купли-продажи недвижимости. Подписание документа происходит в присутствии нотариуса, который заверяет подписи продавца и покупателя; В это же время происходит закладка денежных средств по расчету по сделке. На третьем этапе происходит регистрация права собственности нового владельца
Присутствие на сделке второго собственника, как правило, принципиально важно на втором этапе, личное подписание договора купили - продажи, написании расписки о получении денежных средств. То есть приехать достаточно на несколько часов проведения сделки. Доверенность нужна на продажу дома в части подтверждения волеизъявления о намерениях продать, для сбора документов, оформления авансового соглашения и регистрации перехода права, т.е. на проведение действий по первому и третьему этапов.
Смотреть все 86 советов
Продажа квартир и комнат
Строгино
40 минут на транспорте
Замечательная квартира в современном ЖК "Холмогоры". Квартира для тех, кто ценит комфорт и поддерживает современный стиль жизни. Комфортная планировка квартиры, выделенная спальня ( можно переоборудовать в гардеробную) , утепленный балкон. Все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады с бассейном, школы, поликлиники и больница, спортивно - оздоровительные комплексы, магазины. Закрытая огороженная территория, видеонаблюдение. Внутреннее пространство представляет обустроенную зону с детскими площадками. Для тех, кто привык к комфортной семейной жизни и хорошей экологии отличный выбор! Квартира с прозрачной историей. Один собственник. Ипотека возможна.
неделю назад
15 сен, 12:41
Платное
Митино
8 минут пешком
Превосходная квартира в современном ЖК Life-Митинская Ecopark, одном из самых лучших жилых комплексов Москвы. Квартира для тех, кто ценит комфорт и поддерживает современный стиль жизни. Монолитный дом, бесшумные лифты, два входа в подъезда- со двора и с улицы. Комфортная планировка квартиры: общая площадь 66 кв. м., без учета лоджии 62,4 кв.м., просторная кухня -12 м2; два санузла; комнаты 20 и 14 м2, большой коридор, просторная застекленная лоджия 4 кв.м. , встроенная кухня с бытовой техникой. Наличие обоев под покраску легко решит вопрос о смене их тона/цвета. Удобное расположение дома. В шаговой доступности метро, и все необходимые для приятной жизни в Москве объекты инфраструктуры: ТРЦ, медицинские и учебные заведения, спортивно - оздоровительные комплексы, прямо во дворе детский сад на 300мест,в соседнем подъезде пункт Wildberries и недорогая Булочная 17, магазины здорового питания, во дворе Ozon и пр. , рядом легендарный Митинский лесопарк с прудами, ландшафтный парк Митино, где можно прогуляться или покататься на велосипеде. Живя в этом комплексе, Вы познаете все удобства эко- проекта Двор без машин. Закрытая территория. Внутреннее пространство представляет собой зеленую зону с европейскими детскими площадками, спортивными площадками для всех возрастных групп, множеством прогулочных дорожек со скамейками для отдыха. И вместе с тем рядом с домом множество парковочных мест, в том числе многоуровневый гаражный комплекс с автомобильной мойкой. Для тех, кто привык к комфортной семейной жизни и хорошей экологии отличный выбор! Квартира с прозрачной историей. Два взрослых собственника. Ипотека
неделю назад
15 сен, 12:45
Платное
Продажа загородной недвижимости
850 000 ₽
Дачный дом, общей площадью 50 кв.м. на земельном участке 6,19 соток, Талдомский район, деревня Филиппово, СНТ Берёзка. Кадастровый номер: 50:01:0040211:50 Описание участка: Ровный, высокий участок правильной формы; соседние участки жилые дачные ; на участке имеется жилой домик, металлический каркас теплицы, хозблок - душ и туалет(био), сарай с дровами(в наличии), много садового инвентаря; Удобное местоположение; подъезд грунтовый, круглогодичный, на участке есть плодовые деревья и кустарники; участок огорожен; хорошие, доброжелательные соседи. Описание дома: 2-этажный дом (мансарда) с высоким фундаментом ленточным, материал стен - дерево, брус 150х150 , обшит вагонкой снаружи и внутри, электричество, есть мебель - диваны, шкафы, тумбочки, обеденный стол, печное отопление, имеется газовый баллон; Описание местности: стародачное , охраняемое садоводство; экологически чистое, живописное место северного Подмосковья; на территории садоводства - магазин с товарами первой необходимости; лесной массив - сбор грибов-ягод, возможность охоты; река Дубна, канал им. Москвы - отличные условия для рыбной ловли; транспортная доступность - Дмитровское шоссе; хорошее автобусное сообщение; ближайшая ж/д станция 119 км в пешей доступности (30 -40 минут) 7 мин на авто, Савеловского направления. Коммуникации: электричество; летний водопровод, колодец ; Круглогодичный подъезд, в зимнее время года дороги чистятся. Красивое тихое место, вдали от оживленных автодорог, с огромными возможностями для летнего и зимнего отдыха. Звоните!
2 недели назад
5 сен, 17:24
Платное
48 900 000 ₽
Великолепная усадьба в тихом, уютном месте Подмосковья по соседству с уникальным заповедником Семь ключей с чистейшим воздухом с ароматами трав! ПМЖ. Поместье спроектировано для комфортного проживания круглогодично или для летнего отдыха большой семьей или дружной компанией. Участок 40 соток ровный, правильной формы с доступным подъездом с двух сторон. Два капитальных строения для круглогодичного проживания и подсобные строения для обслуживания, сигнализация и вневедомственная охрана, интернет. Кирпичное капитальное строение около 300 кв.м. имеет статус хозблока два этажа. Дом включает каминный зал с гостиной кухней, гостиный зал- бильярдная, санузел, две спальни, баня с душевой и бассейном-купелью, постирочная, котельная, помещения свободного назначения, санузлы, балкон- лоджия, готов к проживанию круглый год, эксплуатируется с 2009 года. Продается с мебелью и бытовой техникой. Основной жилой дом площадью 308,8 кв.м., 3 этажа, выполнен из газобетонных блоков, облицован кирпичом, оштукатурен перегородки деревянные, перекрытия железобетонные, балконы обрамлены кованным железом, внутренняя отделка под чистовую, планировка свободная. Можно реализовать свои потребности и дизайнерский стиль, и вкус. Также на участке есть одноэтажные подсобные строения для проживания персонала и хранения вспомогательного оборудования, вольер для собак. Водоснабжение - скважина, отопление- котел на твердом топливе(дрова), электрокотел как альтернатива. Канализация автономная септик. Земли населенных пунктов, назначение для жилого строительства. Участок огорожен капитальным забором, ворота для въезда с двух улиц /двух сторон/ усадьбы. Площадки для парковки автомобилей. Участок облагорожен, выполнен специалистом ландшафтоведения Географического факультета МГУ профессиональный ландшафтный дизайн с водоёмами и мостиками, засажен цветами и уникальными кедрами, и хвойными деревьями, экзотическими культурными кустарниками. Рядом река Протва, а в пойме реки в лесном массиве - "Семь ключей" - живописный особо охраняемый 144 га. памятник природы, благодаря своему уникальному ландшафту и обитающим здесь редким представителям флоры и фауны. Деревня Золотьково входит в городское поселение Верея. В деревне числятся 2 улицы, переулок и 3 садоводческих товарищества. Рассмотрим продажу части усадьбы с одним домом. Удобно добраться от Москвы (100 км). по Можайскому, Минскому, Киевскому шоссе, в том числе по скоростной трассе. Звоните, уважаемые покупатели и коллеги!
2 недели назад
5 сен, 17:47